《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7601: 住民板ユーザーさん2]

[No.7589～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7602: マンション検討中さん]

>>7595 マンション検討中さん

参考になる！を5つも…ありがとうございます。ここの住人さんが喜びそうなコメントが分かってきました！笑

[7603: マンション検討中さん]

>>7596 住民さん
気付いていない住人も多そうですよ笑

[7605: 住民板ユーザーさん2]

[NO.7604と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[7606: 匿名さん]

本日はレインボーカラーの東京タワーですね。
刻々と変化する色味とチルミュージックに、心を奪われます。

[7607: 匿名さん]

久しぶりに浜離宮に来てみましたが、、
恩賜庭園内からの紅葉越しに見るパークコートタワーが美しすぎる…

[7608: 住民板ユーザーさん1]

>>7606 匿名さん

これですね。

[7609: 匿名さん]

秋?ですね。立冬ですが、

[7610: 匿名さん]

ウチも浜離宮は完全に子供の遊び場化してますね。笑

凄いこんなとこあったんだね、と呟く女子の間を笑い駆け抜けながら。

[7611: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7612: 匿名さん]

都心内陸のプレミアム物件は本来こんなもんでしょ
住民スレとは言っても誰でも投稿できるんだし

[7613: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/library/br/mitsui/parkcourt/area_tokyo/13...
プレミアムじゃない

[7614: 住民板ユーザーさん1]

>>7613 匿名さん
情報ありがとう。プレミアムじゃない86平米が33600万？？

[7615: 通りがかりさん]

ここのファミリータイプ（特に角部屋）、賃貸で出ても一瞬で埋まりますね…
住みたくても即契約じゃないと間に合わないなら、なかなか難しい気がするのですが。
普通はそんなにすぐに引っ越しというわけにもいかないですし。

[7616: 匿名さん]

>>7614 住民板ユーザーさん1さん
それはプレミアムフロア。マンション全体としては非プレミアム扱い。

[7617: 匿名さん]

確かに港区内陸パークコートタワーにしてはリーズナブルですね。
とは言いつつも、超都心全体で見ても坪700物件ならプレミアムと呼んでいいと思うのですが。

[7618: 住民板ユーザーさん1]

ようやく変なネガがいなくなりましたね。
1人で！何役ものネガを演じていたようです。
一連の激しい迷惑行為はこれから法律で裁かれることになります。

さて、今日は素晴らしい天気ですね。
虎ノ門か銀座にでも散歩に行ってこようと思います。徒歩圏なのないいですよね。

[7619: 住民板ユーザーさん8]

散歩と言っても近くには線路と雑居ビルしかないけどな

[7620: 住民板ユーザーさん1]

>>7619 住民板ユーザーさん8さん
相変わらず必死だね爆笑

近くにはなにもないよ駅は近いけど。銀座までは徒歩12分だからいいよ。羨ましいでしょ？汐留浜松町は徒歩5分

[7621: 匿名さん]

天気が良いと夕陽が綺麗ですね。

[7622: 住民板ユーザーさん1]

>>7621 匿名さん

美しすぎますね。

[7623: 住民板ユーザーさん7]

>>7622 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山からでは絶対に望めない景色です

[7624: 通りがかりさん]

え
これ、マンションからの景色なんですか
部外者ですがちょっと凄すぎて…

[7625: 匿名さん]

>>7624 通りがかりさん

と言いますと？

[7626: 匿名さん]

今日も美しすぎる日を堪能しました。天気がいいと快適すぎて、家にいるのと周り散歩くらいが一番幸せな時間です。

[7627: 住民板ユーザーさん1]

>>7626 匿名さん
いいですねーわかります。

[7628: 住民板ユーザーさん]

嫉妬心も消し飛ぶ美しさですね…
ノリエットも早く本オープンして欲しいですね
見た目もフレーバーも極上のパティスリーです

http://www.noli-et-nori.com/

[7629: 匿名さん]

>>7621 匿名さん
この時季にゲストを招くと、皆さん感嘆されますね。
日本の名景十指に入るような絵を窓一面に愉しむ日常が、四季の変化と共に彩られます。

[7630: 住民板ユーザーさん1]

住民板でレイティング4.9は見たことあったけど、5は初めてです。発売から数年経ったのに5はすごいなぁ、、

[7631: 住民板ユーザーさん1]

東京プリンスの建て替え計画、気になりますね。まだ具体的になってないようですが、、、ご存知の方いらっしゃれば共有下さい。

[7632: 匿名さん]

現プリンスの場所は増上寺ー東京タワーの景観的に高層化不可なので、プリンス高層化させるなら場所を変えると思いますよ。

[7633: 住民板ユーザーさん1]

>>7632 匿名さん
ありがとうございます。再開発においても、その規制(？)が変わらないことを祈るばかりです。

[7634: 住民板ユーザーさん]

住民スレは本来の都心プレミアム物件らしい落ち着きを取り戻したようですね
妬み嫉みが無くなれば本当に静かなものです

検討スレも住民スレも大半は無意味な格好になってしまいましたが、パークコートを検討する富裕層の方々にとっては簡単な情報の取捨選択でしょう。

[7635: 住民板ユーザーさん1]

