《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6901: 匿名さん]

>>6896 匿名さん
それ位しかアピー

[6902: 匿名さん]

＞GoToを使って都心最高級ホテルとパークコートからの眺めを比較してみても面白そうですね。

先日アマンに宿泊しましたが、眺めは普通でした。
皇居や東京タワーなど、都心の風景を語るなら東京を象徴するものがないと、物足りないでしょう。

[6903: 住民板ユーザーさん2]

皆さんどのように西日対策してますか？
最近はマシになってきたけど日が落ちるまで、カーテンをずっと閉めていないと家具や床が傷みそうで暑い上に眩しくて。
毎年考えてるけど、結局どうしたらいいか分からずカーテン閉めっぱなしって選択しか思いつきません

[6904: 匿名さん]

ここの窓ガラスは紫外線カットが標準で付いていますので、家具の痛みは気にしなくてよいはずですよ

[6905: 住民板ユーザーさん2]

>>6904 匿名さん

ついてますね。だけど日が落ちるまで日差しが凄くて想像以上でした。ベランダなんて出れません。
この時期でも他の方角に比べて暑いと思います
家具痛みは心配しなくていいですかね？まぁ高い家具ではないんですけど

[6906: 住民板ユーザーさん8]

確かに今日は西日が強かった。西はきついなあ。

[6907: 匿名さん]

>>6906 住民板ユーザーさん8さん

間違いなく西向き高層階を買えなかった方ですよね？
ネガに餌を与えるような書き込みはやめましょう。

[6908: 契約済みさん]

>>6892 住民板ユーザーさん1さん
あらら、そうなんですね。
決める段階で質問したんですけど、タワーの内装工事ばかりやっている施工業者も、デザインテックさんも、一切そんなこと言っていませんでした。
お友達のマンションも貼っていましたけど、清掃していませんでしたね。
ま、来年の今頃、清掃業者に依頼してみます。6890さんのおっしゃっている通りかどうか、確認します。ちなみに我が家は30階以上なので、まず、虫を見たことはないです。

[6909: 契約済みさん]

>>6891 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
私は、鍋とかフライパンとか洗うとき、結局、シンクを大きく使いたいので、水切り板の下にまな板を置いて洗い、いったん、水切り板の上に洗ったフライパンとか、鍋を置きます。
その後、水切り板を移動させ、まな板を洗い、しばらく放置してから、
鍋、フライパンをしまって、まな板をしまうというやり方をしています。

そうなんです。ミドルプレートの下にｽﾎﾟﾝｼﾞが置けるようにしたので、ｽﾎﾟﾝｼﾞたちは、スライドの邪魔にならず、いいのですが、洗剤たちが、どうしても、シンクの横に置かなくてはならず、これを何とかしたいと思うのですが、やはり、出すしかないですよね。。。。

[6910: 住民板ユーザーさん3]

でもこの建物に関しては東の方が価格載ってますよ。
やはり東京湾が見えて浜離宮庭園が一望できるところは素晴らしいですね

[6911: 住民板ユーザーさん1]

>>6908 契約済みさん

大きなお世話ですがあまりここで自分の住んでるところを晒さない方がいいですよ
分かる人は特定できてしまいますよ
｢最近引っ越してきた｣などのワードもです
特に中古物件なんて数が知れてますからね
情報は回ってるのでくれぐれも気をつけて下さい

ちなみにですが、高層階になればなるほど虫は少ないですが完全に出てこないわけではありません

[6912: 住民板ユーザーさん2]

他人に興味無いが確かに分かってしまうから気をつけた方がいいかもしれないですね…
2ヶ月くらい前まで30階以上の空き部屋ありましたから。逆算すると8月上旬あたりから中旬に成約したところかと

[6913: 住民板ユーザーさん1]

東京タワーの人は特定されてませんでしたか？

[6914: 住民板ユーザーさん1]

30階以上に住んでることを自慢したかったのかも知れんが最近入居してきたってだけでも特定されやすいのに。。
まぁだから何ってわけではないが住人以外でも見れてしまう掲示板なので気をつけた方がいい

[6915: 住民板ユーザーさん1]

確かに西陽は暑いけど、地平線に綺麗な夕陽が楽しめます。
パークコート浜離宮からの夕陽は最高ですね。

[6916: 住民板ユーザーさん5]

>>6908 契約済みさん
ベランダにセライージー◎最高ですね。
個人情報どうのとか虫がどうのとか言う輩は虫と思って無視して、大人の対応で良いで楽しくいきましょう。

[6917: 住民板ユーザーさん4]

