都心9区:千代田区・港区・中央区・新宿区・品川区・渋谷区・豊島区
・文京区・目黒区
・地方都市部と比較し、相対的に賃料水準は高く、空室率は低い。
また、相対的にマーケット(賃貸・売買)の規模が大きく、成長性が高い。
・ 売却時における流動性は相対的に高い。
ご意見をどうぞ。
アラシはやめましょうね・・
[スレ作成日時]2006-03-10 10:27:00
都心9区は住居としても、最高なのだ!
82:
匿名さん
[2006-04-30 02:14:00]
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83:
匿名さん
[2006-04-30 02:26:00]
81がいいこと言った!!
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84:
匿名さん
[2006-04-30 02:38:00]
都心部はでかいスーパーがなく不便なのと
ボロ家が多く景観が汚くて路地が狭いのを除くと、すごくいいよ |
85:
匿名さん
[2006-04-30 02:43:00]
>>でかいスーパーがなく不便
そういう考え方そのものがいかにも郊外の人らしい。 |
86:
匿名さん
[2006-04-30 02:51:00]
都心に住んでたけど郊外の方がややましかなと思った
都心部はボロイ八百屋しかないのが引く |
87:
匿名さん
[2006-05-01 00:14:00]
本当の都心生活を知らない人が多いね、大きなスーパーも、閑静な住宅地も
沢山あるのに知らないんだね。 地図を片手に、歩いてみるとよくわかるよ。 |
88:
匿名さん
[2006-05-01 03:24:00]
その大きなスーパーを書き込んでくれ。
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89:
匿名さん
[2006-05-01 03:49:00]
都心「9区」ならあるんじゃない?
うちは中央区だから、たまにいく区外の大手スーパーや、ホームセンターには 結構新鮮な喜びがある。 |
90:
匿名さん
[2006-05-01 05:10:00]
大きなスーパーは魅力的だ
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91:
匿名さん
[2006-05-01 05:37:00]
西友とイオンどっちがいいですか
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92:
匿名さん
[2006-05-01 08:40:00]
大きなスーパー、駐車場付きのファミレスが好きなのは、郊外住民や田舎の発想だよ。
百貨店もいくらでもあるし、郊外の百貨店とは品揃えとトレンドが違う。 |
93:
匿名さん
[2006-05-01 09:40:00]
都心部にマンション買って住み始めたけど、やはり大型スーパーがないのは不便。
デパートは一見、品揃えが豊富なようで、子供の肌着やパジャマなどは ほとんど置いていなかったする(ベビーはあるけどね)。 結局、郊外の実家に行ったときにまとめて買うか、通販で頼んだりしてます。 あと、日常の買い物もいつも同じスーパーになってしまうし 外食するにも、安かろうまずかろうの店か、高級店かのどちらかで、 子連れで入れる美味しい店が少ない。 やっぱりファミリーには郊外が暮らしやすいですよ、ってことで これから家選びをする人は気をつけてください。 |
94:
匿名さん
[2006-05-01 10:20:00]
>93
郊外には子連れで入れる美味しい店とかってあるかな? それこそファミレスとかしかない気がするんだけど・・・。 まさに安かろうまずかろうでしょう。郊外はチェーン店ばかりでうんざりすることもある。 東京は美味しい店は沢山あるけど、あなたの言うとおり確かに子連れファミリー向けの 店は少ないかもね。 |
95:
匿名さん
[2006-05-01 11:46:00]
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96:
匿名さん
[2006-05-01 15:37:00]
都心でうまい店は限られてるよ
味音痴なら何でもうまいと感じるだろうけどね |
97:
匿名さん
[2006-05-01 15:37:00]
デパートにないものも山ほどある
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98:
匿名さん
[2006-05-01 15:54:00]
総じて東京は旨いもんは高い。
大阪に行けば安くて旨い店がたくさんあるよ。 |
99:
匿名さん
[2006-05-01 16:11:00]
東京は魚が不味い
近海魚が特に |
100:
匿名さん
[2006-05-01 16:16:00]
金持ちの子どもは小さい頃からフレンチとか行ってたりするよね。
小学生4年生くらい以上で、きちんとマナー教育されている子どもだったら、別にどんな店でも連れて行けるよ。4歳5歳の子どもを静かな店に連れて行くのはさすがに無理だよね。そういう年頃は、ファミレス、回転寿司、ファーストフードで十分ではないのかな。そういう時期に夫婦でおいしいもの食べたくなったら、子どもを預けてから行くべきだな。 凄いおいしくて凄く高い店は都心に多いね。 まぁまぁおいしくてちょっとだけ高い店も都心に多いね。 郊外にはまぁまぁおいしくて庶民価格の店が探せばあるって感じだね。 まずい店は都心郊外問わずたくさんあるね。 高級食材を扱う店は回転が良くないとやっていけないから、郊外では難しいんでしょう。叙叙園とかでも郊外の店舗より都心の店舗の方が肉質が良い気がする。 |
