《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7734: 住民板ユーザーさん1]

ノリエットじゃなくてノリエねw フラ語だから

[7735: 住民板ユーザーさん3]

大門に続く参道沿いにもショコラティエがオープンするようですね。

[7736: 匿名さん]

今日は有馬記念。WINS近いと便利ですね。

[7737: 匿名さん]

増上寺に初詣に行ってきましたよ
おみくじ引いたけど、今年は大吉ではありませんでした
あまり混んでいなかったので行ってみてはどうでしょう

[7738: 住民板ユーザーさん1]

増上寺は毎年恒例の大晦日23時のお焚き上げから年越ししました。
元旦は氏神様の芝大神宮へ詣でました。

[7739: 匿名さん]

芝大神宮でおみくじリベンジありますね。

[7740: 匿名さん]

リビングの扉を、ガラスになっているものに交換しようと考えています。
同じことされた方いますか？

南住戸でリビングが一日明るいので、リビングの陽の光で、エントランスが真っ暗から明るくなると思ったのです。

[7741: 匿名]

こんにちは。
キッチンのスワンネックからの水はねがすごくて困っています。
どなたか先端のカートリッジのような物を交換して跳ねなくなったという方いらっしゃったらメーカーや型式など教えて頂きたいです。

服だけでなく床まで濡れてしまうので本当にどうにかしたいです。涙

[7742: 住民板ユーザーさん5]

>>7738 住民板ユーザーさん1さん

>>7738 住民板ユーザーさん
この街の氏神さま 芝大神宮は今はコンパクトサイズですが鎌倉幕府以前から、東の伊勢神宮として建立され、敷地は増上寺、東京タワー芝公園の全てを含む 飯倉の大神宮として関東の守護神であった昔の繁栄に思いがつのります。
今も大門地区の大地主にて、一般借地として建築分譲中のグランビリオ芝公園の地主などです。

[7743: 住民板ユーザーさん1]

>>7741 匿名さん

フルにひねったらそうなります。
50%くらいアジャストして使用しましょう！

[7744: 住民板ユーザーさん1]

mesmの16階のラウンジから
パークコート浜離宮ザタワーをとても美しく眺めることができます。このような状況なので19時閉店です。

[7745: 住民板ユーザーさん6]

>>7744 住民板ユーザーさん1さん

キレイ、素敵な夜景ですね。

途中参加で失礼します。
mesmって、何ですか？
何処ですか？
教えてください、、

[7746: 匿名さん]

>>7745 住民板ユーザーさん6さん

2020年4月にオープンしたホテル。
浜松町駅から6分にあります。
16～26階にはマリオット系の高級ホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」

[7747: 匿名さん]

>>7741 匿名さん
>>7741 匿名さん

スワンネックごと取り替えては？泡沫状になって出てくるやつで
タイプによっては良いかもしれませんね。

https://shopping.yahoo.co.jp/search?rkf=2&uIv=on&first=1&ei=ut...

[7748: 匿名さん]

>>7741 匿名さん

あとはこの手の商品の適合するものをみつけて装着するとか

https://www.amazon.co.jp/SANEI-%E6%97%A7%E7%A4%BE%E5%90%8D-%E4%B8%89%E...

[7749: 住民板ユーザーさん3]

>>7741 匿名さん
水圧(水量)を下げるように調整すれば良いのでは？
調整後は気にならなくなりましたよ。

[7750: 匿名さん]

情報共有

Tケアクリニック浜松町
105-0013 東京都港区浜松町２丁目１３?９

24時間PCR検査やっていてすぐに分かるみたい。
昨日ニュースで知りました。

海と空の玄関口だけのことありますね。

[7751: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、マンションの敷地内に保育所ができるということでしたが、どうなったんでしょう。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[7752: 匿名さん]

保育所あるよ
看板で確認した
朝列作って散歩しているから気づいた

[7753: 匿名さん]

ケン・コーポレーションから、お持ちの部屋を売ってくれとの案内がきました。
いつものように登記簿調べたらしい。
売却のタイミングとしては最適だそうです。
百貨店の行商とか突如案内あるよね。

[7754: 住民板ユーザーさん1]

>>7752 匿名さん
ありがとうございます！
全然気付きませんでした。

[7755: 住民板ユーザーさん2]

>>7753 匿名さん

Kenは一流ですよね。彼らはどんな物件でも売れる。
顧客ネットワークがすごすぎる。森と一緒ですね。

[7756: 住民板ユーザーさん3]

