《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7794: 匿名さん]

年会費120万円だってさ

【メズム東京】4月27日（火）プライベートサロン『クラブメズム』をOPEN。4月1日（木）プレオープン・サロン会員募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000332.000030117.html

[7795: 匿名さん]

私今日知ったのですが、再生プラは燃えるゴミと別に出すのですね。
ずっと分別していませんでした。
これから、ちゃんと洗って分別します。

文京区は、燃えるゴミでしたね。
港区は、埋める場所も貴重なんでしょうね。
ゴミ削減しないと。

[7796: 匿名さん]

ここに帰宅困難者を受け入れたりする日があるのかね。

芝公園に避難せずに、部屋でじっとしていれば良いんだよな？

良いマンションだね。

[7797: 匿名さん]

>>7796 匿名さん
数日分の水と食料、あと簡易トイレも忘れずに各自準備しておくのだよ。

[7798: 住民板ユーザーさん8]

マイバスケットの前に幼稚園が建つのですね。
3階建てとは贅沢な使い方だと思った。
来年は賑やかになりそうです。

[7799: 匿名さん]

ツインパークスの内見に行ってきたのだけど、向こうはエントランス前で野菜と花の直売やってた。
三井と契約で住民しか買えないと言われた。
ここのアンケートで答えたけど、どんなサービスがあれば利用するかで、直売もあったな。

あと、バルコニーが無いと狭く感じて息苦しいね。
ものすごい、汚れた窓拭きたかったわ。

[7800: 住民板ユーザーさん1]

今聞いてびっくりたまげたわ。駅前のワールドトレードセンターの建て替え終わるまで売らないほうがいいかもね。どこにも情報出てないから詳細は言えないけど。地味な浜松町が港区で最も伸び代がある街ということだけお伝えしておきます。

[7801: 匿名さん]

今までのオープンはなんだったのかな。

アートなホールケーキ専門パティスリー 『NOLI et NORI』2021/3/31(wed)GRAND OPEN

https://www.atpress.ne.jp/news/251085/amp

[7802: 匿名さん]

>>7796 匿名さん

港区の大部分は地域内残留地区ですね
　

[7803: 匿名さん]

>>7800 住民板ユーザーさん1さん

そこまで待つなら、もうKK線の緑の歩道まで待てばいい
ここが最終進化だと思う

[7804: 匿名さん]

>>7802 匿名さん
働きに来ている人たちが帰宅困難者になったときの受け入れがあるでしょう。
備蓄している非常食は期限切れまで、まだまだあるのかな？

ここのグッドデザイン賞って、見た目のデザインだけではなく、港区の防災拠点になるなどの地域への貢献の点も評価されてですよね。

[7805: 匿名さん]

近所でビルの取り壊し始まりましたね。
ずっと倉庫で使っているの勿体無いと思ってた。
店舗が入るのでしょうね。
昔からある街は、絶えず更新され続けるので面白いですね。

[7806: マンション住民さん]

>>7805 匿名さん
遺跡が発掘されて中断していたイタリア街の建設工事も進んできましたね。完成は1年程度遅れます。

[7807: 匿名さん]

今日からジム使えますね。
マスクするのは我慢するけど間引くのね。
夏までに5キロ痩せる。

[7808: マンション住民さん]

いよいよ地価が下がり始めたかぁ

[7809: 住民板ユーザーさん1]

皆さん大変です。
高潮の防災マップ御覧になりましたか？
3mの浸水が想定されています。

5年以内に売却する方向で動いています。
電通本社ビルも日本通運本社ビルも売却ですし、ないとは思いますが、万が一の浸水で価値は暴落するのではないでしょうか。

このマンションは浸水対策されているのでしょうか。

[7810: 住民板ユーザーさん1]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
大変です！って。。暴落するわけないでしょ超都心は人口も増えてるんだから。電通が売却した理由知ってるのかな？なに1人でテンパってるの？笑
勝手に売ればいいじゃないですか。不動産の素人すぎますよ。住民に不安煽ってどうするの？ここは一軒家じゃないんだからさ。

それよりワールドトレードセンターの建て替えで日本初のすごい施設が誕生予定ですね。ヨーロッパのラグジュアリー系の。

[7811: 住民板ユーザーさん1]

港区はまだまだ地価上昇し続けてますね。さらに上がるらしいです。

[7812: 匿名さん]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

0.5-1メートルでしょ。

[7813: 匿名さん]

住民板ルール3か条って何？
その前に非住民を排除すればいいだけなのに
そらSlackに移行されて売上落ちるはずだ

[7814: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館は4月1日にはオープンしているいみたい。
気になって調べたけど、何のアナウンスもない。
報道関係は知っているのかね。
あと、本屋に戻ってきてほしい。

エグゼクティブセンター、2021年4月１日　国際ビジネス拠点「浜松町」の「世界貿易センタービルディング南館」にサービスオフィスをオープン

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000076769.html

[7815: 住民板ユーザーさん8]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
浸水3メートルってどこの情報？

[7816: 住民板ユーザーさん1]

>>7815 住民板ユーザーさん8さん

大変です！とか言ってるヒステリックな人のガセ情報。調べたら嘘だった。0.5m-1m。しかもこの災害が起きる確率がゼロに等しい。

[7817: マンション住民さん]

>>7811 住民板ユーザーさん1さん

過去はそうと、そろそろ危ないかもね。転機迎えたという見方が主流。

https://homenever.com/marke-price-decline/

[7818: 住民板ユーザーさん1]

概ね1-3mですが、一部は確かに3-5mですね。
3mと言って問題ないかと。
ただし起こる可能性は低いですが、東日本大震災も想定外でしたしね。

[7819: 住民板ユーザーさん1]