オール電化よりもパークコート浜離宮のようにオールガス、コージェネレーションシステムの方が安全・安心なのでしょうか？

[7636: 住民板ユーザーさん2]

住んでいる所を聞かれて、浜松町と答えずに浜離宮の近くとか汐留と答えてしまう自分に腹が立つ。

[7637: 入居前さん]

電気とガスと両方ある方が、どちらかに依存するよりは安心・便利でしょうね。
コジェネはさらに良いシステムだと思います。

ところで、オールガスってのはないでしょう？電気は普通に使いますよね。あと、部屋によってはキッチンを電気にするオプションもありますよ（給湯はガスですが）。

[7638: 住民板ユーザーさん1]

青山一丁目にある最近完成した低層のパークコート青山にて角住戸でキャンセル住戸出て再販してるとのことだが、浜離宮と迷う。

賃料は浜離宮の方が出るんだろうが、あの場所も静かで悪くない。

[7639: 匿名さん]

コジェネ物件は唯一無二でしょうね。

芝公園増上寺の紅葉が只今オンシーズン。
森林浴宛らの漫ろ歩きは都心と四季の融合を余す事なく五感で感じます。
暖かいせいか、浜離宮の紅葉は例年より遅いですね。
再来週には、芝公園のクリスマスガーデンが始まってしまいます。

[7640: 匿名さん]

プレミアムマンションレポート見たけど凄いね。
坪700超えが当たり前になってきた。
＋40パーセンは行くでしょう。
まだ上がり目の開発が色々あって、楽しみですね。

[7641: 検討者さん]

うーん…
良い条件のお部屋だと、坪700では右から左なのでネットには出て来ないんですよね。。。

[7642: 匿名さん]

>>7641 検討者さん

東京タワーも見える北西角部屋3LDKが坪600万円台で出ていますが、これは明日にも瞬間蒸発するでしょうか。。。

[7643: 匿名さん]

>>7642 匿名さん

この部屋はもともと1億4000万円台の部屋ですから、20%強乗せた売り出しで、十分な利益が出ます。
未入居なので、購入される方も新築同様綺麗に住み始められますしね。

仲介の不動産屋は両手だと手数料6%≒1074万ですか…笑いが止まらんでしょうな。

[7644: 匿名さん]

>>7643 匿名さん

似たような条件の北東角部屋。
当マンションにとってシンボル的な存在である浜離宮を堪能できる部屋とあって高額ですが、新築時売り出し価格も1億6000万円台と高額であったため、15%しか乗せられていません。
手数料や諸費用、税金を引くとあまり旨みはありませんね。
私なら50万くらいで賃貸に出すかな。

こちらも不動産屋の仲介手数料は1000万以上…やはり最大の勝ち組は不動産屋と言えるでしょう。

[7645: 匿名さん]

条件の良いお部屋、と一言書きましたが。
その北西角は、低層階ですね（一つ階違いは先日売れたようです）。
北東角にしても、賃貸出すなら60万弱というところでしょう。

[7646: 匿名さん]

浜離宮を望む絶好のポジション、高層26階70㎡が賃料43万5000円で出ていますね。
個人的には西側推しですが、浜離宮ビューがお好きな方向けにどうぞ。

[7647: 匿名さん]

REINSは一般の方も見られるようになっていますが、直近10件の成約は㎡単価167万円~211万円（坪単価552万円~698万円）。

資産価値向上のためにも、坪単価700万円以上で売却できた方は、売買情報をREINSに登録するよう仲介業者に要請するようお願いします。

[7648: マンション住民さん]

>>7647

分譲価格からほとんど上乗せできてない感じですね。。。

[7649: マンション住民さん]

このマンションはもともとが高いので、これ以上の上乗せは難しいと思います。
値上がり狙いなら、分譲時はものすごく安かった芝浦あたりの湾岸マンションの方が
うまみがあったのではないですかね。
投資ではなく住むために購入した私としては現状維持で御の字と思っています。

[7650: 匿名さん]

>>7649 マンション住民さん

下がらずにこんな素敵なマンションに住めるんですから、それで十分です。
+40%いくとか事実に反する上に品もない書き込みはやめていただきたいですね。

[7651: 匿名さん]

私がいつも頂いている三井のプレミアムマンションレポートの内容と違いますね。

[7652: 住民板ユーザーさん1]

レインズに全部は載らないのですよ。
多分、そういうのも知ってて作文しているのだとは思いますが。

[7653: 匿名さん]

現時点で40%は流石に無理でしょ。
周辺再開発はほんの1割くらいしか出来上がってないのに、そんな爆上げしてたら逆に引きますよ。

[7654: 住民板ユーザーさん1]

40%以上とか。。住んでる方ならちゃんと現状を見極めましょう。このマンションはとても良いマンションなので変な印象を持たれたくないです

[7655: 匿名さん]

20%と言われたらそれは流石に少ないんじゃないって思うけど、逆に40%と言われてもピンと来るものはあまりない。
実勢価格に関してはそんな感じかな。
レインズなんかより三井のレポートが鉄板だよ。

