デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1842: 匿名さん]

>>1841 匿名さん
それ、設計図書に記載されてたか
しっかり確認しておかないとね！w

[1843: 匿名]

>>1840 周辺住民さん

どちらかといえば高く割高だと思うけど？

>>1841　周辺住民さん

茨城から川渡ってきたらしいよ。
柏ビレッジ方面で目撃情報もあるけど、さて？

[No.1811～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1844: モデルルーム見学者]

>>1826 匿名さん
営業さんなら本当に残念です。

[1845: 匿名さん]

>>1840 周辺住民さん

安さには秘密がある。
訳あって安いからこそ、そのリスクをどう取るかってことになるでしょうね。

[1846: 通りがかりさん]

今回の台風で治水は実証された訳だし
外野に惑わされず安心して住めば良いですよ

[1847: 匿名]

安さに秘密も何も
周りは田畑だし、竣工から1年超えてまだ在庫多数な訳で単純にキャンパスなんかの物件に比べて人気が無いだけだと思いますが、、

個人的には悪い物件では無いとは思いますが

[1848: 名無し改め住人]

>>1847 匿名さん

おー、相変わらず荒れてるね。
竣工から1年と17日で残戸数約25戸、反対側は情報から2年3ヵ月と17日で残戸数9戸、柏たなかでは健闘してると思うけど。
キャンパスは三井物件、しかも高層階、自家用車も一千万クラスじゃないと肩身狭いよ。子持ちなら保育園じゃなく幼稚園は絶対。
学校は私立、近いとこだと最低暁星国際あたりは当たり前。
こっちはマンション住民も変に背伸びした人いないし、挨拶みんなしてくれるし、のんびり気ままに柏たなかライフはいいけどね。
無理してでも見栄張りたい人や、タワー好き、ビル風我慢出来る人にはキャンパス最高よ。
柏たなかはどこのマンションだろうと向かない人には向かないね、街づくりのコンセプトが違い過ぎるから。
キャンパスはエントランスのネームプレート錆びたり、一文字落ちただけで大騒ぎ。
修繕費滞納者が出たら喧嘩、エレベーター傷ついたり汚れただけで犯人探し、疲れるわ。

[1849: 名無し改め住人]

ごめんごめん。1847さんにアンカーついてるけれど1847さんに対してではありませんので気を悪くなされぬよう。。。

[1850: マンション検討中さん]

よそのマンションの売れ行き詳しい時点でほぼほぼ営業マンだから
毎回入居者アピールする人、ほぼほぼ営業マンだから
自分ところのマンション、あと何戸余ってるか普通知ってる？
よそのマンション、あと何戸余ってるか興味ある？
そんなの知ってるの、営業マンだけだよ

[1851: 匿名]

気の短い人達だなあ・・・。言いたい人には言わせたけば？シャリエの掲示板見て！勉強になるよ。事実と違うネガティブにつながる書き込みは、その日のうちにすぐ返事、悪口はしかと、鋭い質問もしかと、それが大人対応だと感じます。

[1852: 匿名さん]

>>1850 マンション検討中さん
何もご存知ないってことは分譲マンションに住んだこと無いってことですねー。
住み心地全然違いますよ。頑張って下さいね。

[1853: マンション検討中さん]

私も台風の影響で不安になりましたが、同じように不安な方は下の記事を読んでみて下さい。 (記事の最後に添付されているPDFもみてもらえれば分かりやすいと思います)
http://www.ktr.mlit.go.jp/kisha/kyoku_s_00000358.html
あの水浸しになって土地で農作物を作っていた農家さんたちは残念ですが、首都圏への洪水を防ぎ人命を少なからず救うのに貢献したのかと思うと柏たなかやその他記載されている地域に感謝の気持ちがこみ上げてきます。

[1854: 匿名]

>>1851 匿名さん
シャリエ板は単に過疎ってるだけじゃなくて？

>>1852
分譲マンションに住んだこと無いか、分譲に憧れがあっても様々な理由から購入出来ない人、或いは賃貸暮らしの方、もっと勘ぐればキャンパス、おおたかあたりの人が柏たなかをディスることでしか自己の精神を安定させることの出来ない人かな。

>>1853
知っている人は知っているし、学ぼう、調べようとするんですけどね。

それよりもこうした掲示板は便所の落書きみたいなもので、言葉は悪いけど精神病んでる人や犯罪者予備軍が冷やかしや自分の劣等感、コンプレックスをごまかす為にわざわざディスりに来ては悦に浸るんでしょうね。
一般的に興味ない、検討外の物件掲示板なんて見に来ませんから。
もう病気で、複数アカとネーム使いわけては初めて覗いた?気取りで劇場を開いて下さっているんだと思います。

長文失礼しました。

[1855: 匿名]