101:
匿名さん
[2006-05-01 16:22:00]
安くて美味しい店以外は近くにあっても意味なし。
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102:
匿名さん
[2006-05-01 16:30:00]
高くてもそこまでうまい店はないよ
ジョジョエンもそこそこのうまさ 都心や郊外に限らず うまい店はどこかに少数だけ存在するのみ |
103:
匿名さん
[2006-05-01 16:35:00]
味音痴の人は高ければうまく感じられるからいいね
ちなみにとんかつは所沢のささやまという名店がある 高田馬場のとんたもなかなかの味わい ホテルのレストランはたいていがうまくない |
104:
匿名さん
[2006-05-01 18:12:00]
都心9区とそれ以外の23区内の両方に住居をもっています。
毎週だいたい半々づつ使っている。 生活費は都心9区のほうは1.5倍ぐらいかかりますよ。 都心は、スーパーが小さく値段が相対的に少し高いのに品揃えが悪くて 結局、生協宅配と併用するため食材費は約1.5倍。外食費も同様に1.5倍。 固定資産税額も、都心9区の方は面積が半分程度(70平方メートル)なのに、 1.5倍。まあ、これはマンションで減価償却がなかなか進まないからかな。 山手線の中で生活するには、お金がかかる。これは常識ですね。 |
105:
匿名さん
[2006-05-01 18:56:00]
>>102
叙叙園はまぁまぁおいしくてちょっと高い店の例ですよ。 凄くおいしい訳でもないし、凄く高い訳でもない。 凄くおいしい店は都心郊外を問わず少数のみ存在する、というのは同意だけど、 確率としては都心の方が多い。そしてこだわりの店を都心に出すと高くなるのはしょうがない。 あなたは、ごく少数の近郊、郊外で良心的にやっているめちゃウマのリーズナブルな店が好きなんでしょうな。 まぁ俺も同じだけど、金があったら都心のめちゃ高の名店と言われる店の中にもいいのがいっぱいあるよ。 名前ばっかりで最悪な店も多いけど。 |
106:
匿名さん
[2006-05-01 18:58:00]
東京の都心でスーパーマーケット密度の低いところってどこでしょうか?
麹町台地は大きなスーパーはないですよね。東五反田、高輪とかはどうでしょうか? あるのは小さなピーコックくらいかな?白金台はザ・ガーデンがあるし、青山は紀ノ国屋 があるしね。文京区は成城石井もクイーンズ伊勢丹もあるし。 |
107:
匿名さん
[2006-05-01 20:10:00]
>106
大ざっぱに言うとそうですが、実際に暮らすと、同じ青山の番地であっても 紀伊国屋への徒歩距離は様々ですから、10分超えると米や大根・白菜なんかは 車で買い物に行かない限り、重くて買えないんですよ。 神宮前の番地なんて普段の食材買出しは悲惨。使えるスーパーマーケット自体がない。 高いお金を出して、生協宅配、スーパー宅配を使います。 また、文京区と一口に言っても、後楽園とか白山あたりはまだいいけれど、 例えば、護国寺、目白台、関口あたりは同じ状況ね。 ほとんどの家庭で生協宅配を使っています。 車があれば問題なし。都心マンションを無理して買って、駐車場代や車検代を 節約しようと車を手放すと、買い物に不便して宅配・ネット購入に依存するのが現実。 間違いなく生活費はあがりますよ。経験談です。 |
108:
匿名さん
[2006-05-01 20:16:00]
107です。連続投稿すみません。
言い忘れましたが、そのような地域の場合、マンションの各ご家庭のドア脇の 廊下に生協の発泡スチロールの箱が3段積み(宅配は一週間に一度だからね)に なって、美しくないことこの上なし、という状況になります(笑)。 |
109:
匿名さん
[2006-05-01 22:58:00]
うまい名店はどこがあるかな
グルメランキングでトップに位置づけられる店も 味はそうでもなかったりするけど うまいもの食うにはどちらにせよ遠出をする必要があるよ |
110:
匿名さん
[2006-05-01 23:20:00]
本郷界隈も丁目によるけど買い物はしにくい。
郊外の大型スーパーに慣れた身としてはきつい。 |
111:
匿名さん
[2006-05-01 23:38:00]
ていうか、都心9区(ってどこだ?)でなくても23区内だと郊外型大型スーパー自体
極めて少ない。 その分地元商店街が発達しているところが多いが、それすらないと生活には不便。 |
112:
匿名さん
[2006-05-02 03:06:00]
結局コンビニとかで歯磨き粉とか買うんだろうね
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113:
匿名さん
[2006-05-02 05:34:00]
>111さん、112さん
都心9区というよりは、千代田区・港区・中央区・新宿区・渋谷区 ・文京区の中に、食材買い物・日用品買い物で不便な番地が多数ある感じ。 宅配系ですませようとしても、手に入らないものって結構あるんですよ。。 デンタルフロスとか。セブンイレブンにもないので、ターミナル駅とか 山の手線の外に行ったときに、マツモトキヨシなどを探してまとめ買いします。 ドラッグストアのネットショップもあるけれど、高いし、送料を考えると、 躊躇してしまう。。 ストッキングや靴下なども、生協のものは高いし、コンビニも高い、かといって 衣料品を取り扱っているスーパーなどほとんどない。 都心で1年も暮らしていると、かなりストレスがたまってきます。 |
