《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7861: 住民板ユーザーさん1]

麻布十番から都落ちなんて。けどギリ山手駅線内で救われました。

[7862: 住民板ユーザーさん3]

>>7861 住民板ユーザーさん1さん

都落ち？地方の田舎出身の方ですか？笑　田舎者がバレちゃいますよ。東京生まれならご存知だと思いますが浜松町のほうが都心ですね。

[7863: 匿名さん]

ここって、着工まで10年かかっているのですね。
三井不動産ありがとう。

[7864: 匿名さん]

ブーランジェリー
6月15日プレオープン(朝のみ)
らしいです

[7865: 匿名さん]

この前に地鎮祭やってましたけど、保育園の土地は都有地だったんですね。
汐留周辺に都有地たくさんありますね。

浜松町一丁目都有地における私立認可
保育園整備・運営事業候補者公募要項

https://www.city.minato.tokyo.jp/hoikushisetsukeikakutan/puropo/kobo_h...

港区は、浜松町一丁目の都有地に新設する私立認可保育所の整備・運営事業者を選ぶ公募型プロポーザルの結果、委託先を社会福祉法人寿広福祉会（茨城県常総市）を特定した。２０２２年度の開設を目指す。

[7866: 匿名さん]

みなさん電気メーターのタッチパネルの設定していますか？
スマホとかでも電気使用量がわかるのですよね？
めんどくサボっていた。
このマンションって、電気代やすいですよね。

[7867: 匿名さん]

貿易センタービルの取り壊し8月だって。
見られるのも後2ヶ月ですな。

浜松町二4地区A街区/世界貿易センタービル本館建替え/鹿島で8月解体着手

https://www.kensetsunews.com/archives/578065

ホテルやコンベンションホールなどＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）拠点を整備するほか、ポストコロナを見据えた観光拠点形成に向けて交通結節点を強化する。災害時の帰宅困難者支援機能も強化する。
　敷地北側のＡ－１棟は４６階建てで、オフィスを中心とし、最上部には約１４０室の国際水準のホテルが入る。８階建てのＡ－２棟はバスターミナルのほか、上部にレセプションホール・カンファレンスセンターを配置し、屋上は庭園とする。帰宅困難者の受け入れは４０００人規模を想定している。

[7868: 住民板ユーザーさん3]

>>7867 匿名さん

ホテルの発表でてましたか。これ、ラグジュアリーホテルですヨーロッパ系の。そうそう、浜松町には資生堂本社やソフトバンク本社も移動してきたわけだし、こういう一流ブランドホテルの誘致は大事。

汚い浜松町駅もリニューアルされるしとても良い流れです。

街の伸びしろってこういうことなんですよね。これまで何もない街が発展していく。

何もなくても、周辺大規模再開発港区山手線徒歩5分以内の三井パークコートザタワーで1階がスーパーというだけで十分資産価値は高いですけどね。

築地市場後・浜離宮一体再開発もオリンピック後に始まるので楽しみです。虎ノ門マッカーサー道路周辺もスクラップアンドビルドしてますね。ここも煌びやかな通りになりますね。いずれも徒歩5分ほど。

[7869: 匿名さん]

>>7868 住民板ユーザーさん3さん

これメズムに続いて、ミシュランで評価されたら立派ですよね。

コンラッド、プリンスパークタワー
ミシュランホテルだらけの立地ですよ。

[7870: 匿名さん]

まだ決定じゃないけど、弓道場ができるかもしれないとか。
芝離宮っぽいですよね。

[7871: 住民板ユーザーさん1]

目の前に準備中のブーランジェリーは、白金から移転してこられた高級パティスリーの2号店ですね。
来年には3号店のカフェが出来るようですよ。

あと、こちらに住んでびっくりしたのはタワーパーキングのパレットに何でも入ること。
ハイルーフならGクラスもokですし、ノーマルルーフでもフェラーリが入ります。
皆さん結構とめてらっしゃいますね。笑