電通も汐留ビル売却ですか。もうダメかもしれんね。

[7757: 匿名さん]

>>7756 住民板ユーザーさん3さん

電通には荷が重かっただけでしょう。
次世代の一流企業が入りますよ。

[7758: 住民板ユーザーさん1]

パナソニック 日テレ

[7759: 住民板ユーザーさん5]

隣のマンション在住の友人宅から、パークコート浜離宮がスッキリ綺麗に見えます。

[7760: 住民板ユーザーさん6]

>>7759 住民板ユーザーさん5さん
こんなのはPC浜離宮からもちゃんと見られますので

[7761: 入居前さん]

屋上照明の四隅の赤ですが、面積・照度ともに足りないと思いませんか？　赤を使うのはマンションでは珍しいとかタンチョウをイメージしているとかって説明受けたけど、あまり目立ちませんよね。

[7762: 住民板ユーザーさん4]

>>7760 住民板ユーザーさん6さん

PC浜離宮からパークコート浜離宮ビルは見えるわけないだろ、、

[7763: 住民板ユーザーさん5]

ツインパ住民の友人宅から、パークコート浜離宮がスッキリ綺麗に見えます。
昼の姿もいいですね。

[7764: 住民板ユーザーさん3]

電通は汐留ビル売却。日通も汐留本社を賃貸せずに売却。
もう汐留はダメかもしれんね。

[7765: 匿名さん]

>>7764 住民板ユーザーさん3さん

両方合わせて相当空きフロアがでますね。この時勢埋まらなそうで心配。

[7766: 住民板ユーザーさん7]

汐留がダメなら大半の都内オフィスは沈没だろ。
と言っても渋谷の惨状に比べるとまだマシに見えるのが不思議だよね。

[7767: 住民板ユーザーさん1]

>>7764 住民板ユーザーさん3さん

外資が一斉に買い漁りますよ。またとないチャンスですからね。東京超都心のバーゲンセール

[7768: 匿名さん]

汐留の再開発エリアソフトバンクの隣に新しいタワーマンションできるみたいですね。こちらの影が薄くなっちゃいそう。

[7769: 住民板ユーザーさん3]

>>7768 匿名さん
だからなんですか。じゃあそちらが販売されたら買えるのでしょうか

[7770: 匿名さん]

>>7768 匿名さん

イトーピア浜離宮の建て替えプロジェクトですね。竹芝再開発エリア内だし駅の東側で空中デッキで直結だし、人気になりそうですよね。ツインパークスは評価が確立してヴィンテージマンションと言えるレベルだし、いまいち居住エリアとして人気がない浜松町に住むイメージができてくるのは良いことです。

[7771: 住民板ユーザーさん1]

陳腐化早いな

[7772: 匿名さん]

ショコラティエがまた増えましたね。
最近の浜松町が女子力の高いエリアになりつつあるのは、少し残念ですが。

2019年9月に1号店となる表参道本店をオープンし、このたび東京限定ブランドとして、東京タワーのおひざもとに位置する大門浜松町にオープンいたします。
https://www.atpress.ne.jp/news/236935

　

[7773: 住民板ユーザーさん4]

>>7772 匿名さん
すごくありがたいですが、あそこに出来るんですね、なんかイメージ悪い。。
だったらpc浜離宮付近に作ってくれよと

[7774: マンション住民さん]

もうすぐバレンタインですからね。品川駅のなかにショコラたくさんありました。忙しい人はどうぞ。

https://pathee.com/region/tokyo/shinagawa/chocolate.html

[7775: 住民板ユーザーさん4]

浜離宮、早く再開して欲しいです。
行けなくなって気付きましたが、歴史ある広大な緑地を普段使いできる都心の高級レジデンスって、本当に希少ですよ。

[7776: 住民板ユーザーさん4]

>>7775 住民板ユーザーさん4さん
そういう言い方すると批判されますよ

[7777: 匿名さん]

毎日歩いていくわけでもない有料庭園内のことよりも
毎日歩く殺風景なマンションの周りの緑化をもっと進めてほしい

[7778: 住民板ユーザーさん2]

今の地震でまあまあ揺れたね。ここは免震構造で揺れだけ被害ないけど、東北が心配です。

[7779: 契約済みさん]

