《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7921: 住民板ユーザーさん]

東京タワーが五輪仕様特別カラーで彩られましたね

雄大な自然、雲の動き、空の表情、サンセット
都心を象徴する景色

当たり前にある日常風景として暮らせる贅沢さを噛み締め、五輪開催をお祝いしたいと思います

[7922: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず港区1位。
だいぶ値上がりしましたよね約30%UP

[7923: 住民板ユーザーさん8]

30％ダウンのリスクがあるということでもあるな。

[7924: 住民板ユーザーさん8]

>>7923 住民板ユーザーさん8さん

それはない。素人か！？笑
もしくは榊か！？笑

[7925: 匿名さん]

毎日新聞にパークコート浜離宮が都心の景色としてアップで出てました

[7926: 住民板ユーザーさん1]

皆さんベランダ掃除はどうやってされてますか？
ベランダに蛇口がないのでバケツリレーしてますが、、、

[7927: 住民板ユーザーさん8]

業者さんにお任せすると良いかと^ ^
テラスに近い蛇口にホースを接続して綺麗にしてくれますよ^ ^

[7928: 匿名さん]

>>7922 住民板ユーザーさん1さん
伝説のシティタワー品川とかあるのに、なぜ1位になるの？　あちらは30％アップなんてものでは済まない気がするんだけど。

[7929: 住民板ユーザーさん3]

>>7928 匿名さん
値上がり率ではなく資産性評価が1位だったようです。

[7930: 住民板ユーザーさん8]

豪雨のニュース見てると何か対策必要に思えませんか？

[7931: 入居済みさん]

>>7926 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機の水栓をホースリールとかにつなぐアダプタがありますよ。
https://www.amazon.co.jp/GWA44/dp/B00RGEGYDU

[7932: 住民板ユーザーさん2]

日テレのゼロイチの超高級ホテル体験で、メズム東京が特集されてますね。
浜離宮を望むスイートルームからの眺望は海外の高級リゾートのようだと興奮気味。　

全てを手に入れた男、という決め台詞と共に記念撮影をされる参加者さんの背景に映り込むパークコート浜離宮ザ・タワーの姿を見て、私もなんだか微笑ましい気持ちになりました。

広さや仕様はメズムより私邸パークコート浜離宮ザ・タワーの方が良さそうですが、メズムは一泊100万もするのですね…

[7933: 住民さん8]

三井のAI査定、坪800万超えてきましたね。

[7934: マンション検討中さん]

2億4000万の部屋高ぇよ?

[7935: 住民さん1]

都心が下げだしたな。ここは都心じゃ無いから上げてるけど。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/132346

[7936: 住民さん5]

この辺りは元々は坪400位だったけ？下も深そうだな。

[7937: 匿名さん]

>>7936 住民さん5さん

この辺りに分譲マンション無いですよ。
三井不動産が着工に漕ぎ着けるまで10年かけたらしいから、その気合があるデペがあれば、沢山建ってただろうね。

[7938: 住民さん8]

ブリリア浜離宮が完成すると、
どっちが価格高いか常に競合しそうですね。
両方良いマンションなんで、切磋琢磨ですね。
今後はこのエリア、芝公園、竹芝含めて、
期待しかないですね。

[7939: 住民さん5]

エリアが違いますね。

[7940: マンション住民さん]

国家戦略特区　浜松町エリアの延床面積約55万㎡の大規模複合開発「芝浦一丁目プロジェクト」　10月1日に着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000343.000025694.html
ついに着工ですね

[7941: 匿名さん]

いつも電車に乗らないのですが、久しぶりに乗ったらあっという間に目的地について驚いた。
山手線ってやっぱり便利ですね。

[7942: 匿名さん]

文化放送で浜祭というイベントやっています。
コロナのせいで、オンラインなので気づきませんよね。

https://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/

[7943: 住民さん1]

中国の不動産バブルは崩壊寸前のようですね。まあ、日本に飛び火はしないと思いますが、要注意です。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM201RI0Q1A021C2000000/

[7944: 匿名さん]

東京モノレール浜松町駅、誕生から半世紀を超えてまるっと建て替え！ 2029年12月竣工めざし着工

https://tetsudo-ch.com/11872417.html

[7945: 匿名さん]

エントランスのとこの鍵のセンサーパネルが割れているのだが
みんな共用施設は大切にね

[7946: 匿名さん]

