《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6866: 住民板ユーザーさん3]

>>6813 住民板ユーザーさん1さん
2028年は先すぎますよね。。。

[6868: 住民板ユーザーさん1]

>>6866 住民板ユーザーさん3さん

完全に終わるのがその時期だからね

[6869: 住民板ユーザーさん1]

西側からヒルズの摩天楼が最高ですね。

[6870: 匿名さん]

>>6869 住民板ユーザーさん1さん

やはり西側高層階が断トツですね！

[6871: 住民板ユーザーさん1]

大分涼しくなってきて快適に過ごせるようになったしね
今年は本当に暑かったよ

[6872: 住民板ユーザーさん4]

みなさんバルコニーは、ウッドデッキの施工やガーデニングなどされていますか？
DIYは大変そうだから業者にお願いしようかと迷っています。室外機も隠さないとダメですね。成功事例あればお聞きしたいです。

[6873: 入居者]

>>6811 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
まだ、一番上のプレートが届きませんが、まな板は収納を考えるととてもスマートになりましたし、使い勝手もいいです。
質問ですが、先に包丁とまな板を洗うって記載があったと思いますが、なぜですか？
私は、一番最後に洗っています。
シンクにまな板がある状態で、鍋とか洗い物をすると、まな板に洗剤がかかったりするし、逆に外した方が洗いやすかったりして、結局最後になってしまいます。

洗剤置きは悩みますね。
洗剤置きをつけると、最初から付属していたミドルのプレートがきちんと中に入らないのでは？とおもったり、狭くなったりと、どうかな？？と思っています。
洗剤やｽﾎﾟﾝｼﾞとかほんと、表に出したくないのは、山々ですが・・・
どうされていますか？

[6875: うんコまみれの少女像]

[No.6852～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6876: 匿名さん]

>>6872 住民板ユーザーさん4さん

　失敗事例ですけど、ウッドデッキは恰好よいですが、スノコ状のものを
設置すると例の「G」がはびこることになります。そういうところが居心地
が良いのでしょう。どうしても設置するなら、簡単に跳ね上げて、掃除を
しやすい形状のものにするのが良いと思います。
　ガーデニングは、相当の強風でも飛ばされないような、つまり台風を
想定したものにしておくか、あるいはいざとなれば容易に室内に取り込め
る程度にしておくと、あとあと後悔しないと思います。

[6877: うんコまみれの少女像]

>>6876 匿名さん

そうなんですね。

[6878: 住民板ユーザーさん1]

ハンドルネームそのままですよ。まみれの人は本物の住民だったんですね。ホントに品位の無い方々が同居人ってとてもショックです。

[6879: 住民板ユーザーさん4]

DIY好きな人ならいいけど苦手な人はかなり大変だと思う
私も最初は嫌になった

[6880: うんコまみれの少女像]

>>6879 住民板ユーザーさん4さん

そうですね。

[6881: 入居者]

>>6872 住民板ユーザーさん4さん
我が家は、セキスイのモダンタイルを敷きました。
三井デザインテックのショールームで貼られていていい感じだったこと、
リビングをタイルに変更したので、色合いもよく、気に入っています。

空調を隠す柵ですが、ご提案をいただきました。
ただ、25万もするので(施工費込)、まだ決断できず、そのままです。
その柵は、よく塀で使われているもので、室外機を隠すものとしては、売られていません。
どうしても、室外機を隠すものは、いまいち安っぽくて、使う気になれません。
いいものがあったら、検討したいです。

[6882: うんコまみれの少女像]

>>6881 入居者さん

そうなんですね。

[6883: 住民板ユーザーさん1]

タイルは月1回全て剥がして掃除しないと虫の住処になりやすいからダメですよ

[6884: うんコまみれの少女像]

>>6883 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。

[6885: 匿名さん]

