《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7701: 買い替え検討中さん]

>>7700 住民板ユーザーさん7さん

引っ越せば？あ、ごめんごめん。住めないか。

[7702: 買い替え検討中さん]

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すごく綺麗ですねー

[7703: 契約済みさん]

住めないというか、線路脇には住みたくない人もいると思う。ベランダ出ると電車がうるさいけど、俺は気にしない。港区の他のエリアは予算的に厳しいし、俺には身分相応のこのマンションが好きだ。

[7704: マンション住民さん]

嫌なら売ればどこでも住めると思いますが。

[7705: 住民板ユーザーさん8]

中古物件多いからなあ。需給バランスが良くないね。

[7706: 匿名さん]

売る気のない価格の数件のみですが。
坪100上乗せくらいなら割とすぐ売れますよ。
妬みに構うと荒れるのでそろそろ終わりましょう。
本日もmagic hourの夕景が素敵でした。

[7707: マンション住民さん]

売る気満々なのだが、売れないの

[7708: 住民板ユーザーさん1]

線路脇線路脇って言うなや

[7709: 住民板ユーザーさん3]

>>7695 匿名さん

タワマンじゃなくても都内は見れますよ。どちらから引っ越されたのですか？笑

[7710: 住民板ユーザーさん3]

>>7703 契約済みさん
電車の音は確かにしますね。それでも浜離宮が見えるのはとても気に入ってます。

[7711: 匿名さん]

>>PC浜離宮には非常に注目しています。過去3年間に販売されたタワマンで一番の注目です。時の経過により賃貸比率が高まり、取引価格も利回り重視の価格で取引されて、10年後には平均して坪450万程度で取引されると予測されます。

1年前に検討板におじゃましていた者です。わたしの予想通り、賃貸比率は徐々に高まっているようで順調に資産価値は下落しいるようですね。これから9年後、わたしの予想通りになると思います。

[7712: 入居前さん]

>>7711 匿名さん
へぇ～そりゃご苦労様です。
でもここは検討版じゃないからお呼びでないですね。
さようなら。

[7713: 住民板ユーザーさん1]

構うとますます妬まれますよ。
その人、竣工時には坪500とか言ってた人ですから。
いずれもアップサイドしかないパークコートタワーに対し的外れな見解ですね。

[7714: 住民板ユーザーさん7]

>>7713 住民板ユーザーさん1さん
アップサイド！！

[7715: 入居済みさん]

>>7714 住民板ユーザーさん7
ダウンサイドがお好きですか？自分ではなく他人の話ね。
人の不幸はうれしいですね。お大事に。

[7716: 住民板ユーザーさん]

内部データなので添付はしませんが、詳しく知りたい方は三井不動産リアルティの顧客になるのが肝要かと思います。
70㎡以上の「成約単価」の平均はちょうど坪700。
綺麗な数字で縁起が良いですね。
富裕層ファミリーの引き合いが旺盛だとの事です。

[7717: マンション住民さん]

近所のマンションがかなり安く見えますね。しかも売れ残ってる？ここに寄っていきそうで不安です。

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/

[7718: 住民板ユーザーさん]

わざわざ成約単価を出してくれてるのに、一体どこにネガる要素があるのだろう…。

[7719: 住民板ユーザーさん3]

>>7709 住民板ユーザーさん3さん
どこからでも見える？なにが、、

[7720: 住民板ユーザーさん5]

この時期、空気が澄んで綺麗ですね。

[7721: 住民板ユーザーさん1]

>>7720 住民板ユーザーさん5さん

すご

[7722: 匿名さん]

>>7703 契約済みさん

まだアホが線路脇とか言っているよ。

オフィス棟があるから、道一本分奥の通りに相当する場所にありますよ。
そして分譲棟は、オフィス棟より上の階で景色が抜けています。

本当にここが買えるのであれば、白金の上層ぐらい買えるだろ。

[7723: 匿名さん]

タグボートのアート展行かれましたか？

初日の夕方に行ったけど、ちらほら売れてましたね。
みなさんならきっと、パトロンになれますよ。

[7724: 匿名さん]

https://youtu.be/qypcnKeJrk0

どうでもいい情報ですが、吉本興業チャンネルで「PortCityRadio」が始まった。
インスタに流れてきた広告で知った。
大崎会長がビル開きのときに挨拶に来てましたね。

とりあえず途中まで聞いたけど、全く面白くなかった。
意見とか募集中なので、コメント書いてみて下さい。

[7725: 入居済みさん]

>>7722 匿名さん

お前だよ、イチイチ線路脇に反応するなよ。目立つだろ。少しは学べよ。

[7727: マンション住民さん]

>>7722
>>7726

ネガや荒らしにイチイチ反応するから荒れる。完全無視。一言も発してはいけない。どこの奴だか何の証拠も無いのに、あてずっぽうで武蔵小山とかワールドシティとか言って他スレなどに仕返しに行くなどもってのほか。反撃されに行くようなもの。

