《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5588: 住民板ユーザーさん1]

>>5580 住民板ユーザーさん1さん

あそこはなんとかしてもらおうよ。怖いとかなんとからいって

[5589: 住民板ユーザーさん1]

>>5585 匿名さん

なるほど！！上から行くわけですね。
それはそれでおしゃれですね。素敵。

[5590: 匿名さん]

銀座ルートの話ししているの？
汐留駅なんて行ったことないけど、地下で迷いそう
私は、自転車でまっすぐ店まで乗り付けて、サクッと用事済ませて帰るけど
この前、汐留の交差点で警察に呼び止められたよ
誰が、自転車盗むかよ
昔から金曜日に自転車で走っていると、職質受ける

[5591: 匿名さん]

さっき、TUTAYAに行ったけど、あんまり本ないね
現代アートの月刊誌が欲しかったのだけど、ネット定額サービスで読めるようなマガジンしか置いてなかった
貿易センタービルの本屋は大きいらしいけど、コロナのせいか夕方6時に閉まっていて行けない

図書館も調べたけど、アート系は、麻布にしか置いてなかった
なお、みなと図書館が、港区で一番大きいらしい

余程中身が見たけりゃ、国会図書館か八重洲ブックセンターに行くけどね

[5592: 匿名さん]

>>5591 匿名さん

浜松町駅の本屋も7/6で閉店だそうです。
段々と変わっていきますね。

[5593: 住民板ユーザーさん5]

閉店って、羽田需要の激減で最も影響を受ける山手線の駅は浜松町なのかね？資産家価値が心配過ぎる。

[5594: 匿名さん]

>>5593 住民板ユーザーさん5さん

山手線駅徒歩５分の価値は上がることはあっても下がることはありません。

[5595: 匿名さん]

>>5594 匿名さん
信じることは最強です

[5596: 匿名さん]

>>5593
貿易センタービルの建て替え準備に伴っての閉店だよ
そもそもあなた住民じゃないから浜松町がどうなっても関係ないでしょう

[5597: 匿名さん]

今日虎ノ門横丁に行ってみたら想像より遥かに賑わってた
土曜の虎ノ門なんて人いないかと思ってたのに

[5598: 匿名さん]

しかし本当に安かったですね、ここ。
今の鬼すぎる相場に突っ込んで行く人は逆に応援してあげたくなっちゃう。ｗ
ちなみに宿泊なら、一泊100万超えます。

https://hotelkokokara.com/yoyakuv2/hotelnosearch.php?rakutenno=178468&...

[5599: 住民板ユーザーさん5]

確かに最近の不動産暴落は鬼だな。オフィス系の下落はもっと凄いんだろうね？

[5600: 住民板ユーザーさん1]

>>5593 住民板ユーザーさん5さん

貿易センタービルの建て替えに伴う閉店を知らないところが住民ではないね笑笑

[5601: 住民板ユーザーさん5]

羽田需要の激減を知らないとは日本人じゃないね。

[5602: 匿名さん]

羽田は秒で着きますね。

緑豊かな至福の空間。パークコートタワー。

[5603: 匿名さん]

ワールドシティタワーの人が以前に言ってたけど毎日通勤で使う浜松町駅のモノレールと山手線の乗り換えがダイレクトになり改札外の本屋に寄ることがなくなったそうです。

[5604: 住民板ユーザーさん7]

緑って線路の雑草のこと？

[5605: 匿名さん]

緑が多い都心とはこの辺りでしょうね。

[5606: 住民板ユーザーさん4]

賃貸が増えてきたね

[5607: パークコートタワーに住みたいさん]

ここの良質な賃貸は毎回すぐ消えるので間に合わないです。
地図を見ると、徒歩10分以内に浜離宮・芝離宮・芝公園などの広くて歴史深いグリーンベルトのなかに佇む都心でも極めて稀少な立地ですね。
利便性や邸宅品質、学区や再開発に目がいっていて今まで気付きませんでした。

3LDK60万くらいならすぐ借りたいです。

[5608: 住民板ユーザーさん8]

60万払うならもっと都心に住む。港の端っこで60万高過ぎ

[5609: 住民板ユーザーさん3]

>>5607 パークコートタワーに住みたいさん

住民以外は書き込み禁止ですよ。

[5610: 住民板ユーザーさん7]

皇居から 2kmも離れていないです。
本パークコートタワーより都心とは、例えばどこでしょう。

[5611: 匿名さん]

イタリア街の広場に面した「ミッレフィオーレ」、のお隣にあるお店。ワインとかピザとかのお店の雰囲気なのですが、コロナ騒動の昨今は殆ど「八百屋」として稼動している様子。でも、これがなかなかお勧めです。お買い物で外出の際にはぜひ覗いてみて下さい。

[5612: 匿名さん]

>>5607 パークコートタワーに住みたいさん

都市計画決定による港区内の街づくり地区ごとの緑の分布に関する資料を見てください。浜松町一丁目は緑被率でワーストワンです。緑を求めるなら愛宕や芝五丁目がベスト、浜松町には住むべきではありません。
ここは銀座に歩いていける都心のなかの都心ですが、その代償としてビル街の真ん中で緑はダントツに少ないコンクリートジャングルです。
　
　

[5613: 匿名さん]

>>5607 パークコートタワーに住みたいさん

これはダメなの？

[5614: 住民板ユーザーさん1]