>>7777 匿名さん

イタリア公園のデッキ歩いてみ？
犬の散歩コースです。

[7780: 契約済みさん]

清水建設の方に偶然あったので、壁紙の境界に隙間ができているのを、無償修理対応できるか相談したら、できるそうです。

皆さん知ってましたか？

乾燥で、壁紙が縮んだからだそうです。
夏場は湿気があるので、隙間ができない。
馴染むまでに数年かかるとのことでした。

ちなみに、私は南側住戸です。
冬場とても乾燥しています。

しかし、高くても良いマンションを買うべきですね。
ほんとにアフターケアが手厚い。

[7781: マンション住民さん]

知ってますよ。引渡しから2年は瑕疵担保責任あります。安いマンションでも同じです。

[7782: 匿名さん]

>>7780 契約済みさん

うちは何回も新築マンション買ってますが、どこでもそうですよ。
以前住んでいたマンションは２年過ぎてからでしたが、しゃくし定規に
せず、やってくれました。

[7783: 入居済みさん]

発想が・・・、7780さんはこれまでどんなマンションに住んでたんですかね？ｗ

[7784: 契約済みさん]

>>7783 入居済みさん

壁紙の割れって、保証の対象外だと思ってたよ

皆も天井の壁紙よく確認した方が良いよ

[7785: 住民板ユーザーさん1]

このオプションのシンクの水切り板の型番などご存知のかたいらっしゃいますか？？

[7786: 匿名さん]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん

販売会社に問い合わせるのが一番早いかと、コンシェルジュに聞けば問い合わせ先教えてもらえますよ。

[7787: マンション住民さん]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん
御参考になれば幸いです。
タカラスタンダード 水切りプレート ユーティリティシンクE用 SKミズキリプレートUSE V 41296159
タカラスタンダード まな板 マナイタUSE-1 42102842 旧品番マナイタUSE　41004242 ユーティリティーシンクE用

[7788: 契約済みさん]

東京ポートシティ竹芝で　tagboat art fair　があります。

日程
2021.3.6 (土) 11:00 ? 19:00
2021.3.7 (日) 11:00 ? 18:00

http://tagboat.co.jp/tagboat-art-fair/

下記インスタリンクから無料招待券がもらえます。
新居に掛ける絵がまだ決まっていない方は、覗いてみては？

https://www.instagram.com/p/CLWagYNjEd8/?igshid=1wlyd61hb5c8a

[7789: 契約済みさん]

最近引越し業者の作業が終わった後に、管理者立ち会いの元、共用部の傷のチェックしているの知ってましたか？

みんな当て逃げして帰るからチェックしたほうが良いと訴えていたら、やってくれているみたい。

ご苦労さまです。

[7790: 匿名さん]

今回の都心に住むの裏表紙「都心の風景」は、イタリア街とパークコート浜離宮ザ・タワーの美しいコラボレーションですね。
フォトジェニックな風景の中で日々を過ごす実感を与えてくれます。

[7791: 入居済みさん]

ポエマーですなあマンションのコピーポエムみたい

美しく変わってゆく都心に降り立ち、最上級の洗練と静逸と煌めきを謳歌する喜びはあなたの世界観を変える！

みたいなｗｗ　イタすぎるとしか見られないのに本人は大真面目っていう。

[7792: 匿名さん]

>>7791 入居済みさん

変わってゆく
は
変わりゆく
の方が落ち着きます。

[7793: 契約済みさん]

竹芝の干潟がオープンしているみたいです。
月に一度開放されるみたいなので、お子さんと行ってみましょう。

https://atre-takeshiba.jp/


竹芝干潟オープンデイ＆水槽展示

月に一回の「竹芝干潟オープンデイ」を開催します。予約不要でどなたでも干潟に入っていただけます。（同時入場の人数制限あり）
また、干潟にいる生き物の水槽展示も同時開催！水槽展示は17:00まで展示しておりますので、ぜひご覧ください。

日時

2021年3月20日（土）10:00~12:00

会場

ウォーターズ竹芝　竹芝干潟

[7794: 匿名さん]

年会費120万円だってさ

【メズム東京】4月27日（火）プライベートサロン『クラブメズム』をOPEN。4月1日（木）プレオープン・サロン会員募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000332.000030117.html

[7795: 匿名さん]