あと、思ったより子供が多いけどロビーでさわいだりすることはないし、皆んな賢いオーラ出てる。笑
バリキャリ風の若い女性も多いね。

[7656: 住民板ユーザーさん1]

>>7642 匿名さん

ほ、ほしい

[7657: 住民板ユーザーさん1]

美しかったですよ。助手席からパシャリ。
東京タワーのすぐ右。いつも東京タワーとセットなんですね。

[7658: 通りがかりさん]

メズム東京のテラス、最高でした。
眼下に広がる浜離宮、シャンパンと共に一日中いても飽きない至福タイム。

先日のタメ旅プラスでも、KATTUNの上田さんや中丸くんが訪れて絶賛していましたが、
ここの住民さんも毎日あんな生活してるのですか…

[7659: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの再開発着工しましたね。パークコート浜離宮から10分圏なので資産価値上昇に貢献してくれそうで楽しみです。

[7660: 住民板ユーザーさん1]

ここのパスタおすすめです美味しい。
土曜ランチもやってます。1000円。

場所は大門の交差点近く。とんかつあおきのカレーいっぺこっぺの隣。

言うまでもなく、近所のとんかつのあおきも絶品。

[7661: 住民板ユーザーさん]

本年はコロナの影響もあり、超都心の最高級ホテルを使い倒しまくりましたが、結局はパークコートタワーの居住性に落ち着きました。

都心最高峰の眺望を借景に上質な空間で美しい妻の作るディナーをファミリーと共に戴く楽しみ以上に満たされる場所は、ここ以外にないです。

[7662: 住民板ユーザーさん1]

パークコート浜離宮周辺は、電柱地中化の優先整備路線ということです。まもなく近所はすべて整備されます。

[7663: 住民板ユーザーさん7]

>>7661 住民板ユーザーさん
こういうのやめません？なんか恥ずかしくなっちゃうので

[7664: 住民板ユーザーさん1]

>>7663 住民板ユーザーさん7さん
いいじゃないですか微笑ましくて。個人的には結構好きです！

[7665: 匿名さん]

>>7664 住民板ユーザーさん1さん
同感です。最高級ホテルを身近に利用できるのは最高ですよ。すぐ近くの高輪ゲートウェイも着工したようで楽しみが増えました。

[7666: 住民板ユーザーさん1]

>>7664 住民板ユーザーさん1さん

確かに微笑ましいですね。ちょっとお腹一杯になりながら、私も愉しく読ませてもらいました。美味しくお料理を作るための食材の調達先を知りたいです。やはり近さ便利さで一階のマルエツプチに行ってしまうので。

[7667: マンション住民さん]

最高級ホテル？ｗｗ　ホント田舎者が集まって来てるみたいで恥ずかしいので止めて下さい。ただでさえ、浜松町のイメージは羽田の経由地なのに。

[7668: 匿名さん]

>>7667 マンション住民さん
コンラッド東京、お泊まりになったことないんですか。
近いですよ。

[7669: 住民板ユーザーさん1]

>>7668 匿名さん
あの人は田舎者なのでコンラッド知らないと思いますよ

[7670: マンション住民さん]

ぷっ最高級って...コンラッドかよｗ　風呂場に黄色いアヒルのいる出張用ホテルだよな。鉄板焼きの神戸牛以外は興味ないわ。最近は部屋にチョコレートプレゼントとかで努力しているのは評価するけどな。恥ずかしいから、ここに書くくらいならもっといいホテル行けよ。東京には最高級と言えるホテルないけどな。

[7671: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに外から下品な人が来ましたね
まあいいんですけど。

[7672: 入居済みさん]

最高級おじさんは東京タワーの人ですか？

[7673: 住民板ユーザーさん5]

本日は紀尾井町ラグジュアリーコレクションのスイートに滞在中ですが、パークコート浜離宮ザ・タワーの景色と比べると、幾分味気ないですね。
さすがにサービスは一流ですが。

[7674: マンション住民さん]

アロマ臭プンプンのあそこか？クラブラウンジも狭いし。どこが一流なんだか・・・。うちの会社では、外人の東京出張用ホテルだわ。いい加減、脳内最高ホテルやめたらどう？ｗ

[7675: 住民板ユーザーさん1]

>>7673 住民板ユーザーさん5さん

いいですねースイート。
サービスも良いのですねー行ってみよっと。
虎ノ門エディションは行かれましたか？

[7676: 住民板ユーザーさん5]

エディションはまだです。
紀尾井町は今年フォーブス五つ星とりましたね。
確かにラウンジは余り広くはないですが。
部屋はアマンのスイートの方が好みでした。
最終的にはパークコートタワーの居住性に落ち着きそうです。
https://www.princehotels.co.jp/kioicho/informations/forbes/

[7677: 契約済みさん]

変な見栄っ張りしかいないマンションだなｗ

[7678: 住民板ユーザーさん5]

