《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6581: 匿名さん]

86.43平米、17080万円、653万円
58.26平米、8930万円、506万円
同じ階の隣の部屋は坪単価３割増し。

高層階北向き部屋はマンション全体の中でも格段に割安で、転売で最もキャピタルゲイン率が高い部屋だよ。

[6582: 匿名さん]

>>6574

５０㎡台にそんだけ出すならもうちょっと広い部屋をと思う人が多いでしょうね

[6583: 匿名さん]

人気の西向きの高価格につられて安かった北向きの値段は上がる。当たり前。

[6584: 住民板ユーザーさん1]

>>6577 マンション住民さん

完売まで４年か。あまり人気なかったんだな。

[6585: 匿名さん]

>>6582 匿名さん
そんだけって、都心部と比べると割安ですよ。

[6586: 住民板ユーザーさん7]

武蔵小山、ワールドシティ、白金二丁目タワー、ＧＦＴはもっと早く完売だった。

[6587: 匿名さん]

>>6585 匿名さん
3Aと比べたら安いのは当たり前。

[6588: 匿名さん]

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

やっぱり北側がお買い得でしたね。西側のプレミアムコスト支払いを飲み込んだ感じです。

[6590: 住民板ユーザーさん5]

[No.6589と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6591: 住民板ユーザーさん8]

住民以外の投稿が削除されましたね。ネガとか、妬んでどうこう言ってましたが何者だったのでしょうか？何故かたまにいる方ですよね。住民スレッドにも自治会必要ですね。

[6592: 匿名さん]

>>6588 匿名さん

お金に困っているわけではないので、眺望条件のよい西側にする、という人もいるのですよ。
東京タワーの眺めを敢えて避ける意味もないのです。

[6593: 匿名さん]

明らかな非住民の投稿が多数残っていますが、こういった運営のやり方では、住民専用スレの意義はないのでは

[6594: 住民板ユーザーさん1]

昨日の投稿は削除されたようです。住民だけでマッタリいきましょう！

[6595: ワールドシティタワー]

>>6593 匿名さん

この掲示板はあなたのマンションの所有物ではありませんからね。営利目的で運営されているものです。

自分のマンションの悪口を言われるたびに削除依頼する住人を楽しんでるんですよ。どんだけ削除しても再投稿できますからね。

[6596: ワールドシティタワー]

>>6594 住民板ユーザーさん1さん

管理組合で専用の掲示板を作ったら？

[6597: 物件検討中さん]

キャンセル住戸、もう売れてしまったんですね。
港区内陸パークコートタワーのプレミアムフロアで、坪900台なら割安と思っていたのですが。
パークコート千代田四番町の価格が出るまで待っていたのですが、先を越されましたね。

[6598: ワールドシティタワー]

>>6597 物件検討中さん

身の丈をわきまえましょう。ここは浜松町ですよ。

[6599: 住民板ユーザー]

>>6598 ワールドシティタワーさん

このマンションはお金でしか物事を測れない人が多く住んでるんです。お金の話ばっかりで何だか悲しいですよね。自分のマンションに自信があれば、よそのマンションの価格だのどうでも良いのに。あなたのようなワールドシティタワーとかが出てくるから、負けじと値段が港区内陸と同じとか言い聞かせ無いと心配になるんですよ。

[6600: 物件検討中さん]

スレッドが荒れるのは不本意なのですが。

売れてしまったのは残念として、気持ちを切り替えて千代田四番町を待つことにします。
ありがとうございました。

[6601: 住民板ユーザーさん1]

ようやく悟ったのですが、ここの誰かが他のスレッドを荒らしたんですよ。しかも、数年に渡ってしつこく、且つ複数物件に。今はその反動で住民スレッドが荒れているんだと思います。我々他の住民は迷惑以外の何物でも無いですね。何なんですか？

[6602: マンション住民さん]

賃貸住民が増えてきたな

[6603: 匿名さん]

嫌悪施設のゴキブリさんがまた出入りしてますね。殺虫剤でもまきましょうかね。

[6604: 住民板ユーザー]

>>6601 住民板ユーザーさん1さん

やっと悟ったんですね。こんな掲示板を真剣に読まれている方がどうかしてますよ。ただ他の港区内陸エリアのパークコートと違って何でここだけ荒らされるのか興味深いです。やはり格下に見えるからネガが寄ってくるんでしょうか。

[6605: 住民板ユーザー]

