《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5889: 住民板ユーザーさん]

>>5886 住民板ユーザーさん1

パークコート浜離宮からの地平線と富士山に東京タワーの景色は素晴らしいですね。

[5890: 匿名さん]

>>5883 住民板ユーザーさん1さん

ではあちらに引っ越されではいかが？
毎週末オープンハウスしてますよ。
何ゆえここでクダ巻いてるのでしょうか？
不思議です。

[5891: 住民板ユーザーさん3]

またかよ、住民も東京タワー以外にセールスポイント無いのかと足元見られて不安になるわ。

[5892: 住民板ユーザーさん]

>>5887 住民板ユーザーさん1さん

すげーーー

[5893: 住民板ユーザーさん]

>>5890 匿名さん

買えなかった妬みだからあの人は無視しましょ。かわいそうですよねー

[5894: 住民板ユーザーさん1]

　
浜松町駅前再開発

[5895: 匿名さん]

周辺へのアクセスが便利というのが浜松町の特徴だったけど、大きな開発がたくさんあって浜松町の街自体も魅力的になりますね

[5896: 匿名さん]

>>5894 住民板ユーザーさん1さん

自虐ネタですか？高輪ゲートウェイ、渋谷、品川に比べてしょぼすぎるからやめて。

[5897: 匿名さん]

渋谷駅前

[5898: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ

[5899: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
ここ住民スレだよ？
僻地のおじいちゃんは自分の巣に帰ってね
たけしは

[5900: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
竹芝や浜松町駅周辺の開発も含めたらそれなりの規模だし、わざわざ渋谷のような日本を代表する街と比べてなんの意味があるのかな？

[5901: 匿名さん]

たった一つの書き込み相手に何枚も必死に画像貼るのって、あの人の特徴ですよね

[5902: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと苦言です。他のマンションの住民版を覗くと住民さん同士のなごやかな情報交換がほとんどなんですけれど、なんでここの掲示板がこういう風になってしまうかわかりませんか？こういう荒らしに対応するのに1番相手が嫌がる方法は何だと思いますか？いい加減、完全に無視をすると言うことを覚えたほうがいいと思います。あなたのようにいちいち反応するから楽しまれているんですよ。妬みだとか羨ましいだろうとか、こういう風に書くのがあの人ですね、とか反応することが相手を喜ばせているってわかります？ましてやアンカーを打って反応するとかしたら、どんなことを書いても相手は嫌がっているんじゃなくて喜んでいるんですよ。一番良いのは完全無視して、黙々とひたすら削除依頼しつつ、荒らしが言っている事と全く関係がない住民同士しかできない普通の情報交換を続けることです。なんの反応もなければ、つまらなくなってそのうちやめます。他のマンションの住民番号覗いてごらんなさい。みんなそうやって対処をしています。

[5903: 住民板ユーザーさん1]

あともうひとつ、いかにもツッコミ入れてくださいと言わんばかりの書き込みはやめたほうがいいですね。

[5904: 匿名さん]

10年間色んなスレッドで嫌がらせを続けてる人だから反論しても意味ないよ

[5905: 匿名さん]

>>5635 住民板ユーザーさん1さん
亀レスで申し訳ないけど、あそこのシュークリーム本当に美味しいよね、行列ができてもおかしくないレベル

[5906: 住民板ユーザーさん1]

>>5896 匿名さん

JR山手線港区浜松町駅とデッキで繋がる竹芝再開発と芝浦1丁目。これ以外に芝公園再開発、築地浜離宮一体再開発、新橋再開発ですからね。隣に四つ星ホテルイタリア街に2つの商業施設ができるのが個人的には楽しみです。

[5907: 住民板ユーザーさん3]

>>5903 住民板ユーザーさん1さん

すごいですねとかうらやましいとか言って欲しいのかな？
ブランド物を見せびらかす女と同じ心境？

[5908: 入居済みさん]

高輪ゲートウェイも品川駅もパークコート浜離宮から少し下ったところですね。10分圏。楽しみ。しかしリニアだけは本当に残念。

[5909: 住民板ユーザーさん1]

>>5908 入居済みさん
東京駅まで3駅、高輪ゲートウェイ駅まで2駅。

[5910: マンション住民さん]

窓に映像を映して好きな眺望にできる次世代の窓を
YKKAPは実用化に向けてすでに研究開発してると聞いた
タワマンの眺望の価値は時代とともに消えていく
ここの眺望の優位性がなくなると思うと愕然とする

[5911: 住民板ユーザーさん8]

線路ビューは永遠だ！

[5912: マンション住民さん]

えっ東京駅まで京浜東北線で隣駅3分ですよ。高層階から線路が見下ろさないと見えないのは残念です。

[5913: 住民板ユーザーさん1]

マンション周辺歩くと山手線の人から見下されているのは悔しい。

[5914: 住民板ユーザーさん1]

そして山手線の人から部屋を見上げられるのは快感。

[5915: 住民板ユーザーさん1]

電車から見えてるからなぁ。線路脇の宿命か。

[5916: 住民板ユーザーさん2]

