《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7944: 匿名さん]

東京モノレール浜松町駅、誕生から半世紀を超えてまるっと建て替え！ 2029年12月竣工めざし着工

https://tetsudo-ch.com/11872417.html

[7945: 匿名さん]

エントランスのとこの鍵のセンサーパネルが割れているのだが
みんな共用施設は大切にね

[7946: 匿名さん]

東京タワー周辺の再開発だって
やばいね

[7947: マンション住民さん]

えー、見えなくならないよね？

[7948: 住民さん8]

高層ビルを建てること自体は嫌いではありませんが、あいにく浜松町から東京タワー向きは景観保護地点に囲まれていますからね。
港区役所も至近ですし、港区民の声もあります。

増上寺の伽藍越しに観る東京タワーの景観は、世界遺産に登録してもおかしくないと感じます。

[7949: 匿名さん]

景観は壊さないでしょ。
汐留だって上手く開発して、浜離宮庭園がきれいに見えるようにしているじゃないか。
それに、東京タワー周辺の再開発は三井不動産ですよ。
パークコートタワーの価値が上がるようにしてくれるでしょ。
一応三井不動産の自信作らしいし。

[7950: 住民さん1]

東京プリンスも一緒にやるのかな？位置的に眺望厳しくなるかな？再開エリアはこれがあるから不安定だな。

[7951: 住民さん1]

これから文化放送前でニューヨークのイベントが始まりますよ

[7952: 匿名さん]

最近人増えてきましたね。
普通に外国人が歩き回っていた世界を忘れてきたよ。

[7953: 住民さん1]

プリンスも建て替えるみたいだけど今くらいの高さくらいだって言われてる
東京タワー周辺が再開発するのは今知りました
ちょっと調べてみよ

[7954: 匿名さん]

週末の汐留西公園がTokyo Driftみたいになってますね
たまにパトカー来ている

[7955: 匿名さん]

ほぼ坪800になりましたね。
すごいなーっと思って他のエリアのパークコートタワー見たら、もっと高かった。
坪900も行くと思う。

[7956: 匿名さん]

散歩していたら、怪しげな看板が公園の中心に置いてあった

[7957: 住民さん1]

>>7955 匿名さん

線路脇の物件だし、しょうがないよな。次の物件は立地は譲らないようにすることを学んだよ。

[7958: 匿名さん]

>>7957 住民さん1さん

違うよ
もとの販売価格がここより高いんだよ。
私が言っているのは青山、神宮、渋谷

[7959: マンション住民さん]

東京「イタリア街」夜の爆音　迷惑バイク集団が違法行為　公園侵入・路駐に住民悲鳴
https://news.yahoo.co.jp/articles/82d83d8633c30b69eaa983b358d15ab8fa73...

[7960: 匿名さん]

>>7959
どんどん治安が悪くなりますね。

[7961: 匿名さん]

三井ガーデンホテルのグーグルレビュー見ると、イタリア街の中にあるホテルとして雰囲気が良いと評価高いみたいだけど、営業妨害だな。

最近気づいたけど、このマンションってイタリア街からのつながりを考えてデザインされていた。
敷地のタイルカラーがブラウンなのとか理解した。

[7962: マンション住民さん]

イタリア街って名ばかりの過疎街だからなあ。この辺はもっとウリになるもの出来ないときついね。

[7963: 住民さん1]

浜松町はそんなエリア。現実は知ってたつもりだが、一流になれない現実にがっかり。

[7964: 匿名さん]

保育園の予定が延びたようです。


（仮称）すくすく保育園浜松町の開園時期について
https://www.city.minato.tokyo.jp/hoikusien/r4-4kaienjiki.html

[7965: マンション住民さん]

>>7963 住民さん1さん

今なら坪800で売れるよ。

[7966: 匿名さん]

>>7965 マンション住民さん

品の無い書き込みは削除依頼してくださいね。

[7967: 住民の人に質問したいさん]

