《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6089: 匿名さん]

大体2000から3000万アップが相場。
港区内陸はどこも似たようなもんだし大した事じゃないよ。

[6090: 住民板ユーザーさん2]

賃貸の部屋増えすぎ、、、

[6091: 匿名さん]

空きが出ればすぐに借り手がつくようですね。
特にファミリー向けの広めのお部屋は、出れば瞬殺です。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(1,1,1,1,1)&search=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E6%B5%9C%E9%9B%A2%E5%AE%AE&get=search

[6092: 匿名さん]

渋谷から不動産バブルが崩壊。浜松町に影響無いことを祈るだけだな。

渋谷のオフィスバブル崩壊か　市況変調、都心5区で先行：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/

[6093: 通りがかりさん]

常にここは需要に供給が追いついてないですね。
現在借りられるのは微妙な条件の一部屋のみ…。

港区内陸のプレミアム物件に住まえるかどうかは、
経済力以上に運と決断力に左右されそうです。

[6094: 匿名さん]

日本語間違ってるね。供給に需要が追い付いてないですね。悔しいが、バブル崩壊でさらに大変になることも覚悟しなきゃだな。

[6095: 匿名さん]

一部屋しか供給がないと言っているのだから、「供給が追い付いていない」
という表現が、6093さんの言いたいことでは？
そんなことはどうでもいいけど、「住まえる」という不動産屋が好んで使う
奇妙な表現はやめて欲しいね。

[6096: 匿名さん]

不動産屋のてこ入れ投稿が行われる物件は良くないよね。

[6097: マンション住民さん]

と言いますと？

[6098: 匿名さん]

条件の良い物件は、あっと言う間になくなりますが、そうでない
物件は、てこ入れしないとなかなかさばけないということでしょ。
「てこ入れ投稿」が何かの役立つのかどうか疑問ですけど。

[6099: 匿名さん]

てこ入れ投稿が必死すぎて不振さが透けて見えるので、ここに住まう住民も心配になりますね。

[6100: マンション住民さん]

やっぱり荒れてたか
野村のDM載せちゃうから
みんな他人の幸せに敏感なんだから、載せちゃ駄目だよ

[6101: 匿名さん]

クオカード貰えてないから荒れたのかな？

[6102: マンション住民さん]

なんじゃそれ
ポイ活で、スレ荒れるとは

[6103: マンション住民さん]

みんな少し気になっていると思う店。
コロナのなかオープンするとは、頑張って欲しいですね。

NOLI et NORI
2020年春、港区浜松町にオープンする『NOLI et NORI』は、
名店「ヤムヤムインナートリップ」で修行を積み、現在は白金高輪のパティスリー「セ・ミニョン」でパティシエを務める
山名範士シェフがケーキや生菓子作りを手がけるパティスリー。

[6104: 匿名さん]

>>6103 マンション住民さん

夏の夕涼みがてら、子供と芝公園に蝉の羽化ウォッチを愉しんだ帰りに寄ってみましたが、オープンのタイミングを見計らってる感じですね今は。

[6105: 住民板ユーザーさん3]

>>6103 マンション住民さん
うちの空き店舗に入ってくれれば良いのに・・・

[6106: 入居済みさん]

月の賃料が663万？？どこですか？

[6107: 匿名さん]

まあこの先10年は埋まることはないな。

[6108: 住民板ユーザーさん3]

>>6106 入居済みさん
https://www.v-officenavi.com/rent_view/room/106196

[6109: 住民板ユーザーさん3]

>>6107 匿名さん
絶好調な時に決まらなかったのに、コロナで空室率が上がり始めてしまっては。。。

[6110: マンション住民さん]

こんなんも来ましたね

[6111: 匿名さん]

住民板で営業しても意味ないのでは？崖っぷちなのは分かりますが、既に住まう人の情報交換の場ですよ。笑

[6112: 匿名さん]

>>6104 匿名さん
超都心で気軽にそんな事ができるのは、芝公園くらいでしょうね。
情操教育にも良さそうです。

[6113: 匿名さん]

Eleganceな都心のマンションに住まう方はマンションご指名ビラをもっとアップするべきだと思う。指名って悪くないな。

[6114: 入居済みさん]

