《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7774: マンション住民さん]

もうすぐバレンタインですからね。品川駅のなかにショコラたくさんありました。忙しい人はどうぞ。

https://pathee.com/region/tokyo/shinagawa/chocolate.html

[7775: 住民板ユーザーさん4]

浜離宮、早く再開して欲しいです。
行けなくなって気付きましたが、歴史ある広大な緑地を普段使いできる都心の高級レジデンスって、本当に希少ですよ。

[7776: 住民板ユーザーさん4]

>>7775 住民板ユーザーさん4さん
そういう言い方すると批判されますよ

[7777: 匿名さん]

毎日歩いていくわけでもない有料庭園内のことよりも
毎日歩く殺風景なマンションの周りの緑化をもっと進めてほしい

[7778: 住民板ユーザーさん2]

今の地震でまあまあ揺れたね。ここは免震構造で揺れだけ被害ないけど、東北が心配です。

[7779: 契約済みさん]

>>7777 匿名さん

イタリア公園のデッキ歩いてみ？
犬の散歩コースです。

[7780: 契約済みさん]

清水建設の方に偶然あったので、壁紙の境界に隙間ができているのを、無償修理対応できるか相談したら、できるそうです。

皆さん知ってましたか？

乾燥で、壁紙が縮んだからだそうです。
夏場は湿気があるので、隙間ができない。
馴染むまでに数年かかるとのことでした。

ちなみに、私は南側住戸です。
冬場とても乾燥しています。

しかし、高くても良いマンションを買うべきですね。
ほんとにアフターケアが手厚い。

[7781: マンション住民さん]

知ってますよ。引渡しから2年は瑕疵担保責任あります。安いマンションでも同じです。

[7782: 匿名さん]

>>7780 契約済みさん

うちは何回も新築マンション買ってますが、どこでもそうですよ。
以前住んでいたマンションは２年過ぎてからでしたが、しゃくし定規に
せず、やってくれました。

[7783: 入居済みさん]

発想が・・・、7780さんはこれまでどんなマンションに住んでたんですかね？ｗ

[7784: 契約済みさん]

>>7783 入居済みさん

壁紙の割れって、保証の対象外だと思ってたよ

皆も天井の壁紙よく確認した方が良いよ

[7785: 住民板ユーザーさん1]

このオプションのシンクの水切り板の型番などご存知のかたいらっしゃいますか？？

[7786: 匿名さん]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん

販売会社に問い合わせるのが一番早いかと、コンシェルジュに聞けば問い合わせ先教えてもらえますよ。

[7787: マンション住民さん]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん
御参考になれば幸いです。
タカラスタンダード 水切りプレート ユーティリティシンクE用 SKミズキリプレートUSE V 41296159
タカラスタンダード まな板 マナイタUSE-1 42102842 旧品番マナイタUSE　41004242 ユーティリティーシンクE用

[7788: 契約済みさん]

東京ポートシティ竹芝で　tagboat art fair　があります。

日程
2021.3.6 (土) 11:00 ? 19:00
2021.3.7 (日) 11:00 ? 18:00

http://tagboat.co.jp/tagboat-art-fair/

下記インスタリンクから無料招待券がもらえます。
新居に掛ける絵がまだ決まっていない方は、覗いてみては？

https://www.instagram.com/p/CLWagYNjEd8/?igshid=1wlyd61hb5c8a

[7789: 契約済みさん]

最近引越し業者の作業が終わった後に、管理者立ち会いの元、共用部の傷のチェックしているの知ってましたか？

みんな当て逃げして帰るからチェックしたほうが良いと訴えていたら、やってくれているみたい。

ご苦労さまです。

[7790: 匿名さん]

今回の都心に住むの裏表紙「都心の風景」は、イタリア街とパークコート浜離宮ザ・タワーの美しいコラボレーションですね。
フォトジェニックな風景の中で日々を過ごす実感を与えてくれます。

[7791: 入居済みさん]

ポエマーですなあマンションのコピーポエムみたい

美しく変わってゆく都心に降り立ち、最上級の洗練と静逸と煌めきを謳歌する喜びはあなたの世界観を変える！

みたいなｗｗ　イタすぎるとしか見られないのに本人は大真面目っていう。

[7792: 匿名さん]

>>7791 入居済みさん

変わってゆく
は
変わりゆく
の方が落ち着きます。

[7793: 契約済みさん]

竹芝の干潟がオープンしているみたいです。
月に一度開放されるみたいなので、お子さんと行ってみましょう。

https://atre-takeshiba.jp/


竹芝干潟オープンデイ＆水槽展示

月に一回の「竹芝干潟オープンデイ」を開催します。予約不要でどなたでも干潟に入っていただけます。（同時入場の人数制限あり）
また、干潟にいる生き物の水槽展示も同時開催！水槽展示は17:00まで展示しておりますので、ぜひご覧ください。

日時

2021年3月20日（土）10:00~12:00

会場

ウォーターズ竹芝　竹芝干潟

[7794: 匿名さん]

年会費120万円だってさ

【メズム東京】4月27日（火）プライベートサロン『クラブメズム』をOPEN。4月1日（木）プレオープン・サロン会員募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000332.000030117.html

[7795: 匿名さん]

私今日知ったのですが、再生プラは燃えるゴミと別に出すのですね。
ずっと分別していませんでした。
これから、ちゃんと洗って分別します。

文京区は、燃えるゴミでしたね。
港区は、埋める場所も貴重なんでしょうね。
ゴミ削減しないと。

[7796: 匿名さん]

ここに帰宅困難者を受け入れたりする日があるのかね。

芝公園に避難せずに、部屋でじっとしていれば良いんだよな？

良いマンションだね。

[7797: 匿名さん]

