《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5728: 住民板ユーザーさん1]

ここは契約者専用の掲示板なのにね。
ストーカー笑笑笑笑

[5729: 住民板ユーザーさん7]

しかし、周辺再開発ラッシュですなぁ

[5730: 匿名さん]

再開発のなかにあればよかったのに何も無い線路脇との格差が広がるばかり

[5731: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワー自体が大規模再開発だね笑笑笑

[5732: 匿名さん]

ワールドシティタワーなんかに住んでなくて良かったと心から思う。

[5733: 匿名さん]

>>5732
　そうやって、からかって呼び込もうとするあんたが悪い！

[5734: 匿名さん]

大規模再開発？たった500戸では大規模とか言えないような。

[5735: 匿名さん]

マンションと文化放送との間は、これから開発される余地が大きいと
思います。再開発計画がないエリア、真空地帯みたいな印象です。

特に、浜松町駅までのルートを改善して欲しい。区に要請しませんか。
傘をさしていたらすれ違えないくらいの歩道を整備してもらいたいとか
言って。まあ、車がほとんど通らないから、多くの人は車道を歩いて
いる状態ですけど・・・そんなだから、区に対して要請する余地はある
ってことでしょ？

[5736: 匿名さん]

5729の図はきっと宣伝用の資料なんだろうけど、浜離宮一体再開発って浜離宮自体は再開発しないだろうし、芝公園も東京プリンスの建て替えと公園の再整備で全域青く塗るのはどうかな？虎ノ門麻布や六本木方面、築地なんかも徒歩15分の円のかなり外で実際は遠すぎて浜松町での生活にほとんど関係無いだろうし、しかも虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、ビジネスタワーが出来ても基本的にそこに何の用事もないでしょう。生活に好影響あるのは世界貿易センター周辺と竹芝くらいかなと個人的には思います。

[5737: 匿名さん]

>>5735

たしかに。でも、小さいビルが密集しているので地権者がバラバラで取りまとめが大変そうですね。線路沿いの歩道は狭すぎますし、一本内側は途中までは歩道とガードレールがありますが、そこから先は車が少ないとはいえ道が狭くて見通しも悪く、ちょっと危ない。路上に近隣の飲食店の所有物やゴミが出してあるのもあまり景観的に良くないですよね。虎ノ門再開発より、この辺が再開発されて暮れたほうが嬉しいですね。

[5738: 住民板ユーザーさん6]

＞芝公園も東京プリンスの建て替えと公園の再整備
＞虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、ビジネスタワー

ヒルズ圏に住むヒルズエリア民の優越。
力を抜いて、ヒルズライフを謳歌しましょう。

[5739: 住民板ユーザーさん1]

東京プリンス建て替えで西側のビューがわるくなることは織り込み済み。だから、北側が最強のマンションなのです。

[5740: 匿名さん]

5735 5736 5737は深夜2時に同じ人の投稿だと思います。浜松町駅へのアクセス路ですけど実際に住んだら3日で慣れます。浜松町駅なんてあっという間につくし全く気にならないのが正直なところです。

[5741: 匿名さん]

長年東京を象徴する絵として牽引してきた貿易センタービルは建て替えで消滅します。
パークコートタワーのレジデンスの窓枠から切り出されるアート、これぞまさに絵葉書に相応しいステージの東京タワー展望エリアに昇華しましたかね。

[5742: 入居済みさん]

スカイウォークガーデンからの360度絶景は住民の特権ですね

[5743: 住民板ユーザーさん3]

そのために雑居ビルと変電所と線路に囲まれた最悪の立地でも我慢、我慢！

[5744: マンション住民さん]

皆さまありがとうございます。立地抜群のパークコート浜離宮ザタワーに住むことができて最高です。

[5745: 匿名さん]

妬みよりもパークコート地価ランキングが土地の価値を示しますかね。

〆

[5746: マンション住民さん]

wctさん、ちーす

[5747: 匿名さん]

例えばTwitterなどで 浜離宮 と検索するとネガは発狂するでしょうね。

超都心に在りながら 最も情緒あり雰囲気の極まるエリアが、こちらです。

[5748: 住民板ユーザーさん1]

西側はリスキーだね

[5749: 匿名さん]

北側は至近距離に東京駅、虎ノ門、銀座が一望できる

[5750: 住民板ユーザーさん2]

>>5749 匿名さん

あなた非住民ですね
銀座も東京駅も汐留の高層ビルなどで見えませんよ？

至近距離に、とか絶対無理ですよ
いつものWCTの方が住民に成りすましてるのかな

[5751: 匿名さん]

