《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7421: 匿名さん]

ジェラートとかショコラとかばっかり書いてる人、糖尿病になって早死にしますよ。笑

[7422: ご近所さん]

このマンションの住民のみなさんはユニークですね

[7423: 住民板ユーザーさん1]

ついにフルオープン！
オペラ座の怪人たのしみだなー
楽しみが沢山ありますね。

[7424: 入居済みさん]

>>7399 匿名さん

最寄り駅が５分以上って、不便な立地だよなあ。ここに住んでて、いつもそう思うよ。

[7425: 匿名さん]

>>7424
まあまあ。ただ新橋駅に乗り入れている路線使うにしても
浜松町駅か新橋駅まで歩くかなら現実的には浜松町使うから、
ちょっと盛りすぎかな。

[7426: 住民板ユーザーさん1]

>>7424 入居済みさん
ほんとは住んでないのに？笑
実際は4分で着きますよ

[7427: 匿名さん]

浜離宮って散策するとジャングルのようだね。
上から見おろすだけじゃわからないくらい。
目の前にこんな場所があると本当に癒される。

[7428: マンション住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7429: 住民でない人さん]

銀座も表参道も六本木も赤坂も渋谷も主要な街ほど雑居ビルがたくさんありますね。

[7430: マンション住民さん]

>>7429 住民でない人さん
商業地ですから当然です。それらの場所でも高価なマンションは道路も十分に広く、特にタワマンはマンション内に大きな空地を設けています。だって高価なマンションなんですから居住環境が最重要です。PC浜離宮はその点でかなり不満です。

[7431: 入居済みさん]

確かに周辺道路が狭すぎですよ。用途地域が住宅で無いのも理解できます。

[7433: マンション住民さん]

[No.7432と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7434: 匿名さん]

言うほど雑居ビルあるかな。
目の前は港区らしいデザインにライトアップされた新築の神明保育園。
裏手は石畳みが良い風情のイタリア街と三井資本のホテル。
西側は雑居ビルあるけど老舗スイーツが入ってあるし重宝してるよ。

浜離宮がジャングルって言うのは、割と本当。
鴨が森の中を歩いてたりするから、ちょっとびっくりすることもあるけどね。
休日は外国人や子連れで混んじゃうけど、よかったらいつでもおいでよ。

[7435: 匿名さん]

>>7426 住民板ユーザーさん1さん
しかも北口はコンパクトなので信号青ならエントランスから4分で山手線乗車できますよね。毎日のことで超便利です。昼間で東京駅まで4分で行ける快速ならエントランスから10分ほどで東京駅です。まあそこからオフィスまでは徒歩10分ほどかかりますけど。

[7436: 匿名さん]

>>7430 マンション住民さん
その点、パークコート浜離宮は大規模なので再開発で周辺道路が整備されて住環境が抜群ですよね。四方が道路の物件は都心では珍しいですよ。

[7437: 7436 匿名さん]

>>7436 匿名さん
えっ！？　実家の渋谷の戸建住宅地でも道路幅員はここと同じ8mですよ。再開発じゃなく昔ながらの住宅地で、です。道路に囲まれていることが重要なのではなく、隣りの建物までの距離、ゆとりが重要なんですけど・・・

[7438: 匿名]

>>7428 マンション住民さん

本当にそう思います。そのマンションすら買えないんですね。住んでないマンションに粘着してすストーカみたいでキモいです。おつかれさん！

[7439: 匿名]

>>7430 マンション住民さん
不満？住んでないじゃん笑笑

パークコート浜離宮ザタワーは、港区の500以上のマンションから選ばれた資産性ランキングno.1のマンションです。

[7440: 匿名]

>>7435 匿名さん
銀座にも徒歩12分だからいいですよねー。
東京駅まで10分で行けるんですね最高です。

[7441: 匿名]

>>7436 匿名さん
確かに珍しいですよねー

[7442: 匿名]

>>7437 7436 匿名さん
買ってないマンションの住民板に毎日粘着してストーカーみたいで怖いです。何しにここにきてるのですか？あなたのIPアドレス丸見えですよ！気をつけて

[7443: 匿名さん]

まあまあ、連投無理すんなよw

[7444: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7445: 住民板ユーザーさん1]

ネガ様の妬みをよそに、築地・浜離宮一体再開発に芝公園の再開発も加わって、今後のますますの大規模再開発楽しみですね。

個人的にはマンション隣にできる四つ星ホテルも楽しみです。

[7446: 匿名さん]

10分ほど下ったところでも開発あるみたいです。将来の楽しみは尽きませんね。

[7447: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7448: 匿名]

>>7446 匿名さん

品川は品川ですごそうですね。

とはいえ、浜松町周辺のほうが大規模多いですねー

[7449: マンション住民さん]