三井不動産が富裕層のニーズを汲んだ、素晴らしい設定の一環だと感じました。

[7872: 匿名さん]

芝公園でパブリックビューイングやるそうです。
こちらは中止にならないそう。
各駅が混みそうですね。

[7873: 住民板ユーザーさん1]

銀座郵便局は車移動の方はおすすめです。広い駐車場あり！

[7874: 匿名さん]

ここも清水建設ですねー

[7875: 匿名さん]

>>7873 住民板ユーザーさん1さん

24時間営業で助かりますよね

[7876: 住民板ユーザーさん7]

>>7871 住民板ユーザーさん1さん
白金でなくて高輪1にあったセ・ミニョンのオーナーパティシエの方のお店ですね。

[7877: 住民板ユーザーさん1]

貿易センターの郵便局が新築の南館に移ったんですね。すべてかっこいいビルに建て替わるなんて楽しみですね！！そして上層階にヨーロッパのラグジュアリーホテルの誘致！！

資生堂本社、ソフトバンク本社、ラグジュアリーホテル。地味な浜松町駅が少しは変わらないかなーと思ってましたがどんどん良くなってきました。　
　
次のニュースが楽しみです。
個人的には築地浜離宮一体再開発が気になります。

[7878: 匿名さん]

ここのプレミアムフロアに住んでいれば、実質ラグジュアリーホテルが自宅になったみたいなもんでしょ。
眺望も同じですからね。
そういう意味で価値があると思うのだけど、誰も言う人いない。
まあ、良いけど。

[7879: 住民板ユーザーさん5]

>>7878 匿名さん

天井が2700だから快適ですね。展望もちろん良いですね。とはいえラグジュアリーホテルのサービスもいいですよね。

[7880: 匿名さん]

>>7879 住民板ユーザーさん5さん

毎日宿泊するより買ったほうが安いですよね。
最近ようやくセカンド利用の意味がわかった。

[7881: 匿名さん]

中層階も売り出し価格が順調に上がってきていますね。
平米200万も近い！
このマンション、本当に買って良かったです。

[7882: 入居済みさん]

ごめんなさい中止になっていました。

芝公園の五輪ライブイベント中止　東京コロナ情報
https://www.asahi.com/articles/ASP6P5RCXP6PUTIL03F.html

[7883: 入居済みさん]

来年はやるみたいですね。
増上寺スタートですよ。
私は、区民優先枠で申し込みます。

大都会の真ん中を走る「MINATOシティハーフマラソン2021」11月23日に開催
https://news.yahoo.co.jp/articles/b37a45670dad7199b2eea9a008f452071420...

[7884: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7885: 住民板ユーザーさん5]

>>7884 住民板ユーザーさん5さん
何をおっしゃってるのか意味がわかりません。超都心は常にリスクと程遠いです。不動産素人の方ですか？コロナで郊外に物件買う方がリスクです。

[7886: 住民板ユーザーさん2]

インスタ見てて知ったけど、開店したの知ってました？
大門の商店街ですね。

浜松町 鮨 よこ田 による説明
"【Grand Open】8年連続ミシュラン獲得店×プロジェクションマッピング。 極上の鮨を浜松町でミシュラン獲得の経歴を持つ麻布十番の名店「天冨良 よこ田」が浜松町に出店。 料理長厳選の食材から作る美しい鮨と天ぷらを併せたコースをぜひお楽しください。 こだわりぬいた衣と油、火力をまめに調整しながら最適な時に油から引き上げることでサクッと小気味よい食感と衣の香ばしさ、的確に火が入った魚介の香りが口の中に広がる。 素材、味、彩り、匂い、雰囲気、お客様の満足度を徹底的に追及した逸品をご賞味ください。"

[7887: 匿名さん]

>>7884 住民板ユーザーさん5さん

ここならまだマシだと思うよ。
駅の建て替えがあるから。
世の中分かりやすいの好きですよ。
かなり前から分かっているのに、完成すると騒ぎ出すの不思議すぎる。

[7888: 住民板ユーザーさん5]

