《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7921: 住民板ユーザーさん]

東京タワーが五輪仕様特別カラーで彩られましたね

雄大な自然、雲の動き、空の表情、サンセット
都心を象徴する景色

当たり前にある日常風景として暮らせる贅沢さを噛み締め、五輪開催をお祝いしたいと思います

[7922: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず港区1位。
だいぶ値上がりしましたよね約30%UP

[7923: 住民板ユーザーさん8]

30％ダウンのリスクがあるということでもあるな。

[7924: 住民板ユーザーさん8]

>>7923 住民板ユーザーさん8さん

それはない。素人か！？笑
もしくは榊か！？笑

[7925: 匿名さん]

毎日新聞にパークコート浜離宮が都心の景色としてアップで出てました

[7926: 住民板ユーザーさん1]

皆さんベランダ掃除はどうやってされてますか？
ベランダに蛇口がないのでバケツリレーしてますが、、、

[7927: 住民板ユーザーさん8]

業者さんにお任せすると良いかと^ ^
テラスに近い蛇口にホースを接続して綺麗にしてくれますよ^ ^

[7928: 匿名さん]

>>7922 住民板ユーザーさん1さん
伝説のシティタワー品川とかあるのに、なぜ1位になるの？　あちらは30％アップなんてものでは済まない気がするんだけど。

[7929: 住民板ユーザーさん3]

>>7928 匿名さん
値上がり率ではなく資産性評価が1位だったようです。

[7930: 住民板ユーザーさん8]

豪雨のニュース見てると何か対策必要に思えませんか？

[7931: 入居済みさん]

>>7926 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機の水栓をホースリールとかにつなぐアダプタがありますよ。
https://www.amazon.co.jp/GWA44/dp/B00RGEGYDU

[7932: 住民板ユーザーさん2]

日テレのゼロイチの超高級ホテル体験で、メズム東京が特集されてますね。
浜離宮を望むスイートルームからの眺望は海外の高級リゾートのようだと興奮気味。　

全てを手に入れた男、という決め台詞と共に記念撮影をされる参加者さんの背景に映り込むパークコート浜離宮ザ・タワーの姿を見て、私もなんだか微笑ましい気持ちになりました。

広さや仕様はメズムより私邸パークコート浜離宮ザ・タワーの方が良さそうですが、メズムは一泊100万もするのですね…

[7933: 住民さん8]

三井のAI査定、坪800万超えてきましたね。

[7934: マンション検討中さん]

2億4000万の部屋高ぇよ?

[7935: 住民さん1]

都心が下げだしたな。ここは都心じゃ無いから上げてるけど。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/132346

[7936: 住民さん5]

この辺りは元々は坪400位だったけ？下も深そうだな。

[7937: 匿名さん]

>>7936 住民さん5さん

この辺りに分譲マンション無いですよ。
三井不動産が着工に漕ぎ着けるまで10年かけたらしいから、その気合があるデペがあれば、沢山建ってただろうね。

[7938: 住民さん8]

ブリリア浜離宮が完成すると、
どっちが価格高いか常に競合しそうですね。
両方良いマンションなんで、切磋琢磨ですね。
今後はこのエリア、芝公園、竹芝含めて、
期待しかないですね。

[7939: 住民さん5]

エリアが違いますね。

[7940: マンション住民さん]

国家戦略特区　浜松町エリアの延床面積約55万㎡の大規模複合開発「芝浦一丁目プロジェクト」　10月1日に着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000343.000025694.html
ついに着工ですね

[7941: 匿名さん]

いつも電車に乗らないのですが、久しぶりに乗ったらあっという間に目的地について驚いた。
山手線ってやっぱり便利ですね。

[7942: 匿名さん]

文化放送で浜祭というイベントやっています。
コロナのせいで、オンラインなので気づきませんよね。

https://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/

[7943: 住民さん1]

中国の不動産バブルは崩壊寸前のようですね。まあ、日本に飛び火はしないと思いますが、要注意です。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM201RI0Q1A021C2000000/

[7944: 匿名さん]

東京モノレール浜松町駅、誕生から半世紀を超えてまるっと建て替え！ 2029年12月竣工めざし着工

https://tetsudo-ch.com/11872417.html

[7945: 匿名さん]

エントランスのとこの鍵のセンサーパネルが割れているのだが
みんな共用施設は大切にね

[7946: 匿名さん]

東京タワー周辺の再開発だって
やばいね

[7947: マンション住民さん]

えー、見えなくならないよね？

[7948: 住民さん8]