>>6916 住民板ユーザーさん5さん

楽しく行きたいならまずあなたの発言を慎むべきですね。
スレが荒れる原因を作ってる張本人だと言うことを自覚しましょう

[6918: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワーに住まう希少な富裕層は、それだけで選ばれし方々です。特定されるリスクは運命なのかもしれません。

かしこ

[6919: 住民板ユーザーさん1]

>>6909 契約済みさん

効率的な作業方法ですね！！

念のため、ミドルプレートの下には入りませんが、まな板の下に隠しておく前提でこちらが推奨されてますので掲載しておきます。

[6920: 住民板ユーザーさん2]

>>6915 住民板ユーザーさん1さん
これは屋上からの写真ですか？
自分で撮影した物を載せてください

[6921: 住民板ユーザーさん1]

低層。ここからじゃ、立ち食いの店しか見えん。

[6922: 匿名さん]

>>6920 住民板ユーザーさん2さん

自分の部屋からではなく屋上から撮ったものだとしても、自分で撮影したものなら文句を言われる筋合いはないでしょう。
西向きにしなかったことを今更後悔しても仕方ないですよ。
楽しくいきましょう。

[6923: 住民板ユーザーさん3]

>>6918 匿名さん
住まうは止めましょう。広告以外で使うと笑われます。同じ住民として恥ずかしいです。

[6924: 匿名さん]

たしかに、住まうと言うおかしな日本語は誰が作ったんだろう
書き込み読むとバカみたいに見えるな

[6925: 住民板ユーザーさん1]

銀座の地価が大幅下落とか、勘弁して欲しい。徒歩圏内なだけに影響が怖い。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64261360V20C20A9I00000

[6926: 住民板ユーザーさん1]

住まうを馬鹿にするやつは住まうに泣く。このマンションには相応しくない者は住むべきではない

[6927: 住民板ユーザーさん3]

>>6926 住民板ユーザーさん1さん
新築マンションの広告ポエムを何度も読んでると影響受けちゃうのは分かります。そういうイメージで買ってしまった住民が多いなーと何となく感じています。

[6928: 匿名さん]

>>6923 住民板ユーザーさん3さん

まともな言語感覚の人がいてよかったと思います。言語感覚が乱れているのか、
「住まう」をおかしいと思って笑う人は、残念ながら少ないだろうと感じております。
広告で使うようになったのはいつからでしょうね。デベ等は「立派に住む」という
意味を醸し出したくて「住まう」なんて表現を使っているのでしょうか。
　「お住まいはどちらですか？」とは普通に言いますが、「住まい」という名詞の
派生的な使用方法かな、などと思っておりますが、気持ち悪い表現ですね。まとも
な一般人、まっとうな日本人が使用すべき表現ではありません。デベにもやめて
もらいたいものです。

[6929: 匿名さん]

>>6925 住民板ユーザーさん1さん

　いったい何が怖いのですか？
普通に住んでいる善良なる市民であれば、固定資産税が下がって
うれしいのと違いますか。
　それとも不動産投資の世界に漬かっているのでしょうか。

[6930: 住民板ユーザーさん2]

>>6922 匿名さん

最初から分かり切ってたことですが本当に自分で撮影したものか調べさせてもらいました（笑）
結果、2020年7月11日午前8時9分にどこかのサイトから落とされた画像でした

と言うことで嘘は辞めましょうね

[6931: 匿名さん]

>>6925 住民板ユーザーさん1
>>6929 匿名さん

基準地価が公表されましたが、浜松町は20%近く上昇してますね。残念ながら固定資産税は上がります。
銀座は下がっているのに、大したものです。

[6932: 入居者]

>>6919 住民板ユーザーさん1さん
いつもいつも、お調べいただいてありがとうございます。
これは、見えているところシンクの約2/3の幅なんでしょうか？
それとも、シンクすべての幅なんでしょうか？
私も、ヤフーで調べてみます。
水切りプレート購入後は、あまりミドルのプレートを必要と感じなくなっており、
無くてもいいかな？くらいに思っているんです。
ＨＰみて検討してみます。
ありがとうございます。

このまな板と、水切りプレート、本当に、オススメです。
調理も片付けも、きれいにスピーディにできるようになりました。
2つで1万円ちょっとで購入できるので、お安いと思います！
教えてくださった方に、本当に感謝、感謝です！

[6933: 住民板ユーザーさん5]

>>6928 匿名さん

武蔵小山さん、ただただ貴方の大切な時間を無駄にさせてしまっていることが残念で仕方ありません。無駄に長いコメントは不要ですよ。

かしこ

[6934: 住民板ユーザーさん5]

