《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5781: 住民板ユーザーさん7]

>>5777 住民板ユーザーさん7さん

銀座丸の内・虎ノ門ヒルズビュー綺麗ですね

[5782: 住民板ユーザーさん7]

>>5778 住民板ユーザーさん5さん

まさか虎ノ門と銀座のビル群をけなす人がいるとは
田舎者がバレちゃいますね。土日も虎ノ門、丸の内銀座ビューが見れるなんて最高です。

[5783: 入居済みさん]

東 浜離宮ビュー
西 東京タワービュー
南 レインボーブリッジビュー
北 丸の内銀座ビュー

四方よし物件

[5784: 住民板ユーザーさん5]

>>5777 住民板ユーザーさん7さん

こういう景色を見て景色が良いと思う人の感覚がよくわからない。こういう密集したビルがどこまでも続くような景色ってすぐに飽きるし面白くもなんともない。
まあ、目の前に大きなビルがあって視界が塞がれているよりはマシだけど。

[5785: 匿名さん]

>>5784

たとえば新宿御苑前のこういうのが良いと思いますね

[5786: 匿名さん]

新宿がいいならそちらに住めば良いだけのこと。価値観の違い。私は大丸有、虎ノ門ビューが気に入って購入した。大満足です。

[5787: 匿名さん]

>>5785 匿名さん

これは、スミフの長期間売れ残っている四谷のマンションでしょ
千駄ヶ谷に大規模マンション出来たら検討するよ
間取りの小さいマンションしかないんだよな
税理士会館の辺り静かでいいよ

[5788: 匿名さん]

住民なら屋上に行けば全方向ビューが、確認できるのにな
行けないやつがいるのな

[5789: 匿名さん]

ビルだけに焦点当てるとビルビューってつまらないと感じる人もいるかもだけど、実際住むと刻々と時間と共に変わる空の色と反射するビルの光のコントラストが良いんだよね。
パークビューもしかり。
空が広く見えることが重要。
夜景もここは東京タワーや森ビルのライトアップに変化があり美しいから飽きないよ。

[5790: 住民板ユーザーさん7]

>>5785 匿名さん

借地権物件には興味ないし緑が多すぎるとゴキや虫がすごいので苦手です。申し訳ないが、却下。

[5791: 住民板ユーザーさん7]

>>5784 住民板ユーザーさん5さん

よくわからないのならここに来なきゃいいのに。
住民じゃないんだからさ。書き込む意図がわからないです。

[5792: 匿名さん]

少なくてもパークコート浜離宮購入者はいろいろ納得して購入されてますよね。安い買い物でないですからね。私は眺望大満足。

[5793: 住民板ユーザーさん7]

>>5785 匿名さん

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森でしょ？
新宿御苑というか、、、信濃町だね。場所的に興味ないわ。外観こんなだし。団地かな？

[5794: 匿名さん]

まだマンコミでごちゃごちゃやってるんですか。

住民さん達、とっくに別の専用板に移動してますよ。

[5795: 匿名さん]

四谷じゃなく信濃町でしたか
売れ行きよくなかったよね
まだ残っているんじゃないの？

[5796: 匿名さん]

パークコート浜離宮からよく見える虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの分譲って一般にはあるの？

[5797: 住民板ユーザーさん7]

>>5796 匿名さん

ありますよ。100億の部屋もあります。これ冗談ではありません。

[5798: 匿名さん]

ジムは何時になったら使えるのかな
誰が決めてるの？
雨で外走れない時に、何時も残念に思う

[5799: 住民板ユーザーさん1]

ビルビュー最高ですね。

[5800: 住民板ユーザーさん5]

西側のヒルズの摩天楼も絶景です。

[5801: 住民板ユーザーさん6]

>>5785 匿名さん

めちゃいいビューじゃないですか！どこですか？雑居ビルビューに飽きたし、線路も無い緑豊かなエリアに引っ越したいなあ。

[5802: マンション住民さん]

>>5785 匿名さん
比べてしまうとビルばかりの景色は魅力ないよな。。。

[5803: 住民板ユーザーさん7]

>>5801 住民板ユーザーさん6さん

信濃町駅です。引っ越したらどうですか？建物の外観はこんな感じの団地的な、、、

[5804: 匿名さん]