ウチも北向きです。銀座や大丸有は足元に見えるけど東京駅の駅舎は見えませんね。高層階なら分かりませんけどね。

[5752: 匿名さん]

>>5747

住民ですが、ツイッターで浜離宮と検索してみたけど特に何もありませんでした。

[5753: 住民板ユーザーさん1]

相手にしなくていいですよ。ちょっとおかしな方なので。

[5754: 匿名さん]

ですね。いつものWCTの方が成りすましてるだけですからね。無視すべきでしょう。

[5755: 匿名さん]

受付方法
先着順
販売戸数
1戸
販売価格
2億5300万円（1戸）
最多販売価格帯
2億5300万円台（1戸）
間取り
3LDK（1戸）
専有面積
90.66㎡（1戸）
バルコニー面積
24.64㎡（1戸）

[5756: 匿名さん]

値上げして再販するのは三井にしては珍しいですね。

[5757: 匿名さん]

90平米25000万円。

[5758: 匿名さん]

Twitterで検索すると、以前に手越さんがお住まいになられていたようですね。

[5759: マンション住民さん]

東京駅なんて直線距離にしたら2キロ強。北側は東京タワーは見えないものの虎ノ門、日比谷、丸ノ内あたりのビルが真正面なはず。

[5760: 匿名さん]

>>5759

住民ではない人は書き込むなよ

[5761: 匿名さん]

はず、って住んでいないのに何がしたいのやら。
はっきり言って雑多なビルが立ち並ぶだけで、
あまり面白い景色ではない。

[5762: 入居済みさん]

ワールドシティタワーズの景色より都会的で面白い景色ですけどね。あちらは何もなかったから坪単価3倍だったけどこちらに引越して大正解。

[5763: 匿名さん]

>>5762

住民ではない人は書き込むなよ

[5764: 住民板ユーザーさん6]

西側買うからこんな目に会うんだよ。タワマン住んだことないのかね？

[5765: マンション住民さん]

西側は東京タワーの抜群な眺め。虎ノ門や六本木の摩天楼が一望なはず。虎ノ門愛宕ヒルズもこれから楽しみ。

[5766: 匿名さん]

もうほっとけばいいのに。

[5767: 匿名さん]

ですね。我々みたいな幸せな住民が気に入らないんでしょうね。妬まれるというのも匿名の掲示板では気持ちいいもんです。ありがとう。

[5768: 匿名さん]

まだマンコミでごちゃごちゃやってるんですか。

住民さん達、とっくに別の専用板に移動してますよ。

[5769: 住民板ユーザーさん5]

ときどき唐突にワールドシティタワーズ言い出す人は住民さん？ワールドシティタワーズから移住したんですか？

[5770: 住民板ユーザーさん5]

>>5761 匿名さん

東京タワーとか富士山とかレインボーブリッジとかランドマーク的なものが見えるならいいんだけれど中小雑多なビルが密集している景色って実はそんなに面白くないしすぐに飽きるんだよね。

[5771: 匿名さん]

リタイアした高齢者は昼間も家にいるから海側を好むらしい。但し夜は真っ暗。感覚が分からなくもないけど我々は夜景の綺麗ほうが良い。つまり西側が最高ですね。

[5772: 住民板ユーザーさん1]

変な奴らが書き込んでるのか？たしかに線路沿いとかJRA近いのはしんどいけど、それ以外は銀座も近いし、最高よ

[5773: 匿名さん]

変な奴？？線路もJRAも気にならない私はパークコート浜離宮が無敵ってことね。むしろJRAみたいな集客施設に撤退されたら街は死んでしまうでしょう。

[5774: 匿名さん]

>>5758 匿名さん

流石はトップアイドル。
良いところにお住まいですね。

[5775: 匿名さん]

芸能人が住んでるの？
あまり人に合わない小規模マンションが、好まれるはずなのに

[5776: 匿名さん]

ラトゥールとの噂もありますね。

浜離宮周辺は、古くより大名屋敷が連なるお屋敷街、近代では高級ホテルや高級マンションが立ち並ぶ都心の超一等地。
昔から、本物は本物を知っている、ただそれだけの事です。

ちなみに指原さんも東京タワーを窓一面に臨む高層マンションへ最近お引っ越しになられたと、先ほどテレビで自慢されておられましたよ。

[5777: 住民板ユーザーさん7]

>>5761 匿名さん

ここかなり便利だし景色もわりといいですよ

[5778: 住民板ユーザーさん5]