他人の投稿批判なんか止めて、景色でも楽しみましょう

[6935: 住民板ユーザーさん8]

昨日の都心の土地価格下落のニュース見ましたか？東京タワーが見える都心のマンションは今は避けた方が良いかもしれませんね。都心の狭い部屋で在宅したくないでしょ？

[6936: 住民板ユーザーさん1]

>>6932 入居者さん

いえいえ。お役にたててよかったです。
このスポンジ置きですが、わかりづらいかもしれませんがシンクに向かって左or右の隅に置き、サイズとしてはかなり狭いです。場所は取りません。

写真を見るとシンクの蛇口側に置いてるように見えますがそうではないです！！

ミドルプレートを取るって素晴らしいアイデアですねー！！そうすれば隠せますね。確かにミドルはあまり必要ない気がしますね。

[6937: 住民板ユーザーさん1]

>>6934 住民板ユーザーさん5さん

すごく綺麗ですね。ありがとうございます！

[6938: 住民板ユーザーさん5]

ネガも涙目の美しさです。ネガ民が地団駄を踏む音が聞こえてきます。

[6939: 住民板ユーザーさん3さん]

>>6938 住民板ユーザーさん5さん
住民をバカにするのもいい加減にした方が良い

[6940: 住民板ユーザーさん5]

今日22時、NHKクローズアップ現代視ましたか、
都心の不動産売買、住宅都内一等地マンション売買が活況！テナントは空室ながら世界から投資集中。

[6941: 住民板ユーザーさん3]

>>6940 住民板ユーザーさん5さん

港区マンションに投資が集中というニュースですね。

[6942: 住民板ユーザーさん1]

百聞は一見に如かず！

[6943: 住民板ユーザーさん5]

中秋の名月と東京タワー
今日は特別ライトアップ【緑】東京都の色なんですね。

[6944: 住民板ユーザーさん3]

>>6943 住民板ユーザーさん5さん

緑色の東京タワー、これですね。

[6945: 匿名さん]

>>6943 住民板ユーザーさん5さん

キレイな東京タワーですね！
どこから撮影されたのですか？

[6946: 匿名さん]

三脚使うともっと綺麗に撮れます。

[6947: 住民板ユーザーさん5]

>>6945 匿名さん
昨夜の中秋の名月撮影スポットは、六本木ヒルズです。東京タワーの向こうに東京プリンスホテルやパークコート浜離宮ザタワーも見えます。

[6948: 匿名さん]

グッドデザイン賞 2020。
パークコート浜離宮ザ・タワーは、予想通りの受賞でした。
ネガの皆さんは、どうか発狂しないでください。

https://www.agara.co.jp/sp/article/83803

[6949: 匿名さん]

以下詳細
https://www.g-mark.org/award/describe/50885?token=GBDpktFY9R

[6950: 住民板ユーザーさん1]

パークコート浜離宮ザタワーのグッドデザイン賞受賞おめでとうございます！！待ちに待ってましたが、本当に受賞すると嬉しいです。

コロナ後の超都心マンションの値上がり、今回の受賞で、さらに良い買い物をしたと思ってます。

おめでとうございます！！

[6951: 住民板ユーザーさん1]

リンクはこれですね！すごい！

[6952: 匿名さん]

グッドデザイン賞も、我々広告業界からすればありがたいのですが、安くはないエントリー費用や毎年のロゴ使用料を支払ってまで受賞する意味に、いささか疑問を感じます。

[6953: 匿名さん]

三井の都市型ハイグレードマンション「パークコート」を採用することで、本施設の住宅棟ではその土地にふさわしい本格邸宅づくりを目指した。

デザインコンセプトは「浜離宮に舞い降りた丹頂鶴」。徳川家ゆかりの地「浜離宮恩賜庭園」を望む立地特性を考慮し、かつてこの地に生息していたと言われる丹頂鶴が飛翔する躍動感、水辺に降り立つ時の浮遊感を、丹頂鶴らしい白と黒を基調とした色彩の外観デザインとしている。また、丹頂鶴が降り立つ葦の原や水紋を外装ルーバーや照明等の内外装のデザインモチーフに取り込むなど、「もう一つの浜離宮」の創出を目指している。内装デザインは、浜離宮の魅力を「迎賓」「品格」「潤い」「静謐」といったキーワードに基づいて各室を設え、上質で心の拠り所となる住まいを追求した。

隣接街区との一体感を演出するためレンガ舗装材を採用しながら、浜離宮の石畳、石垣、堀といった要素を引用するなど、日本と西洋、歴史と未来、都市と自然などの「融合」を表現した。