高層ビルを建てること自体は嫌いではありませんが、あいにく浜松町から東京タワー向きは景観保護地点に囲まれていますからね。
港区役所も至近ですし、港区民の声もあります。

増上寺の伽藍越しに観る東京タワーの景観は、世界遺産に登録してもおかしくないと感じます。

[7949: 匿名さん]

景観は壊さないでしょ。
汐留だって上手く開発して、浜離宮庭園がきれいに見えるようにしているじゃないか。
それに、東京タワー周辺の再開発は三井不動産ですよ。
パークコートタワーの価値が上がるようにしてくれるでしょ。
一応三井不動産の自信作らしいし。

[7950: 住民さん1]

東京プリンスも一緒にやるのかな？位置的に眺望厳しくなるかな？再開エリアはこれがあるから不安定だな。

[7951: 住民さん1]

これから文化放送前でニューヨークのイベントが始まりますよ

[7952: 匿名さん]

最近人増えてきましたね。
普通に外国人が歩き回っていた世界を忘れてきたよ。

[7953: 住民さん1]

プリンスも建て替えるみたいだけど今くらいの高さくらいだって言われてる
東京タワー周辺が再開発するのは今知りました
ちょっと調べてみよ

[7954: 匿名さん]

週末の汐留西公園がTokyo Driftみたいになってますね
たまにパトカー来ている

[7955: 匿名さん]

ほぼ坪800になりましたね。
すごいなーっと思って他のエリアのパークコートタワー見たら、もっと高かった。
坪900も行くと思う。

[7956: 匿名さん]

散歩していたら、怪しげな看板が公園の中心に置いてあった

[7957: 住民さん1]

>>7955 匿名さん

線路脇の物件だし、しょうがないよな。次の物件は立地は譲らないようにすることを学んだよ。

[7958: 匿名さん]

>>7957 住民さん1さん

違うよ
もとの販売価格がここより高いんだよ。
私が言っているのは青山、神宮、渋谷

[7959: マンション住民さん]

東京「イタリア街」夜の爆音　迷惑バイク集団が違法行為　公園侵入・路駐に住民悲鳴
https://news.yahoo.co.jp/articles/82d83d8633c30b69eaa983b358d15ab8fa73...

[7960: 匿名さん]

>>7959
どんどん治安が悪くなりますね。

[7961: 匿名さん]

三井ガーデンホテルのグーグルレビュー見ると、イタリア街の中にあるホテルとして雰囲気が良いと評価高いみたいだけど、営業妨害だな。

最近気づいたけど、このマンションってイタリア街からのつながりを考えてデザインされていた。
敷地のタイルカラーがブラウンなのとか理解した。

[7962: マンション住民さん]

イタリア街って名ばかりの過疎街だからなあ。この辺はもっとウリになるもの出来ないときついね。

[7963: 住民さん1]

浜松町はそんなエリア。現実は知ってたつもりだが、一流になれない現実にがっかり。

[7964: 匿名さん]

保育園の予定が延びたようです。


（仮称）すくすく保育園浜松町の開園時期について
https://www.city.minato.tokyo.jp/hoikusien/r4-4kaienjiki.html

[7965: マンション住民さん]

>>7963 住民さん1さん

今なら坪800で売れるよ。

[7966: 匿名さん]

>>7965 マンション住民さん

品の無い書き込みは削除依頼してくださいね。

[7967: 住民の人に質問したいさん]

マンション付帯のOCN接続、仕様も古くて遅い(IPv6がいまだにPPPoE接続しかできないってありえないのだが）上に、ルーターの処理性能もしょぼい(有線無線合わせて同時接続１０って）。何とかしてほしいのだが、管理費組み込みで完全独占状態なので他事業者が参入してくる気配が全くない。デベロッパーとしてはそれなりに設備経費が浮くんだろうけど、前のマンション（三井）ではちゃんと競争原理働いてたのになー。　とりあえず、NUROに導入リクエストはしてるけど４件以上集まってほしいなー。

[7968: 住民さん1]

なんか変なお店、このマンションには行ってません？

[7969: 住民さん4]

>>7968 住民さん1さん
アロマ

[7970: 匿名さん]

公園で屋台村やってますよ
Uberばかっりとってないでたまには外に出ましょう

[7971: 住民さん3]

>>7969 住民さん4さん
ネットで調べるとたしかに出てきますね

[7972: 匿名さん]

貿易センタービル
気づいてましたか？

[7973: 匿名さん]