ここは住民専用板なので何も言わずに管理人に状況を伝えて削除してくれと言う。削除されなくてもいずれ流れて行く。それを貫けばスレ荒らしするアホは面白くなくなって止める。鉄則。7725さんがおっしゃってるとおり。

反応して言い合いするより、何も反応せずに削除の刑に処してやったほうが気持よいぞ。少しは学習しろ。

[7728: 住民板ユーザーさん3]

>>7725
武蔵小山ーとかWCTがーとか言ってる人は、その本人がどこか違うスレでその人たちとバトってるからそう思うんでしょうね。でも、それやってたら同じ穴のムジナ。その人にここ荒らされても何も言えなくなりますよね。。。

[7730: 住民板ユーザーさん1]

数ヶ月ぶりにここ覗きに来たけど相変わらずバカの一つ覚えみたいなこと言ってるな

[7731: 住民板ユーザーさん4]

7727=7728
イカレ武蔵小山さん、迷惑な書き込みやめて下さい

[7732: 匿名さん]

クリスマスだよ
下のお店のケーキ買ったか？

[7733: 匿名さん]

昨日はノリエットで今日はグランプラスにしました。
ショコラはやっぱりグランプラスの方が美味しいですね。

[7734: 住民板ユーザーさん1]

ノリエットじゃなくてノリエねw フラ語だから

[7735: 住民板ユーザーさん3]

大門に続く参道沿いにもショコラティエがオープンするようですね。

[7736: 匿名さん]

今日は有馬記念。WINS近いと便利ですね。

[7737: 匿名さん]

増上寺に初詣に行ってきましたよ
おみくじ引いたけど、今年は大吉ではありませんでした
あまり混んでいなかったので行ってみてはどうでしょう

[7738: 住民板ユーザーさん1]

増上寺は毎年恒例の大晦日23時のお焚き上げから年越ししました。
元旦は氏神様の芝大神宮へ詣でました。

[7739: 匿名さん]

芝大神宮でおみくじリベンジありますね。

[7740: 匿名さん]

リビングの扉を、ガラスになっているものに交換しようと考えています。
同じことされた方いますか？

南住戸でリビングが一日明るいので、リビングの陽の光で、エントランスが真っ暗から明るくなると思ったのです。

[7741: 匿名]

こんにちは。
キッチンのスワンネックからの水はねがすごくて困っています。
どなたか先端のカートリッジのような物を交換して跳ねなくなったという方いらっしゃったらメーカーや型式など教えて頂きたいです。

服だけでなく床まで濡れてしまうので本当にどうにかしたいです。涙

[7742: 住民板ユーザーさん5]

>>7738 住民板ユーザーさん1さん

>>7738 住民板ユーザーさん
この街の氏神さま 芝大神宮は今はコンパクトサイズですが鎌倉幕府以前から、東の伊勢神宮として建立され、敷地は増上寺、東京タワー芝公園の全てを含む 飯倉の大神宮として関東の守護神であった昔の繁栄に思いがつのります。
今も大門地区の大地主にて、一般借地として建築分譲中のグランビリオ芝公園の地主などです。

[7743: 住民板ユーザーさん1]

>>7741 匿名さん

フルにひねったらそうなります。
50%くらいアジャストして使用しましょう！

[7744: 住民板ユーザーさん1]

mesmの16階のラウンジから
パークコート浜離宮ザタワーをとても美しく眺めることができます。このような状況なので19時閉店です。

[7745: 住民板ユーザーさん6]

>>7744 住民板ユーザーさん1さん

キレイ、素敵な夜景ですね。

途中参加で失礼します。
mesmって、何ですか？
何処ですか？
教えてください、、

[7746: 匿名さん]

>>7745 住民板ユーザーさん6さん

2020年4月にオープンしたホテル。
浜松町駅から6分にあります。
16～26階にはマリオット系の高級ホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」

[7747: 匿名さん]

>>7741 匿名さん
>>7741 匿名さん

スワンネックごと取り替えては？泡沫状になって出てくるやつで
タイプによっては良いかもしれませんね。

https://shopping.yahoo.co.jp/search?rkf=2&uIv=on&first=1&ei=ut...

[7748: 匿名さん]

>>7741 匿名さん

あとはこの手の商品の適合するものをみつけて装着するとか

https://www.amazon.co.jp/SANEI-%E6%97%A7%E7%A4%BE%E5%90%8D-%E4%B8%89%E...

[7749: 住民板ユーザーさん3]

>>7741 匿名さん
水圧(水量)を下げるように調整すれば良いのでは？
調整後は気にならなくなりましたよ。

[7750: 匿名さん]

情報共有

Tケアクリニック浜松町
105-0013 東京都港区浜松町２丁目１３?９

24時間PCR検査やっていてすぐに分かるみたい。
昨日ニュースで知りました。

海と空の玄関口だけのことありますね。