殺伐としたビルビューだよね。土日までこんな風景見たくない。

[5779: 住民板ユーザーさん6]

>>5773 匿名さん

まあ、線路と変電所隣接以下の最悪立地になることもないだろう。線路脇のハンディー物件でも安心、安心。

[5780: 住民板ユーザーさん7]

>>5778 住民板ユーザーさん5さん

買ってもないマンションの住民板を見てそんなコメントしてるなんて、なんか、、、
哀れだね笑笑笑笑笑

[5781: 住民板ユーザーさん7]

>>5777 住民板ユーザーさん7さん

銀座丸の内・虎ノ門ヒルズビュー綺麗ですね

[5782: 住民板ユーザーさん7]

>>5778 住民板ユーザーさん5さん

まさか虎ノ門と銀座のビル群をけなす人がいるとは
田舎者がバレちゃいますね。土日も虎ノ門、丸の内銀座ビューが見れるなんて最高です。

[5783: 入居済みさん]

東 浜離宮ビュー
西 東京タワービュー
南 レインボーブリッジビュー
北 丸の内銀座ビュー

四方よし物件

[5784: 住民板ユーザーさん5]

>>5777 住民板ユーザーさん7さん

こういう景色を見て景色が良いと思う人の感覚がよくわからない。こういう密集したビルがどこまでも続くような景色ってすぐに飽きるし面白くもなんともない。
まあ、目の前に大きなビルがあって視界が塞がれているよりはマシだけど。

[5785: 匿名さん]

>>5784

たとえば新宿御苑前のこういうのが良いと思いますね

[5786: 匿名さん]

新宿がいいならそちらに住めば良いだけのこと。価値観の違い。私は大丸有、虎ノ門ビューが気に入って購入した。大満足です。

[5787: 匿名さん]

>>5785 匿名さん

これは、スミフの長期間売れ残っている四谷のマンションでしょ
千駄ヶ谷に大規模マンション出来たら検討するよ
間取りの小さいマンションしかないんだよな
税理士会館の辺り静かでいいよ

[5788: 匿名さん]

住民なら屋上に行けば全方向ビューが、確認できるのにな
行けないやつがいるのな

[5789: 匿名さん]

ビルだけに焦点当てるとビルビューってつまらないと感じる人もいるかもだけど、実際住むと刻々と時間と共に変わる空の色と反射するビルの光のコントラストが良いんだよね。
パークビューもしかり。
空が広く見えることが重要。
夜景もここは東京タワーや森ビルのライトアップに変化があり美しいから飽きないよ。

[5790: 住民板ユーザーさん7]

>>5785 匿名さん

借地権物件には興味ないし緑が多すぎるとゴキや虫がすごいので苦手です。申し訳ないが、却下。

[5791: 住民板ユーザーさん7]

>>5784 住民板ユーザーさん5さん

よくわからないのならここに来なきゃいいのに。
住民じゃないんだからさ。書き込む意図がわからないです。

[5792: 匿名さん]

少なくてもパークコート浜離宮購入者はいろいろ納得して購入されてますよね。安い買い物でないですからね。私は眺望大満足。

[5793: 住民板ユーザーさん7]

>>5785 匿名さん

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森でしょ？
新宿御苑というか、、、信濃町だね。場所的に興味ないわ。外観こんなだし。団地かな？

[5794: 匿名さん]

まだマンコミでごちゃごちゃやってるんですか。

住民さん達、とっくに別の専用板に移動してますよ。

[5795: 匿名さん]

四谷じゃなく信濃町でしたか
売れ行きよくなかったよね
まだ残っているんじゃないの？

[5796: 匿名さん]

パークコート浜離宮からよく見える虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの分譲って一般にはあるの？

[5797: 住民板ユーザーさん7]

>>5796 匿名さん

ありますよ。100億の部屋もあります。これ冗談ではありません。

[5798: 匿名さん]

ジムは何時になったら使えるのかな
誰が決めてるの？
雨で外走れない時に、何時も残念に思う

[5799: 住民板ユーザーさん1]

ビルビュー最高ですね。

[5800: 住民板ユーザーさん5]

西側のヒルズの摩天楼も絶景です。

[5801: 住民板ユーザーさん6]

>>5785 匿名さん

めちゃいいビューじゃないですか！どこですか？雑居ビルビューに飽きたし、線路も無い緑豊かなエリアに引っ越したいなあ。

[5802: マンション住民さん]

>>5785 匿名さん
比べてしまうとビルばかりの景色は魅力ないよな。。。

[5803: 住民板ユーザーさん7]