木下グループがPCR検査価格2300円のセンターを東京・浜松町で開業、1日380件に対応
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2112/24/news024.html

安くなりましたね。

[7974: マンション住民さん]

>>7970 匿名さん

閑散としてますね。終わってるな。

[7975: 匿名さん]

>>7974 マンション住民さん

これ朝の10時過ぎだから
お前の頭のほうが

[7976: 匿名さん]

■毎月第２日曜日は「竹芝干潟オープンデイ」
https://waters-takeshiba.jp/waterside/tideland/20210401193000/

●1月9日（日）10:00?12:00　

●2月13日（日）13:00?15:00　 　

●3月13日（日）12:00?14:00　

[7977: 匿名さん]

渋谷ナンバーのキックボードが整列していた
これ外国人観光客乗れるのかね？
Uberとかで使う奴いそう

[7978: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
恐れ入ります。どこの話されているんでしょうか？

[7979: 匿名さん]

>>7970 匿名さん
チープ感が否めないな。もう少しなんとかならなかったのか。

[7980: 匿名さん]

シバハマらくご祭り

https://shibahama.jp/

商品が当たるウォークラリーもあるみたい。
散歩の途中にどうぞ。

[7981: 匿名さん]

>>7978 匿名さん

ワイバーの横の空きスペースをうまく利用してましたね。
一風堂の近くです。

[7982: 入居予定さん]

>>7969 住民さん4さん
ぜひ利用したいのですがお店の名前はわかりますか？
いつもは銀座まで出向いていますが、同じマンション内なら出向く手間がかからず、助かります。

しかし訪室時はどうやって向かうのでしょうね。
セラピストさんがエントランスまで迎えに来てくれるのでしょうか？

[7983: マンション住民さん]

>>7982 入居予定さん
本当に良かったですね。

[7984: 住民さん6]

>>7969 住民さん4さん
うちでなくホワイトタワーですね

[7985: マンション住民さん]

アクティ前の道路で椋鳥を拾いました。
飛べなくなって車に惹かれそうなので連れて帰ってきたのですが、鳥の面倒見られる人いませんか？
千葉の保護センターの回答だと元いたところに戻しなさいでした。
誰も居なければ、夕方に芝離宮の樹の下に置いてきます。

[7986: 匿名さん]

丸の内一級建築事務所という会社から指値5000万円アップでマンションを売ってくれと郵送物が届きました。
これは私だけじゃないですよね？
なお、1年前の水準価格なので安くて売りません。

[7987: 住民さん8]

>>7986 匿名さん
私もきました、私の場合は3000万upでした

[7988: 匿名さん]

>>7987 住民さん8さん

やっぱり無差別に送っているのですよね。
これ集めてどうするのでしょうね？
皆が売りますとか言ったらどうするのだろうと思う。
安く打診して売る人がいたらラッキー的な感じなのかな。

[7989: 匿名さん]

パークコートタワーの供給は減るだろうから、ますます希少になりますね。
ほんと金の卵を産む鶏だと思う。
買っていないブロガーがいたら、やめちまえとバカにするレベルです。

[7990: 匿名さん]

大門でコロナの抗体検査無料でやっています。
１５分で結果が出て予約不要です。
昨日もやってましたね。

[7991: 契約済みさん]

浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる！
https://www.cyzo.com/2022/03/post_305096_entry.html

[7992: 匿名さん]

ロレックスの損せず得する必携ガイドって舐めているのかな？

[7993: 匿名さん]

芝大門の『御成門はる』
ミシュラン星を獲得
予約取れないって。
2019年3月開業で凄いですね。

[7994: 匿名さん]

多分行く。

オランダ大使館が1928年建築の大使公邸やチューリップガーデンを7年ぶり一般公開　4月8日と10日の2日間限定
https://artexhibition.jp/topics/news/20220405-AEJ748371/

[7995: 住民さん1]

https://twitter.com/monchi06241/status/1514837307513257984?s=21&t=Oblj...
サミットの品揃えうらやま。

[7996: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7997: マンション住民さん]

日曜劇場で使われている浜離宮ビューの社長室良いですね。
毎日社長室に住んでいるようなもの。

[7998: マンション住民さん]

>>7996 匿名さん

高いほうが騙されている確率高いと思うのだが。
安いから売らないのに。
売りの眺望もない普通の中住戸高層階で46％アップだったから、みんなもっと上がっているでしょ。

[7999: マンション住民さん]

>>7995 住民さん1さん

出たマンクラ
スカイは買いだったって言えば大人気になるのな。

[8000: 匿名さん]

