《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[861: 匿名さん]

嫌な感じの方ですね。何様のつもりなんでしょうか？

[862: 匿名さん]

検討スレでも初心者マークの方が相変わらずの独りよがりの投稿してますね。一緒と思われたく無いですね。ホント止めて欲しいです。

[863: 住民板ユーザーさん6]

>>860 匿名さん

ここの購入者ですが、大手町勤務です。
東京タワーが見える角部屋を購入しました。

[864: 匿名さん]

初心者マークさんはどちらにご勤務で、どちらに在住なんですか？

[865: 住民板ユーザーさん2]

まさか給与所得だけだと思っているのかな。今時、給与所得だけの人なんて珍しいですよ。

[866: 住民板ユーザーさん1]

どこに住んでいるか？白金の住民だよ。勤務先はないな、プーだからな。ライフワークは白金のタワー建設反対運動かな。掲示板使って３年間粘着したぜ。

[867: 住民板ユーザーさん1]

冬の浜離宮もいい感じです。な、

[868: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。

[869: 住民板ユーザーさん1]

すみませんが、どなたか教えてください。
モデルルームの場所で行った、オプションで、追加したりするのは行ったのですが、そのあと三井系の家具とかインテリアので、個別に予約していくところってあるんでしょうか？うる覚えなんですが、東銀座とかって聞いた気がするのですが。オプションのあと、すっかり放置しておりまして。よろしくお願いいたします。

[871: 匿名さん]

>>870 匿名さん
個人名付の画像載せたらあかんだろう。

[872: 匿名さん]

何か問題か？

[873: 匿名さん]

武蔵小山の過剰反対だったようですね。妬むのは理解出来ますが、そもそもここはパークコートですから、ムサコとはクラスが違います。あきらめて下さい。業者の方も売り上げ増えて感謝でしょう。

[874: 住民板ユーザーさん2]

>>869 住民板ユーザーさん1さん
青山です。

[875: 匿名さん]

>>873 匿名さん

結局削除されたやん笑

[876: 入居予定さん]

色々と案内いただきましたが結局、引渡し契約日はいつで？入居開始日はいつから住めるの？
詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
住戸フロアーで違うのでしょうか？

[877: 匿名さん]

全て抽選。

[878: 匿名さん]

ここまで株価が下がるとは誰が予想出来たでしょうか？不動産には影響無い事を祈るばかりです。ようやく売れるようになりますが、少し覚悟も必要ですね。

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

明日朝はもっと下がりますね日経

この物件は問題なしです。

[880: 匿名さん]

生き残るのは山手線内側の港区千代田区渋谷区、加えて利便性に優れた立地のみでしょうね。

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん
羽田の新ルートの騒音大丈夫なの？

[882: 匿名さん]

大晦日は電車は24時間運転でしょうか？沿線住民からクレームないのでしょうか？

[883: 匿名さん]

>>880 匿名さん

それをいうなら、生き残るのは港区千代田区中央区の都心3区と、品川新駅付近と渋谷駅付近限定ですね。

[884: 匿名さん]

>>881 匿名さん

関係なし。

[885: 住民板ユーザーさん1]

25日の夜、近くに行きました。クリスマスツリーにライトアップされていました。

[886: 匿名さん]

お茶目だなw

[887: 匿名さん]

>>885 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。

[888: 匿名さん]

株価下がって、不動産にも影響出てきそうですね。この物件は大丈夫説ありますが、特定の方の思い込みのような気がするので、早めに処分予定です。

[889: 匿名さん]

>>885 住民板ユーザーさん1さん

おしゃれ

[890: 匿名さん]

>>888 匿名さん
億単位のマンションは買える人は限られてるし、株価下落で影響受けやすい層だからリセールはかなり厳しくなると思うよ。

[891: 匿名さん]

この価格レンジの物件ではそうでもないです。
株価次第で買えなくなるのは、渋谷とか青山の物件でしょう。

[892: 匿名さん]

部外者なりきりウハウハスレ。

[893: 匿名さん]

検討スレの件数の割には住民スレが伸びませんね。

[894: 匿名さん]

アジア系の購入者が多くて書き込みが難しいとかじゃないよね？

[895: 匿名さん]

住むというよりオフィス立地、割り切って値上がりを狙った。

[896: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[897: 住民板ユーザーさん1]

>>895 匿名さん
私は子育て目的です。
辺りが緑に囲まれた立地に目をつけました。
珍しいですよね。芝公園 浜離宮 芝離宮、少し歩けば日比谷公園 皇居前。
値上がりしたのは、運も良かったように思います