集合住宅とオフィスビルが隣接することのメリットを端的に示したのが、この計画であると言えよう。とくに集合住宅のみの計画では採用が難しい中圧ガスのコージェネレーションシステムの採用は、これからの職住一体開発の一つの可能性を開くものとして注目に値する。

[6954: 匿名さん]

>>6951 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに昨年は・・・
応募して落選する方が難しいのでは？

2019年度 グッドデザイン賞
応募　4,772件
大賞　1件
金賞　19件
グッドフォーカス賞　12件
グッドデザインベスト　100件
グッドデザイン賞　1,288件（2020本物件受賞）

[6955: 匿名さん]

>>6953 匿名さん
8路線の線路隣接、雑居ビル街立地に一切触れていない・・・

[6956: 匿名さん]

>>6953 匿名さん
広告だけではなく、応募書類までポエム。。。

[6957: 匿名さん]

>>6956 匿名さん
だから、受賞理由がそのままポエム。。。

[6958: マンション住民さん]

グッドデザイン賞なんて、受賞しているマンション多すぎて
特別感も何も無い。一部の住民がライバル視しているワールドシティも
受賞してる。

https://www.sumai-surfin.com/search/brand-developer/g-mark.php

[6959: 通りがかりさん]

＞ネガの皆さんは、どうか発狂しないでください。


その通りに、
なりましたねえ

[6960: 匿名さん]

グッドデザイン賞はGマーク使用料を毎年徴収して儲ける大手広告代理店主導のビジネスなので、一般的な競い合うコンテストとは全く別物なのです。
個人的な意見ですが、一般消費者を騙すようなこのシステムは、社会に不必要だと考えます。

[6961: 住民板ユーザーさん8]

ところでネガってどおゆう意味？

[6962: 匿名さん]

＞ネガの皆さんは、どうか発狂しないでください。


毎年 何百と分譲されるマンションの中で都心物件は
グランドヒルズ元麻布と、
パークコート浜離宮ザ・タワーだけでしたねえ

[6963: 住民板ユーザーさん5]

グッドデザイン獲得のコストも入った値段だったから割高だったかと思うと悔しくてならない。

[6964: 匿名さん]

グッドデザイン賞は売れないマンションが箔付けるために金で買う賞ですよ。グッドデザイン賞のロゴ使うために期間を決めて金を払うんですからｗ
郊外の長谷工で完売に4年かかったグランドメゾン江古田も受賞ｗｗ

[6965: 匿名さん]

受賞したのに、ロゴ使うのに、金を払い続ける賞
なんだそれｗ

[6966: 住民板ユーザーさん1]

ここまでいいことない物件も珍しいな

[6967: 匿名さん]

＞ネガの皆さんは、どうか発狂しないでください。


深夜３時までお妬みさんの睡眠不足が助長されましたねえ

そう言えばグッドデザイン賞パークコートタワーは、
赤坂檜町、青山、浜離宮、と連続受賞中でしたねえ

[6968: 匿名さん]

グッドデザイン賞に住まうステータスは格別ですね。まあまあ、ネガの皆さんも落ち着いて下さい。

[6969: 住民板ユーザーさん1]

グッドデザイン賞の受賞おめでとうございます。価値のあるものなのですごく嬉しいです。このマンションを選んで良かったと改めて思います！！

情報ありがとうございました。

[6970: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、近所の広大な築地市場跡の敷地は何になるんでしょうね。徒歩10分で行けるので楽しみです！！

銀座スタジアムかな？

[6971: 匿名さん]

ネガの歯ぎしり聞こえてきてます。選ばれしタワー、パークコート浜離宮ザタワー！

[6972: 匿名さん]

疑うことさえ知らない消費者を勘違いさせるこの搾取ビジネスは非常に罪深い。主謀した広告代理店をはじめ関連企業には猛省してもらいたい。

[6973: 住民板ユーザーさん1]

港区にやっとの思いで廉価版パークコート買いましたが何か？

[6974: 匿名さん]

武蔵小山さん、必死ですね。あなたとはクラスが違うんですよえ。

[6975: 匿名さん]

赤坂檜町、青山、浜離宮。
2016年分譲の良き時代のパークコートタワーは、
全て受賞となりました。
良い意味で、後発物件も頑張って頂きたいです。

[6976: 匿名さん]

あ、武蔵小山は含まれてません。あしからず。

[6977: 匿名さん]

WCTもGFTもぐうの音も出ないみたいです。笑

白金もいるのかな？ジェット機の騒音大丈夫？浜松町に引っ越して良かった！

[6978: 匿名さん]