>>5915 住民板ユーザーさん1さん
たまに電車から途中下車して家に帰りたくなる。。
線路脇はそれがいい

[5917: 匿名さん]

新橋駅へも徒歩10分が便利ですね。

[5918: 住民板ユーザーさん8]

このご時世、正直、歓楽街に近くない方がいい。

[5919: 匿名さん]

パークコート浜離宮みたいな緑が豊富なところに住むのがベターですね

[5920: 匿名さん]

>>5918

それは感じますね。先日の帰路、浜松町駅から線路沿いの狭い道を歩いていて、向こうから歩いてきたマスクをつけていない、明らかにお酒を飲んだと思しき人にすれ違いざまに大きなくしゃみをされました。この時期、繁華街に近いのもいやですが、道が狭くてどうしても他の人と近くなってしまうのが困ります。

[5921: 住民板ユーザーさん3]

>>5913 住民板ユーザーさん1さん

浜離宮の池が海水なことからもわかるように、この辺は海抜が非常に低いですから、線路の方が高いところを走っているのは致し方ないと思います。私は個人的にはそんなに気になりませんけどね。

[5922: 住民板ユーザーさん8]

昨今の大雨で浸水したりしたら海水まみれになるのか？

[5923: 匿名さん]

>>5920 匿名さん
近くでくしゃみをされるなんて繁華街だろうがマンション内だろうがどこにいても何をしてても可能性があると思うけど、もう家から出ない方がいいのでは？

[5924: 部外者さん]

住民専用スレのこういうやり取りを見ると、まだまだ妬んでいる人は多そうですね。
以前内覧させて頂きましたが、ここと赤坂檜町は本当に感動しました。

[5925: 匿名さん]

周辺も高級マンション多いですね。

[5926: 住民板ユーザーさん4]

>>5924 部外者さん
ここは何かの間違いだろ？赤坂と一緒にすると赤坂の住民が迷惑ですよ。

[5927: マンション住民さん]

某サイトのマンション偏差値で港区一位は赤坂檜町、二位が浜離宮。

[5928: 住民板ユーザーさん5]

まぁ、ない話だな。住民でもそう思う。その二つしか対象マンションがなかったとか？

[5929: 匿名さん]

赤坂檜町からこちらに引っ越してきましたが、自分の生活圏から考えるとこちらのほうが便利ですね。
仕様は部屋によるかもしれませんが、共有スペースの質感は赤坂檜町がやはりいいですが、こちらも十分素晴らしい。眺望はこちらのほうが良いです。

[5930: 匿名さん]

私は銀座で食事が多いから浜離宮を選びましたよ。超便利です。六本木方面が多い方は赤坂檜町が良いんでしょうけど好みの問題ですね。坪単価は赤坂檜町が高いですけど。

[5931: 住民板ユーザーさん1]

>>5929 匿名さん
便利さ優先で引っ越されましたか？
次に不動産を購入するなら、終の住みかとはしなくとも、セカンドでも、お薦めありますか？
赤坂檜町にお住まいになられた様な方にちょっとお聞きしたくなりまして。
浜離宮に満足していますが、不動産購入候補をそろそろ又検討始めています。

[5932: 匿名さん]

みんな優雅だな
私なんて昨日王将に行ったけどな
美味いね

[5933: 住民板ユーザーさん1]

何か薄っぺらい投稿多いけど、このノリはこのマンション特有ですよね。この手の住民多いのかね？

[5934: マンション住民さん]

匿名の掲示板で住民層を探るのは難しいでしょうね。特にパークコート浜離宮住民板は非住民の妬み投稿も多いですしね。定期的に参加している住民は5人未満と思われます。住民の1パーセント未満ですね。

[5935: 住民板ユーザーさん8]

中古が売れないから営業も相当ありそうだな。聞いていて恥ずかしくなる投稿も多い。住民以外は書き込み禁止ですよ。

[5936: 住民板ユーザーさん3]

>>5935 住民板ユーザーさん8さん

ああいう書き込み何とかなりませんかね。
あれのおかげで部外者からどんどんツッコミが入るし、
それを喜んでいるから始末が悪い。
中古の営業とも思えませんが、確かにここのところ
三井のリハウスに掲載されている物件、
ほとんど動きがありませんね。
コロナの影響でしょうけど、あまりに動かないと
そのうち価格を下げなきゃいけなくなるでしょうから
だんだんと相場に響いてくるんではないかと
ちょっと心配です。

[5937: 匿名さん]

ネガがあるうちは都心の注目物件である証拠でしょう。いよいよネガがなくなってきたら資産価値を心配しないといけないかもですね。住民だって資産価値が心配になりネガする余裕がなくなるし非住民はパークコート浜離宮に興味無くなったということですからね。

[5938: 匿名さん]

>>5931 住民板ユーザーさん1さん

主に便利さ優先ですね。値段も当時は安かったですし。今もセカンドで満足してますが、現状の生活スタイルであればここ以上のところは今のところありませんね。
麻布台の再開発には注目してます。