>>7446 匿名さん
品川や高輪ゲートウェイも期待できます。特に高輪ゲートウェイの商業施設は楽しみです。パークコート浜離宮から近すぎますね。

[7450: 入居済みさん]

>>7446 匿名さん
品川といえばリニアは遅れそうで残念ですね。パークコートシリーズでリニアに最も近いのが浜離宮です。

[7451: 住民板ユーザーさん7]

線路に一番近いパークコートと言ってるようなものやな

[7452: 匿名]

>>7449 マンション住民さん

2駅ですからね。品川からリニア乗るのもすぐですね。ネガのストーカーの発言がみすぼらしくて可哀想になってきました。。よほどこの物件が気になるらしい笑

[7453: 住民板ユーザーさん1]

南側もいいですね！
東京タワー見られるのですね。

[7454: 匿名さん]

>>7452 匿名
そうなんですか！？　線路際は騒音と振動が凄すぎて住めないから、仕方なしにオフィス棟にしたせいで、残りの狭くなった敷地にマンションを建てなきゃいけなくなり建ぺい率が異常に高くなってしまい、敷地がキツキツで余裕がなくなってしまったのですよね。
さらに、オフィス棟で容積率を使ってしまい、その分マンションに使える容積が少なくなったせいで高さが確保できないミニタワーになってしまったんですよね。ツインパやラトゥールよりもずいぶん背が低いですもんね。

[7455: 匿名]

>>7454 匿名さん
そうですか？とても森のように緑が生い茂ってますよ。

それにしても生活含め色々キツキツそうですね。
サラリーマン大変そうだもんね！！まあがんばってください。このマンション買えるといいね

[7463: 住民版ユーザーさん7]

[NO.7456～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7464: 匿名さん]

騒音はあっても振動は全くないですねえ

同じ パークコート千代田富士見 も騒音はあっても振動はないようですねえ

線路脇の パークコート千代田富士見 の皆さんも問題なく暮らしているようですねえ

[7465: 住民さん]

>>7464 匿名さん
こういう本旨を見ず重箱隅つつくやつ多いよね
一緒に仕事してても一番絡みたくないわ

[7466: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7467: 匿名さん]

千代田富士見の方が近いですが。
ネガは言葉遣いも荒いです。
千代田富士見まで冒涜し始めるとは、そんなにパークコートザ・タワーって羨ましいものなのですかね。
私は浜離宮を望む都心椅子取りゲームの最後の希少立地が欲しくて、購入しただけなのですが。

[7468: 住民板ユーザーさん1]

>>7467 匿名さん
ずっと粘着してるネガさんは無視したほうがいいですよ。勤務地がこの辺りだったらしくサラリーマンで手が出なかったようです。パークコートザタワー浜離宮も、千代田富士見も、とても良い物件です。

住まいサーフィンにおいて港区500位上のマンションの中から資産性ランキング　no.1ですからね。

[7469: 住民板ユーザーさん1]

アクセスランキングもno.1です。注目度高いですね

[7470: 住民板ユーザーさん5]

ネガじゃないが、スクショペタペタは著作権法違反になると思うよ。

[7471: 住民板ユーザーさん2]

>>7469 住民板ユーザーさん1さん
WCTさんとやることは同じなんですね、
マンションのネット検索数自慢も。

[7472: 匿名さん]

まだ初歩的なこと書いているやついるよ。
最近知ったのか？

住民でないことがすぐ分かる。
中層オフィス棟を作って、それより上の階の分譲しかなかったのに。
分譲戸数少なかった意味を理解してないな。

[7473: 住民板ユーザーさん1]

>>7470 住民板ユーザーさん5さん
大丈夫ですよ。住まいサーフィンと参照元の名前書いてますから著作権には引っかかりません。

[7477: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとお見合いになりそうな気がしますが、そこは富裕層同士 高尚なマナーがあるのでしょうかね。

[7479: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズも浜離宮恩賜庭園周辺も
どちらも今後 二度と出ない 都心のプレミアム立地ですねえ

[7481: 匿名さん]

浜松町駅前は、芝離宮ですね。
浜離宮恩賜庭園の周辺は、空席はゼロ。
二度とマンション建たないです。

どうしても浜離宮恩賜庭園の周辺に住みたいなら、
30%利益が乗せられた転売住戸を買うしかないです。

[7487: 入居予定さん]

[No.7474～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[7488: 入居予定さん]

しかしかなり意図的で悪質な迷惑行為のネガさんでしたね。。管理担当の方には感謝です。
住民板なので、ちゃんとしたマンションの話をしたいですね。

[7489: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7490: 住民さん]

