都心9区は住居としても、最高なのだ！

[匿名さん]

都心9区：千代田区・港区・中央区・新宿区・品川区・渋谷区・豊島区
　　　　・文京区・目黒区

・地方都市部と比較し、相対的に賃料水準は高く、空室率は低い。
　また、相対的にマーケット（賃貸・売買）の規模が大きく、成長性が高い。
・ 売却時における流動性は相対的に高い。

ご意見をどうぞ。
アラシはやめましょうね・・

[301: 匿名さん]

ギロッポンもある

[302: 匿名さん]

港区には
内陸ＶＳ湾岸ってのがあるからねえ

[303: 匿名さん]

そうそう、港区湾岸は、品川区や目黒区と比べても格段に安いからね。

[304: 匿名さん]

住所が港区でも、それなりの環境だから安いと言うこと、良かったらそんな相場にならないです

[305: 匿名さん]

と、湾岸住民と一緒にくくられたくない山手住民。

[306: 匿名さん]

と、湾岸にすら住めない２３区のはずれか郊外の安アパート住民。

[307: 匿名さん]

湾岸と武蔵野市だったら武蔵野市アドレスだなぁ

[308: 匿名さん]

港区も本当はいいとこなんだが、田舎の人から見れば、
港の近くかなー、って感じ。誰でも憧れると思っている
のは住んでいる人だけだったりして。

[309: 匿名さん]

港区って芝しか知らないけど、芝は良かったですー
麻十の商店街とか近いから楽しいです。

[310: 匿名さん]

都心にマンション多数保有。家賃収入で生活。
住居は武蔵野市、徒歩圏の平屋一戸建て


っていうのが理想だな。

[311: 匿名さん]

↑蓼食う虫も好き好きですからね。

[312: 匿名さん]

>>311

なるほど
だから都心マンションでも持っていると儲かるんですね

[313: 匿名さん]

そうですね。郊外よりも都心を欲しがる人の方が圧倒的に多いですから。

[314: 匿名さん]

都心部は狭いから欲しがるひとの絶対数は少なくても値上がりするだけ
住んでいる人の数をみれば一目瞭然、
欲しがる人の数が圧倒的に多いとか、郊外の人はみんな都心に住みたが
っているというのは都心信奉者のまさに妄想

[315: 匿名さん]

ほぼ同じ条件なら（広さ、環境）便利な都心の方を選ぶ人が多い、と言えば正確ですね。
同じ広さで、第一種低層住専地域に住めれば、都心の方が便利で、教育環境、文化環境にも優れ、
資産価値も高いのですから。
ただ、資金に限度がある場合は、どこかを我慢するしかないわけで、
都心の狭く住環境に乏しい場所にするか、郊外の住宅地にゆったりすむか、それはひとそれぞれ。

[316: 匿名さん]

>>315

まあ、毎日ラッシュに揺られるような人のあいだや、
あんたの回りやこの板に集まる人たちのあいだでは
その話も通じるだろうけど、世の中そんな人ばかり
じゃないよ。そういう人が圧倒的多数だと思ってい
る段階で井の中の蛙。妄想だっていってるんだよ。

[317: 匿名さん]

満員電車がなければ少し郊外もなかなかいいかもね。桜新町とか用賀とか。
朝の満員電車は殺人的だし、乗客も同罪の犯罪者だと思います。
子供やお年寄りが乗れないような電車に乗って通勤するなんて、
考えただけでもゾッとします。
なので、都心以外のマンションは、検討候補外ですね。

[318: 匿名さん]

満員電車はお気の毒だが、家賃収入とか自営ならラッシュもなくてそれも理想かと
思う。スレタイにもあるが、都心部は利益追求の投資対象としては最高かもしれ
ない。が、住居として必ずしも最高とは思えない。幸い、時差通勤でしかも毎日では
ないので、城西から都心に通うのもさほど苦にならないが、７〜８時台に電車に
乗らないといけないなら、都心のマンションを選んだかもしれない。

[319: 匿名さん]

都心9区は窮屈じゃないか？(ダジャレ)

[320: 匿名さん]

私は歌舞伎やミュージカルやオペラをすぐに見に行けるし、
観劇した後に電車のことをあまり考えずにゆっくり食事できるので、
心に余裕が出来ました。＜都心暮らし
子供の通学を考えてもよかった。

[321: 匿名さん]

空気がダメなんだよ、悪いけど。

[322: 匿名さん]

満員電車のほうが空気が悪いし、健康にも良くないと思うよ。

[323: 匿名さん]

今日は後楽園周辺に用があったのだが、
あまりの交通騒音のうるささに、発狂しそうになった。
南北線や大江戸線の地下の深さも吐きそうだった。

あんなに駅が地下深いと、駅都歩5分のマンションでも実質、
電車のホームまでは徒歩10分になっちゃうよ。

[324: 匿名さん]

>322
電車はほとんど乗らないんだよ、悪いけど。

[325: 匿名さん]

子供は、自然の多いところで育てたいから、都心はパス。

[326: 匿名さん]