正論で申し訳ないですが、見栄と感じるクラスの方がなぜパークコートタワーの住民専用スレに？
（羨ましくて話に参加したいだけのようには感じますが…）

正直 その感覚ではパークコートタワーはおろか、その他の坪800プレミアム物件は買えないと思いますよ。

超都心インフレーションに、どうか頑張ってついてきてください。

[7679: 住民板ユーザーさん1]

これからまだまだ都心の不動産があがるそうです。

[7680: 匿名さん]

>>7660
パスタならプルマン東京の２Ｆのレストランも美味しかったですよ。週末に初めて行きましたが、隣駅の田町おりてデッキ直結の駅近なので、楽々でした。本当にどこにでも近くて色々楽しい毎日です。

[7681: 匿名さん]

プルマン東京のレストランって私の周りでもみんなベタ褒めしてる
今度是非行ってみたい

[7682: 住民板ユーザーさん1]

貿易センタービルはそろそろ解体でしたっけ。

[7683: 匿名さん]

>>7682 住民板ユーザー

「世界貿易センタービル」と 別館の1階にあるバスセンター「浜松町バスターミナル」がは、再開発のため2020年9月30日に閉鎖されました。取り壊しは、2021年からと表記されています。

[7684: 住民板ユーザーさん1]

>>7681 匿名さん
やっぱり！いってみよっと

[7685: 住民板ユーザーさん5]

再開発ラッシュの幕が開きそうですね。
先日お邪魔した紀尾井町ラグジュアリーコレクションが芝公園再開発のお手本となるそうで。
楽しみです。

[7686: 匿名さん]

紀尾井町のラグジュアリーコレクションは所詮プリンスの安い感じが好きになれない。
まだ竹芝のメズムのほうが数倍まし。
ここの住民であればペニンシュラ、マンダリンオリエンタル、アンダーズあたりを日常使いでしょうね。
芝公園はプリンス主導だろうから期待できませんね。

[7687: 匿名さん]

>>7686 匿名さん
名前に負けてやんのww

自分じゃ判断つかんらしいね。

[7688: 住民板ユーザーさん]

そうかなあ。
麻布台ー虎ノ門ー芝公園で、都心最高峰のラグジュアリーエリアになるのはほぼ確定してると思うけど。
ここは最至近パークコートタワーだし、坪1000近い価格に高騰している可能性もあるんじゃないかな。

[7689: マンション住民さん]

坪1000って。思うのは勝手ですけど、掲示板に書き込まないで。恥ずかしい。

[7690: 住民板ユーザーさん]

そうかなあ。
子供の頃のポテチ100円はいまじゃ150円。
坪700なら坪1000だ。
しかもここは、都心最高峰のラグジュアリーエリアとなる事が確定している芝公園麻布台虎ノ門再開発エリアに最至近パークコートタワーだし、坪1000近い価格に高騰している可能性もあるんじゃないかな。

[7691: 住民板ユーザーさん1]

確か、坪1000万円以上で当時売り出しの部屋ありましたよ。プレミアムフロアーの広めの部屋で。

[7692: 住民板ユーザーさん1]

>>7691 住民板ユーザーさん1さん

このプレミアムの部屋です。

当時、坪1008万円なので、いまはさらにオーバーです。

[7693: 住民板ユーザーさん8]

今日の夕日、凄い…
なんて言えばいいんだろう、燃える黄金色？
放射状に後光が伸びてますね

[7694: 住民板ユーザーさん1]

夕陽の地平線と富士山、綺麗ですね。

[7695: 匿名さん]

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すげぇ！これぞタワマン！！
どこかのつまらない住宅地の遥かに遠くに豆粒程の富士山を自慢する郊外タワマンとは違いますね。

[7696: 匿名さん]

ポテチって。。。なんなんだろ、この人。

[7697: 住民板ユーザーさん1]

浜松町駅が近いのは嬉しいのですが、早く浜松町駅界隈の再開発を行なって欲しいです。。雑居ビルとかどうにかして

[7698: 匿名さん]

次の週末に東京ポートシティで「Independent Tokyo2020」があります。

http://www.tagboat.com/artevent/independenttokyo2020/index.php

有楽町阪急にギャラリーを構えるタグボートの新人の登竜門となるイベントです。

次のグーグルフォームで２日通しのチケット500円が無料になります。
不特定多数が見れる場所に載せると駄目なんだけど、住民しか見ていないでしょうから載せちゃいますね。
チケット申請する方は、出来ればタグボートのメール会員になって下さい。

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdgFbMq9aILMIGDMZ9loprPtlN8sY...