なんで人気のなかったマンションを推しているのかね
信濃町の方が安いから、すぐに引っ越せばいいのに

[5805: 匿名さん]

無敵のパークコート浜離宮も虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが最大のライバルになりそうですね。

[5806: 住民板ユーザーさん1]

まあ、このマンションも南千住の公団のタワマンに似てますよね。タワマンって最初は公団から始まったのかな？

[5807: 匿名さん]

これ笑ってもた
完全なコロナ対策をご覧ください

シールド設置完了しました！！?
これでコロナ対策もバッチリです◎?

[5808: 入居済みさん]

ワールドシティタワーズから引っ越せて大正解大満足です。ありがとうございます。

[5809: 住民板ユーザーさん]

>>5804 匿名さん

信濃町ですよ。港区とは比較対象じゃないでしょ。

[5810: 匿名さん]

三井グランディオーソ・クラブって入会すると良いことありますか？
パークコート虎ノ門の特別事前案内申込書と兼用で加入になっているけど

[5811: 住民板ユーザーさん1]

まあ、営業来るだけだな。港区の端っこにしかマンション買えない人に虎ノ門は無理だね。

[5812: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

むしろ入ってないのが驚き。
今後、パークマンションの購入意欲があるなら是非に。

[5813: 住民板ユーザーさん5]

>>5802 マンション住民さん

ツインパーの位置なら良かった

[5814: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

私もPC浜離宮はグランディオーソの紹介で購入しました。
PCシリーズでは小石川だけ一般物件扱いだったようですが、PMは過去例外なくクラブを通して紹介を受けていますね。

[5815: 匿名さん]

>>5814 匿名さん
六本木にあるクラブサロンは行かれたことありますか？
入会してる人はアポなしで、お茶しに行ったりできるんでしょうか？
有楽町にある三菱のサロンが便利そうなんで、そんな使い方ができればと思いました。

[5816: 匿名さん]

外商サロンみたいなもんですよ。行くと担当営業が挨拶に来る。

[5817: 住民板ユーザーさん1]

暇だねー、わざわざ行くほどでもない。三菱もしかり

[5818: 匿名さん]

確かにサロンで飲物はリッツカールトンのオレンジジュースやシャンパンも選べるけどマンション検討もしてないのに行くとこではない。基本的には商談のためのサロン。ただ扱う物件が高額なだけに担当も何十回と通ってもらって売れれば良いというスタイル。すでに購入者ならまずはクラブ主催の音楽会に参加することからはじめてはいかがでしょうか？主催の食事会とかに誘われることもあるそう。

[5819: 住民板ユーザーさん1]

リッツのオレンジジュース　ぶっw

[5820: 匿名さん]

ミッドタウンが三井不動産でリッツカールトンがテナントに入っているのでのオレンジジュースが提供されるようですね。茶菓子もそうですね。

[5821: 匿名さん]

やはり三井はラグジュアリー路線上手だよね。
六本木のリッツ、日本橋のマンダリンオリエンタル、大手町ワンのフォーシーズンズ。
それに比べ、森ビルはハイアット系の微妙なラインしか持ってこれないんだよね。
近隣のJRや日本郵政が持ってきた（くる）ホテルはいわずもがな。。。

[5822: 匿名さん]

森ビルもマリオット系の高級ブランド　エディションが虎ノ門と銀座にできますよ

[5823: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
エディションはマリオット系列ではリッツやセントレジスよりブランドとしては格下。
虎ノ門のアンダーズとかエディションはホテルとしては高級感もそこそこあり、個性的で良いホテルではあるけど、ペニンシュラ、マンダリンオリエンタル、フォーシーズンズのような正統派の一流ホテルではない。

[5824: 匿名さん]

コンラッド、インターコンチも東京では高級の部類ですけど世界ではそんなでもないですね。

[5825: 匿名さん]

>>5824 匿名さん
汐留のコンラッドは世界一高級感のあるコンラッドかも知れませんね笑
あそこを普段使いできるなんて贅沢な立地です。

[5826: 匿名さん]

コンラッドのチャイナブルーはお薦めです

[5827: 住民板ユーザーさん4]