>>7796 匿名さん
数日分の水と食料、あと簡易トイレも忘れずに各自準備しておくのだよ。

[7798: 住民板ユーザーさん8]

マイバスケットの前に幼稚園が建つのですね。
3階建てとは贅沢な使い方だと思った。
来年は賑やかになりそうです。

[7799: 匿名さん]

ツインパークスの内見に行ってきたのだけど、向こうはエントランス前で野菜と花の直売やってた。
三井と契約で住民しか買えないと言われた。
ここのアンケートで答えたけど、どんなサービスがあれば利用するかで、直売もあったな。

あと、バルコニーが無いと狭く感じて息苦しいね。
ものすごい、汚れた窓拭きたかったわ。

[7800: 住民板ユーザーさん1]

今聞いてびっくりたまげたわ。駅前のワールドトレードセンターの建て替え終わるまで売らないほうがいいかもね。どこにも情報出てないから詳細は言えないけど。地味な浜松町が港区で最も伸び代がある街ということだけお伝えしておきます。

[7801: 匿名さん]

今までのオープンはなんだったのかな。

アートなホールケーキ専門パティスリー 『NOLI et NORI』2021/3/31(wed)GRAND OPEN

https://www.atpress.ne.jp/news/251085/amp

[7802: 匿名さん]

>>7796 匿名さん

港区の大部分は地域内残留地区ですね
　

[7803: 匿名さん]

>>7800 住民板ユーザーさん1さん

そこまで待つなら、もうKK線の緑の歩道まで待てばいい
ここが最終進化だと思う

[7804: 匿名さん]

>>7802 匿名さん
働きに来ている人たちが帰宅困難者になったときの受け入れがあるでしょう。
備蓄している非常食は期限切れまで、まだまだあるのかな？

ここのグッドデザイン賞って、見た目のデザインだけではなく、港区の防災拠点になるなどの地域への貢献の点も評価されてですよね。

[7805: 匿名さん]

近所でビルの取り壊し始まりましたね。
ずっと倉庫で使っているの勿体無いと思ってた。
店舗が入るのでしょうね。
昔からある街は、絶えず更新され続けるので面白いですね。

[7806: マンション住民さん]

>>7805 匿名さん
遺跡が発掘されて中断していたイタリア街の建設工事も進んできましたね。完成は1年程度遅れます。

[7807: 匿名さん]

今日からジム使えますね。
マスクするのは我慢するけど間引くのね。
夏までに5キロ痩せる。

[7808: マンション住民さん]

いよいよ地価が下がり始めたかぁ

[7809: 住民板ユーザーさん1]

皆さん大変です。
高潮の防災マップ御覧になりましたか？
3mの浸水が想定されています。

5年以内に売却する方向で動いています。
電通本社ビルも日本通運本社ビルも売却ですし、ないとは思いますが、万が一の浸水で価値は暴落するのではないでしょうか。

このマンションは浸水対策されているのでしょうか。

[7810: 住民板ユーザーさん1]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
大変です！って。。暴落するわけないでしょ超都心は人口も増えてるんだから。電通が売却した理由知ってるのかな？なに1人でテンパってるの？笑
勝手に売ればいいじゃないですか。不動産の素人すぎますよ。住民に不安煽ってどうするの？ここは一軒家じゃないんだからさ。

それよりワールドトレードセンターの建て替えで日本初のすごい施設が誕生予定ですね。ヨーロッパのラグジュアリー系の。

[7811: 住民板ユーザーさん1]

港区はまだまだ地価上昇し続けてますね。さらに上がるらしいです。

[7812: 匿名さん]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

0.5-1メートルでしょ。

[7813: 匿名さん]

住民板ルール3か条って何？
その前に非住民を排除すればいいだけなのに
そらSlackに移行されて売上落ちるはずだ

[7814: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館は4月1日にはオープンしているいみたい。
気になって調べたけど、何のアナウンスもない。
報道関係は知っているのかね。
あと、本屋に戻ってきてほしい。

エグゼクティブセンター、2021年4月１日　国際ビジネス拠点「浜松町」の「世界貿易センタービルディング南館」にサービスオフィスをオープン

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000076769.html

[7815: 住民板ユーザーさん8]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
浸水3メートルってどこの情報？

[7816: 住民板ユーザーさん1]

>>7815 住民板ユーザーさん8さん

大変です！とか言ってるヒステリックな人のガセ情報。調べたら嘘だった。0.5m-1m。しかもこの災害が起きる確率がゼロに等しい。

[7817: マンション住民さん]

>>7811 住民板ユーザーさん1さん

過去はそうと、そろそろ危ないかもね。転機迎えたという見方が主流。

https://homenever.com/marke-price-decline/

[7818: 住民板ユーザーさん1]

概ね1-3mですが、一部は確かに3-5mですね。
3mと言って問題ないかと。
ただし起こる可能性は低いですが、東日本大震災も想定外でしたしね。

[7819: 住民板ユーザーさん1]

>>7817 マンション住民さん
郊外マンションね。港区・千代田区・中央区・渋谷区は問題なし

[7820: 匿名]

津波のハザードマップと皆さん勘違いされてますかね？
高潮のハザードマップでは浸水エリアとして対策が求められてますよね。無視されれば武蔵小杉の再来ですよ。

[7821: 住民板ユーザーさん1]

>>7820 匿名さん
不安煽ってどうすんの？はやく八王子にでも引っ越したらどうでしょう？ホントに住んでるのか知らないけど。

[7822: 住民板ユーザーさん1]

むしろ八王子などの郊外の需要は好調のようです。

[7823: 匿名さん]

最近は、「１００年に一度の災害」が１年に一度起きてますからね。