《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[684: 匿名]

>>683 匿名さん

「再検査の結果、規定値に適すると判断できる場合において、その証明書を入手した上で」予定通り引き渡せる、ということですよね。
再検査が上手くいく前提の記載しかないのが、どうにも中途半端だと感じました。

[685: 匿名さん]

本日の現場
エントランス側

[686: 匿名さん]

本日の現場
オフィス棟側

[687: 匿名さん]

本日の現場
イタリア街区側

[688: 匿名]

今日の現地
エントランス西
只今、電柱地中化工事中です。

[689: 住民板ユーザーさん6]

>>688 匿名さん
いつも素晴らしい写真をありがとうございます！

[690: 住民板ユーザーさん6]

>>688 匿名さん

電柱地中化工事中なんですね。
本当に素晴らしい環境ができそうですね。
フラットな天井って、ものすごくルームが広くスッキリ見えますね。本当にステキマンションが高立地にできますね。パークコート浜離宮何もかもかっこいいじゃん！100点

[691: 入居前さん]

壮観ですね。引渡しの日が待ち遠しいです。

[692: 匿名さん]

湊PCにソックリですね。

[693: 名無しさん]

郊外の安マンションと無理に一緒にしたくてネガさんも朝早くから大変ですねw

[694: 匿名さん]

秀逸なファサード。ウォーターウォールや天然石が流石パークコートブランドといったところ。

[695: 住民板ユーザーさん]

なんかいいね！

[696: 匿名さん]

さすが、三井のパークコートザ・タワー

[697: 匿名さん]

銀座近くからでも存在感あります。
入居が始まったらさらに目立つでしょう。

[698: 匿名さん]

よくこの場所みつけましたね！！すごい！！

[699: 住民板ユーザーさん]

>>695 住民板ユーザーさん

>>695 住民板ユーザーさん
フラッグシップマンションのベストショット。わざわざサンキュー&これかもよろぴく。出来るまで、めちゃくちゃ楽しむぜ-！

[700: 住民板ユーザーさん1]

公開空地や周辺道路の整備がすすんでいます。

[701: 住民板ユーザーさん1]

壮観な勇姿ですね。

[702: 住民W]

素敵な写真をありがとうございます

[703: 住民板ユーザーさん2]

街並みが一変していきますね。このあと、JR浜松町駅舎の建替が楽しみです。

[704: 匿名さん]

不動産下落しまくりみたいですね。

[705: 匿名さん]

港区千代田区渋谷区の内側、以外は大変みたいですね。
逆にというか40%も値上がりするとは思ってなかったですが。

[706: 住民板ユーザーさん1]

もう1枚ありました。

[707: 住民板ユーザーさん1]

お伺いしたいのですが、パーティールームの浜離宮ラウンジから東京タワーは見えますか？

[708: 住民板ユーザーさん7]

>>707 住民板ユーザーさん1さん

反対側なので残念ながら東京タワーは見えません。

[709: 近所さん]

今日の現地
三井ガーデン側
今日にも足場が外れそうです。（この時間撤去中のようです）

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>708
そうなんですね。それは残念です。ありがとうございます。

[711: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームの浜離宮ラウンジが19:30まで貸切できないってかなり不便じゃないですか？
追加料金払って遅くまで利用できないのでしょうか？

[712: 住民板ユーザーさん1]

19:30まで×
19:30までしか◯

の間違いです。

[713: 住民板ユーザーさん]

当然19:30までです◯。
夜、大騒ぎなったら嫌じゃないですか。
ここは住まいですからね。見知らぬ人が大勢いたら嫌ですよね。

[714: 住民板ユーザーさん]

むしろパーティールームなんかいらないんじゃないですか。

[715: 住民板ユーザーさん]

パーティー自分の家でやればいいんですよ。どちらかって言えばリラクゼーションルームのはいいんじゃないですか。

[716: 匿名さん]