>>5825 匿名さん

ここに来てからコンラッドに一度も行ってない、というか汐留には行ってない私としては、コンラッドに頻繁に行って何をされてるのか知りたいです。毎日のようにコンラッドでお食事ですか？

[5828: 住民板ユーザーさん1]

コンラッドでここまで盛り上がるのが浜松町だなぁ。フロントの対応なんか、ヒルトンっぽさがあって勘弁だな。レストランも、鉄板焼の神戸牛は好きだけど、他のレストランはリピートしてないなあ。

[5829: 匿名さん]

コンラッドが気に入らないならリッツでもペニンシュラでも帝国ホテルでも好きなの使えよ。
目の前にはこんなのもできるぞ。

https://www.gate-hotel.jp/tokyo/

[5830: 匿名さん]

>>5829 匿名さん

コンラッド、帝国ホテルやペニンシュラを普段遣いって何するの？
ホテルってそんな毎日のように行く場所じゃないと思うけれど、あなたはホテルオタクですか？

[5831: 住民板ユーザーさん]

>>5830 匿名さん

ミーティング、友人とバー・カフェ、色々とやることあるのよ。近くにたくさん欲しい

[5832: 匿名さん]

>>5830 匿名さん
わたしはホテルのジム会員になっているので毎日のように行ってますよ。
そこのホテルで食事やお茶したり、同じところだと飽きるので色んなホテル使ってます。選択肢が沢山あるのに越したことないです。
ちなみにコンラッドは雰囲気が好みなんで、ロビーフロアーにあるバーをよく利用してます。
対応が悪いとは感じたことないですね。

[5833: マンション住民さん]

>>5830 匿名さん
リタイアして暇なんです

[5834: マンション住民さん]

増上寺が、インスタグラムフォトコンテスト開催しています

＃増上寺インスタフォトコン
第5回募集テーマ「増上寺の夏」

写真自慢の住民いますか？

[5835: 匿名さん]

昔から東京を象徴する風景として愛されてきた貿易センタービルから臨む、芝公園の大緑地＋増上寺の伽藍が足元に広がる東京タワーの景観は、都心No. 1と言って間違いないだろうし、同じくパークコートタワーのループトップからおさめれば、優勝はかたいんじゃないかな。

ま。おそらく身バレするだろうけど。笑

[5836: マンション住民さん]

浜松町は街として魅力ないのが実感。だから近くのホテルやショップ、マンションからの眺望、周辺の観光スポット自慢になってしまう。浜松町自体に魅力があれば、それらの自慢をする必要ないからね。浜松町は周辺地域に寄生してこそ魅力を発揮する街というのが正直な感想。

[5837: 匿名さん]

>>5836 マンション住民さん
自慢というか率直に良いなー、便利だなーと思うことを書いてるだけだと思いますよ。
浜松町駅、および周辺はこれから変わりますので、それ含め楽しみです。
あと住人であれば感じると思いますが浜松町駅ももちろん便利です。
しかしそれ以上に銀座やその他都心エリアを身近に感じられる立地であったことは予想以上でした。

[5838: 匿名さん]

なるほど。
自慢に聞こえていたのですね。
住んでると実感ないですがこういう書き込みをみると素直に嬉しいです。

[5839: 匿名さん]

それと何度も釘をさしますが、ここは住民専用のスレです。
部外者が見ても、悔しい想いをするだけですよ。

[5840: 匿名さん]

>>5836 マンション住民さん

銀座とか虎ノ門とか芝公園とかと同じ一体のエリアと言う認識が社会一般にあればいいんですけど、一般に浜松町のイメージってモノレール乗り換えしかないですよね。。浜松町駅で乗り降りする人が他の大きい駅に比べて少ないことや、芝公園駅や大門駅や汐留駅といった小さい駅が周辺にたくさんあることが背景にあると思います。浜松町住民としては浜松町に住んだら銀座は近いと言いたいし実際近いけど、銀座は銀座駅があるし山手線の駅では有楽町のイメージ。浜松町エリアという認識をしてる人はいないということかなと。

[5841: 匿名さん]