東京タワー周辺の再開発だって
やばいね

[7947: マンション住民さん]

えー、見えなくならないよね？

[7948: 住民さん8]

高層ビルを建てること自体は嫌いではありませんが、あいにく浜松町から東京タワー向きは景観保護地点に囲まれていますからね。
港区役所も至近ですし、港区民の声もあります。

増上寺の伽藍越しに観る東京タワーの景観は、世界遺産に登録してもおかしくないと感じます。

[7949: 匿名さん]

景観は壊さないでしょ。
汐留だって上手く開発して、浜離宮庭園がきれいに見えるようにしているじゃないか。
それに、東京タワー周辺の再開発は三井不動産ですよ。
パークコートタワーの価値が上がるようにしてくれるでしょ。
一応三井不動産の自信作らしいし。

[7950: 住民さん1]

東京プリンスも一緒にやるのかな？位置的に眺望厳しくなるかな？再開エリアはこれがあるから不安定だな。

[7951: 住民さん1]

これから文化放送前でニューヨークのイベントが始まりますよ

[7952: 匿名さん]

最近人増えてきましたね。
普通に外国人が歩き回っていた世界を忘れてきたよ。

[7953: 住民さん1]

プリンスも建て替えるみたいだけど今くらいの高さくらいだって言われてる
東京タワー周辺が再開発するのは今知りました
ちょっと調べてみよ

[7954: 匿名さん]

週末の汐留西公園がTokyo Driftみたいになってますね
たまにパトカー来ている

[7955: 匿名さん]

ほぼ坪800になりましたね。
すごいなーっと思って他のエリアのパークコートタワー見たら、もっと高かった。
坪900も行くと思う。

[7956: 匿名さん]

散歩していたら、怪しげな看板が公園の中心に置いてあった

[7957: 住民さん1]

>>7955 匿名さん

線路脇の物件だし、しょうがないよな。次の物件は立地は譲らないようにすることを学んだよ。

[7958: 匿名さん]

>>7957 住民さん1さん

違うよ
もとの販売価格がここより高いんだよ。
私が言っているのは青山、神宮、渋谷

[7959: マンション住民さん]

東京「イタリア街」夜の爆音　迷惑バイク集団が違法行為　公園侵入・路駐に住民悲鳴
https://news.yahoo.co.jp/articles/82d83d8633c30b69eaa983b358d15ab8fa73...

[7960: 匿名さん]

>>7959
どんどん治安が悪くなりますね。

[7961: 匿名さん]

三井ガーデンホテルのグーグルレビュー見ると、イタリア街の中にあるホテルとして雰囲気が良いと評価高いみたいだけど、営業妨害だな。

最近気づいたけど、このマンションってイタリア街からのつながりを考えてデザインされていた。
敷地のタイルカラーがブラウンなのとか理解した。

[7962: マンション住民さん]

イタリア街って名ばかりの過疎街だからなあ。この辺はもっとウリになるもの出来ないときついね。

[7963: 住民さん1]

浜松町はそんなエリア。現実は知ってたつもりだが、一流になれない現実にがっかり。

[7964: 匿名さん]

保育園の予定が延びたようです。


（仮称）すくすく保育園浜松町の開園時期について
https://www.city.minato.tokyo.jp/hoikusien/r4-4kaienjiki.html

[7965: マンション住民さん]

>>7963 住民さん1さん

今なら坪800で売れるよ。

[7966: 匿名さん]

>>7965 マンション住民さん

品の無い書き込みは削除依頼してくださいね。

[7967: 住民の人に質問したいさん]

マンション付帯のOCN接続、仕様も古くて遅い(IPv6がいまだにPPPoE接続しかできないってありえないのだが）上に、ルーターの処理性能もしょぼい(有線無線合わせて同時接続１０って）。何とかしてほしいのだが、管理費組み込みで完全独占状態なので他事業者が参入してくる気配が全くない。デベロッパーとしてはそれなりに設備経費が浮くんだろうけど、前のマンション（三井）ではちゃんと競争原理働いてたのになー。　とりあえず、NUROに導入リクエストはしてるけど４件以上集まってほしいなー。

[7968: 住民さん1]

なんか変なお店、このマンションには行ってません？

[7969: 住民さん4]

>>7968 住民さん1さん
アロマ

[7970: 匿名さん]

公園で屋台村やってますよ
Uberばかっりとってないでたまには外に出ましょう