今更ですがこのマンション立地が最高ですね。
JR、地下鉄での移動が非常に便利ですし、銀座徒歩圏なのが何よりも素晴らしい。
周辺の再開発で更なる発展も楽しみです。

[6979: 住民板ユーザーさん3さん]

>>6978 匿名さん
それしか取り柄がないみたいに、いつも同じ内容を繰り返すのは止めてくれませんか？

[6980: 匿名さん]

販売当時の価格で買えて本当にお得でした。
もう一部屋購入を検討したいのですが、もうあの価格では買えないのが残念です。

[6981: 住民板ユーザーさん1さん]

銀座に行くのは2か月くらいに1回ですかね。銀座で売っている物は今はネットでしかも安く買えますし、食事するなら新橋あたりで十分です。
銀座に行く目的ですか？　観光です。

[6982: 匿名さん]

若葉マーク付いてますよ↑

[6983: 匿名さん]

超都心のスーパープレミアムマンションに住まう喜ばしさ！

[6984: 匿名さん]

>>6983 匿名さん
東京の超都心が雑居ビル街ｗ

[6985: 匿名さん]

何か肩肘張った話題をふっかけられた感はありますが、銀座は普通に子供達のお散歩コースです。
記憶力が良いおかげか、今では私より詳しい（笑）くらいです。

[6986: 匿名さん]

子供たちがあの闇トンネル怖がって困ってますけどね。大人になったら雑居ビルも嫌がるのかな？

[6987: 住民板ユーザーさん1]

グッドデザイン賞受賞おめでとうございます。

毎日帰るのがさらに楽しくなりました。

すごく嬉しいです。

[6989: 住民板ユーザーさん5]

グッドデザイン賞いいね。

[6991: 匿名さん]

>>6989 住民板ユーザーさん5さん
浜離宮なければURです。
のっぺり外壁とアルミ木調ルーバーの外装は公民館風。

[6992: 住民板ユーザーさん1]

>>6991 匿名さん

あなたがどんなことを言っても、世の中的には、周辺大規模再開発の港区山手線駅近高級マンション、パークコート浜離宮ザタワーがグッドデザイン賞を獲得し、お墨付きをもらったようなものです。

客観的な価値のお話です。
見る目がなかったのですね。おやすみなさいませ。

[6993: 匿名さん]

確かに公団デザインだなw

[6995: 煽り好きの部外者さん]

>>6994 匿名さん


三井の都市型ハイグレードマンション「パークコート」を採用することで、本施設の住宅棟ではその土地にふさわしい本格邸宅づくりを目指した。

デザインコンセプトは「浜離宮に舞い降りた丹頂鶴」。徳川家ゆかりの地「浜離宮恩賜庭園」を望む立地特性を考慮し、かつてこの地に生息していたと言われる丹頂鶴が飛翔する躍動感、水辺に降り立つ時の浮遊感を、丹頂鶴らしい白と黒を基調とした色彩の外観デザインとしている。また、丹頂鶴が降り立つ葦の原や水紋を外装ルーバーや照明等の内外装のデザインモチーフに取り込むなど、「もう一つの浜離宮」の創出を目指している。内装デザインは、浜離宮の魅力を「迎賓」「品格」「潤い」「静謐」といったキーワードに基づいて各室を設え、上質で心の拠り所となる住まいを追求した。

隣接街区との一体感を演出するためレンガ舗装材を採用しながら、浜離宮の石畳、石垣、堀といった要素を引用するなど、日本と西洋、歴史と未来、都市と自然などの「融合」を表現した。

集合住宅とオフィスビルが隣接することのメリットを端的に示したのが、この計画であると言えよう。とくに集合住宅のみの計画では採用が難しい中圧ガスのコージェネレーションシステムの採用は、これからの職住一体開発の一つの可能性を開くものとして注目に値する。

[6996: 匿名さん]

>>6995 煽り好きの部外者さん
布団や洗濯物がたくさん干されてますが

[6997: 通りがかりさん]

＞6995
見れば見るほど秀逸なプランニングですね。
もう二度と出ない物件でしょう。
当時の相場で買えた人が羨ましいです。

[6999: 匿名さん]

線路脇マンションは変わらないし、雑居ビル村の中にあることは変わらない。まあ、浜松町の港区土俵際のなんちゃって湾岸都心マンションですよ。一流マンションじゃないですが、私は満足して住んでます。

[7000: 住民板ユーザーさん1]

>>6999 匿名さん
お疲れ様です！