シャリエは過疎ってるけど
いたずらに対しての対応がよいと伝えていると思う。ここも本来検討者などいない。いたずら好きへの対応がは下手な人ばかりで、件数増えているだけ。勘違いしないでほしい。シャリエのより好調など夢夢思わないでほしい。

[1856: 評判気になるさん]

当マンション居住者でマンション内の仲良しさんから教えていただき書かせてもらいます。
客観的な意見ですが、上の方はシャリエの方なんでしょうか・・・
シャリエのよりのくだりを読んでいてそう感じました。
過疎っているとかでもなく訪れて見ている人が少ないのではないでしょうか。
いたずらへの対応も上手下手とかも関係ないですよね・・・
いたずらする側にしか怒りも感じません。
早く完売してこの検討者用はなくなって欲しいです。

[1857: 匿名さん]

こちらの掲示板を見ないという選択肢をどうしてもってないのですか？
掲示板を閉鎖する権限も無いのに単なる個人的な都合の物言いはかなり違和感ありますね。第一、こちらの板に検討者が居ないってソースはどこなんですかね？検討板に居るのは既に購入済みの住民ばかりなので新たな検討者が居ないという事が言いたいのでしょうか。
病的なまでに他人を見下した言い方しかできず、嫌なコメントあるとすかさず何か返さないと気が済まない粘着気質こそ人気を下げて完売を妨げているひとつの理由なのではないのでしょうか。

[1858: 内見行きました]

つい最近内見行きました。
東向は高い建物がなく良いと思いました。南も見ましたが南向きの眺めのほうが私は気に入ったのですが、前にある空き地が将来高い建物が建ったら心配です。しかし高い建物が建っても陽当たりが悪くなることはなさそうとのことでしたので考え中です。
私は検討者です。

[1859: 評判気になるさん]

>こちらの掲示板を見ないという選択肢をどうしてもってないのですか？

匿名さんに言われる筋合いもないと思います。では匿名さんは何故この掲示板を見ているのですか？

>個人的な都合の物言い

逆に個人的な都合でデタラメを書かれて気分の良い人はいますか？

>第一、こちらの板に検討者が居ないってソースはどこなんですかね？

それ私じゃありません。

>病的なまでに他人を見下した言い方しかできず、嫌なコメントあるとすかさず何か返さないと気が済まない粘着気質

病的なまでに執着して悪く書き込む人の方が異常だと思いますし、常識の無い人や馬鹿にした発言をする人は私も見下しますが・・・。

>人気を下げて完売を妨げているひとつの理由

そうなんですか？柏たなかみの大規模物件としたらかなり人気で売れていると聞きましたが
・・・
お友達のお知り合いの人も見学の際に残りの部屋を一覧で見て広いプレミアム住戸ばかりでメインの3LDKは選べる部屋が小さなタイプしかないと仰ってましたよ。

匿名さんは余程このマンションに恨みでもあるんですか？嫌な思いされたとか？
逆に怖いです。

昨晩近隣の物件のサイトも見ましたが、どこも罵り合いばかりで
ちゃんとした参考や為になる意見も見受けますが、酷いのばかりで。
戸建に住んだらって思います。

[1860: 名無しさん]

柏たなか駅もこちらの物件も『人気』と表現するのはかなり恥ずかしいと思いますよ。
駅の周辺もなかなか発展しない、マンションが2物件ともに売れ残っている事を考えると需要は低いという証拠です。

的を得た事を言われ怒る気持ちもわかりますが事実は受け止めるしかない。
検討する人は理解した上で検討する事でしょう

[1861: 評判気になる]

>>1860 名無しさん

本当に柏たなかに恨みか、まさか嫉妬でもあるんでしょうか？

>柏たなか駅もこちらの物件も『人気』と表現するのはかなり恥ずかしいと思いますよ。

柏たなかのなかではと書かせて頂いたのですが、読解力無い人なのでしょうか・・・。

>駅の周辺もなかなか発展しない、マンションが2物件ともに売れ残っている事を考えると需要は低いという証拠です。

発展も何も計画通りだと思うのですが、違いますか？
商業施設エリアも買われましたし。

売れ残りと言えばそうかもしれませんが、出来て一年ですよね。230戸以上成約で最終期売り出しとのチラシもエントランス脇に置かれてます。
これって偽ったら公取委にさされる部分ですよ？
リクルートに勤め、スーモの編集をやっていたので、各社さん売れ行きを良く見せる為に期分けしたりしますが、それもしてませんよね。

おおたかの森のルフォンやすみふさんも以前検討しましたが完売まで２年以上かかってましたが、、、。

253？戸あって、入居開始後一年で残戸約20数戸って不人気なんでしょうか？

私には悪意でしかないように思うのですが、、、
やはりおおたかの森のマンションの営業さんなのでしょうか？