[898: 住民板ユーザーさん]

今マンション見ました。あんまりにも立派で、ビックリしました。楽しみが増えました。

[899: 匿名さん]

まだブルーシートを被ったままですからね。
姿が見えてきたら住みたい希望者はまだまだ増えるでしょう。

[900: 住民板ユーザーさん1]

購入者が恥ずかしくなるような過度の自画自賛もどうかと。

[901: 匿名さん]

>>900 住民板ユーザーさん1さん
コメント見るとそういう人が多いみたいですし、入居後は部屋の階層や位置でマウント合戦になるかもしれませんね。口には出さなくとも心理的に。

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん

検討の方もようやく閉鎖されたようなので、くだらない賛美はやめて入居に向けて役に立つ情報交換しましょう。

[903: 住民板ユーザーさん3]

検討板といっても一部の不安を抱えた人が、希少だ、値上がりだ、勝ち組だ、と毎日不安にかられて書き込みしてるだけで、何の参考にもならなかったと思うよ。恥ずかしいから止めてくれというかんじだったよ。これからは自然な会話やろうよ。

[904: 住民板ユーザーさん6]

>>903 住民板ユーザーさん3さん
それでは何か話題を振って下さい。

[905: 匿名さん]

まぁ来年は株安不景気が叫ばれてるし、もし本当にそうなったら億単位のマンションは瞬間的に1000万レベルの含み損になる可能性もあるからね。匿名掲示板で何を言っても変わらない事は分かっていても、自分を鼓舞するためにポジ発言をしてしまうんだね。

[906: 匿名さん]

世界株価暴落でもパークコート浜離宮ザタワーは値上がりだろうね。ホクホク

[907: 住民板ユーザーさん2]

>>905 匿名さん

>>905 匿名さん

そんなこと考えてたらパークコートなんか買えないよ笑笑

そんなこと考えてたら株なんか買えないよ笑笑

そんなこと考えてたら買い逃すよ笑笑

そんなこと考えるのはちっちゃい人間さ笑笑

[908: 匿名さん]

そうそう、値下がりしようがなんだろうが、快適な生活が送れれば万歳です。

[909: 匿名さん]

来年から銀行融資が厳しくなるようですね。まあパークコート浜離宮ザタワーにはいないと思いますが、ローン利用の人は要注意です。

[910: 匿名さん]

>>908 匿名さん
資産価値の話しかしない人ばっかだったのになぜ急にそうなる？笑

[911: 住民板ユーザーさん5]

築地大橋上からです。
One of the best shot だと思うのですが。

[912: 匿名さん]

>>911 住民板ユーザーさん5さん
すばらしい写真ありがとうございます

[913: 住民板ユーザーさん]

>>911 住民板ユーザーさん5さん
ナイス！

[914: 住民板ユーザーさん]

>>913 住民板ユーザーさん
Best picture.

[915: 住民板ユーザーさん]

すばらしい

[916: 匿名さん]

検討版が閉鎖されたとたんに、あっちで書きこまれていたネガの内容が削除されない程度のソフトタッチで書き込まれ始めたことについては、もう笑うしかありませんね。

[917: 住民板ユーザーさん1]

パークコートザ・タワーに住まえるハイクラスの人間なら、不動産程度の値上がり値下がりはリアルライフに何の影響もないであろうが、事実として定価より値上がりしていることに対し、あーだこーだいちゃもんつけるのは、契約者成りすまし以外にいるのだろうかという疑問すら芽生えるが。

ここは契約者スレなので、ルールは守ろう。
もうパークコート浜離宮ザ・タワーに対してネガ活動できなくなった彼らの気持ちは、察するが。

[921: 匿名さん]

70平米、高層階、西向きを買いたし。
いくらかな…？

[922: 住民板ユーザーさん1]

[No.918～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[923: 住民板ユーザーさん1]

一言いうと、タワーの西向きは止めておけ。西日が悲惨だぞ。

[924: 匿名さん]

私見ですが、私も西向きはおすすめ出来ません。参考までに。

https://sumaikun-hudousanuru.com/post-2862/

[925: 住民板ユーザーさん4]

>>921 匿名さん
売りに出てるよ

[926: 匿名さん]

>>921 匿名さん

1億7800万円で売りに出てますね。
買いたいですが、高すぎて手が届きません。

[927: 匿名さん]

東京タワーがこれ程綺麗に見えるマンションはもうほとんどないので、内覧できるようになれば、すぐ売れると思いますよ。
それくらい効果的です。

[928: 匿名さん]

西向きは絶対後悔するよ。西日地獄が大変。

[929: 匿名さん]

>>926 匿名さん

え。それって5割アップ?