住友不動産品川マンションプラザになってるけど品川はだいぶ下った支店なので野村みたいに虎ノ門支店が営業してくれると都心な感じしますけど。

[6115: 住民板ユーザーさん3]

>>6110 マンション住民さん
よく見るチラシですよね。
登記移転があったマンションに片っ端から送るチラシです。
リスト取得から発送まで新人の仕事です。

[6116: 匿名さん]

>>6110 マンション住民さん

こういうチラシ喜んでアップしてるの恥ずかしい。どこのマンションでも必ず入るチラシで、購入希望者がいるというのもダミー。仲介物件を仕入れたいだけの話。

[6117: 匿名さん]

またまたワールドシティの妬みが凄いですね。湾岸マンションとはクラスの違いが大きすぎで、歯ぎしりが聞こえてきます。

[6118: 入居済みさん]

パークコート浜離宮の比較対象は前の虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー。芝浦、港南、海岸には楽勝。

[6119: 匿名さん]

都心マンションへのコンプレックスむき出しで恥ずかしい奴だな。同じ住民と思われたくないわ。

[6120: 入居済みさん]

>>6119 匿名さん
あなたみたいな人が住んでいるワールドシティタワーは興味ないわ。都心マンションと一緒にしないでほしい。恥ずかしすぎる。

[6121: マンション住民さん]

>>6117 匿名さん
ここも湾岸です

[6122: 匿名さん]

パークコート浜離宮は湾岸ではなく港区山手線内側ですね。

[6123: 匿名さん]

パークコート浜離宮は湾岸かつ港区山手線内側ですね。

[6124: 匿名さん]

ゼロメートル地帯浜松町を内陸と言うか。。。

[6125: 匿名さん]

エントランス前がすでに森のようになってますね。
内陸の気候が肌に合うのか管理が素晴らしいのか。
良いものを知る人のみが知りますね。

[6126: 麻布民]

浜松町はガチンコ湾岸ですねww

[6127: 匿名さん]

>>6125 匿名さん
すぐ1m下が地下水ですから乾燥せずに良い土壌です

[6128: 匿名さん]

なるほど土壌が良いんですね。参考になります。

[6129: 匿名さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/condo/minami-azabu/outline/

内陸マンションの案内状が届きました。
最低予算が５億円。
高級マンションというのはこういうマンションのことを言うのですね。

[6130: 匿名さん]

>>6128 匿名さん

都のハザードマップではここは浸水リスクありますね。夏が怖いです。ムサコのようにはならないよね？

[6131: 住民板ユーザーさん1]

>>6129 匿名さん

いいね！南麻布4丁目。で、YOUは何しにここへ？？
やってることが、せこい笑笑

[6132: 住民板ユーザーさん6]

常日頃から、良いものは本物を知る方々のみで独占するものだと思っています。

この無意味な人気は、そろそろ落ちついて欲しいですね。

[6133: 匿名さん]

ダイレクトメールによると6月になり中古購入希望者は増えたのに肝心の売り物件がコロナの巣篭もりで出ないそうですね。

[6134: 匿名さん]

あなた不動産屋さん？恥ずかしいからそろそろ止めたら？たくさん売り物あることは不動産屋サイトで一目瞭然ですよ。

[6135: 匿名さん]

しかもどれも相当値上がりしてますね。

[6136: 住民]

もみじ谷でザリガニが獲れるそうです
子供を連れて行かれてはどうでしょうか
日本ザリガニいますかね？
子どもの時以来だな

ふれあい湯という区営の銭湯が、ランステとして使えるそうです
外出1時間です
狭くて、地元常連ルールが有るみたいなので気を付けましょう

[6137: 住民]

近くにいいドッグランが有りませんね
港区のドッグランは、港南にあります
５キロ移動するなら７キロ移動して代々木公園に行こうかなと思い出した
犬って子供でも平気で１キロ走り続けられるのすごいね
私より走力ありそう

[6138: 匿名さん]

ザリガニは弁天池にいますよ。
今の時期は夜に行くとセミの羽化も見られるらしいですね。
芝公園は自然・生物の宝庫。
子供さんにとっては幼少期の豊かな心が育まれる大切な場所。

超都心では他にないでしょうね。