《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5347: 匿名さん]

芝公園の再開発が終わるまでは、住んだ方がいいよ
私は、自宅だから選択肢がないけど

あの古い図書館も建て替えになるし
pc利用しようとしたら変な席に隔離されるのって、残念だなと思った
千代田区役所並みのやつ出来たら良いな

[5348: 住民板ユーザーさん1]

北側は虎ノ門銀座丸の内ビューだけではなく築地市場再開発や浜離宮も見ることができます。春からは朝になると部屋に太陽が差し込んで眩しいです。様々な表情があるのが北側の特徴です。

東京タワーやレインボーブリッジは見えないのと、正面に浜離宮という贅沢なビューはありませんが、東西南北どこを選んでも楽しめますね。

個人的には東京タワービューに憧れます。

[5349: 住民板ユーザーさん4]

>>5339 住民板ユーザーさん2さん

なんで港南と比較しているんですか?浜松町が品川に比べてマイナーな駅であることのコンプレックス?

[5350: 住民板ユーザーさん4]

>>5346 匿名さん

それどこのマンションでも新築から3年から5年の間は必ず入りますよ。私が過去に買ったマンションも必ずチラシが大量に入っていました。むしろここは少ない位ですね。

[5351: 住民板ユーザーさん3]

>>5348 住民板ユーザーさん1さん

お見合いじゃ、タワーの意味無いね。

[5352: 住民板ユーザーさん1]

>>5351 住民板ユーザーさん3さん

残念だけど、北側はこのくらい抜けがいいから実はお見合いじゃないのよね笑　あの写真はツインタワーを拡大してるからそう見えるだけ。

このマンションどこから見ても眺め良くてごめんね。

[5353: 匿名さん]

北側は東京駅や銀座がすぐ近くに眺められますね。都心の景色、素敵です。

[5354: 住民板ユーザーさん8]

東京駅近くないし、最寄り駅は浜松町ですよ。自分達の駅に自信持って行きましょう！ 笑w

[5355: 匿名さん]

都心に住むと周辺に駅が多すぎて自分たちの駅という感覚はありません。自分たちの駅とは5キロごとに駅が一つの地方の人の発想だというのを最近知りました。

[5356: 住民板ユーザーさん1]

確かに浜松町駅だけではなく汐留駅も大門駅も御成門駅も近いですね。

ネガさんが住民板に出没しすぎて笑えますね。買いたかったのに買えなかった悔しさを感じて本当に可哀想です。

[5357: 匿名さん]

付け加えて新橋駅も問題なく使えるし銀座の各駅も近い。

[5358: 住民板ユーザーさん7]

>>5348 住民板ユーザーさん1さん

汐留側はガチお見合いですね。この物件は南側が一強ですね！

[5359: マンション住民さん]

買えない方の意味不明の投稿が多いですね。ズレ過ぎていて楽しいですけどね。

[5360: 住民板ユーザーさん2]

お見合いどころか孤高ですね。

[5361: 住民板ユーザーさん1]

>>5358 住民板ユーザーさん7さん

この写真北側です。汐留側もお見合いじゃないですよ笑笑　さてはここの住人じゃないな！笑笑

[5362: 匿名さん]

たった数年間 妬まれたくらいでそれは少し品がないですよ。

[5363: 匿名さん]

>>5360

その角度綺麗だね。

[5364: マンション住民さん]

NURO光の導入を試みたのですが屋外と宅内工事の認可が必要です。管理委員会の承認が必要になるので書面で提出したところ防災センターからは現状は断っているとのこと。「管理委員会にはあげたんですか？」と尋ねたところあげないで今まで口頭で断っているとのこと。防災センターがどんな権限で断っているのか問い詰めませんでしたが意味不明です。

６月末・７月に理事会を開く予定なのでそこであげてもらうことになりました。ご興味がある方はよろしくお願いいたします。

[5365: 住民板ユーザーさん4]

