《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6069: 匿名さん]

昔は線路や変電所なくて良かったのにね。今では雑居ビルばっかりで先人の方に申し訳ないわ。

[6070: ワールドシティタワーズ]

>>6067 マンション住民さん
ツインパークスは分かるけど、パークコート浜離宮はプレミアム感無いけど。賃貸マンションとしては可。

[6071: 住民板ユーザーさん1]

>>6069 匿名さん

そだねー

[6072: 匿名さん]

恩賜庭園周辺は、都心に凛と佇む誉高き邸宅地。

良いものは、知るべく人が知るというだけでよいのでは。

[6073: 匿名さん]

邸宅地って。笑
邸宅地は普通は一低住。

[6074: 住民板ユーザーさん1]

>>6073 匿名さん

細かい男だね笑　いいじゃん別に

[6075: 匿名さん]

ここはまさかの商業地域。何が建っても不思議じゃないさ。まあ出来れば住専地域に住みたいけどね。

[6076: 匿名さん]

野村不動産の麻布支店に電話してみな
凄い金額のオーダーが入ってるよ
3件物件求めてるよ

[6077: 匿名さん]

>>6061 匿名さん

そう言う意味だよ
肉とかも使いきれずに、燃えるゴミとして捨ててたけど、ディスポーザー使うよ
バナナの皮は無理なのか
ペットボトルを燃えるゴミで捨ててる人いるけど、分別しましょうね

[6078: 匿名さん]

>>6076 匿名さん

売りかよ。危ねぇ、嵌め込まれる所だったぜ。

[6079: 入居済みさん]

これですよね。麻布支店。セカンドハウスとして所有してるけど営業再開したのか自宅に大量の営業手紙が届きますね。

[6080: 住民板ユーザーさん1]

>>6079 入居済みさん

これです。
必死でクオカード配ってまで物件の登録させたい理由がわかった。
なお、クオカードは、届いてない。

[6081: 住民板ユーザーさん8]

爆笑www 恥ずかしいから止めて！

[6082: 住民板ユーザーさん1]

これが浜松町スタンダード？

[6083: 住民板ユーザーさん3]

地方出身だから純粋なんですよ！

[6084: 匿名さん]

40平米1億円が浜松町スタンダードなの？激しいね！

[6085: 匿名さん]

クオカードが貰えないとクレームしそうだなww

[6086: 匿名さん]

本気か？チミは前は埼玉の戸建てに住んでたのか？

[6087: 住民板ユーザーさん6]

>>6079 入居済みさん

一応、忠告しときますけど、そういうチラシの勧誘ってほぼほぼ嘘っぱちです。新築マンションを買うと住居から数年間はどこのマンションでもそういうチラシが大量に入ります。それは彼らはまず売却物件である玉を仕入れないと、仕事になりませんのであの手この手で勧誘するわけです。

[6088: 入居済みさん]

>>6087
ですよね。ワールドシティタワーズではありえない価格での勧誘ですよね。おそらく40平米1億なんて港区最高額でのオファーですよ。

[6089: 匿名さん]

大体2000から3000万アップが相場。
港区内陸はどこも似たようなもんだし大した事じゃないよ。

[6090: 住民板ユーザーさん2]

賃貸の部屋増えすぎ、、、

[6091: 匿名さん]

空きが出ればすぐに借り手がつくようですね。
特にファミリー向けの広めのお部屋は、出れば瞬殺です。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(1,1,1,1,1)&search=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E6%B5%9C%E9%9B%A2%E5%AE%AE&get=search

[6092: 匿名さん]

渋谷から不動産バブルが崩壊。浜松町に影響無いことを祈るだけだな。

渋谷のオフィスバブル崩壊か　市況変調、都心5区で先行：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/

[6093: 通りがかりさん]

常にここは需要に供給が追いついてないですね。
現在借りられるのは微妙な条件の一部屋のみ…。

港区内陸のプレミアム物件に住まえるかどうかは、
経済力以上に運と決断力に左右されそうです。

[6094: 匿名さん]