114:
匿名さん
[2006-05-02 05:49:00]
今後再開発が進んで駅前に大型スーパーができるよ
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115:
匿名さん
[2006-05-03 13:20:00]
今都心9区の中の一つの区のど真ん中に住んでるけど
周りには、 高級中級とりまぜてスーパーが3軒 スーパーにかなり近い大型コンビに2軒 野菜がとっても安い昔からの八百屋が1軒 ドラッグストアが2軒 100円ショップが1軒 と言う具合にいろいろそろっていて しごく住みやすいよ。 まあ衣料系も売っているスーパーはないけど これは1駅となりの無印良品やユニクロ、あと通販で 大半のものはそろうし。 不便か便利かというのも 場所によってかなり格差があるよね。 |
116:
匿名さん
[2006-05-03 22:12:00]
うちも都心9区の某区(っていうか都心3区の中の某区)ですが、
周りにロクな買い物施設がありません。スーパーといってもお惣菜屋 (いわゆるデリ)に近いし、あとは、数軒のコンビニ。ビストロも 数軒あるが結構早く閉まる。 ファミレスももちろんない。冷蔵庫の中の食材が少ないとき、 夜中になるとすごく不安。 なんていうか、都会で育った人間が、旅行中、地方の山の中の 小さいホテルとか民宿にとまったとき、食べるものを一切持たずに 夜中テレビを見てると不安になる感じに似てる。。。 |
117:
匿名さん
[2006-05-03 22:47:00]
番町のマンションはまわりに大きなスーパーがないので
やめにして文京区のマンションにしました。 |
118:
匿名さん
[2006-05-03 23:23:00]
文京区っていってもいろいろあるけどどこですか?
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119:
匿名さん
[2006-05-04 06:29:00]
本駒込6です。パークコート本郷真砂のあたりもスーパー
には恵まれていますね。成城石井にクイーンズ伊勢丹にと。 ただし坂を下りなくてはなりませんが。 |
120:
匿名さん
[2006-05-05 01:32:00]
中央区の、震災前の埋立地に住んでるけど、日常に不自由を感じたことはないですね。
デパートは銀座、大型スーパー・ショッピングセンター・ホームセンターは江東区とちょっと足を伸ばすことになるけど、毎日行かなきゃならないわけでもないし、いい気分転換です。 |
121:
匿名さん
[2006-05-05 07:39:00]
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122:
匿名さん
[2006-05-05 09:09:00]
最寄駅にほしいのはスーパーだね
小規模のスーパーすらないようなところはやだね |
123:
匿名さん
[2006-05-05 09:16:00]
億ションのある場所はまともなスーパーがないところが多いですね。
番町、赤坂、城南五山(あまり知らないけど)など。 紀ノ国屋の宅配があるんでいいのでしょうが。 |
124:
匿名さん
[2006-05-26 12:18:00]
一近くに番欲しい施設はスーパーでしょうか?
私は、図書館や区役所、病院がほしい。 |
125:
匿名さん
[2006-05-26 15:20:00]
区役所はいらんよ
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126:
匿名さん
[2006-06-13 13:15:00]
住民票とか取りに行くとき不便ですよ。郵便局もほしい。公園も。
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127:
匿名さん
[2006-07-25 22:02:00]
都心3区と不動産業者はいうけれど、昔からの街並みが残る
生活インフラが整った新宿区・品川区・渋谷区・豊島区 文京区・目黒区あたりが実際には住みやすいと思いますね。 湾岸は、マンションが都心より安いだけで生活インフラは あまりよくないと思う、大きなスーパーだけあっても 小さな個人商店も混在していないと、本当の街とは言えないんじゃない。 庶民の生活の歴史というのは、重要だと思うよ。 |
128:
匿名さん
[2006-07-25 23:11:00]
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129:
匿名さん
[2006-07-26 00:36:00]
豊島って池袋のイメージが強すぎてちょっとねー。
あと品川もちょっとステータスは落ちるよ。中央の一部もイマイチ。 他の区は東京の中でも指折りの資産性、ブランド力を保持してると思うよ。 長い目で見てもいい買い物なんじゃない?そのあたりに買えれば。 スーパーとか生活利便性は度外視でもね。 都心へはあっという間だし。というか住んでるところが都心というすばらしさ。 |
130:
匿名さん
[2006-07-26 08:09:00]
中野できまり
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131:
匿名さん
[2006-07-26 08:51:00]
>長い目で見てもいい買い物なんじゃない?
>スーパーとか生活利便性は度外視でもね。 毎日の生活利便性を度外視しても? 都心崇拝のあまり感覚がおかしくなっていませんか? |
マンションだったら、上記のどこにもあまり魅力は感じられないです(私は)。