高級レジデンスであるパークコートタワーですからないとは思いますが、他所のタワマンみたいに会費制パーティなどされてはたまりませんからね

とても良い時間制限だと感じます

[717: 匿名さん]

浜離宮の緑は夜見えないし、むしろ夜中に何すんの、って感じでしょ。

[718: 匿名さん]

本日の現地
エントランス

[719: 匿名さん]

パーティールールみんな呼ぶよ、家族呼ぶよ

[720: 匿名さん]

本日の現地
北面

[721: 住民板ユーザーさん]

>>717 匿名さん
夜は寝ることお勧めします。

[722: 住民板ユーザーさん1]

ここは3〜9階も住めるのですか？

[723: 匿名さん]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
住めますよ。

[724: 住民板ユーザーさん]

写真のせてください！

[725: 住民板ユーザーさん]

写真見るのが毎日の楽しみです。
よろピクピク。

[726: 住民板ユーザーさん]

パークコート浜離宮、Theナンバーワンandニューイストマンション in 浜松町、虎ノ門、愛宕 and 大門エリア。ものすごい幸せ感じませんか？
値段が上がる、下がる関係なく楽しみにしてるよパークコート浜離宮様。愛してるよ！

[727: 住民板ユーザーさん]

ペルフェクトなマンションですね。

[728: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[729: 匿名さん]

出来上がってみるとオフィス棟も良い出来栄えですね

[730: 匿名さん]

久々に貿易センタービルからの夜景を楽しんできました！

[731: 住民]

パーティールームラウンジが20時までしか利用出来ないのはやはり納得出来ません。他のタワマンは普通22時までですよね。
パークコート麻布十番なら25時までです。
パークコートの中で一番終了時間が早いのでは？
理由はなんですか？

[732: 匿名さん]

夜にラウンジいっても、浜離宮は見えませんよ
何をしに行くんですか

[733: 匿名さん]

>>731 住民さん
確かに22時くらいまでいいのにね。

[734: マンション検討中さん]

>>731 住民さん
最近、管理会社があえて低い仕様で初期設定してくる傾向にあるよ。

理事会が変える動きをすれば良いんだが、理事会に積極性があるか、どんな風に対応するかを管理会社側値踏みされている。それだけ。

ぜひ、ご意見がある方は理事になりましょう。(1期は抽選だけどね。)

ちなみに十番は貸切は22時迄だけどね。

[735: 匿名さん]

ラウンジいいね。酒会やるよ。

[736: 匿名さん]

まぁパークコートタワークラスに住まえる人間ですし、マナーは嗜めているかと

[737: 住民板ユーザーさん1]

11/24の様子 消防署方向から

[738: 住民板ユーザーさん1]

もう一枚違う方向から

[739: 匿名さん]

エレガント。おしゃれですねー。

[740: 住民板ユーザーさん6]

>>738 住民板ユーザーさん1さん

この電柱ももうじき撤去されますね

[741: 近所さん]

昨日の現地
エントランス前、造成工事中ですね

[742: 匿名さん]

>>737

写真ありがとうございます。すごくおしゃれですねー

[743: 匿名さん]

いよいよウォーターウォールのお目見えかな。

[744: 匿名さん]

エントランスホールの天井に特徴的なリング状のライトが設置されていました。

[745: 住民板ユーザーさん]

すばらしい写真ありがとう。
浜松町のフラグシップマンションだねー。
パークコート浜離宮、これから、長い付き合いよろしくお願いします。

[746: 匿名さん]

>>745 住民板ユーザーさん

もう少し近づいた写真も載せておきますね。

[747: 匿名さん]

一階、二階部分の外観がセンス良く仕上がって来て良い感じです。

[748: 匿名さん]

これは本当にかっこいい^ ^
早くブルーシートを取ってほしいです

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん
何これ？すごくセンスが良いですね。

ありがとうございます！！

[750: 匿名さん]