>>6881 入居者さん

空調の室外機を隠すのはおすすめしていません。
冷暖房の性能がおちるのと同時に、室外機は雨風があたることにより適度に内部清掃され永くお使いいただける設計となっています。以上をふまえ再度判断してみてはいかがでしょう。

[6886: 匿名さん]

室外機も進化してますね。
前の前のマンションの室外機はバルコニーから水が出てるの見えましたが、最近の室外機は見えないんですね。

[6887: うんコまみれの少女像]

>>6886 匿名さん

そうなんですね。

[6888: 内覧前さん]

ん？水が出るのは室外機じゃないですよ。水は室内機の熱交換器から出る結露を外に流しているだけですから、室外機関係ないです。壁掛けはそのまま重力に任せて管で外に垂れ流し。このマンションの分譲仕様にある天カセはポンプで汲み上げてから、やはり重力にまかせて垂れ流し。いずれにせよ、どこかにドレーン管があってそこから出ていますよ。

[6889: うんコまみれの少女像]

>>6888 内覧前さん

そうなんですね。

[6890: 住民板ユーザーさん1]

ウッドデッキ憧れるけど害虫がね、、、

[6891: 住民板ユーザーさん1]

>>6873 入居者さん

大きいものから洗うのが効率的だからです。包丁は洗い物の中に入れると危ないので先に洗います。まな板は洗ったらスライドさせて水切り板の下に忍ばせれば汚れません。

洗剤スポンジは隠したいので、ミドルプレートの下に入る低いものを探せたら完璧ですね。

[6892: 住民板ユーザーさん1]

>>6890 住民板ユーザーさん1さん

それなんですよね。いくらタワマンでもほっとくと砂埃や虫が凄いからこまめに掃除しないとだしみんなそれ分かっててやってるのかな？
ここ見てる人タイルやパネルを剥がしてどうなってるのか見てみてほしい

[6893: 住民板ユーザーさん1]

40前後くらいの家族連れ、マナーが悪い
こんにちはとかすみませんとかくらい言えないのかな
まともな子どもに育たないだろうな
出てく予定だけどここはステータス気にしすぎて
貧乏人とか自分より低層の人すごい馬鹿にしますね

[6894: 住民板ユーザーさん5]

またワールドシティさんのお出ましですか？パークコートはあなたが買えるようなマンションではないですよ。

[6895: 匿名さん]

最早 ネガですらないですね。

彼らの人生の貴重な時間が、パークコートタワーへの執着により半永久的に奪われ続けているという事だけが、唯一 心苦しいです。

[6896: 匿名さん]

ネガがいくら叫ぼうとも、東京タワーは今日も素晴らしいライトアップにその壮大な姿を照らしだされています。限られた者にしか味あえないステータスシンボルと言っても良いでしょう。

[6897: 匿名さん]

>>6896 匿名さん

取り敢えず正しい日本語を書くところから練習してくださいね…ちょっと恥ずかしいです。

[6898: 匿名さん]

>>6897 匿名さん
でも、意味が通じればOKだと思いますよ。
いまは多様性ある社会を目指しているし、日本に住む外国人も増えている。あなたも私も海外に行けば外国人なんで、その辺はゆるめでいきましょうよ。

[6899: 住民板ユーザーさん1]

東京タワーは田舎っぺなので 笑

[6900: 匿名さん]

駐車場のウェイティングが２桁ですね…。
ここの利便性は港区内陸エリアでは突出していますし、あまり車が必要だとは感じませんが。
最近の高級マンションの中でも、駐車場は多い方でしたから正直余ると思っていました。

[6901: 匿名さん]

>>6896 匿名さん
それ位しかアピー

[6902: 匿名さん]

＞GoToを使って都心最高級ホテルとパークコートからの眺めを比較してみても面白そうですね。

先日アマンに宿泊しましたが、眺めは普通でした。
皇居や東京タワーなど、都心の風景を語るなら東京を象徴するものがないと、物足りないでしょう。

[6903: 住民板ユーザーさん2]