[930: 匿名さん]

バーティカルブラインドつければ割と調光できますよ。

[931: 匿名さん]

そんなので対処出来るものなら西側ディスカウントなんて業界言葉は使われないですよー

[932: 住民板ユーザーさん8]

タワーは西と南は高層ほどきつい。
東側か北側がオススメ。

欧米では、間接光の明るさが時間帯問わず満遍なく享受できる北側採光がもっとも暮らしやすいとされている。

このマンションの高層階だと方角的には大丸有が見えるロケーションか。内覧できる方はぜひ体感してみるとよい。夏場が1番その違いを感じられます。

[933: 匿名さん]

まぁまぁ、そんなに必死にならなくても。
南以外は眺めは素晴らしいでしょうね。

[934: 匿名さん]

ありがとうございます。まぁ、どこにでもあるタワマンの眺望ですが、タワマン住んだこと無いので入居を楽しみにしています。

[935: 匿名さん]

とりあえずは都内では随一と呼ばれる眺望になるでしょうし、タワマンが初めての方はラッキーですね。

[936: 匿名さん]

都内随一は流石にこっちも恥ずかしくなるので、浜松町一丁目随一くらいにしておきませんか？

[937: 匿名さん]

こんなに株安になるとここも手放さないといけない。

[938: 匿名さん]

港区では一番かもしれませんが、都内となると広いですからね。

[939: 匿名さん]

昨日浜離宮行って来ました。
賃貸に出すか居住するか？内覧してから決めますー

[943: 匿名さん]

[No.940から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[944: 匿名さん]

住民スレッドの主旨から外れた会話があります。
今後とも住民の方同士の有用な情報交換にご利用下さいますようお願い申し上げます。

[945: 匿名さん]

西側の雑居ビル群の再開発で西日問題は解決するでしょう。眺望に影響あるかもしれませんが。

[946: 匿名さん]

このマンション先月見ました。
素晴らしいと思いました。

[947: 匿名さん]

恥ずかしいので止めませんか？

[948: 住民板ユーザーさん4]

>>947 匿名さん

ここ見るのやめたら？

[949: 匿名さん]

西は東京タワーの眺めが最高。
高層ビル空白地帯を通して一望する、まさに絶景也。
条例ができたことで東京タワービューは今後も守られるし、そこに関してはいう事なしかな。

[950: 匿名さん]

西側選んだの？センス無いねぇ

[951: 住民板ユーザーさん4]

>>950 匿名さん

出た！

[952: 住民板ユーザーさん8]

北側のプレミアムフロアの高層階、賃貸で出たら借りたいです。法人で。

[953: 匿名さん]

どこかの賃貸人が紛れ込んできましたね。ここは購入者スレですよ。退出願います。

[954: 匿名さん]

検討スレで日々自演的な投稿を続けてる方は購入者ではないですよね？営業の方かと思いますが、少しやり過ぎでは？同じ住民と思われると恥ずかしいですね。

[955: 匿名さん]

営業は一昨年の年末（時間が経つのは早いもんですねぇ）で終わっています。
検討スレで例の長文をペタペタしているのはネガの人でしょう。
ネガポジという手口らしいです。一昨年売り切れた人気マンションがいまだにこうなるとは。
気味が悪いですが、ベストな買い物ができたということに他なりませんし、非常に皆さん満足していることでしょう。

[956: 匿名さん]

夏のマンション西日問題は重大で要対策です。このマンションは角住戸の角部屋以外は、すべてベランダ付きなのカーテンで緩和できると思ってかいました。西日には遮光ドレープで対応します。

[957: 匿名さん]

>>949 匿名さん
東京タワーライトアップは、何十パターンもあり今から楽しみです。

[958: 匿名さん]

東京タワーは遠いとすぐ飽きますが、貿易センタービルからのビューが、東京を象徴する絵として繰り返し使用されてきた実績からもお分かりの通り、ここからの見え方がベストで、多様な変化もあじもあり、飽きることはありません。
これを日常風景にできるのは非常に贅沢ですね。

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
飽きないですね。以前も東京タワービューのマンションでしたが、今回は立地の利便性もさることながら眺望を買った感じです。浜離宮ビューに加えて北側や南側のシティビューもそれぞれアーバンな景観を楽しめるでしょう。
セットバックした樹木の成長と共有スペースの設えも今から楽しみです。

[960: 匿名さん]

募集してたメゾネットの店舗決まったでしょうかね