路線価発表されましたね。
パークコートタワーの周辺は、また値上がっちゃいました。

[7889: 匿名]

今年の路線価はこんな感じですね。

PC浜離宮 1,390,000－2,800,000
ツインパークス 3,420,000－3,940,000
ブリリア浜離宮 1,660,000－1,710,000

[7890: 匿名さん]

竹芝って流行ってない？
なんか駅前の人の流れが、凄い多い気がしたのだが。
やたら若い男女が多い気がした。

[7891: マンション検討中さん]

>>7889 匿名さん
ツインパークス、ブリリア浜離宮の倍以上か
築地、新橋駅前の再開発が進めばもっと上いくな
でもブリリアも浜松町再開発もあるし
ここらは全部上がるか

[7892: 匿名さん]

なんかGINZASIXからDMが来ているけど、みんなも来たのかな？

買い物したこと無いのにと思って、よく見たら独自に取得した情報により案内しているって書いてた。

昔に、大丸からも特別優待来たよね。

[7893: 住民板ユーザーさん1]

>>7892 匿名さん
うちも来ました。登記情報などから独自に個人情報入手したと書いていました。びっくりですね。

[7894: 匿名さん]

>>7893 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり登記情報ですか。
すっきりしました。
遠くないし今度行ってみます。

[7895: 契約済みさん]

誰にでも来るからあまり騒がなくても・・・。おのぼりさんみたいですよ。

[7896: マンション検討中さん]

どなたか差し支えなければご教示ください。こちら80～90平米相当で固定資産税はおいくらでしょうか。

[7897: マンション検討中さん]

>>7896 マンション検討中さん
階にもよりますが、30万円程度ではないでしょうか。

[7898: 住民板ユーザーさん7]

https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...
開発計画、アップデート情報

[7899: 匿名さん]

>>7898 住民板ユーザーさん7さん

やばいね。
こんなとこで犬の散歩できるんか。

なにげに、汐留の富士ソフトも期待しているよ。
東京都が、坪500で売った土地はもっと価値を生むでしょう。

[7900: 住民板ユーザーさん7]

これは凄い。想像以上の出来ですね。

[7901: 匿名さん]

個人的には新しい貿易センタービルのホテルブランドと無料循環バスが気になります。いつの間にか浜松町は高級ホテルの立地になってしまいました。メズムのプライベートラウンジ年間120万円も安くて興味あるけど会員券お持ちの方いらっしったら感想聞かせて欲しいです。

[7902: マンション住民さん]

>>7901 匿名さん

私達に先見の明があるのではなく、三井不動産に先見の明があったのでしょうね。

掲示板内には、三井不動産の開発より俺のほうが優秀だと言わんばかりの方が、沢山おられるようですが。

[7903: 住民板ユーザーさん7]

メムズはいつも閑散としてるな。大丈夫かな？わざわざ湾岸の不便なところにホテル建てなくも、と思うよ。

[7904: 住民板ユーザーさん8]

と言うか、ラグジュアリーホテルはどこも閑散としてる

[7905: 匿名さん]

最近は人増えているのじゃないかな
宣言明けから明らかに休日人増えたよね。
GINZASIXだって無料駐車券配って、新規店舗の営業を必死でやっているよ。

[7906: 匿名さん]

>>7903 住民板ユーザーさん7さん
メズムをいつも利用されてるんですね。山手線駅徒歩5分が不便なのか分かりませんが住民にとってメズムはすぐ近くなのは確かです。ちなみに隣のインターコンチネンタルも閑散としています。

[7907: 匿名さん]

インターコンチは、うちの団体がたまに研修会場で使っているよ

[7908: 住民板ユーザーさん2]

貿易センター跡

ド○○のラグジュアリーホテル

日本初！！

決定か！？

待ってましたよ。

[7909: 入居済みさん]

>>7908 住民板ユーザーさん2さん

三井不動産が運営するのですかね？
ホテル詳しくないのですが、気になります。

[7910: 入居済みさん]

汐留西公園の前のお店改装中だったよ