日本語間違ってるね。供給に需要が追い付いてないですね。悔しいが、バブル崩壊でさらに大変になることも覚悟しなきゃだな。

[6095: 匿名さん]

一部屋しか供給がないと言っているのだから、「供給が追い付いていない」
という表現が、6093さんの言いたいことでは？
そんなことはどうでもいいけど、「住まえる」という不動産屋が好んで使う
奇妙な表現はやめて欲しいね。

[6096: 匿名さん]

不動産屋のてこ入れ投稿が行われる物件は良くないよね。

[6097: マンション住民さん]

と言いますと？

[6098: 匿名さん]

条件の良い物件は、あっと言う間になくなりますが、そうでない
物件は、てこ入れしないとなかなかさばけないということでしょ。
「てこ入れ投稿」が何かの役立つのかどうか疑問ですけど。

[6099: 匿名さん]

てこ入れ投稿が必死すぎて不振さが透けて見えるので、ここに住まう住民も心配になりますね。

[6100: マンション住民さん]

やっぱり荒れてたか
野村のDM載せちゃうから
みんな他人の幸せに敏感なんだから、載せちゃ駄目だよ

[6101: 匿名さん]

クオカード貰えてないから荒れたのかな？

[6102: マンション住民さん]

なんじゃそれ
ポイ活で、スレ荒れるとは

[6103: マンション住民さん]

みんな少し気になっていると思う店。
コロナのなかオープンするとは、頑張って欲しいですね。

NOLI et NORI
2020年春、港区浜松町にオープンする『NOLI et NORI』は、
名店「ヤムヤムインナートリップ」で修行を積み、現在は白金高輪のパティスリー「セ・ミニョン」でパティシエを務める
山名範士シェフがケーキや生菓子作りを手がけるパティスリー。

[6104: 匿名さん]

>>6103 マンション住民さん

夏の夕涼みがてら、子供と芝公園に蝉の羽化ウォッチを愉しんだ帰りに寄ってみましたが、オープンのタイミングを見計らってる感じですね今は。

[6105: 住民板ユーザーさん3]

>>6103 マンション住民さん
うちの空き店舗に入ってくれれば良いのに・・・

[6106: 入居済みさん]

月の賃料が663万？？どこですか？

[6107: 匿名さん]

まあこの先10年は埋まることはないな。

[6108: 住民板ユーザーさん3]

>>6106 入居済みさん
https://www.v-officenavi.com/rent_view/room/106196

[6109: 住民板ユーザーさん3]

>>6107 匿名さん
絶好調な時に決まらなかったのに、コロナで空室率が上がり始めてしまっては。。。

[6110: マンション住民さん]

こんなんも来ましたね

[6111: 匿名さん]

住民板で営業しても意味ないのでは？崖っぷちなのは分かりますが、既に住まう人の情報交換の場ですよ。笑

[6112: 匿名さん]

>>6104 匿名さん
超都心で気軽にそんな事ができるのは、芝公園くらいでしょうね。
情操教育にも良さそうです。

[6113: 匿名さん]

Eleganceな都心のマンションに住まう方はマンションご指名ビラをもっとアップするべきだと思う。指名って悪くないな。

[6114: 入居済みさん]

住友不動産品川マンションプラザになってるけど品川はだいぶ下った支店なので野村みたいに虎ノ門支店が営業してくれると都心な感じしますけど。

[6115: 住民板ユーザーさん3]

>>6110 マンション住民さん
よく見るチラシですよね。
登記移転があったマンションに片っ端から送るチラシです。
リスト取得から発送まで新人の仕事です。

[6116: 匿名さん]

>>6110 マンション住民さん

こういうチラシ喜んでアップしてるの恥ずかしい。どこのマンションでも必ず入るチラシで、購入希望者がいるというのもダミー。仲介物件を仕入れたいだけの話。

[6117: 匿名さん]

またまたワールドシティの妬みが凄いですね。湾岸マンションとはクラスの違いが大きすぎで、歯ぎしりが聞こえてきます。

[6118: 入居済みさん]

パークコート浜離宮の比較対象は前の虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー。芝浦、港南、海岸には楽勝。