《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[961: 匿名さん]

>>954 匿名さん
いや、実際に選民思想が強いナルシストが多いのかもしれません。青山児相問題の発言者に近いものを感じますね。

[962: 匿名さん]

ワクワクしますが実感がまだまだ湧いてきませんね。
現地に行くとテンション上がるんですけどね。笑

[963: 匿名さん]

私の場所、遠くから見るとテンション上がるのですが、近くに行くとテンション下がります。やっぱり、線路や変電所のせいでしょうか？

[964: 住民板ユーザーさん1]

10階以上の方で、賃貸にまわす予定の人ってどのくらいますか？

[965: 匿名さん]

ごめんなさい。ウチは貸せません。
10年くらい住んだら坪2万くらいで貸すかもしれませんが。

[966: 匿名さん]

私は賃貸に出しますよ。周りと同じかちょっと下の価格帯で。あと、協力者住戸は全部賃貸か社宅じゃなかったっけ？賃貸は結構多いことを覚悟しています。

[967: 匿名さん]

賃貸も続々と成約してますね。
成約事例を逆算するに、恐らく20階辺りなら
坪2万くらいでしょう。

[968: 匿名さん]

70平米で40万か…高！

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん
社宅でしか借りないレベルだよ。だからワンルーム35平米は20万くらいで貸せるが、無駄に広い部屋は見向きもされない。

[970: 匿名さん]

坪二万とか無理に決まっているじゃないですか？意味不明な掲示板にしないで下さいよ。

[971: 匿名さん]

嘘や絵空事を書き込むのはやめましょう。住民として恥ずかしい。

[972: 匿名さん]

ついに住民版まで荒らされ始めましたか。

坪2万なら80㎡で50万弱。
可もなく不可もない数字ですね。
このクラスならもう少しいけそうですが。

[973: 匿名さん]

ドンキホーテ近くから。

入居が待ち遠しいですね。

[974: 匿名さん]

PC南麻布まで待ってれば良かった。中途半端なエリアに手を出したことを少し後悔。

[975: 住民板ユーザーさん6]

>>974 匿名さん
では、売却すればいかがですか？
買いたい人いっぱいいますよ。

[976: 匿名さん]

今は売っても売れないでしょうから止めておいた方がよいのでは？ネガのネタにされます。

[977: 匿名さん]

>>976 匿名さん
確かに内覧できたほうが高く売れそうです。

[978: 匿名さん]

引っ越し業者はどうしますか？
幹事会社がアートさんですが。

[979: 匿名さん]

お金無いので、暮らしのマーケットで激安引越し業者を探す予定。

[980: 匿名さん]

>>972 匿名さん
低層階の坪2万くらいで出てた部屋は殆どなくなっちゃいましたね。
80平米なら55万くらいで貸せると思いますよ。

[981: 住民板ユーザーさん4]

>>978 匿名さん

ジモティーで頼む

[982: 匿名さん]

高くで貸せるといいですね。けど、坪16000-18000円台でも成約してないですね。雑居ビルとのお見合いでしょうか？実際のところいくらくらいを期待出来るんですかね？

https://www.homes.co.jp/archive/c-21455/

[983: 住民板ユーザーさん4]

雑居ビルとお見合いしちゃだめですか？
超便利な立地だから関係ないよね。

[984: 住民板ユーザーさん6]

>>983 住民板ユーザーさん4さん

お見合いきにしていては、都心ど真ん中には住めないよ。

[985: 住民板ユーザーさん1]

低層階は眺望も限られており、線路近いため騒音も凄そうなので、高層階にしましたけど、低層階を選ばれた理由とかありますか？

[986: 住民板ユーザーさん4]

>>985 住民板ユーザーさん1さん

高所恐怖症だから。

[987: 匿名さん]

>982
坪20000弱で8階辺りの3部屋はすでに成約済みでしたから、その2部屋はお得ですね。
並び評価では、15階で坪2.1万、25階で坪2.2万、という感じでしょうか。

あと、ここは住民版です。
断片的な情報を用いた印象操作は、荒らしと思われるので気をつけたいです。

[988: 住民板ユーザーさん1]

9階以下は仕様も悪いんですよね？

[989: 住民板ユーザーさん6]

東側に大きなビルが建って眺望がガタ落ちで気持ちが凹んでます。

[990: 匿名さん]

東側のオフィスビルは14階
そこそこ大きいよね
防音壁くらいにしか思ってないけど 笑

[991: 匿名さん]

6月10日まで長いね
引っ越しの手配は、早めが良いのかな？
内覧が4月か

[992: 住民板ユーザーさん7]

>>985 住民板ユーザーさん1さん
私は高層階も選択肢にありましたが、あえて低層階を購入しました。その分広い部屋が買えたから良かったです

[993: 近所さん]

本日の現地

[994: 近所さん]

本日の現地。エントランス付近

[995: 近所さん]

本日の現地。東側から

[996: 近所さん]

本日の現地。三井側から。写真へたですいません。

[997: 匿名さん]

ゆったりしていて、良いですね。基壇部の見栄えはパークコートタワーならではの重厚さです。
アベニューにもイタリア街と調和した石畳が敷き詰められていますね。

[998: 匿名さん]

電子パンフレットと比較して、実物は地味過ぎじゃない？

[999: 匿名さん]

いやあ、むしろ実物の方がゴージャス

今からウォータウォールもオブジェもできまっす

[1000: 匿名さん]

煌びやかなパークコート浜離宮ザ・タワーを記念して1000ゲット^ ^

[1001: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとオフィスビル感がありますね。

[1002: 匿名さん]

まだまだ価値が上がりまっせ、ここ

築地再開発楽しみにしてますよー

[1003: 近所さん]

本日の現地
ブルーネットももう少しです

[1004: 近所さん]

エントランス前

[1005: 近所さん]

北側

[1006: 近所さん]

三井ガーデン側

[1007: 匿名さん]

すばらしい！

[1008: 匿名さん]

仕上がりがかっこよ過ぎてむかついてきた。

[1009: 匿名さん]

私、ニトリとIKEAにします。

[1010: 匿名さん]

ソファーはIKEAにします。リビングの家具はIKEA、ベッドルームとキッチンはニトリ100円ショップも忘れないでください。カーテンはニトリ。IKEAのリビングルームとベッドルームのディスプレイめちゃくちゃかっこいい。ワイングラスはリーデルにします。風呂場、キッチン、トイレ関係は全部100円ショップにします。タオルはホットマンにする。食器はリチャードジノリとノリタケ、グラスはバカラパルメ。カルトラリーはクリストフルが良いかな。