《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5327: 匿名さん]

竹中工務店が建設するので期待できますよ

[5328: 匿名さん]

今日の夕方、初めての出来事が

自転車が全て貸し出されていて、乗れなかったよ
やっぱり自分の自転車は、所有していないと危険だなと思った

銀座も人が戻ってきましたね
殆どの店が、入店制限してたけど

[5329: 匿名さん]

大京からDM来てましたね
絶対に売らないけど
また、登記簿調べたのでしょうか

[5330: 住民板ユーザーさん1]

売れるなら売りたいが、売れるのか？

[5331: 住民板ユーザーさん1]

>>5328 匿名さん

買いなさいよw 私は持ってるが使ったことない

[5332: 住民板ユーザーさん1]

>>5317 住民板ユーザーさん1さん

いまはスカスカだから、密にならないとね。

[5333: 住民板ユーザーさん6]

>>5315 入居済みさん

入り口から山手線乗車まで30秒っていうのはさすがに無理では?

[5334: 住民板ユーザーさん2]

>>5318 匿名さん

下がる要素がないのに下がってるのはコロナ不況のせい？だとしたら一時的なものかな？
　

[5335: 住民板ユーザーさん6]

それは、不動産サイトの自動計算機ですかね。
三井のプレミアムマンションレポートに登録すると、成約価格の詳細を知ることができます。
平均坪670弱で、上昇中。
まぁ安い時期に買えたマンションは、どこも大体こんなものだとは思いますが。

[5336: 住民板ユーザーさん1]

>>5333 住民板ユーザーさん6さん
はかってみるとわかるとおもいますよ確かに30秒

[5337: マンション住民さん]

JR浜松町駅を毎日使う住民なら北口の便利さは無敵でしょうね。毎日のことですからね。

[5338: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり下がってるのか？

[5339: 住民板ユーザーさん2]

平米あたり11万だと、100平米で1100万の下落か？港南に比べると大したこと無いな。やっぱりプレミアムマンションは違いますね。

[5340: 匿名さん]

>>5320 匿名さん

ここは 90㎡で 2億くらいなので、港区のボリュームゾーンと上手くマッチしてますね。
例えば、高輪や広尾の低層と同価格帯で内陸タワーとなると、浜松町、三田、白金くらいしかありません。

港区のハイスペファミリーが充分な満足感を得られるグレードの高級物件として現実的に手が出る場所は、こうやって上手く棲み分けができているのだと感じます。

[5341: 住民板ユーザーさん1]

私の叔父も3Aの物件を処分してこちらに引っ越してきました。真の高級住宅街としての浜松町の評価は万人が納得しています。

[5342: 匿名さん]

釣り針は、何かで隠さないと魚は食い付かないです。

それよりも徐々にではありますが、銀座が日常使いできる雰囲気が戻ってきて嬉しいです。
個人的には並木通りのハイアットに早く再開して欲しいですが。

[5343: 住民板ユーザーさん1]

http://tokyo.metrocs.jp/archives/24449

メトロクス営業再開したそうです
キャンペーンもやってます

しかし、プレミアム住戸の住民増えたね

[5344: 住民板ユーザーさん3]

>>5341 住民板ユーザーさん1さん

都心落ちの叔父さんに気を落とさないようにお伝え下さい。

[5345: マンション住民さん]

パークコート浜離宮のほうが都心な感じ。銀座隣接で最高な感じ。

[5346: 匿名さん]

ハハハ。

ところで皆様、ここは特に不動産業者の「マンション売ってくださいチラシ」が多いように感じるのですが、無論売る気はないのでこれをやめさせる方法をご存知ないでしょうか。
捨てるのがそろそろ面倒になってきました。

[5347: 匿名さん]

芝公園の再開発が終わるまでは、住んだ方がいいよ
私は、自宅だから選択肢がないけど

あの古い図書館も建て替えになるし
pc利用しようとしたら変な席に隔離されるのって、残念だなと思った
千代田区役所並みのやつ出来たら良いな

[5348: 住民板ユーザーさん1]

北側は虎ノ門銀座丸の内ビューだけではなく築地市場再開発や浜離宮も見ることができます。春からは朝になると部屋に太陽が差し込んで眩しいです。様々な表情があるのが北側の特徴です。

東京タワーやレインボーブリッジは見えないのと、正面に浜離宮という贅沢なビューはありませんが、東西南北どこを選んでも楽しめますね。

個人的には東京タワービューに憧れます。

[5349: 住民板ユーザーさん4]

>>5339 住民板ユーザーさん2さん

なんで港南と比較しているんですか?浜松町が品川に比べてマイナーな駅であることのコンプレックス?

[5350: 住民板ユーザーさん4]

>>5346 匿名さん

それどこのマンションでも新築から3年から5年の間は必ず入りますよ。私が過去に買ったマンションも必ずチラシが大量に入っていました。むしろここは少ない位ですね。

[5351: 住民板ユーザーさん3]

>>5348 住民板ユーザーさん1さん

お見合いじゃ、タワーの意味無いね。

[5352: 住民板ユーザーさん1]

>>5351 住民板ユーザーさん3さん

残念だけど、北側はこのくらい抜けがいいから実はお見合いじゃないのよね笑　あの写真はツインタワーを拡大してるからそう見えるだけ。

このマンションどこから見ても眺め良くてごめんね。

[5353: 匿名さん]

北側は東京駅や銀座がすぐ近くに眺められますね。都心の景色、素敵です。

[5354: 住民板ユーザーさん8]