[7699: 匿名さん]

>>7697 住民板ユーザーさん1さん

引っ越せば？

[7700: 住民板ユーザーさん7]

確かに雑居ビルに囲まれてエリア的なイメージが貧すぎる気がするなあ

[7701: 買い替え検討中さん]

>>7700 住民板ユーザーさん7さん

引っ越せば？あ、ごめんごめん。住めないか。

[7702: 買い替え検討中さん]

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すごく綺麗ですねー

[7703: 契約済みさん]

住めないというか、線路脇には住みたくない人もいると思う。ベランダ出ると電車がうるさいけど、俺は気にしない。港区の他のエリアは予算的に厳しいし、俺には身分相応のこのマンションが好きだ。

[7704: マンション住民さん]

嫌なら売ればどこでも住めると思いますが。

[7705: 住民板ユーザーさん8]

中古物件多いからなあ。需給バランスが良くないね。

[7706: 匿名さん]

売る気のない価格の数件のみですが。
坪100上乗せくらいなら割とすぐ売れますよ。
妬みに構うと荒れるのでそろそろ終わりましょう。
本日もmagic hourの夕景が素敵でした。

[7707: マンション住民さん]

売る気満々なのだが、売れないの

[7708: 住民板ユーザーさん1]

線路脇線路脇って言うなや

[7709: 住民板ユーザーさん3]

>>7695 匿名さん

タワマンじゃなくても都内は見れますよ。どちらから引っ越されたのですか？笑

[7710: 住民板ユーザーさん3]

>>7703 契約済みさん
電車の音は確かにしますね。それでも浜離宮が見えるのはとても気に入ってます。

[7711: 匿名さん]

>>PC浜離宮には非常に注目しています。過去3年間に販売されたタワマンで一番の注目です。時の経過により賃貸比率が高まり、取引価格も利回り重視の価格で取引されて、10年後には平均して坪450万程度で取引されると予測されます。

1年前に検討板におじゃましていた者です。わたしの予想通り、賃貸比率は徐々に高まっているようで順調に資産価値は下落しいるようですね。これから9年後、わたしの予想通りになると思います。

[7712: 入居前さん]

>>7711 匿名さん
へぇ～そりゃご苦労様です。
でもここは検討版じゃないからお呼びでないですね。
さようなら。

[7713: 住民板ユーザーさん1]

構うとますます妬まれますよ。
その人、竣工時には坪500とか言ってた人ですから。
いずれもアップサイドしかないパークコートタワーに対し的外れな見解ですね。

[7714: 住民板ユーザーさん7]

>>7713 住民板ユーザーさん1さん
アップサイド！！

[7715: 入居済みさん]

>>7714 住民板ユーザーさん7
ダウンサイドがお好きですか？自分ではなく他人の話ね。
人の不幸はうれしいですね。お大事に。

[7716: 住民板ユーザーさん]

内部データなので添付はしませんが、詳しく知りたい方は三井不動産リアルティの顧客になるのが肝要かと思います。
70㎡以上の「成約単価」の平均はちょうど坪700。
綺麗な数字で縁起が良いですね。
富裕層ファミリーの引き合いが旺盛だとの事です。

[7717: マンション住民さん]

近所のマンションがかなり安く見えますね。しかも売れ残ってる？ここに寄っていきそうで不安です。

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/

[7718: 住民板ユーザーさん]

わざわざ成約単価を出してくれてるのに、一体どこにネガる要素があるのだろう…。

[7719: 住民板ユーザーさん3]

>>7709 住民板ユーザーさん3さん
どこからでも見える？なにが、、

[7720: 住民板ユーザーさん5]

この時期、空気が澄んで綺麗ですね。

[7721: 住民板ユーザーさん1]

>>7720 住民板ユーザーさん5さん

すご

[7722: 匿名さん]

>>7703 契約済みさん

まだアホが線路脇とか言っているよ。

オフィス棟があるから、道一本分奥の通りに相当する場所にありますよ。
そして分譲棟は、オフィス棟より上の階で景色が抜けています。

本当にここが買えるのであれば、白金の上層ぐらい買えるだろ。

[7723: 匿名さん]

タグボートのアート展行かれましたか？

初日の夕方に行ったけど、ちらほら売れてましたね。
みなさんならきっと、パトロンになれますよ。

[7724: 匿名さん]

https://youtu.be/qypcnKeJrk0

どうでもいい情報ですが、吉本興業チャンネルで「PortCityRadio」が始まった。
インスタに流れてきた広告で知った。
大崎会長がビル開きのときに挨拶に来てましたね。

とりあえず途中まで聞いたけど、全く面白くなかった。
意見とか募集中なので、コメント書いてみて下さい。

[7725: 入居済みさん]

>>7722 匿名さん

お前だよ、イチイチ線路脇に反応するなよ。目立つだろ。少しは学べよ。

[7727: マンション住民さん]

>>7722
>>7726

ネガや荒らしにイチイチ反応するから荒れる。完全無視。一言も発してはいけない。どこの奴だか何の証拠も無いのに、あてずっぽうで武蔵小山とかワールドシティとか言って他スレなどに仕返しに行くなどもってのほか。反撃されに行くようなもの。

ここは住民専用板なので何も言わずに管理人に状況を伝えて削除してくれと言う。削除されなくてもいずれ流れて行く。それを貫けばスレ荒らしするアホは面白くなくなって止める。鉄則。7725さんがおっしゃってるとおり。

反応して言い合いするより、何も反応せずに削除の刑に処してやったほうが気持よいぞ。少しは学習しろ。

[7728: 住民板ユーザーさん3]