35万くらいが妥当かな

[5615: 匿名さん]

港区内陸の賃料は高いです。
35万だと中央区や文京区ですら難しいのでは。

[5616: 匿名さん]

5612 匿名さん
住んでみたら分かるけど周辺は緑に溢れていますよ。浜離宮恩賜庭園をはじめ芝公園、芝離宮など都心で緑を求めるならパークコート浜離宮だと自負しております。

[5617: 匿名さん]

このマンションから御成門の方へ行って芝公園界隈ブラブラすると緑を感じられますよね。
あと浜離宮もいいけど、タクシーで日比谷に行って日比谷公園や皇居もオススメです。
ペニンシュラホテルの最上階レストランからの皇居と日比谷公園の眺めは最高です。
銀座界隈を庭にできる。物理的距離ってやはり大事ですね。

[5618: 入居済みさん]

都心で緑を求めるならパークコート浜離宮だね

[5619: マンション住民さん]

毎日屋上に行って癒されてる

[5620: 匿名さん]

>>5616
>>5617

芝公園やペニンシュラに住むわけでも毎日行くわけでも無いですからね。
ペニンシュラが徒歩2･3分の距離にあるとか道路はさんで芝公園に
面しているとか言うならわかりますが、タクシーで行くペニンシュラから
の眺めなら誰でもどこに住んでいてもペニンシュラに行けば眺められる
わけですし。

緑を日常的に感じる上で大事なのは毎日歩く駅とマンションの間のルート
とか。このへんはお金払って芝離宮や浜離宮に入場しない限り、周辺を
歩いても緑は全く感じられない
緑が感じられる生活が送れるマンションや街の風景とはこういうのを言う
のだと思います。
　

[5621: 匿名さん]

>>5614

それは安すぎます。浜松町の築年数が経過した無名マンションの家賃ならそんなもんでしょうけど、パークコートなら45万は取れると思いますよ。ただ、60万はさすがに高すぎですね。

[5622: 匿名さん]

結局コスパが良いんですよね、ここ。
ここより環境の良い緑豊かな所はそりゃ一杯あるでしょう。
じゃそこに住めるか？となるとお金の問題に直面します。
交通利便性と居住快適性が、あのお値段で手に入れられたと考えれば、ほとんどの住民は満足に感じてることでしょう。

[5623: 入居済みさん]

浜離宮みたいな巨大な緑をいつでも眺められるのは贅沢ですよ。緑とともに生活している感じがします。愛娘が御成門小学校に通ってますが毎日帰りに芝公園で遊ぶのを楽しみにしています。日比谷公園の方が遊具が揃ってますけど現在制限されてますからね。

[5624: 匿名さん]

>>5621
パークコートタワーの85㎡を45万で借りたいのですか…
交渉するのは自由ですが、秒で電話切られると思いますよ。

[5625: 住民板ユーザーさん1]

貸したいけど、借り手がいない

[5626: マンション住民さん]

>>5625
どの部屋？アドバイスさせていただきますけど。

[5627: 通りがかりさん]

皆さん、欲しくて欲しくてたまらないといった様子ですね。
色々な方達が参加されているようで、まるで検討スレかと見間違えるほどの人気ぶりを見ると、パークコートタワーの牙城を荒らしたくなる気持ちも何となくわかるような気がします。

[5628: 匿名さん]

浜離宮みたいな巨大な緑をいつでも眺めるならツインパークス東住戸だね。

[5629: 匿名さん]

ツインパークスは眼下に緑が広がる低層階のほうが眺望が良い。高層の景色はイマイチ。
　

[5630: 匿名さん]

ツインパークスは古くてね。
ディスポーザーついてないのが痛い。後付けできないし。
こないだ内見してきたけど、共有部もアレ？こんなんだっけ？と昔見たイメージより共有部の古臭さを感じでしまった。

[5631: 住民板ユーザーさん7]

ツインパークスを羨ましく思ってます。文がまが違う！

[5632: 匿名さん]

>>5631

あの時代（1990年代後半～2000年代前半）、タワーマンションはまだ珍しくて豪華さを競っていた。それだけに贅沢に作られていましたね。いつのまにかタワーマンションはありふれた存在になり、ディテールにもこだわらなくなりました。新築のほうが良いに決まってますが、ツインパークスなんかを見ているとやっぱり違うなあと思いますね。

[5633: 匿名さん]

2000年代前半は、タワーマンションのCMにスマップとか聖子ちゃんとかを登場させる
のが当たり前でしたね。東京にも島があったなんて、あまり素晴らしいキャッチフレーズ
とは思えませんでしたけど。

[5634: 匿名さん]

すぐ前にある小さなケーキ屋さん、いつも気になって前を通っています。
利用したことある人いますか。ノッコチョッポだったか、ノップチョップ
だったか、覚えにくい名前だったかと思います。

[5635: 住民板ユーザーさん1]

>>5634 匿名さん
近いので、よく利用しています。
どのケーキも美味しいですよ。シュークリームもお気に入りです。

[5636: 匿名さん]

パークコート商業施設内のベルギーショコラティエ屋さんって、今年もショコラソフトクリームやっています？
部外者ですが、他に聞く場所がなくて書き込まさせて頂きました。

[5637: 住民板ユーザーさん1]

>>5605 匿名さん
皇居まで歩けるのもいいね！