マンション付帯のOCN接続、仕様も古くて遅い(IPv6がいまだにPPPoE接続しかできないってありえないのだが）上に、ルーターの処理性能もしょぼい(有線無線合わせて同時接続１０って）。何とかしてほしいのだが、管理費組み込みで完全独占状態なので他事業者が参入してくる気配が全くない。デベロッパーとしてはそれなりに設備経費が浮くんだろうけど、前のマンション（三井）ではちゃんと競争原理働いてたのになー。　とりあえず、NUROに導入リクエストはしてるけど４件以上集まってほしいなー。

[7968: 住民さん1]

なんか変なお店、このマンションには行ってません？

[7969: 住民さん4]

>>7968 住民さん1さん
アロマ

[7970: 匿名さん]

公園で屋台村やってますよ
Uberばかっりとってないでたまには外に出ましょう

[7971: 住民さん3]

>>7969 住民さん4さん
ネットで調べるとたしかに出てきますね

[7972: 匿名さん]

貿易センタービル
気づいてましたか？

[7973: 匿名さん]

木下グループがPCR検査価格2300円のセンターを東京・浜松町で開業、1日380件に対応
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2112/24/news024.html

安くなりましたね。

[7974: マンション住民さん]

>>7970 匿名さん

閑散としてますね。終わってるな。

[7975: 匿名さん]

>>7974 マンション住民さん

これ朝の10時過ぎだから
お前の頭のほうが

[7976: 匿名さん]

■毎月第２日曜日は「竹芝干潟オープンデイ」
https://waters-takeshiba.jp/waterside/tideland/20210401193000/

●1月9日（日）10:00?12:00　

●2月13日（日）13:00?15:00　 　

●3月13日（日）12:00?14:00　

[7977: 匿名さん]

渋谷ナンバーのキックボードが整列していた
これ外国人観光客乗れるのかね？
Uberとかで使う奴いそう

[7978: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
恐れ入ります。どこの話されているんでしょうか？

[7979: 匿名さん]

>>7970 匿名さん
チープ感が否めないな。もう少しなんとかならなかったのか。

[7980: 匿名さん]

シバハマらくご祭り

https://shibahama.jp/

商品が当たるウォークラリーもあるみたい。
散歩の途中にどうぞ。

[7981: 匿名さん]

>>7978 匿名さん

ワイバーの横の空きスペースをうまく利用してましたね。
一風堂の近くです。

[7982: 入居予定さん]

>>7969 住民さん4さん
ぜひ利用したいのですがお店の名前はわかりますか？
いつもは銀座まで出向いていますが、同じマンション内なら出向く手間がかからず、助かります。

しかし訪室時はどうやって向かうのでしょうね。
セラピストさんがエントランスまで迎えに来てくれるのでしょうか？

[7983: マンション住民さん]

>>7982 入居予定さん
本当に良かったですね。

[7984: 住民さん6]

>>7969 住民さん4さん
うちでなくホワイトタワーですね

[7985: マンション住民さん]

アクティ前の道路で椋鳥を拾いました。
飛べなくなって車に惹かれそうなので連れて帰ってきたのですが、鳥の面倒見られる人いませんか？
千葉の保護センターの回答だと元いたところに戻しなさいでした。
誰も居なければ、夕方に芝離宮の樹の下に置いてきます。

[7986: 匿名さん]

丸の内一級建築事務所という会社から指値5000万円アップでマンションを売ってくれと郵送物が届きました。
これは私だけじゃないですよね？
なお、1年前の水準価格なので安くて売りません。

[7987: 住民さん8]

>>7986 匿名さん
私もきました、私の場合は3000万upでした

[7988: 匿名さん]

>>7987 住民さん8さん

やっぱり無差別に送っているのですよね。
これ集めてどうするのでしょうね？
皆が売りますとか言ったらどうするのだろうと思う。
安く打診して売る人がいたらラッキー的な感じなのかな。

[7989: 匿名さん]