皆さんどのように西日対策してますか？
最近はマシになってきたけど日が落ちるまで、カーテンをずっと閉めていないと家具や床が傷みそうで暑い上に眩しくて。
毎年考えてるけど、結局どうしたらいいか分からずカーテン閉めっぱなしって選択しか思いつきません

[6904: 匿名さん]

ここの窓ガラスは紫外線カットが標準で付いていますので、家具の痛みは気にしなくてよいはずですよ

[6905: 住民板ユーザーさん2]

>>6904 匿名さん

ついてますね。だけど日が落ちるまで日差しが凄くて想像以上でした。ベランダなんて出れません。
この時期でも他の方角に比べて暑いと思います
家具痛みは心配しなくていいですかね？まぁ高い家具ではないんですけど

[6906: 住民板ユーザーさん8]

確かに今日は西日が強かった。西はきついなあ。

[6907: 匿名さん]

>>6906 住民板ユーザーさん8さん

間違いなく西向き高層階を買えなかった方ですよね？
ネガに餌を与えるような書き込みはやめましょう。

[6908: 契約済みさん]

>>6892 住民板ユーザーさん1さん
あらら、そうなんですね。
決める段階で質問したんですけど、タワーの内装工事ばかりやっている施工業者も、デザインテックさんも、一切そんなこと言っていませんでした。
お友達のマンションも貼っていましたけど、清掃していませんでしたね。
ま、来年の今頃、清掃業者に依頼してみます。6890さんのおっしゃっている通りかどうか、確認します。ちなみに我が家は30階以上なので、まず、虫を見たことはないです。

[6909: 契約済みさん]

>>6891 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
私は、鍋とかフライパンとか洗うとき、結局、シンクを大きく使いたいので、水切り板の下にまな板を置いて洗い、いったん、水切り板の上に洗ったフライパンとか、鍋を置きます。
その後、水切り板を移動させ、まな板を洗い、しばらく放置してから、
鍋、フライパンをしまって、まな板をしまうというやり方をしています。

そうなんです。ミドルプレートの下にｽﾎﾟﾝｼﾞが置けるようにしたので、ｽﾎﾟﾝｼﾞたちは、スライドの邪魔にならず、いいのですが、洗剤たちが、どうしても、シンクの横に置かなくてはならず、これを何とかしたいと思うのですが、やはり、出すしかないですよね。。。。

[6910: 住民板ユーザーさん3]

でもこの建物に関しては東の方が価格載ってますよ。
やはり東京湾が見えて浜離宮庭園が一望できるところは素晴らしいですね

[6911: 住民板ユーザーさん1]

>>6908 契約済みさん

大きなお世話ですがあまりここで自分の住んでるところを晒さない方がいいですよ
分かる人は特定できてしまいますよ
｢最近引っ越してきた｣などのワードもです
特に中古物件なんて数が知れてますからね
情報は回ってるのでくれぐれも気をつけて下さい

ちなみにですが、高層階になればなるほど虫は少ないですが完全に出てこないわけではありません

[6912: 住民板ユーザーさん2]

他人に興味無いが確かに分かってしまうから気をつけた方がいいかもしれないですね…
2ヶ月くらい前まで30階以上の空き部屋ありましたから。逆算すると8月上旬あたりから中旬に成約したところかと

[6913: 住民板ユーザーさん1]

東京タワーの人は特定されてませんでしたか？

[6914: 住民板ユーザーさん1]

30階以上に住んでることを自慢したかったのかも知れんが最近入居してきたってだけでも特定されやすいのに。。
まぁだから何ってわけではないが住人以外でも見れてしまう掲示板なので気をつけた方がいい

[6915: 住民板ユーザーさん1]

確かに西陽は暑いけど、地平線に綺麗な夕陽が楽しめます。
パークコート浜離宮からの夕陽は最高ですね。