それならば安心です。

毎日毎日羨ましがる人達の投稿は、すでに我々からすると非常に迷惑な話で、件の芝公園にしても銀座にしても、もはや切り離せない生活の一部です。

誰にも知られたくない住民だけの特権として、末永く享受し続けたいものです。

[5842: 住民板ユーザーさん1]

言うなれば、知る人が知る街、住民として注目されたいわけではないですが、あまりにも利便性や快適性がいいので、満足度が高く、つい発信してしまう、隠れ家的なレストランを教えたくなるのと一緒な感覚だと思います。
買えなかった方は、残念がる必要はありません、好きなところに住めば良い、ただパークコート浜離宮の良さは住まないと分かりません。

[5843: 住民板ユーザーさん1]

一年経ったが何が良いのかさっぱり分からん。

[5844: 匿名さん]

浜松町、芝公園、大門、芝、竹芝、東新橋等魅力的なエリアが密集してる場所ですからね
寄生というかすぐ隣なので仕方ないですよね
よっぽど何もない場所にお住まいの方なんでしょうか、嫉妬がひどいですね

[5845: 匿名さん]

5836さんも住んでみたら分かるけど浜松町単独に感覚は全くないけど。ネガは浜松町という極狭いエリアしか見ていないからそうなるんでしょう。

[5846: 匿名さん]

そもそも名称がパークコート浜離宮なので浜松町だけを相手にしているのではないのは明らかですね。

[5847: マンション住民さん]

ワールドシティタワーズから引越して大正解大満足。パークコート浜離宮ザタワーみたいな都心からみると品川駅は郊外ですね。銀座の魅力は奥深いのも理解できます。

[5848: 匿名さん]

わざわざ部外者が住民板まで来てネガ書き込みしたくなるくらいの嫉妬を集めるマンションということで

[5849: 匿名さん]

>>5847 マンション住民さん

問1. 奥深い銀座の魅力って何？

問2. その魅力は浜松町に住んでないと得られないの？

[5850: 匿名さん]

>>5847 マンション住民さん

ずいぶん、品川やワールドシティタワーズにこだわってますね。高輪ゲートウェイとかできて話題をさらわれてるから？

[5851: 匿名さん]

人気マンションはツライねｗ
　

[5852: 入居済みさん]

私は会社が虎ノ門に近い西新橋なので新橋か汐留に住んでるという感覚ですね。実は浜松町駅方面に行くことはほとんどありません。銀座は帰りによく行きますね。

[5853: 匿名さん]

みなさんデカすぎる釣り針に相手にしちゃダメ。愉快犯の煽りは反応せず黙って削除依頼。
他マンションの名前出して煽る人は自重してください。

[5854: 入居済みさん]

高輪ゲートウェイや品川も近いのがパークコート浜離宮ザタワーですね。

[5855: 住民の人に質問したいさん]

確かに高輪ゲートウェイの再開発なんてパークコート浜離宮の資産価値にもろに影響しますよね。リニアは延期になって残念だけど開通したら10分で行けるパークコート浜離宮の資産価値向上につながるでしょう。ただ期待は、より近い東京駅周辺の再開発ですね。

[5856: 匿名さん]

あまりにあからさまで判り易すぎるのはワールドシティタワーズにも関係無い
非住民のいたずら目的でしょう。削除依頼しときます。

[5857: 匿名さん]

ですね。突然ワールドシティタワーの画像。全く意味不明。私も削除依頼しますね。

[5858: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
他の場所に住んでても銀座に行くことはできるでしょう
でも近い場所に住んでる人ほど、その魅力を間近で感じられるという話ですよね

[5859: 住民板ユーザーさん]

>>5836 マンション住民さん

そだね

[5860: 住民板ユーザーさん]

>>5849 匿名さん

1. 世界中の最上級が集まる街

2. どこに住んでても銀座には行けるが徒歩12分は魅力

[5861: 住民板ユーザーさん1]

この辺りならプリンスパークタワーが最強だよ。そこに住めるならねえ。

[5862: 住民板ユーザーさん1]

ブランズ愛宕虎ノ門とか似た感じのビューじゃない？ここは何だかんだで東京タワーとかの都心から離れてしまっているから残念ながら中途半端なんだよね。

[5863: 入居済みさん]

