《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6049: 匿名さん]

この浜松町というマイナーエリアの二番手以下マンションになると思うと、資産価値が極めて不安だな。

[6050: 匿名さん]

完成は6年後ですね。富裕層が400世帯流入し浜松町はプレミアムアドレスになりそうです。相乗効果ありそうです。

[6051: 匿名さん]

何番でも良いよ

[6052: 匿名さん]

何か最近下がってきたね。

[6053: 匿名さん]

>>6046 匿名さん

600席ってまたえらく中途半端な。3000人近くが入るサントリーホールとかを考えると600人ってかなり小規模劇場だよね。もっと立派なものができればいいのに

[6054: 匿名さん]

赤坂と浜松町の違いだわ

[6055: 匿名さん]

確かに赤坂のサントリーホールまで1.9キロなんて近いですね。浜松町の劇場といえば劇団四季になるんでしょう。1500席クラスがいくつかあるんでしたよね。

[6056: 匿名さん]

赤坂は浜松町のモノw

[6057: 匿名さん]

最近知ったけど、ディスポーザー使わないといけないのね
ずっと生ゴミを燃えるゴミで出してた
間違いじゃないけど、生ゴミはディスポーザーで処分して欲しいらしい

真面目にトレイとかも分別し出したよ

[6058: 匿名さん]

釣りだな。ワールドシティはディスポーザー無いのか？パークコートに住まうようなハイクラス住民が知らん訳無いだろ。

[6059: 匿名さん]

>>6053 匿名さん

港区民の為の施設だからね
お金を取るのだろうけど
私の田舎で言えば、市の文化会館に当たるのかな

[6060: 匿名さん]

>>6057

　全部は無理でしょ。バナナの皮とか玉ねぎの皮は生ごみにしてます。
スイカの皮を砕くと中がきれいになるよ。やってみて。

[6061: 匿名さん]

>>6058
ディスポーザー付いてるのはもちろん知ってるけど、生ゴミはキッチンから流さずにゴミとして捨てていた、という話では？
それにしても、いちいちワールドシティが、ワールドシティは、というのが口癖なのは何故？

[6062: 匿名さん]

>>6060 匿名さん

玉ねぎの皮は大丈夫。だけどバナナの皮は微妙だね。カボチャの種とか、魚の太い骨とか、とうもろこしの皮とかは絶対にやめた方が良いらしい。

[6063: 住民板ユーザーさん1]

中古検討板があればいいのにここしかない。ここの中古は何故か高いですね。。この値段くらいならもっといいとこがあるかな?。線路脇でJRA近いし。やっぱり銀座まで近いとか交通の便が良いからですかね？悩ましい。。

[6064: 住民板ユーザーさん1]

手越くんはここに住んでると思いきや近所でしたね。新居も近所でしたね。300平米近くのマンションはやっぱりいいね。

[6065: 住民板ユーザーさん7]

この辺りのレジデンスは古くは徳川の時代からの、いわゆるプレミアム立地だからね。
本物は本物を知っているという事。

[6066: マンション住民さん]

>>6064 住民板ユーザーさん1
>>6065 住民板ユーザーさん7
長く住めるような場所ではなく一時的に住む賃貸の街ですよ

[6067: マンション住民さん]

パークコート浜離宮、ツインパークスは希少価値のある分譲タワマン。ラトュールは住友の高級賃貸。このエリアは高級賃貸が多いのは確かです。

[6068: 住民板ユーザーさん1]

>>6065 住民板ユーザーさん7さん
ここは、武家屋敷跡ですからね。

[6069: 匿名さん]

昔は線路や変電所なくて良かったのにね。今では雑居ビルばっかりで先人の方に申し訳ないわ。

[6070: ワールドシティタワーズ]

>>6067 マンション住民さん
ツインパークスは分かるけど、パークコート浜離宮はプレミアム感無いけど。賃貸マンションとしては可。

[6071: 住民板ユーザーさん1]

>>6069 匿名さん

そだねー

[6072: 匿名さん]

恩賜庭園周辺は、都心に凛と佇む誉高き邸宅地。

良いものは、知るべく人が知るというだけでよいのでは。

[6073: 匿名さん]