>>5801 住民板ユーザーさん6さん

信濃町駅です。引っ越したらどうですか？建物の外観はこんな感じの団地的な、、、

[5804: 匿名さん]

なんで人気のなかったマンションを推しているのかね
信濃町の方が安いから、すぐに引っ越せばいいのに

[5805: 匿名さん]

無敵のパークコート浜離宮も虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが最大のライバルになりそうですね。

[5806: 住民板ユーザーさん1]

まあ、このマンションも南千住の公団のタワマンに似てますよね。タワマンって最初は公団から始まったのかな？

[5807: 匿名さん]

これ笑ってもた
完全なコロナ対策をご覧ください

シールド設置完了しました！！?
これでコロナ対策もバッチリです◎?

[5808: 入居済みさん]

ワールドシティタワーズから引っ越せて大正解大満足です。ありがとうございます。

[5809: 住民板ユーザーさん]

>>5804 匿名さん

信濃町ですよ。港区とは比較対象じゃないでしょ。

[5810: 匿名さん]

三井グランディオーソ・クラブって入会すると良いことありますか？
パークコート虎ノ門の特別事前案内申込書と兼用で加入になっているけど

[5811: 住民板ユーザーさん1]

まあ、営業来るだけだな。港区の端っこにしかマンション買えない人に虎ノ門は無理だね。

[5812: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

むしろ入ってないのが驚き。
今後、パークマンションの購入意欲があるなら是非に。

[5813: 住民板ユーザーさん5]

>>5802 マンション住民さん

ツインパーの位置なら良かった

[5814: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

私もPC浜離宮はグランディオーソの紹介で購入しました。
PCシリーズでは小石川だけ一般物件扱いだったようですが、PMは過去例外なくクラブを通して紹介を受けていますね。

[5815: 匿名さん]

>>5814 匿名さん
六本木にあるクラブサロンは行かれたことありますか？
入会してる人はアポなしで、お茶しに行ったりできるんでしょうか？
有楽町にある三菱のサロンが便利そうなんで、そんな使い方ができればと思いました。

[5816: 匿名さん]

外商サロンみたいなもんですよ。行くと担当営業が挨拶に来る。

[5817: 住民板ユーザーさん1]

暇だねー、わざわざ行くほどでもない。三菱もしかり

[5818: 匿名さん]

確かにサロンで飲物はリッツカールトンのオレンジジュースやシャンパンも選べるけどマンション検討もしてないのに行くとこではない。基本的には商談のためのサロン。ただ扱う物件が高額なだけに担当も何十回と通ってもらって売れれば良いというスタイル。すでに購入者ならまずはクラブ主催の音楽会に参加することからはじめてはいかがでしょうか？主催の食事会とかに誘われることもあるそう。

[5819: 住民板ユーザーさん1]

リッツのオレンジジュース　ぶっw

[5820: 匿名さん]

ミッドタウンが三井不動産でリッツカールトンがテナントに入っているのでのオレンジジュースが提供されるようですね。茶菓子もそうですね。

[5821: 匿名さん]

やはり三井はラグジュアリー路線上手だよね。
六本木のリッツ、日本橋のマンダリンオリエンタル、大手町ワンのフォーシーズンズ。
それに比べ、森ビルはハイアット系の微妙なラインしか持ってこれないんだよね。
近隣のJRや日本郵政が持ってきた（くる）ホテルはいわずもがな。。。

[5822: 匿名さん]

森ビルもマリオット系の高級ブランド　エディションが虎ノ門と銀座にできますよ

[5823: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
エディションはマリオット系列ではリッツやセントレジスよりブランドとしては格下。
虎ノ門のアンダーズとかエディションはホテルとしては高級感もそこそこあり、個性的で良いホテルではあるけど、ペニンシュラ、マンダリンオリエンタル、フォーシーズンズのような正統派の一流ホテルではない。

[5824: 匿名さん]

コンラッド、インターコンチも東京では高級の部類ですけど世界ではそんなでもないですね。

[5825: 匿名さん]

>>5824 匿名さん
汐留のコンラッドは世界一高級感のあるコンラッドかも知れませんね笑
あそこを普段使いできるなんて贅沢な立地です。

[5826: 匿名さん]

コンラッドのチャイナブルーはお薦めです

[5827: 住民板ユーザーさん4]

>>5825 匿名さん

ここに来てからコンラッドに一度も行ってない、というか汐留には行ってない私としては、コンラッドに頻繁に行って何をされてるのか知りたいです。毎日のようにコンラッドでお食事ですか？