パークコートタワーの供給は減るだろうから、ますます希少になりますね。
ほんと金の卵を産む鶏だと思う。
買っていないブロガーがいたら、やめちまえとバカにするレベルです。

[7990: 匿名さん]

大門でコロナの抗体検査無料でやっています。
１５分で結果が出て予約不要です。
昨日もやってましたね。

[7991: 契約済みさん]

浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる！
https://www.cyzo.com/2022/03/post_305096_entry.html

[7992: 匿名さん]

ロレックスの損せず得する必携ガイドって舐めているのかな？

[7993: 匿名さん]

芝大門の『御成門はる』
ミシュラン星を獲得
予約取れないって。
2019年3月開業で凄いですね。

[7994: 匿名さん]

多分行く。

オランダ大使館が1928年建築の大使公邸やチューリップガーデンを7年ぶり一般公開　4月8日と10日の2日間限定
https://artexhibition.jp/topics/news/20220405-AEJ748371/

[7995: 住民さん1]

https://twitter.com/monchi06241/status/1514837307513257984?s=21&t=Oblj...
サミットの品揃えうらやま。

[7996: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7997: マンション住民さん]

日曜劇場で使われている浜離宮ビューの社長室良いですね。
毎日社長室に住んでいるようなもの。

[7998: マンション住民さん]

>>7996 匿名さん

高いほうが騙されている確率高いと思うのだが。
安いから売らないのに。
売りの眺望もない普通の中住戸高層階で46％アップだったから、みんなもっと上がっているでしょ。

[7999: マンション住民さん]

>>7995 住民さん1さん

出たマンクラ
スカイは買いだったって言えば大人気になるのな。

[8000: 匿名さん]

>>7996 匿名さん

仲介手数料要らないんだよな。
ここは売り物が特にないらしいから売ってあげたら？
ここまで来たら駅の建て替え待ったほうが得だと思うけど。

[8001: 契約済みさん]

>>7999 マンション住民さん
全く意図が違くて、単に下のマルエツプチの品揃え、価格に対して少しだけ不満があるだけ。近くて便利だから許容範囲だけど。もう少し良いワイン置いて欲しいなとか、美味しそうな惣菜増やして欲しいなとか改善を希望しているだけよ。

[8002: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅前のホテルがJWマリオット東京になりました。近隣エリアに高級ホテルが続々と誕生し嬉しいです。前の郵政の土地にできるはずのホテルは動きないですけどね。

[8003: 契約済みさん]

最も高速のネット配線はどこがおすすめですか？とにかく値段よりも途切れずに早いサービスを求めています。日本の事情に詳しく無いのでよろしくお願いします。

[8004: 匿名さん]

>>8003 契約済みさん

しらんがな (´Д` )

[8005: 入居前さん]

8003です。皆さんどこのプロバイダーを使っているのかなと。購入したものの年に一回しか使用しないのでネット入れていなかったんですが、コロナを機に入れようかなと思って効いた次第です。

[8006: 匿名さん]

>>8005 入居前さん

ネットは管理費に含まれて使い放題じゃないの？
最近のマンションはどこでもそうだけど個人で引っ張る理由は？

[8007: 住民の人に質問したいさん]

>>8006 日本の事情が分からなくてお尋ねしましたが、個人で契約する必要がないならばケーブルを挿せば使えるということですかね。購入後一度も住んだことがないので。

[8008: 通りがかりさん]

富裕層の住民板は静かなものですね…。
情報共有としてネット掲示板などは見ないといった様子がうかがえます。
一応港区内陸タワーの検討者なのですが、ここは今がちょうど坪1000くらい。買うタイミングとしてはまだ遅くないでしょうか？

[8009: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん

遅すぎだろ(´Д` )

[8010: 通りがかりさん]

>>8009 匿名さん
なんとなく、部外者さんっぽい口調ですね。。。
港区内陸タワーも 浜松町～麻布十番ならまだ坪1000で買えるのですが、日本が消滅しない限り港区の再開発連鎖は終わりそうもないですし、そう考えると常に買い時なのかなぁと。