交通の便考えるなら車使おう。
都心部でも金もってる人間は車使う。

[327: 匿名さん]

＞325
いまどき、現実的に田んぼや原っぱを駆け回る子供なんているのかな
電車で塾通い、遠くまで電車通学の方が可哀相に思うけど
子供のためではなくて、子供にかこつけた郊外や地方育ちの親の願望だと

[328: 匿名さん]

ドレスアップする日や大雨の日だけは車や電車を使いますが、日常はほとんど自転車移動です。

[329: 匿名さん]

>328
同意
普段はチャリが一番早くて便利だな。

[330: 匿名さん]

＞326
住んだことないから知らないんだろうけど、平日は渋滞して不便だよ
郊外みたいに、どこでも駐車場完備じゃないから。

[331: 匿名さん]

渋滞してても道に詳しくて、駐車場がどこにあるか、たくさん把握してたら、
都心でも普通に車も便利だよ。駐車場なんて100パーも含めて腐るほどあるわな。

逆にバイクや、チャリの方が置く場所ないし、車道走ったり歩道走ったり、
繁華街は人が多すぎて、押して歩いたり、結構不便。

[332: 匿名さん]

車を使いこなさないとね。
VIPは皆車使ってる。

[333: 匿名さん]

運転手がいるような人はいいよね、でもそんなひとこの掲示板には出てこない

[334: 匿名さん]

自分で運転してたら便利じゃないの？
十分便利だと思いますけど。

道知らない人ほど、車はいつも渋滞して不便なものだと決めつける。
あとサラリーマンで、連休中の超混んでる繁華街に車で数度行って懲りてる人とか。
無知なだけだと思いますね。

運転上級者は、そんな無茶苦茶な渋滞に突っ込むような愚かなことをしないで、
迂回しますから。混む所なんてだいたいいつも決まってるんだよ。

[335: 匿名さん]

田舎者は主要道路しか知らないから

[336: 匿名さん]

いえ、自転車も本当に気持ちいいですよ。おすすめです。
今は三田に住んでいますが、週末は世田谷や杉並くらいまでは普通に自転車で出かけます。

[337: 匿名さん]

自転車の気持良さくらい知ってます。
はまる時あるよね。
その気になれば、5キロくらいの距離なら簡単に行けちゃうし。
でもね、繁華街に行く場合は不便ですよ。
歩道は人で埋まってるから走れないし、車道もすごい交通量だし、
駐輪スペースもないから自転車で行くと、結構持て余すんですよね。
だから街歩きしたい時は車でデパートの駐車場がラクチン。
セゾンゴールドカードを作っておくと、
西武系列の駐車場がいつでも3時間無料だよ。

[338: 匿名さん]

>セゾンゴールドカードを作っておくと、
>西武系列の駐車場がいつでも3時間無料だよ。
このへんが庶民の悲しさですね。

[339: 匿名さん]

頼むから土日のデパートくらい電車を使って欲しい、明治通りや新宿通りが駐車場待ちの
田舎者のおかげで大渋滞になる、郊外のスーパーじゃないんだから大荷物なんて買わないんだろうに。

[340: 匿名さん]

だいたいスレ題にある都心9区で、西武系列ってそんなに多くないし、
337は間違って所沢とかのことを書いちゃったんじゃないの？

[341: 匿名さん]

池袋は西武の本拠地、西武新宿もあるし有楽町にもあるでしょう？
最近は使えるかどうかわからないけど、西友だったらあちこちにあるよ。

[342: 匿名さん]

PARCO

[343: 匿名さん]

ただ、池袋も有楽町も、車で行って便利とはとても思えないけど。
新宿に西武なんてあったっけ？

[344: 匿名さん]

>>339

自営なので、平日に車で買い物に行ってます。
さすがに土日に車で繁華街には行かないです。
というか、サラリーマンの集まらない場所に行きます。

でも、339さんは田舎者の駐車場待ちの渋滞で困ってるってことは、
結局は自分も土日に車で出かけてるんじゃないですか。

僕は土日にどうしても服とか欲しくなったら、そういう日はめったに乗らない電車で行きますよ。
でもヘトヘトになって、二度と土日に繁華街なんか行くかー、って思います。
たしかに田舎者ばかりですからね。

[345: 匿名さん]

車はいいみたいだね

[346: 匿名さん]

>>342

渋谷もあるでしょ。

[347: 匿名さん]

練馬駅の西友はいいよね

[348: 匿名さん]

週末の繁華街は、車でも自転車でも電車でもあまり気持ちよくはないですよね。
田舎で生まれ育ちましたので、人の多い場所はいまだに苦手です。
でも、デパートでのお買い物でしたら、お願いすれば外商の方が来てくださると思いますよ。
私はそれほど買い物をするほうではありませんので、特段得意客ではないと思いますが、それでもお願いすれば快く来てくださいます。

[349: 匿名さん]

平日の昼間のデパートは快適ですよ。

[350: 匿名さん]

週末は３０代のおばさんがデパートで険しい顔で買い物してる。