《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6201: 匿名さん]

地盤も心配ないみたいです。液状化も可能性低いみたいですね。

[6202: 匿名さん]

確かに浸水エリアから外れましたね。再開発前のデータでワールルドシティタワーの人が煽ってた頃が懐かしいです。

[6203: 匿名さん]

やっぱり若葉マークが犯人か

[6204: 匿名さん]

おいおいガッツリ入ってるじゃんかよ
エセ情報はいらん

[6205: 匿名さん]

皆さん住戸査定にご熱心ですね。
売る気がなくても三井に依頼を持ち掛ければ、売買と賃貸の成約実績を見せて頂けますよ。

成約があった中古は三井取り扱い物件だけで30件超、分譲価格からの値上がり幅は、概ね3000万前後です。
賃料は、ファミリータイプで坪2.2万から2.4万です。

ご参考まで。

[6206: 匿名さん]

浸水リスクが高い物件は資産価値が心配になります。

[6207: 匿名さん]

>>6205 匿名さん
築1、2年で中古売買30件超ですか。所有者がコロコロ変わるのは実需勢としては喜べません。マネーゲームの対象とされてしまうと港区億ションのバブル末期がそんな感じでした。バブル崩壊後は歯抜けで一時は15戸あるワンフロアで入居4戸という悲惨な状況でしたから...

[6208: 匿名さん]

ワールドシティタワーから引っ越してきて良かったと心から思います。資産価値を心配しなくてよくなりました。パークコート浜離宮は周辺に緑が多く全てが揃う環境です。住環境は最高ですね。

[6209: 匿名さん]

浸水マップありがとうございます。何故かこのマンションの場所はピンポイントで浸水の深さが深くなってますね。聞いてはいましたが、目の当たりにすると嫌なものですね。

[6210: 匿名さん]

>>6208 匿名さん
港区は緑を求めるところではないような
ワールドシティータワーズ近くの公園の雰囲気も好きだけどね。ゴミゴミしてなくて
車ないと便が悪いけども

[6211: 住民板ユーザーさん1]

確かに線路脇は緑になってる感じしますね。より深くなるのかね？

[6212: 港区内陸検討中]

以前内覧した時は、落ち着いた実需向け物件というイメージでしたが、実積を見ると中古も依然として裕福なファミリー層の引き合いが強い様子ですね。
意外と若い方が多かったです（特に女性はモデルのように綺麗な方々ばかり…）。
富裕層のご子息や良家のご令嬢様を娶られた方々が、買っていかれるのでしょうか。

利便性は都心随一、繁華街と距離を置きつつも美味しいビストロやスイーツのお店が豊富、港区民のオアシスかつ子供達の育ち場・芝公園に近接し、歴史情緒を体現する増上寺、皇室グリーン・浜離宮庭園を眼下に収め、東京の象徴・東京タワーや変わりゆく超都心ビル群をも一望、アクティブ派は空港まで20分かつ世界遺産・小笠原諸島への玄関口が目の前、芸術文化施設も徒歩圏内、指定学区も人気常連校。

立地は完璧ですが、高くなりすぎて我が家は諦めました。
再開発計画を見るとまだまだ上がりそうですが、私のような年収3000万程度の庶民ではなく、経済力以上に運や決断力を伴う若きリーダーにこそ相応しい物件なのでしょうね。

（私は住人ではありませんので、私の投稿で発狂した方が荒れるのは不本意です）

[6213: 匿名さん]

浸水マップは緑はより深いということですか？ショックです。

[6214: マンション住民さん]

なるほど浸水マップを見るとワールドシティタワーに住んでたらショックだったでしょう。パークコート浜離宮は安心です。

[6215: 匿名さん]

ワールドシティって何？

[6216: マンション住民さん]

>>6215 匿名さん
ワールドシティは港南エリアの格安マンションですよ。パークコート浜離宮の分譲期から嫌がらせして有名になりました。

[6217: 匿名さん]

我々住民には若葉マークさんが妬んでいるようにしか見えませんけどね。いい加減、自粛してもらえますか？迷惑です。

[6218: マンション住民さん]

>>6217 匿名さん
同感です。ワールドシティタワーの妬みが迷惑なくらい激しいです。全て削除依頼はしているんですけどね。

[6219: 住民板ユーザーさん1]

初心者マークさんが浜松町スタンダード？

[6220: 匿名さん]

>>6212 港区内陸検討中さん
年収3千万あれば買える気もしますけど厳しいんですか？
もっと一般ピーポーの私からしたら十分買えると思ったのですが