>>7996 匿名さん

仲介手数料要らないんだよな。
ここは売り物が特にないらしいから売ってあげたら？
ここまで来たら駅の建て替え待ったほうが得だと思うけど。

[8001: 契約済みさん]

>>7999 マンション住民さん
全く意図が違くて、単に下のマルエツプチの品揃え、価格に対して少しだけ不満があるだけ。近くて便利だから許容範囲だけど。もう少し良いワイン置いて欲しいなとか、美味しそうな惣菜増やして欲しいなとか改善を希望しているだけよ。

[8002: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅前のホテルがJWマリオット東京になりました。近隣エリアに高級ホテルが続々と誕生し嬉しいです。前の郵政の土地にできるはずのホテルは動きないですけどね。

[8003: 契約済みさん]

最も高速のネット配線はどこがおすすめですか？とにかく値段よりも途切れずに早いサービスを求めています。日本の事情に詳しく無いのでよろしくお願いします。

[8004: 匿名さん]

>>8003 契約済みさん

しらんがな (´Д` )

[8005: 入居前さん]

8003です。皆さんどこのプロバイダーを使っているのかなと。購入したものの年に一回しか使用しないのでネット入れていなかったんですが、コロナを機に入れようかなと思って効いた次第です。

[8006: 匿名さん]

>>8005 入居前さん

ネットは管理費に含まれて使い放題じゃないの？
最近のマンションはどこでもそうだけど個人で引っ張る理由は？

[8007: 住民の人に質問したいさん]

>>8006 日本の事情が分からなくてお尋ねしましたが、個人で契約する必要がないならばケーブルを挿せば使えるということですかね。購入後一度も住んだことがないので。

[8008: 通りがかりさん]

富裕層の住民板は静かなものですね…。
情報共有としてネット掲示板などは見ないといった様子がうかがえます。
一応港区内陸タワーの検討者なのですが、ここは今がちょうど坪1000くらい。買うタイミングとしてはまだ遅くないでしょうか？

[8009: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん

遅すぎだろ(´Д` )

[8010: 通りがかりさん]

>>8009 匿名さん
なんとなく、部外者さんっぽい口調ですね。。。
港区内陸タワーも 浜松町～麻布十番ならまだ坪1000で買えるのですが、日本が消滅しない限り港区の再開発連鎖は終わりそうもないですし、そう考えると常に買い時なのかなぁと。

富裕層の掲示板、スレ汚してすみませんでした。タワー以外も視野に入れ、再検討してみます。

[8011: 住民さん1]

他にもっと良い物件あるよ

[8012: 住民さん1]

野村不：芝浦エリアの開発計画を発表、「フェアモント東京」も展開へ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-05-23/RCBB4LDWX2Q001

[8013: マンション住民さん]

政府のハザードマップがアップデートされたようです。今日のNHKスペシャルでやってた。
色がついてますが、皆さん、備えあれば憂いなしですよ。
https://disaportal.gsi.go.jp/

[8014: 住民さん1]

ピエールマルコリーニ来たね！

[8015: 匿名さん]

浜松町駅直結タワマン発表されたね。
No1物件がいいから買い替えようかと思いつつ、値段的に無理かなぁと心配。

[8016: 匿名さん]

>>8015 匿名さん
そこだったらあまりここと変わらないから近隣でオススメは虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーだと思います。高いですけど。

[8017: 匿名]

北向きの低層階って騒音どうですか？

[8018: マンション住民さん]

ピエールマルコリーニが近くにできるようです

[8019: 匿名さん]

F45トレーニングが出店しているの気づいていた？
日本に進出して浜松町に出店するとは中々やるね。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-16/QWB5RKT1UM0X01

[8020: 匿名さん]

汐留イタリア街2022夏祭

1. 開催日時　　2022年7月29日（金）17：00～20：00
　　　　　　　2022年7月30日（土）11：00～18：00
　　　　　　　2022年7月31日（日）11：00～17：00

2. 会　　場　　汐留西公園（イタリア街）

3. 開催概要
・名　　称　　汐留イタリア街2022夏祭 ※入場無料
・開催時間　　29日17：00～20：00、30日11：00～18：00、31日11：00～17：00
　　　　　　　※売り切れ次第、受付終了
・主　　催　　汐留町会、NPO法人コムーネ汐留
・協　　力　　JRA WINS汐留

4. Kitchen Truck Tokyo（https://www.instagram.com/kitchentrucktokyo/）