私今日知ったのですが、再生プラは燃えるゴミと別に出すのですね。
ずっと分別していませんでした。
これから、ちゃんと洗って分別します。

文京区は、燃えるゴミでしたね。
港区は、埋める場所も貴重なんでしょうね。
ゴミ削減しないと。

[7796: 匿名さん]

ここに帰宅困難者を受け入れたりする日があるのかね。

芝公園に避難せずに、部屋でじっとしていれば良いんだよな？

良いマンションだね。

[7797: 匿名さん]

>>7796 匿名さん
数日分の水と食料、あと簡易トイレも忘れずに各自準備しておくのだよ。

[7798: 住民板ユーザーさん8]

マイバスケットの前に幼稚園が建つのですね。
3階建てとは贅沢な使い方だと思った。
来年は賑やかになりそうです。

[7799: 匿名さん]

ツインパークスの内見に行ってきたのだけど、向こうはエントランス前で野菜と花の直売やってた。
三井と契約で住民しか買えないと言われた。
ここのアンケートで答えたけど、どんなサービスがあれば利用するかで、直売もあったな。

あと、バルコニーが無いと狭く感じて息苦しいね。
ものすごい、汚れた窓拭きたかったわ。

[7800: 住民板ユーザーさん1]

今聞いてびっくりたまげたわ。駅前のワールドトレードセンターの建て替え終わるまで売らないほうがいいかもね。どこにも情報出てないから詳細は言えないけど。地味な浜松町が港区で最も伸び代がある街ということだけお伝えしておきます。

[7801: 匿名さん]

今までのオープンはなんだったのかな。

アートなホールケーキ専門パティスリー 『NOLI et NORI』2021/3/31(wed)GRAND OPEN

https://www.atpress.ne.jp/news/251085/amp

[7802: 匿名さん]

>>7796 匿名さん

港区の大部分は地域内残留地区ですね
　

[7803: 匿名さん]

>>7800 住民板ユーザーさん1さん

そこまで待つなら、もうKK線の緑の歩道まで待てばいい
ここが最終進化だと思う

[7804: 匿名さん]

>>7802 匿名さん
働きに来ている人たちが帰宅困難者になったときの受け入れがあるでしょう。
備蓄している非常食は期限切れまで、まだまだあるのかな？

ここのグッドデザイン賞って、見た目のデザインだけではなく、港区の防災拠点になるなどの地域への貢献の点も評価されてですよね。

[7805: 匿名さん]

近所でビルの取り壊し始まりましたね。
ずっと倉庫で使っているの勿体無いと思ってた。
店舗が入るのでしょうね。
昔からある街は、絶えず更新され続けるので面白いですね。

[7806: マンション住民さん]

>>7805 匿名さん
遺跡が発掘されて中断していたイタリア街の建設工事も進んできましたね。完成は1年程度遅れます。

[7807: 匿名さん]

今日からジム使えますね。
マスクするのは我慢するけど間引くのね。
夏までに5キロ痩せる。

[7808: マンション住民さん]

いよいよ地価が下がり始めたかぁ

[7809: 住民板ユーザーさん1]

皆さん大変です。
高潮の防災マップ御覧になりましたか？
3mの浸水が想定されています。

5年以内に売却する方向で動いています。
電通本社ビルも日本通運本社ビルも売却ですし、ないとは思いますが、万が一の浸水で価値は暴落するのではないでしょうか。

このマンションは浸水対策されているのでしょうか。

[7810: 住民板ユーザーさん1]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
大変です！って。。暴落するわけないでしょ超都心は人口も増えてるんだから。電通が売却した理由知ってるのかな？なに1人でテンパってるの？笑
勝手に売ればいいじゃないですか。不動産の素人すぎますよ。住民に不安煽ってどうするの？ここは一軒家じゃないんだからさ。

それよりワールドトレードセンターの建て替えで日本初のすごい施設が誕生予定ですね。ヨーロッパのラグジュアリー系の。

[7811: 住民板ユーザーさん1]

港区はまだまだ地価上昇し続けてますね。さらに上がるらしいです。

[7812: 匿名さん]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

0.5-1メートルでしょ。

[7813: 匿名さん]

住民板ルール3か条って何？
その前に非住民を排除すればいいだけなのに
そらSlackに移行されて売上落ちるはずだ

[7814: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館は4月1日にはオープンしているいみたい。
気になって調べたけど、何のアナウンスもない。
報道関係は知っているのかね。
あと、本屋に戻ってきてほしい。