富裕層の掲示板、スレ汚してすみませんでした。タワー以外も視野に入れ、再検討してみます。

[8011: 住民さん1]

他にもっと良い物件あるよ

[8012: 住民さん1]

野村不：芝浦エリアの開発計画を発表、「フェアモント東京」も展開へ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-05-23/RCBB4LDWX2Q001

[8013: マンション住民さん]

政府のハザードマップがアップデートされたようです。今日のNHKスペシャルでやってた。
色がついてますが、皆さん、備えあれば憂いなしですよ。
https://disaportal.gsi.go.jp/

[8014: 住民さん1]

ピエールマルコリーニ来たね！

[8015: 匿名さん]

浜松町駅直結タワマン発表されたね。
No1物件がいいから買い替えようかと思いつつ、値段的に無理かなぁと心配。

[8016: 匿名さん]

>>8015 匿名さん
そこだったらあまりここと変わらないから近隣でオススメは虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーだと思います。高いですけど。

[8017: 匿名]

北向きの低層階って騒音どうですか？

[8018: マンション住民さん]

ピエールマルコリーニが近くにできるようです

[8019: 匿名さん]

F45トレーニングが出店しているの気づいていた？
日本に進出して浜松町に出店するとは中々やるね。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-16/QWB5RKT1UM0X01

[8020: 匿名さん]

汐留イタリア街2022夏祭

1. 開催日時　　2022年7月29日（金）17：00～20：00
　　　　　　　2022年7月30日（土）11：00～18：00
　　　　　　　2022年7月31日（日）11：00～17：00

2. 会　　場　　汐留西公園（イタリア街）

3. 開催概要
・名　　称　　汐留イタリア街2022夏祭 ※入場無料
・開催時間　　29日17：00～20：00、30日11：00～18：00、31日11：00～17：00
　　　　　　　※売り切れ次第、受付終了
・主　　催　　汐留町会、NPO法人コムーネ汐留
・協　　力　　JRA WINS汐留

4. Kitchen Truck Tokyo（https://www.instagram.com/kitchentrucktokyo/）

[8021: 匿名さん]

駅前に浴衣着たグループがたくさんいるなと思ったら「東京湾納涼船」が3年ぶりに復活したらしい。
浴衣で1500円→500円になるそうです。
（7月28日までの割引サービス）

[8022: 住民さん2]

夏祭り、浴衣、お神輿 etc
浜松町の夏の風物詩ですね

[8023: 住民さん4]

アウトドアチェアの定番アカプルコチェアが安いです。
知らない人多いと思うので。
愛宕警察の裏に店舗があります。

https://www.instagram.com/p/CfLe4lzhs81/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[8024: 匿名さん]

Tokyo Sabaku Stand

こんなお店が世田谷から4月に移転して来てたの知ってましたか？
店主に聞いたら、東京のオアシスという意味だそうです。
有名なカフェの奥にあります。

https://instagram.com/tokyosabakustand?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[8025: 住民でない人さん]

>>8017 匿名さん
近くに山手線あるので、言わずもがな

[8026: 匿名さん]

今日知ったのですが、すぐ枯れちゃいそうなので近日中に鑑賞してきます。

10年ぶりの開花！浜離宮恩賜庭園のアオノリュウゼツラン咲き誇る（東京都 中央区）
https://newscast.jp/news/7934017

[8027: 匿名さん]

>>8017 匿名さん

近くに沢山あるホテルGoogleレビュー見ることが一番納得感があると思います。

[8028: 住民さん1]

パパ活だかなんだか知らんが明らかに住人でない若い変な女の出入りが気になりませんか？
それと住人ぽい水商売風のマナーの悪い女もいて、なんだかな

[8029: 住民板ユーザーさん]

>>8028 住民さん1さん
物騒な事件でも起きなきゃ良いのですが

[8030: 住民さん1]