近すぎるでしょ

[5864: 入居済みさん]

都心は東京タワーではなく霞ヶ関だよ。パークコート浜離宮は都心に近すぎる

[5865: 住民板ユーザーさん]

>>5861 住民板ユーザーさん1さん

ステラガーデンって正直なんとも思わないんだよね。。お酒なのかサービスなのか展望なのか、感動しない。バンコクのシロッコのバーは圧倒される。


まあ、パークコート浜離宮のつくりは素晴らしいけどプリンスはちょっとね、、、ごめん

[5866: 住民板ユーザーさん1]

他に頼るのではなく、このマンションの写真アップしましょうか？

[5867: 匿名さん]

>>5866 住民板ユーザーさん1さん

住民の方、是非是非お願いします。
素敵な写真お待ちしてます。

[5868: 匿名さん]

1つだけ言えるのは徒歩数分圏を語らないと言う事
浜松町は語れない語りたくない、どっち？

[5869: 住民板ユーザーさん1]

>>5868 匿名さん
語る必要もないです、

[5870: 住民板ユーザーさん1]

浜松町は最高だよ。実質的に虎ノ門。隠れた虎ノ門だからね。銀座にも近いし最高だよ。羽田品川へのアクセスも良い。住むだけなら最高の場所。近くに浜離宮もあるし特にここは最高。浜松町はこれから地価が上がり続けることになるわけだ。

[5871: 匿名さん]

>>5870 住民板ユーザーさん1さん

実質的に虎ノ門？実質的に銀座？
虎ノ門の住人や銀座の住人に
ここは実質的に浜松町ですよねって
言ったらどういうかな？

[5872: 匿名さん]

他の人が言ってたけど銀座と言って山手線駅と関連づけてイメージするのは100人いたら100人が有楽町でしょう。

[5873: 匿名さん]

>浜松町は街として魅力ないのが実感。だから近くのホテルやショップ、マンションからの眺望、周辺の観光スポット自慢になってしまう。浜松町自体に魅力があれば、それらの自慢をする必要ないからね。浜松町は周辺地域に寄生してこそ魅力を発揮する街というのが正直な感想。

この人の書き込みが1番しっくりくる

[5874: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
当たり前。じゃ有楽町駅徒歩五分以内にパークコートレベルのタワマンある？
こことツインパークスは銀座にもっとも近いタワマンの2強。

[5875: 匿名さん]

一つだけ言える事は、オーナー様以外が住民スレを見ても悔しい想いをするだけです。
我々は、良質な邸宅をお安く購入できて非常に満足です。

では。
夕涼みがてら、子供たちと増上寺芝公園にお散歩探検ごっこに行ってきます。

[5876: 匿名さん]

浜松町徒歩数分がどうたらって言ってる人はどうしたの？
住民が住民スレッドで生活などについて語ってるだけなのに何が問題あるんでしょうか？
どこから来たのこのアホは

[5877: 匿名さん]

>>5873 匿名さん
きっと自分の住まいの周りに何もない場所に住んでる人の書き込みでしょうね
共用施設だけが心の拠り所のような感じで可哀想

[5878: 匿名さん]

パークコート浜離宮は半径1キロ圏内で銀座、虎ノ門ヒルズ、東京タワー、芝公園、築地、竹芝、等の魅力的なエリアに囲まれていますね

[5879: 住民板ユーザーさん]

当時売られていたマンション
・シティタワー 恵比寿
・白金2丁目
・パークコート浜離宮
・ブラリア代々木公園

この中で最も価値が上がるのはどこか？キャピタルゲインの視点で考えればパークコート浜離宮になるわけで、ここを買った人はそういった視点で購入してると思われる。まあ、プロの私が買うとしてもパークコート浜離宮を選んだ。
港区山手線徒歩5分の利便性と周辺大規模再開発の価値は大きい。

浜松町の地位を気にする人がいるが、江戸時代は江戸城に近くこの辺りは武家屋敷が立ち並んでいた。まさにここも元武家屋敷。

[5880: 匿名さん]

誰か貼ってたけど東京駅まで2キロ強の立地がパークコート浜離宮ですね。