>>7725
武蔵小山ーとかWCTがーとか言ってる人は、その本人がどこか違うスレでその人たちとバトってるからそう思うんでしょうね。でも、それやってたら同じ穴のムジナ。その人にここ荒らされても何も言えなくなりますよね。。。

[7730: 住民板ユーザーさん1]

数ヶ月ぶりにここ覗きに来たけど相変わらずバカの一つ覚えみたいなこと言ってるな

[7731: 住民板ユーザーさん4]

7727=7728
イカレ武蔵小山さん、迷惑な書き込みやめて下さい

[7732: 匿名さん]

クリスマスだよ
下のお店のケーキ買ったか？

[7733: 匿名さん]

昨日はノリエットで今日はグランプラスにしました。
ショコラはやっぱりグランプラスの方が美味しいですね。

[7734: 住民板ユーザーさん1]

ノリエットじゃなくてノリエねw フラ語だから

[7735: 住民板ユーザーさん3]

大門に続く参道沿いにもショコラティエがオープンするようですね。

[7736: 匿名さん]

今日は有馬記念。WINS近いと便利ですね。

[7737: 匿名さん]

増上寺に初詣に行ってきましたよ
おみくじ引いたけど、今年は大吉ではありませんでした
あまり混んでいなかったので行ってみてはどうでしょう

[7738: 住民板ユーザーさん1]

増上寺は毎年恒例の大晦日23時のお焚き上げから年越ししました。
元旦は氏神様の芝大神宮へ詣でました。

[7739: 匿名さん]

芝大神宮でおみくじリベンジありますね。

[7740: 匿名さん]

リビングの扉を、ガラスになっているものに交換しようと考えています。
同じことされた方いますか？

南住戸でリビングが一日明るいので、リビングの陽の光で、エントランスが真っ暗から明るくなると思ったのです。

[7741: 匿名]

こんにちは。
キッチンのスワンネックからの水はねがすごくて困っています。
どなたか先端のカートリッジのような物を交換して跳ねなくなったという方いらっしゃったらメーカーや型式など教えて頂きたいです。

服だけでなく床まで濡れてしまうので本当にどうにかしたいです。涙

[7742: 住民板ユーザーさん5]

>>7738 住民板ユーザーさん1さん

>>7738 住民板ユーザーさん
この街の氏神さま 芝大神宮は今はコンパクトサイズですが鎌倉幕府以前から、東の伊勢神宮として建立され、敷地は増上寺、東京タワー芝公園の全てを含む 飯倉の大神宮として関東の守護神であった昔の繁栄に思いがつのります。
今も大門地区の大地主にて、一般借地として建築分譲中のグランビリオ芝公園の地主などです。

[7743: 住民板ユーザーさん1]

>>7741 匿名さん

フルにひねったらそうなります。
50%くらいアジャストして使用しましょう！

[7744: 住民板ユーザーさん1]

mesmの16階のラウンジから
パークコート浜離宮ザタワーをとても美しく眺めることができます。このような状況なので19時閉店です。

[7745: 住民板ユーザーさん6]

>>7744 住民板ユーザーさん1さん

キレイ、素敵な夜景ですね。

途中参加で失礼します。
mesmって、何ですか？
何処ですか？
教えてください、、

[7746: 匿名さん]

>>7745 住民板ユーザーさん6さん

2020年4月にオープンしたホテル。
浜松町駅から6分にあります。
16～26階にはマリオット系の高級ホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」

[7747: 匿名さん]

>>7741 匿名さん
>>7741 匿名さん

スワンネックごと取り替えては？泡沫状になって出てくるやつで
タイプによっては良いかもしれませんね。

https://shopping.yahoo.co.jp/search?rkf=2&uIv=on&first=1&ei=ut...

[7748: 匿名さん]

>>7741 匿名さん

あとはこの手の商品の適合するものをみつけて装着するとか

https://www.amazon.co.jp/SANEI-%E6%97%A7%E7%A4%BE%E5%90%8D-%E4%B8%89%E...

[7749: 住民板ユーザーさん3]

>>7741 匿名さん
水圧(水量)を下げるように調整すれば良いのでは？
調整後は気にならなくなりましたよ。

[7750: 匿名さん]

情報共有

Tケアクリニック浜松町
105-0013 東京都港区浜松町２丁目１３?９

24時間PCR検査やっていてすぐに分かるみたい。
昨日ニュースで知りました。

海と空の玄関口だけのことありますね。

[7751: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、マンションの敷地内に保育所ができるということでしたが、どうなったんでしょう。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[7752: 匿名さん]

保育所あるよ
看板で確認した
朝列作って散歩しているから気づいた

[7753: 匿名さん]

ケン・コーポレーションから、お持ちの部屋を売ってくれとの案内がきました。
いつものように登記簿調べたらしい。
売却のタイミングとしては最適だそうです。
百貨店の行商とか突如案内あるよね。

[7754: 住民板ユーザーさん1]

>>7752 匿名さん
ありがとうございます！
全然気付きませんでした。

[7755: 住民板ユーザーさん2]

>>7753 匿名さん

Kenは一流ですよね。彼らはどんな物件でも売れる。
顧客ネットワークがすごすぎる。森と一緒ですね。

[7756: 住民板ユーザーさん3]