せっかく素敵なマンションなのにマナーの悪い住人が目立ち残念です。住人の質までは選べませんものね。

[8031: 住民さん]

非住民同士で盛り上がってますね^ ^

それより、ここの駅徒歩表記が4分に変更されそうですよ。
https://suumo.jp/journal/2022/08/31/189602/

[8032: 契約済みさん]

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pco_hamarikyu/
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104162/
同じ三井不系列でも5分表記と6分表記がありますね。

[8033: 住民さん]

あれ、なぜか距離が伸びてますね。
今回の変更だと、エントランスから駅入り口までとなりますから、徒歩4分に短縮されるはずです。
エントランスからどこをどう歩いても、6分どころか5分もかからないですが。

[8034: 匿名さん]

イタリア料理の日2022

9月11日（日）11時から18時
汐留西公園

[8035: マンション住民さん]

2027年6月開館予定の（仮称）文化芸術ホール管理運営計画に対するパブリックコメント募集。田町・みなとパーク芝浦で見送った内容を、浜松町二丁目再開発計画で実現
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/220911-bu...

[8036: 名無しさん]

先日ぼけっとしていて浅草線を新橋で降りてしまって、乗り直すのもめんどうだから歩いて帰ってきたのですが、汐留の地下街を通ると意外と近いですね。
地下鉄の新橋駅も結構使えます。

[8037: 匿名さん]

>>8036 名無しさん

しらんがな。。。。。

[8038: マンション住民さん]

先日NURO光のマンションタイプが使えないのかsonyに聞いてみたところ、
提供自体は可能だが、導入されていないから現状は無理。
数人から希望があれば管理組合にも検討してもらえるんじゃないかとのこと。
私で何人目なのかはわかりませんが、とりあえず管理組合へ依頼してみようと思ってます。他の方でもし同じ思いの人がいたら。。。と思い書き込みしました。
ちなみに私自身別のマンションでNUROを使っていて、ここの全体で加入しているネットより遥かに使い心地がいいので検討した次第です。

[8039: 住民さん]

>>8038 マンション住民さん
愚の骨頂。
Yahoo!ニュース: NURO 光に「回線が遅い」「使い物にならない」と不満続出 提供元「問い合わせ内容は認識」と回答（ねとらぼ） - Yahoo!ニュース.
https://news.yahoo.co.jp/articles/20337d71eb1ec816ca69514b4daa710fdb56...


Yahoo!ニュース: NURO光、「遅すぎ」批判で宣伝文を変更？ 「混み合う時間帯も高速！」消える...ソニーの見解は（J-CASTニュース） - Yahoo!ニュース.
https://news.yahoo.co.jp/articles/d580bb9088eee078581084a866478cfe8563...

[8040: 匿名さん]

干潟マイスター講座 参加者募集のご案内

https://www.instagram.com/p/CiycMIAJnNX/?utm_source=ig_web_copy_link

[8041: 匿名さん]

アーバンランチ復活したそうですよ。
WEBチケット購入は「出航５分前」まて?こ?予約か?可能
https://www.suijobus.co.jp/system/reserve/form/regular/insFormStep2.ph...

https://www.instagram.com/p/CjKQStKPT2n/?utm_source=ig_web_copy_link

[8042: 契約済みさん]

>>8039 住民さん
愚の骨頂と言い切るようなニュースではないと思う。
一部のユーザー（おそらく個別契約）が騒いでいることは事実だが、マンション導入の場合はそもそも土管の配置が異なる。　このマンションは付帯のOCNが独占してしまっていることにあぐらをかいて、仕様も古く遅い(IPv6がいまだにPPPoE接続しかできないとかありえない状況）上に、ルーターの処理性能もしょぼい(有線無線合わせて同時接続１０）ことの改善が全く行われない。NUROが参入すれば競争原理が働いて健全な環境になることが期待される。

[8043: 内覧前さん]

管理組合の役員は事業協力者のトーショー関連企業役員ばかりですね。