浜松町一丁目地区市街地再開事業のコンサルタントは悪名高き株式会社アール・アイ・エーですね。従前従後資産評価も彼らですか・・・。
東京都心の再開発コンサルの実績がないのに、なんで三井から受注できたんでしょうか。興味があります。
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26713.html

[7491: 住民さん]

あ、浜松町一丁目地区は権利関係が複雑な都心の複合再開発ではなく、ローカル再開発扱いでした・・・。

[7492: 匿名さん]

>>7490 住民さん
Wikipediaによるとパークコート麻布十番ザタワーもそうですね。

[7493: 匿名さん]

非住民の迷惑行為は全て削除依頼しております。結果全て削除されました。ご協力ありがとうございます。

[7495: 匿名さん]

[No.7494と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7496: 匿名さん]

なにか新しいネタができたら来てくれるかな？
結果出ているのに、お互い時間の無駄だから

浜松町駅が出来上がったら来なさい
まとめて相手してあげる

[7497: 匿名さん]

>>7495 匿名さん

じゃあ、まともなこと書けよ

[7498: 匿名さん]

>>7490 住民さん

嘘つき
無駄な時間使わせるな

[7499: 住民板ユーザーさん2]

個人的には、浜松町駅北口橋上化で駅が大幅にリニューアルされるのが楽しみです。具体的には、この写真の左奥に新築の駅の入り口、右手には建て替えされた新築のワールドトレードセンターになります。

工事はスタートしました！

[7500: 住民板ユーザーさん]

住民板にまでネガしにくる人は、一体何が目的なのでしょうか。
羨ましいという気持ちはわからなくもないですが、さすがに毎日これは度が過ぎていると感じます。

他人の幸せにを妬むのは、パークコートタワーに嫉妬することより、遥かにみじめだと思います。

[7501: 住民板ユーザーさん2]

>>7500 住民板ユーザーさん
明らかに迷惑行為ですからこれ以上続くのであれば逮捕されるのではないでしょうか。アールイーエーさんの件は名誉毀損でしょう。目的はわかりませんがそろそろこの迷惑行為は勘弁して欲しいですね。

[7502: 匿名さん]

>>7499 住民板ユーザーさん2さん
貿易センタービルの店が相次いで閉店していますね。いよいよ閉鎖、解体も近いのでしょうか？

[7503: 住民板ユーザーさん2]

>>7502 匿名さん
はい、まもなく建て替え新築リニューアル工事がスタートします！

[7510: 契約済みさん]

>>7509 住民板ユーザーさん1さん
3割アップのオファーが毎日届きますよね。気持ちは理解できます。ただ次にここ以上に満足できるところがないんです

[7512: 匿名]

>>7510 契約済みさん
事実に気にくわない人もいるんですよ、、、

[7514: 住民さん]

>>7492 匿名さん
武蔵小山もやってますねー。
大手町、丸の内、虎ノ門、渋谷などのグレードの高い中心商業地の再開発コーデなんて任せられないと思いますよ、だって実績ないですから。

[7515: 住民板ユーザーさん1]

>>7514 住民さん
そうなのですね。でもあなたはここに住んでるわけじゃないから関係ないのではないでしょうか笑　みんなの笑い者になってますよ　変な迷惑行為ている人がいるなって。管理担当の方にあなたのことを調べてもらいます。かなり迷惑行為激しいため。。さすがにやりすぎだと思いますよ。

[7516: 住民板ユーザーさん2]

こちらは住民のマンションに関する住民板であり迷惑行為を行う場所ではございません。

マンションコミュニティの口コミ投稿者を特定する方法があります。誹謗中傷記事と投稿者特定、IPアドレス開示請求も行うこともできます。迷惑行為はおやめください。

モノリス法律事務所
https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

[7517: 住民板ユーザーさん3]

[No.7504～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[7518: 住民板ユーザーさん1]

>>7516 住民板ユーザーさん2
これ、個人でもいけますよね。
費用その他も賠償可能なら、依頼してみようかな。
手間隙も、法律事務所に全部委託できそうだし。
一々、違法投稿を削除依頼し続けるより、トータルでみると時間も僅かだろうし。

[7519: マンション住民さん]

以前、山手線駅力スレで当物件の誹謗中傷を繰り返しされている方がいて相談して注意してもらったら以後パタリと止みました。

[7520: 住民板ユーザーさん2]

>>7518 住民板ユーザーさん1さん
明らかに迷惑行為ですから費用その他賠償で個人特定しましょう。ちょっと彼はやりすぎでした。パークコートの住民には弁護士も沢山いるしバカにしすぎです。

最終的には彼が全額費用を負担するもので、我々が費用を負担することはないので、動きましょう。

モノリス法律事務所は専門なので良いと思います。