電通も汐留ビル売却ですか。もうダメかもしれんね。

[7757: 匿名さん]

>>7756 住民板ユーザーさん3さん

電通には荷が重かっただけでしょう。
次世代の一流企業が入りますよ。

[7758: 住民板ユーザーさん1]

パナソニック 日テレ

[7759: 住民板ユーザーさん5]

隣のマンション在住の友人宅から、パークコート浜離宮がスッキリ綺麗に見えます。

[7760: 住民板ユーザーさん6]

>>7759 住民板ユーザーさん5さん
こんなのはPC浜離宮からもちゃんと見られますので

[7761: 入居前さん]

屋上照明の四隅の赤ですが、面積・照度ともに足りないと思いませんか？　赤を使うのはマンションでは珍しいとかタンチョウをイメージしているとかって説明受けたけど、あまり目立ちませんよね。

[7762: 住民板ユーザーさん4]

>>7760 住民板ユーザーさん6さん

PC浜離宮からパークコート浜離宮ビルは見えるわけないだろ、、

[7763: 住民板ユーザーさん5]

ツインパ住民の友人宅から、パークコート浜離宮がスッキリ綺麗に見えます。
昼の姿もいいですね。

[7764: 住民板ユーザーさん3]

電通は汐留ビル売却。日通も汐留本社を賃貸せずに売却。
もう汐留はダメかもしれんね。

[7765: 匿名さん]

>>7764 住民板ユーザーさん3さん

両方合わせて相当空きフロアがでますね。この時勢埋まらなそうで心配。

[7766: 住民板ユーザーさん7]

汐留がダメなら大半の都内オフィスは沈没だろ。
と言っても渋谷の惨状に比べるとまだマシに見えるのが不思議だよね。

[7767: 住民板ユーザーさん1]

>>7764 住民板ユーザーさん3さん

外資が一斉に買い漁りますよ。またとないチャンスですからね。東京超都心のバーゲンセール

[7768: 匿名さん]

汐留の再開発エリアソフトバンクの隣に新しいタワーマンションできるみたいですね。こちらの影が薄くなっちゃいそう。

[7769: 住民板ユーザーさん3]

>>7768 匿名さん
だからなんですか。じゃあそちらが販売されたら買えるのでしょうか

[7770: 匿名さん]

>>7768 匿名さん

イトーピア浜離宮の建て替えプロジェクトですね。竹芝再開発エリア内だし駅の東側で空中デッキで直結だし、人気になりそうですよね。ツインパークスは評価が確立してヴィンテージマンションと言えるレベルだし、いまいち居住エリアとして人気がない浜松町に住むイメージができてくるのは良いことです。

[7771: 住民板ユーザーさん1]

陳腐化早いな

[7772: 匿名さん]

ショコラティエがまた増えましたね。
最近の浜松町が女子力の高いエリアになりつつあるのは、少し残念ですが。

2019年9月に1号店となる表参道本店をオープンし、このたび東京限定ブランドとして、東京タワーのおひざもとに位置する大門浜松町にオープンいたします。
https://www.atpress.ne.jp/news/236935

　

[7773: 住民板ユーザーさん4]

>>7772 匿名さん
すごくありがたいですが、あそこに出来るんですね、なんかイメージ悪い。。
だったらpc浜離宮付近に作ってくれよと

[7774: マンション住民さん]

もうすぐバレンタインですからね。品川駅のなかにショコラたくさんありました。忙しい人はどうぞ。

https://pathee.com/region/tokyo/shinagawa/chocolate.html

[7775: 住民板ユーザーさん4]

浜離宮、早く再開して欲しいです。
行けなくなって気付きましたが、歴史ある広大な緑地を普段使いできる都心の高級レジデンスって、本当に希少ですよ。

[7776: 住民板ユーザーさん4]

>>7775 住民板ユーザーさん4さん
そういう言い方すると批判されますよ

[7777: 匿名さん]

毎日歩いていくわけでもない有料庭園内のことよりも
毎日歩く殺風景なマンションの周りの緑化をもっと進めてほしい

[7778: 住民板ユーザーさん2]

今の地震でまあまあ揺れたね。ここは免震構造で揺れだけ被害ないけど、東北が心配です。

[7779: 契約済みさん]

>>7777 匿名さん

イタリア公園のデッキ歩いてみ？
犬の散歩コースです。

[7780: 契約済みさん]

清水建設の方に偶然あったので、壁紙の境界に隙間ができているのを、無償修理対応できるか相談したら、できるそうです。

皆さん知ってましたか？

乾燥で、壁紙が縮んだからだそうです。
夏場は湿気があるので、隙間ができない。
馴染むまでに数年かかるとのことでした。

ちなみに、私は南側住戸です。
冬場とても乾燥しています。

しかし、高くても良いマンションを買うべきですね。
ほんとにアフターケアが手厚い。

[7781: マンション住民さん]

知ってますよ。引渡しから2年は瑕疵担保責任あります。安いマンションでも同じです。

[7782: 匿名さん]