>>7817 マンション住民さん
郊外マンションね。港区・千代田区・中央区・渋谷区は問題なし

[7820: 匿名]

津波のハザードマップと皆さん勘違いされてますかね？
高潮のハザードマップでは浸水エリアとして対策が求められてますよね。無視されれば武蔵小杉の再来ですよ。

[7821: 住民板ユーザーさん1]

>>7820 匿名さん
不安煽ってどうすんの？はやく八王子にでも引っ越したらどうでしょう？ホントに住んでるのか知らないけど。

[7822: 住民板ユーザーさん1]

むしろ八王子などの郊外の需要は好調のようです。

[7823: 匿名さん]

最近は、「１００年に一度の災害」が１年に一度起きてますからね。

[7824: 住民板ユーザーさん1]

>>7823 匿名さん
では質問です。100年に1度の令和元年東日本台風によりこの一帯はどうなりましたか？被害ありませんでしたよね。

一軒家の感覚でパニック起こさないでくださいね。大変だ！と思ったらここに書かず1人で八王子の山の上にでも引っ越してくださいね。今度は崖崩れと雷が心配なんでしょうね笑

[7825: 住民板ユーザーさん1]

>>7823 匿名さん
こういう人って自分のマンションの価値を売る前に下げようとしてるのかな？思考が理解できない　謎

[7826: 匿名さん]

犬の散歩コースを、浜松町駅前から大門までに変えてみました。
何時もは暗くなってから、人混みを避け歩きやすい汐留デッキに行ってます。
サラリーマンが沢山いてビビったよ。
昼間人口多いね。
何時もと雰囲気違って面白かったです。

日比谷花壇に行列できてました。
今日が年度末で送別会が多いからでしょうか？

今日グランドオープンのホールケーキ屋も売り切れたと店員が話していました。

あと、エコプラザが神明小学校跡だと初めて気づいた。
あんな一等地に平成7年まで小学校があったんですね。
子供の数減ったから仕方ないけど、区営住宅として運用するのも区民サービスになっていますね。
ちょっと、気になって調べたら周辺の家賃相場と激しく乖離があるらしく、4年かけて家賃を上げているみたいです。
PC浜離宮と比べるからでしょう。

雑談でした。

[7827: 匿名さん]

これ面白いね。

岩橋美術発行　複刻　江戸切絵図　
芝愛宕下絵図　
http://iwabi.jp/04map.html

[7828: 匿名さん]

GWに芝公園でイベントあるみたいですよ。

ザ・プリンス パークタワー東京、東京プリンスホテル　近場でリフレッシュ！東京タワーを望める緑豊かな都心の庭園でピクニックイベント「PARK DAY」を開催

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000209.000016677.html

[7829: 匿名さん]

改装中の蕎麦屋だったとこ、パン屋になるそうです。

[7830: 住民板ユーザーさん1]

>>7829 匿名さん

パン屋ずっとあると良いなと思ってたので、うれしいです。
有益な情報、ありがとうございます！

[7831: 住民板ユーザーさん1]

パン屋欲しかったんですよねー。どんどん欲しいものができますねー。駅前にはラグジュアリー系が続々予定されていますし。

[7832: 住民板ユーザーさん4]

>>7829 匿名さん
どちらでしょうか？楽しみです！

[7833: 住民板ユーザーさん1]

しかも、

パティスリーノリエノリの姉妹店のパン屋なのでお洒落なパン屋になるそうです。

6月オープン！！

[7834: 住民板ユーザーさん1]

>>7832 住民板ユーザーさん4さん

ノリエノリの隣。元小諸そば

[7835: 住民板ユーザーさん1]

>>7834 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
待ち遠しいです。

[7836: 匿名さん]

浜松町はパン一つ買うのさえ不便で、パン屋が一つできるのが待ち遠しくなるくらいの街みたい。

[7837: 住民板ユーザーさん1]

貿易センタービル南館はもう竣工したんですね。いつオープンするのでしょうかね

[7838: 住民板ユーザーさん4]

>>7836 匿名さん
さすがにパン屋さんは駅前の現・貿易センタービルにありますよ笑

新・貿易センターにラグジュアリー関連の誘致があるのは決定してますしかなり伸び代がある街なので良いですよ。

ちなみに港区山手線の駅まで5分、銀座まで徒歩12分なので不便に感じたことは一度もないです。東京駅や品川駅までも一瞬で到着するかなり利便性の高い立地ですね！羽田や成田もアクセスが良いことに驚きました。

[7839: 住民板ユーザーさん4]

現在、高層マンションの倍率があがってるようですね。超都心のマンション価格もあがってますね。

[7840: 住民板ユーザーさん4]

>>7836 匿名さん

パークシティ武蔵小山さん、久しぶりです。
まだいらしたんですね。
もうつかまったのかと思ってました笑

[7841: 住民板ユーザーさん4]

>>7839 住民板ユーザーさん4さん
ちょうどデベの方から情報が入って港区の超都心の倍率が上がってるっていってました。当時は高く感じましたがあの値段では買えないと言ってました。さらにアフターコロナで中国の方が日本にマンションを買あ漁り出すとさらに激戦になるそうです。

浜松町駅自体も改築・増築ですし駅前の再開発たのしみですねー！！外資のラグジュアリーホテルができちゃったりして。

超都心なのに発展途上だけに伸び代&夢あるなぁ

[7842: 匿名さん]

高輪ゲートウェイは10分ほどで行けて近いし個人的にすごく楽しみです。遅れず2024年に完成させてほしいですね。個人的には虎ノ門とかより楽しみ。

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210421/1000063341.html

[7843: 匿名さん]

>>7842 匿名さん

たしかに。銀座や虎ノ門より距離は遠いけど、電車に乗る前提なら虎ノ門より近いし、高輪ゲートウェイの方が内容が面白そう。