《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7701: 買い替え検討中さん]

>>7700 住民板ユーザーさん7さん

引っ越せば？あ、ごめんごめん。住めないか。

[7702: 買い替え検討中さん]

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すごく綺麗ですねー

[7703: 契約済みさん]

住めないというか、線路脇には住みたくない人もいると思う。ベランダ出ると電車がうるさいけど、俺は気にしない。港区の他のエリアは予算的に厳しいし、俺には身分相応のこのマンションが好きだ。

[7704: マンション住民さん]

嫌なら売ればどこでも住めると思いますが。

[7705: 住民板ユーザーさん8]

中古物件多いからなあ。需給バランスが良くないね。

[7706: 匿名さん]

売る気のない価格の数件のみですが。
坪100上乗せくらいなら割とすぐ売れますよ。
妬みに構うと荒れるのでそろそろ終わりましょう。
本日もmagic hourの夕景が素敵でした。

[7707: マンション住民さん]

売る気満々なのだが、売れないの

[7708: 住民板ユーザーさん1]

線路脇線路脇って言うなや

[7709: 住民板ユーザーさん3]

>>7695 匿名さん

タワマンじゃなくても都内は見れますよ。どちらから引っ越されたのですか？笑

[7710: 住民板ユーザーさん3]

>>7703 契約済みさん
電車の音は確かにしますね。それでも浜離宮が見えるのはとても気に入ってます。

[7711: 匿名さん]

>>PC浜離宮には非常に注目しています。過去3年間に販売されたタワマンで一番の注目です。時の経過により賃貸比率が高まり、取引価格も利回り重視の価格で取引されて、10年後には平均して坪450万程度で取引されると予測されます。

1年前に検討板におじゃましていた者です。わたしの予想通り、賃貸比率は徐々に高まっているようで順調に資産価値は下落しいるようですね。これから9年後、わたしの予想通りになると思います。

[7712: 入居前さん]

>>7711 匿名さん
へぇ～そりゃご苦労様です。
でもここは検討版じゃないからお呼びでないですね。
さようなら。

[7713: 住民板ユーザーさん1]

構うとますます妬まれますよ。
その人、竣工時には坪500とか言ってた人ですから。
いずれもアップサイドしかないパークコートタワーに対し的外れな見解ですね。

[7714: 住民板ユーザーさん7]

>>7713 住民板ユーザーさん1さん
アップサイド！！

[7715: 入居済みさん]

>>7714 住民板ユーザーさん7
ダウンサイドがお好きですか？自分ではなく他人の話ね。
人の不幸はうれしいですね。お大事に。

[7716: 住民板ユーザーさん]

内部データなので添付はしませんが、詳しく知りたい方は三井不動産リアルティの顧客になるのが肝要かと思います。
70㎡以上の「成約単価」の平均はちょうど坪700。
綺麗な数字で縁起が良いですね。
富裕層ファミリーの引き合いが旺盛だとの事です。

[7717: マンション住民さん]

近所のマンションがかなり安く見えますね。しかも売れ残ってる？ここに寄っていきそうで不安です。

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/

[7718: 住民板ユーザーさん]

わざわざ成約単価を出してくれてるのに、一体どこにネガる要素があるのだろう…。

[7719: 住民板ユーザーさん3]

>>7709 住民板ユーザーさん3さん
どこからでも見える？なにが、、

[7720: 住民板ユーザーさん5]

この時期、空気が澄んで綺麗ですね。