>>6603 匿名さん
殺虫剤じゃ効かないよ。住人の中にもゴキブリさんがたくさんいらっしゃるようですよ。

[6606: 住民板ユーザーさん3]

レベルの低い会話だね
ま、みんな外部の書き込みだろうけど

[6607: 住民板ユーザーさん1]

だからネガって何だよ。ここは住民スレだろ？

[6608: 住民板ユーザーさん5]

>>6600 物件検討中さん

中古はどう？安くしておくよ。

[6610: 住民板ユーザーさん2]

どちらのマンションの話でしょうか？ここだと、坪600前半でもなかなか成約しないようですね。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104162/

[6611: 匿名さん]

ツボ３００、ツボ４００、ツボ５００・・・、なんど数えてもツボ単価がたりない。。

[6612: 物件検討中さん]

[No.6609と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6613: 住民板ユーザーさん1]

>>6610 住民板ユーザーさん2さん

ネガさんへ、
算数もできないから買い逃すんだよ！笑笑
3LDK以上は最低でも坪700はいきますよ。
リハウスちゃんとみなさい！

あと、完売したマンションの住民板にはりつくのって
ストーカーみたいで笑笑　キモいです

[6614: 住民板ユーザーさん1]

笑とか恥ずかしい住民ですね。同じマンションと思いたくないです。

[6615: 入居済みさん]

オーナーです。セカンドハウスとしてですけどパークコート浜離宮の全てに満足しています。幸せです。1年点検も指摘箇所はゼロでした。

[6616: 住民板ユーザーさん8]

住民スレはオーナーしかいないからいちいち名乗らなくてよくね？大丈夫？

[6617: 住民板ユーザー]

住民スレというより ネガを煽って楽しむスレ、としてしか機能してませんね、ここは。

パークコートのオーナー様が見るような掲示板ではないように思いますが、部外者数人でノリツッコミしてるだけだとすると、私も個人的に参戦したくなってきますね。

[6618: 住民板ユーザーさん5]

釣れました。

[6619: 住民板ユーザーさん1]

完売したマンションの住民板に来るネガさんってストーカーみたいで怖いです

[6620: 匿名さん]

こういうのも虎ノ門周辺エリアで子育てする特権ですね。自転車で10分かかりませんが、虎ノ門横丁でランチしたりヒルズカード所有者ならヒルズ駐車場無料なので便利です。

https://report.iko-yo.net/articles/14459

[6621: 匿名さん]

>>6620 匿名さん

君、なぜか名前に色が着いているよ。気付いてる？ｗｗ

前の物件検討中さん、販売関係者さんも同じ色が着いている。ｗｗ　ホントに住民ですか？

[6622: 住民板ユーザー]

>>6619 住民板ユーザーさん1さん
別に掲示板には所有権無いんだし笑
逆に何でそんなに住人以外の書込みに文句を言うのか不明。自分に都合の悪い意見言われて削除依頼して…そっちの方が怖いよ。みんなの掲示板だし好きに書き込んだら良いんじゃない？どんな住人が住んでるのかこの掲示板だけでも見に来てるんでしょ。

[6623: 住民板ユーザー]

>>6617 住民板ユーザーさん

まぁ、このレベルのマンションだったって事だね。受け入れましょう。

[6624: 住民板ユーザー]

やっぱりここば値段が高いだけで、青山麻布赤坂とは圧倒的な超えられない壁がありますね。いくら良い建物でも住人含め近寄ってくる人を取っ替える事は出来ませんね。

[6625: 匿名さん]

>>6624 住民板ユーザーさん

そういう貴方が非住民でしょう。
パークマンション成立エリアと比べる住民はいません。
煽りが稚拙。

[6626: 匿名さん]

まぁまぁ。
住民スレですし。
ネガは嫉妬でしょう。

[6627: 住民板ユーザーさん5]

ネガって何ですか？ここは住民スレですよ。そもそもあなたは何で若葉マークなんですか？住民じゃないでしょ。荒らしを助長しないで下さい。

[6628: 匿名さん]

>>6627 住民板ユーザーさん5さん
？？？

[6629: 匿名さん]

今日も疲れた自分をタワービューが癒してくれます。最近思ったのがここまで浜離宮もタワービューも綺麗だと、景色がいいといわれる都内のどのレストランとかいっても家以上の景色はないということに気づいた。

[6630: 住民板ユーザーさん8]

ポエムはいらんわ。