邸宅地って。笑
邸宅地は普通は一低住。

[6074: 住民板ユーザーさん1]

>>6073 匿名さん

細かい男だね笑　いいじゃん別に

[6075: 匿名さん]

ここはまさかの商業地域。何が建っても不思議じゃないさ。まあ出来れば住専地域に住みたいけどね。

[6076: 匿名さん]

野村不動産の麻布支店に電話してみな
凄い金額のオーダーが入ってるよ
3件物件求めてるよ

[6077: 匿名さん]

>>6061 匿名さん

そう言う意味だよ
肉とかも使いきれずに、燃えるゴミとして捨ててたけど、ディスポーザー使うよ
バナナの皮は無理なのか
ペットボトルを燃えるゴミで捨ててる人いるけど、分別しましょうね

[6078: 匿名さん]

>>6076 匿名さん

売りかよ。危ねぇ、嵌め込まれる所だったぜ。

[6079: 入居済みさん]

これですよね。麻布支店。セカンドハウスとして所有してるけど営業再開したのか自宅に大量の営業手紙が届きますね。

[6080: 住民板ユーザーさん1]

>>6079 入居済みさん

これです。
必死でクオカード配ってまで物件の登録させたい理由がわかった。
なお、クオカードは、届いてない。

[6081: 住民板ユーザーさん8]

爆笑www 恥ずかしいから止めて！

[6082: 住民板ユーザーさん1]

これが浜松町スタンダード？

[6083: 住民板ユーザーさん3]

地方出身だから純粋なんですよ！

[6084: 匿名さん]

40平米1億円が浜松町スタンダードなの？激しいね！

[6085: 匿名さん]

クオカードが貰えないとクレームしそうだなww

[6086: 匿名さん]

本気か？チミは前は埼玉の戸建てに住んでたのか？

[6087: 住民板ユーザーさん6]

>>6079 入居済みさん

一応、忠告しときますけど、そういうチラシの勧誘ってほぼほぼ嘘っぱちです。新築マンションを買うと住居から数年間はどこのマンションでもそういうチラシが大量に入ります。それは彼らはまず売却物件である玉を仕入れないと、仕事になりませんのであの手この手で勧誘するわけです。

[6088: 入居済みさん]

>>6087
ですよね。ワールドシティタワーズではありえない価格での勧誘ですよね。おそらく40平米1億なんて港区最高額でのオファーですよ。

[6089: 匿名さん]

大体2000から3000万アップが相場。
港区内陸はどこも似たようなもんだし大した事じゃないよ。

[6090: 住民板ユーザーさん2]

賃貸の部屋増えすぎ、、、

[6091: 匿名さん]

空きが出ればすぐに借り手がつくようですね。
特にファミリー向けの広めのお部屋は、出れば瞬殺です。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(1,1,1,1,1)&search=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E6%B5%9C%E9%9B%A2%E5%AE%AE&get=search

[6092: 匿名さん]

渋谷から不動産バブルが崩壊。浜松町に影響無いことを祈るだけだな。

渋谷のオフィスバブル崩壊か　市況変調、都心5区で先行：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/

[6093: 通りがかりさん]

常にここは需要に供給が追いついてないですね。
現在借りられるのは微妙な条件の一部屋のみ…。

港区内陸のプレミアム物件に住まえるかどうかは、
経済力以上に運と決断力に左右されそうです。

[6094: 匿名さん]

日本語間違ってるね。供給に需要が追い付いてないですね。悔しいが、バブル崩壊でさらに大変になることも覚悟しなきゃだな。

[6095: 匿名さん]

一部屋しか供給がないと言っているのだから、「供給が追い付いていない」
という表現が、6093さんの言いたいことでは？
そんなことはどうでもいいけど、「住まえる」という不動産屋が好んで使う
奇妙な表現はやめて欲しいね。

[6096: 匿名さん]

不動産屋のてこ入れ投稿が行われる物件は良くないよね。

[6097: マンション住民さん]

と言いますと？

[6098: 匿名さん]

条件の良い物件は、あっと言う間になくなりますが、そうでない
物件は、てこ入れしないとなかなかさばけないということでしょ。
「てこ入れ投稿」が何かの役立つのかどうか疑問ですけど。