>>5364 マンション住民さん

そうなんだ。うちは他にもタワーマンション持ってるけど、そっちはNuro導入について防災センターは親切に丁寧に対応して協力くれたけどね。ちなみに三井ではありませんけど。

[5366: 住民板ユーザーさん2]

>>5348 住民板ユーザーさん1さん

結構近いお見合いですね、ツインパーク？

[5367: 匿名さん]

不思議な投稿。

ところで、いよいよ来週6/17にウォーターズ竹芝が開業するようですよ。
およそ2ヶ月遅れで、ショップもまだ半分以下ですがとても楽しみです。
鉄板焼き 銀座みやちく の名前もありますがテラスダイニングと記載されているので、海外のリゾートホテルのように気持ちの良いテラスで高級鉄板焼きが楽しめるスタイルなのかもしれませんね。

[5368: 匿名さん]

バルコニーの窓ガラスの清掃が入り、より外の景色が綺麗に眺められるようになりましたね。
清掃が不十分な箇所が見受けられたのですが、やり直しお願いすべきですかね？
自分の部屋だけのためにクレーン車をまた出していただくのもいかがなものかなーと思いながらも、みなさんのお部屋はどうですか？

[5369: 住民板ユーザーさん1]

管理費の無駄遣いしないでね

[5370: 匿名さん]

ウォーターズ竹芝がいよいよ開業ですが、全然チェックしてなかった

検索すると色々ニュース出てる

「Bio c’ Bon (ヒ?オセホ?ン)アトレ竹芝店」開店のお知らせ
～アトレ初出店！コーヒーのサブスクを先行導入～
イオン株式会社
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002156.000007505.html

ウォーターズ竹芝前から浅草・豊洲などを巡る定期船が6月19日就航。竹芝～羽田空港を結ぶ実証実験も
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1258120.html

竹芝地区船着場（ウォーターズ竹芝前）・竹芝干潟の使用開始について
竹芝エリアマネジメント
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000054400.html

[5371: 匿名さん]

劇団四季もニュース出てた
https://www.asahi.com/articles/ASN5Q628PN5QULFA01J.html

JR東日本は22日、東京・竹芝で建て替え中の劇団四季の2劇場について開場を延期すると発表した。「秋」劇場は7月14日から10月24日に、「春」劇場は9月10日から2021年1月に延ばす。

[5372: マンション住民さん]

>>5363 匿名さん
今気づいたんですけど、線路向こうのツインパ側は雑居ビルがひとつもないのですね。

[5373: 住民板ユーザーさん1]

>>5367 匿名さん

近所にできて楽しみですねー！！

[5374: マンション住民さん]

>>5372

汐留シオサイトが優先され、この辺は再開発から取り残されていた
ブロックだから仕方がない。小さいビルが多いので地権者も分散していて
話をまとめるのはなかなか難しいのだろう。

[5375: マンション住民さん]

品川駅や恵比寿駅のアトレに比べてなんかしょぼくない？


竹芝
https://atre-takeshiba.jp/shoplist/

恵比寿
https://www.atre.co.jp/store/ebisu/floor_guide/01/F03

品川
https://www.atre.co.jp/store/shinagawa/floor_guide/01/F02

[5376: マンション住民さん]

>>5370
鳴り物入りでスタートしたHi-nodeで閑古鳥が鳴いている状況だからどうなることやら。店の数が少ないし魅力的な物販店がないのが期待はずれ。劇団四季にはそれなりに人が来るだろうけど結局は竹芝の新しいオフィスで働く人たちが寄るような感じで他のエリアから集客できるような場所にはならなさそう。

[5377: 住民板ユーザーさん6]

>>5372 マンション住民さん

他の周りは雑居ビルばかりですからね。

[5378: 匿名さん]

若葉だけスルーして読むと、普通の住民専用スレですね。

[5379: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないネガがここで書き込む理由はなんでしょうか？

はい！買えなかった悔しさか、他を買ってしまった自分をここをネガすることで正当化している。ここ、住民スレなのにね。哀れなネガさん可哀想笑

[5380: 住民板ユーザーさん1]