>>7780 契約済みさん

うちは何回も新築マンション買ってますが、どこでもそうですよ。
以前住んでいたマンションは２年過ぎてからでしたが、しゃくし定規に
せず、やってくれました。

[7783: 入居済みさん]

発想が・・・、7780さんはこれまでどんなマンションに住んでたんですかね？ｗ

[7784: 契約済みさん]

>>7783 入居済みさん

壁紙の割れって、保証の対象外だと思ってたよ

皆も天井の壁紙よく確認した方が良いよ

[7785: 住民板ユーザーさん1]

このオプションのシンクの水切り板の型番などご存知のかたいらっしゃいますか？？

[7786: 匿名さん]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん

販売会社に問い合わせるのが一番早いかと、コンシェルジュに聞けば問い合わせ先教えてもらえますよ。

[7787: マンション住民さん]

>>7785 住民板ユーザーさん1さん
御参考になれば幸いです。
タカラスタンダード 水切りプレート ユーティリティシンクE用 SKミズキリプレートUSE V 41296159
タカラスタンダード まな板 マナイタUSE-1 42102842 旧品番マナイタUSE　41004242 ユーティリティーシンクE用

[7788: 契約済みさん]

東京ポートシティ竹芝で　tagboat art fair　があります。

日程
2021.3.6 (土) 11:00 ? 19:00
2021.3.7 (日) 11:00 ? 18:00

http://tagboat.co.jp/tagboat-art-fair/

下記インスタリンクから無料招待券がもらえます。
新居に掛ける絵がまだ決まっていない方は、覗いてみては？

https://www.instagram.com/p/CLWagYNjEd8/?igshid=1wlyd61hb5c8a

[7789: 契約済みさん]

最近引越し業者の作業が終わった後に、管理者立ち会いの元、共用部の傷のチェックしているの知ってましたか？

みんな当て逃げして帰るからチェックしたほうが良いと訴えていたら、やってくれているみたい。

ご苦労さまです。

[7790: 匿名さん]

今回の都心に住むの裏表紙「都心の風景」は、イタリア街とパークコート浜離宮ザ・タワーの美しいコラボレーションですね。
フォトジェニックな風景の中で日々を過ごす実感を与えてくれます。

[7791: 入居済みさん]

ポエマーですなあマンションのコピーポエムみたい

美しく変わってゆく都心に降り立ち、最上級の洗練と静逸と煌めきを謳歌する喜びはあなたの世界観を変える！

みたいなｗｗ　イタすぎるとしか見られないのに本人は大真面目っていう。

[7792: 匿名さん]

>>7791 入居済みさん

変わってゆく
は
変わりゆく
の方が落ち着きます。

[7793: 契約済みさん]

竹芝の干潟がオープンしているみたいです。
月に一度開放されるみたいなので、お子さんと行ってみましょう。

https://atre-takeshiba.jp/


竹芝干潟オープンデイ＆水槽展示

月に一回の「竹芝干潟オープンデイ」を開催します。予約不要でどなたでも干潟に入っていただけます。（同時入場の人数制限あり）
また、干潟にいる生き物の水槽展示も同時開催！水槽展示は17:00まで展示しておりますので、ぜひご覧ください。

日時

2021年3月20日（土）10:00~12:00

会場

ウォーターズ竹芝　竹芝干潟

[7794: 匿名さん]

年会費120万円だってさ

【メズム東京】4月27日（火）プライベートサロン『クラブメズム』をOPEN。4月1日（木）プレオープン・サロン会員募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000332.000030117.html

[7795: 匿名さん]

私今日知ったのですが、再生プラは燃えるゴミと別に出すのですね。
ずっと分別していませんでした。
これから、ちゃんと洗って分別します。

文京区は、燃えるゴミでしたね。
港区は、埋める場所も貴重なんでしょうね。
ゴミ削減しないと。

[7796: 匿名さん]

ここに帰宅困難者を受け入れたりする日があるのかね。

芝公園に避難せずに、部屋でじっとしていれば良いんだよな？

良いマンションだね。

[7797: 匿名さん]

>>7796 匿名さん
数日分の水と食料、あと簡易トイレも忘れずに各自準備しておくのだよ。

[7798: 住民板ユーザーさん8]

マイバスケットの前に幼稚園が建つのですね。
3階建てとは贅沢な使い方だと思った。
来年は賑やかになりそうです。

[7799: 匿名さん]

ツインパークスの内見に行ってきたのだけど、向こうはエントランス前で野菜と花の直売やってた。
三井と契約で住民しか買えないと言われた。
ここのアンケートで答えたけど、どんなサービスがあれば利用するかで、直売もあったな。

あと、バルコニーが無いと狭く感じて息苦しいね。
ものすごい、汚れた窓拭きたかったわ。

[7800: 住民板ユーザーさん1]

今聞いてびっくりたまげたわ。駅前のワールドトレードセンターの建て替え終わるまで売らないほうがいいかもね。どこにも情報出てないから詳細は言えないけど。地味な浜松町が港区で最も伸び代がある街ということだけお伝えしておきます。