エグゼクティブセンター、2021年4月１日　国際ビジネス拠点「浜松町」の「世界貿易センタービルディング南館」にサービスオフィスをオープン

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000076769.html

[7815: 住民板ユーザーさん8]

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
浸水3メートルってどこの情報？

[7816: 住民板ユーザーさん1]

>>7815 住民板ユーザーさん8さん

大変です！とか言ってるヒステリックな人のガセ情報。調べたら嘘だった。0.5m-1m。しかもこの災害が起きる確率がゼロに等しい。

[7817: マンション住民さん]

>>7811 住民板ユーザーさん1さん

過去はそうと、そろそろ危ないかもね。転機迎えたという見方が主流。

https://homenever.com/marke-price-decline/

[7818: 住民板ユーザーさん1]

概ね1-3mですが、一部は確かに3-5mですね。
3mと言って問題ないかと。
ただし起こる可能性は低いですが、東日本大震災も想定外でしたしね。

[7819: 住民板ユーザーさん1]

>>7817 マンション住民さん
郊外マンションね。港区・千代田区・中央区・渋谷区は問題なし

[7820: 匿名]

津波のハザードマップと皆さん勘違いされてますかね？
高潮のハザードマップでは浸水エリアとして対策が求められてますよね。無視されれば武蔵小杉の再来ですよ。

[7821: 住民板ユーザーさん1]

>>7820 匿名さん
不安煽ってどうすんの？はやく八王子にでも引っ越したらどうでしょう？ホントに住んでるのか知らないけど。

[7822: 住民板ユーザーさん1]

むしろ八王子などの郊外の需要は好調のようです。

[7823: 匿名さん]

最近は、「１００年に一度の災害」が１年に一度起きてますからね。

[7824: 住民板ユーザーさん1]

>>7823 匿名さん
では質問です。100年に1度の令和元年東日本台風によりこの一帯はどうなりましたか？被害ありませんでしたよね。

一軒家の感覚でパニック起こさないでくださいね。大変だ！と思ったらここに書かず1人で八王子の山の上にでも引っ越してくださいね。今度は崖崩れと雷が心配なんでしょうね笑

[7825: 住民板ユーザーさん1]

>>7823 匿名さん
こういう人って自分のマンションの価値を売る前に下げようとしてるのかな？思考が理解できない　謎

[7826: 匿名さん]

犬の散歩コースを、浜松町駅前から大門までに変えてみました。
何時もは暗くなってから、人混みを避け歩きやすい汐留デッキに行ってます。
サラリーマンが沢山いてビビったよ。
昼間人口多いね。
何時もと雰囲気違って面白かったです。

日比谷花壇に行列できてました。
今日が年度末で送別会が多いからでしょうか？

今日グランドオープンのホールケーキ屋も売り切れたと店員が話していました。

あと、エコプラザが神明小学校跡だと初めて気づいた。
あんな一等地に平成7年まで小学校があったんですね。
子供の数減ったから仕方ないけど、区営住宅として運用するのも区民サービスになっていますね。
ちょっと、気になって調べたら周辺の家賃相場と激しく乖離があるらしく、4年かけて家賃を上げているみたいです。
PC浜離宮と比べるからでしょう。

雑談でした。

[7827: 匿名さん]

これ面白いね。

岩橋美術発行　複刻　江戸切絵図　
芝愛宕下絵図　
http://iwabi.jp/04map.html

[7828: 匿名さん]

GWに芝公園でイベントあるみたいですよ。

ザ・プリンス パークタワー東京、東京プリンスホテル　近場でリフレッシュ！東京タワーを望める緑豊かな都心の庭園でピクニックイベント「PARK DAY」を開催

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000209.000016677.html

[7829: 匿名さん]

改装中の蕎麦屋だったとこ、パン屋になるそうです。

[7830: 住民板ユーザーさん1]

>>7829 匿名さん

パン屋ずっとあると良いなと思ってたので、うれしいです。
有益な情報、ありがとうございます！

[7831: 住民板ユーザーさん1]

パン屋欲しかったんですよねー。どんどん欲しいものができますねー。駅前にはラグジュアリー系が続々予定されていますし。

[7832: 住民板ユーザーさん4]

>>7829 匿名さん
どちらでしょうか？楽しみです！

[7833: 住民板ユーザーさん1]

しかも、

パティスリーノリエノリの姉妹店のパン屋なのでお洒落なパン屋になるそうです。

6月オープン！！