東京駅近くないし、最寄り駅は浜松町ですよ。自分達の駅に自信持って行きましょう！ 笑w

[5355: 匿名さん]

都心に住むと周辺に駅が多すぎて自分たちの駅という感覚はありません。自分たちの駅とは5キロごとに駅が一つの地方の人の発想だというのを最近知りました。

[5356: 住民板ユーザーさん1]

確かに浜松町駅だけではなく汐留駅も大門駅も御成門駅も近いですね。

ネガさんが住民板に出没しすぎて笑えますね。買いたかったのに買えなかった悔しさを感じて本当に可哀想です。

[5357: 匿名さん]

付け加えて新橋駅も問題なく使えるし銀座の各駅も近い。

[5358: 住民板ユーザーさん7]

>>5348 住民板ユーザーさん1さん

汐留側はガチお見合いですね。この物件は南側が一強ですね！

[5359: マンション住民さん]

買えない方の意味不明の投稿が多いですね。ズレ過ぎていて楽しいですけどね。

[5360: 住民板ユーザーさん2]

お見合いどころか孤高ですね。

[5361: 住民板ユーザーさん1]

>>5358 住民板ユーザーさん7さん

この写真北側です。汐留側もお見合いじゃないですよ笑笑　さてはここの住人じゃないな！笑笑

[5362: 匿名さん]

たった数年間 妬まれたくらいでそれは少し品がないですよ。

[5363: 匿名さん]

>>5360

その角度綺麗だね。

[5364: マンション住民さん]

NURO光の導入を試みたのですが屋外と宅内工事の認可が必要です。管理委員会の承認が必要になるので書面で提出したところ防災センターからは現状は断っているとのこと。「管理委員会にはあげたんですか？」と尋ねたところあげないで今まで口頭で断っているとのこと。防災センターがどんな権限で断っているのか問い詰めませんでしたが意味不明です。

６月末・７月に理事会を開く予定なのでそこであげてもらうことになりました。ご興味がある方はよろしくお願いいたします。

[5365: 住民板ユーザーさん4]

>>5364 マンション住民さん

そうなんだ。うちは他にもタワーマンション持ってるけど、そっちはNuro導入について防災センターは親切に丁寧に対応して協力くれたけどね。ちなみに三井ではありませんけど。

[5366: 住民板ユーザーさん2]

>>5348 住民板ユーザーさん1さん

結構近いお見合いですね、ツインパーク？

[5367: 匿名さん]

不思議な投稿。

ところで、いよいよ来週6/17にウォーターズ竹芝が開業するようですよ。
およそ2ヶ月遅れで、ショップもまだ半分以下ですがとても楽しみです。
鉄板焼き 銀座みやちく の名前もありますがテラスダイニングと記載されているので、海外のリゾートホテルのように気持ちの良いテラスで高級鉄板焼きが楽しめるスタイルなのかもしれませんね。

[5368: 匿名さん]

バルコニーの窓ガラスの清掃が入り、より外の景色が綺麗に眺められるようになりましたね。
清掃が不十分な箇所が見受けられたのですが、やり直しお願いすべきですかね？
自分の部屋だけのためにクレーン車をまた出していただくのもいかがなものかなーと思いながらも、みなさんのお部屋はどうですか？

[5369: 住民板ユーザーさん1]

管理費の無駄遣いしないでね

[5370: 匿名さん]

ウォーターズ竹芝がいよいよ開業ですが、全然チェックしてなかった

検索すると色々ニュース出てる

「Bio c’ Bon (ヒ?オセホ?ン)アトレ竹芝店」開店のお知らせ
～アトレ初出店！コーヒーのサブスクを先行導入～
イオン株式会社
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002156.000007505.html

ウォーターズ竹芝前から浅草・豊洲などを巡る定期船が6月19日就航。竹芝～羽田空港を結ぶ実証実験も
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1258120.html

竹芝地区船着場（ウォーターズ竹芝前）・竹芝干潟の使用開始について
竹芝エリアマネジメント
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000054400.html

[5371: 匿名さん]

劇団四季もニュース出てた
https://www.asahi.com/articles/ASN5Q628PN5QULFA01J.html

JR東日本は22日、東京・竹芝で建て替え中の劇団四季の2劇場について開場を延期すると発表した。「秋」劇場は7月14日から10月24日に、「春」劇場は9月10日から2021年1月に延ばす。

[5372: マンション住民さん]

>>5363 匿名さん
今気づいたんですけど、線路向こうのツインパ側は雑居ビルがひとつもないのですね。

[5373: 住民板ユーザーさん1]

>>5367 匿名さん

近所にできて楽しみですねー！！

[5374: マンション住民さん]

>>5372

汐留シオサイトが優先され、この辺は再開発から取り残されていた
ブロックだから仕方がない。小さいビルが多いので地権者も分散していて
話をまとめるのはなかなか難しいのだろう。

[5375: マンション住民さん]

品川駅や恵比寿駅のアトレに比べてなんかしょぼくない？


竹芝
https://atre-takeshiba.jp/shoplist/

恵比寿
https://www.atre.co.jp/store/ebisu/floor_guide/01/F03

品川
https://www.atre.co.jp/store/shinagawa/floor_guide/01/F02

[5376: マンション住民さん]

>>5370
鳴り物入りでスタートしたHi-nodeで閑古鳥が鳴いている状況だからどうなることやら。店の数が少ないし魅力的な物販店がないのが期待はずれ。劇団四季にはそれなりに人が来るだろうけど結局は竹芝の新しいオフィスで働く人たちが寄るような感じで他のエリアから集客できるような場所にはならなさそう。