いやぁ、オシャレすなあ。
さすが次世代のパークコートザ・タワーといった感じ。

[751: 匿名さん]

ここまでおしゃれに仕上がるとは正直思ってなかった。

ここに植栽でさらにおしゃれに。スーパーの看板も目立たない工夫があるねぇ。

[752: 住民板ユーザーさん]

安心、安全次世代の高性能マンションパークコート浜離宮ザタワー。^ - ^
なんかわかんないけど、ものすごい楽しいよー。

[753: 近所さん]

本日の現地
西側は植栽進行中

[754: 近所さん]

本日の現地
南側（エントランス側）

[755: 住民板ユーザーさん]

2020年浜松町にAEON MALLができます！

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[756: 匿名さん]

>>755 住民板ユーザーさん

お！便利になりますね。

[757: 住民板ユーザー]

エントランス前の電柱撤去されますよね。

[758: 匿名さん]

>>757 住民板ユーザーさん

電柱もポストも撤去されますよ。

[759: 住民板ユーザーさん7]

イオンモールの記述は誤記載のようですですよ
あのビルの開発者は貿易センタービルとJRです。

[760: 匿名さん]

>>759 住民板ユーザーさん7さん

まあ、何でも良いけど楽しみ！

[761: 匿名さん]

スーパーは結局マルエツ？プチ？

[762: 匿名さん]

>>758
無電柱は平成35年までにと聞いていましたが入居のころには撤去されているのでしょうか？周辺の歩道や電灯も整備されてきましたので期待したいですね。

[763: 近所さん]

既にエントランス前道路には歩道が新設され、無電柱化用設備（手前のボックス）が設置されております。無電柱化は直ぐだと思いますよ（詳しくはわかりませんが）

[764: 匿名さん]

>>762 匿名さん

入居前に周囲の電柱は地中化されると聞いています。
実際、工事が始まってますよ。

[765: 匿名さん]

確かにマンションが仕上がってくると電柱ばかりが目立つようになりました。

[766: 匿名さん]

最高。これ以上ない割安感。いわゆるもう出ない物件の一つだ。
早く姿を見せておくれ（^ - ^v

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん

新築時に地中化ですよ。

[768: 住民板ユーザーさん8]

本日は天気も良く、東京タワー、六本木ヒルズ、そしてパークコート浜離宮が並んでおりました。

[769: 匿名さん]

>>768 住民板ユーザーさん8さん

おしゃれすぎるわー感動しました。

[770: 住民板ユーザーさん5]

>>768 住民板ユーザーさん8さん
良いですね。
CGで見た画像よりもカッコいいです！

[771: 匿名さん]

この距離だと東京タワーの骨組み一つ一つがはっきり見えますね
相当凄い景色になるんじゃないですかね、これは

[772: 匿名さん]

クレアタワーに日比谷花壇がきますね。
高級花屋さんはさすが目の付け所がいいですね。

[773: 入居済みさん]

引き渡し、３ヶ月早まりましたね！

[774: 匿名さん]

来年9月より早まるんでしょうか？

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

購入者なら全員知ってるはずですが、

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
住まいループ見て分かりました。内覧会が2月下旬からなんてもうすぐですね

[777: 匿名さん]

本当に6月引き渡しになるのでしょうか？

[778: 匿名さん]

え、まだオプション会にも参加してないのに。
3月末までオーダーできましたよね。
皆さんはどうされていますか？

[779: 匿名さん]

>>778 匿名さん
は？

[780: 住民板ユーザーさん1]

入居予定 10月以降なので、9月末に、お支払いして引渡しで資金計画。突然の変更で 6月に残金払わないとダメですか？

[781: 匿名さん]

契約書に書いてありますか？

[782: 匿名]

入居が３ヶ月も早くなってとても嬉しいですね、流石、清水建設さん！

[783: 匿名さん]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
これまで通りの計画で問題ないとおもいますが。