どんなネガがあるか知りませんが、浜松町駅前再開発、竹芝再開発、芝浦1丁目再開発、築地浜離宮一体再開発、新橋駅再開発、芝公園再開発など、周辺大規模再開発港区山手線5分で銀座に最も近い大規模タワーマンションにはかわりありませんからね。まあネガはほっとけばいいよ小物ばっかりだし再開発を中止する力はない。

[5381: 匿名さん]

竹芝ウォーターズはどうでしょうね？
浜松町駅がリニューアルして駅力アップした上で、ペデストリアンデッキで東芝跡地開発含め周遊できるような状態になれば、変わるかもですが。
まだまだ時間がかかりそうですね。

[5382: 住民板ユーザーさん4]

>>5381 匿名さん

商業的な発展と店舗の集積はどうしても人の流れが集中する大きなＪＲ駅が中心になってくるから、竹芝と浜松町駅がデッキで繋がるといっても、限界はあるかと思います。あまり期待しすぎるとがっかりすることになるので、まぁ多少良くなればいいかなと言う位でちょうど良いかと思います。

[5383: 匿名さん]

虎ノ門と新橋、汐留の回遊もあるよ
そのうち色々繋がっていくんじゃないのかな
それが狙いなんでしょ
戦略特区どうしでが繋がると良いね

[5384: 住民板ユーザーさん3]

いくつもの再開発があるのにいまいち一体感が起きないのは、やっぱり大きなターミナル駅がエリアにないからだ。渋谷駅を中心に人が回遊する、東京駅を中心に回遊するというのはイメージが湧く。浜松町駅を中心に回遊するというイメージは全くわかない

[5385: 匿名さん]

新橋駅は大きなターミナル駅だけど？

[5386: 匿名さん]

パークコート浜離宮に住んでると最寄駅が多すぎて駅には興味なくなりますね。もっとも東京駅も2.5キロ圏だし日本中のすべての駅が下る駅です。

[5387: 住民板ユーザーさん6]

今は3a以外の物件は見向きもされない。港区の外れの浜松町では太刀打ちできない。不動産相場が心配ですね。

[5388: 住民板ユーザーさん1]

>>5385 匿名さん
おっしゃるとおり。
しかもかなり大きなターミナル駅。

[5389: 住民板ユーザーさん1]

>>5387 住民板ユーザーさん6さん

じゃ、なんで部外者がここの住民板にわざわざ遠くからくるのさ！笑笑　笑えるわ。
3A限定で見てればいいのに。

[5390: 匿名さん]

夜中のロビーに港区女子みたいな方が数人居て、色んな人住んでるなと思った
港区のタワマンって、パワーがあって多様な住民がいて面白いね

[5391: 住民板ユーザーさん3]

>>5390 匿名さん

あれ喜べるの？いかにも飲み会のあとみたいな人がロビーにたむろしているのやめて欲しい。前にもロビーで騒いで喧嘩が起きたり警察が飛んできた事件があったよね。あれはもう勘弁。

[5392: 住民板ユーザーさん6]

あれ住民ちゃうやろ？

[5393: 匿名さん]

みんなも注目してたんだね
住民じゃないんだ
友達部屋に入れたげろよ

[5394: 匿名さん]

2027年にはどうなってますかね

3大再開発で大変貌。タワー続々、浜松町～竹芝の今とこれから
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4043.html

[5395: 匿名さん]

遊びに行くの楽しみですね

ウォーターズ竹芝　干潟
https://waters-takeshiba.jp/waterside/#lagoon

[5396: 住民板ユーザーさん3]

>>5394 匿名さん

使ってる写真で再開発にかかるブロックとそうじゃない取り残されたブロックの落差が激しい。このマンションの南側もずいぶん古くて小さいビルがたくさん残っているけれど、この辺も全部取り壊しになってきれいになるのは一体いつ頃になるでしょうか。