《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5199: 住民板ユーザーさん1]

新幹線の本数が間引きされると期待していたのだが、緊急事態解除により、どうもそれはなさそう。山手線より新幹線の音の方が五月蝿く感じるのは何故だろう。

[5200: 匿名さん]

>>5193 >>5196
タワーマンションが一番安くなったのは311の震災直後だよ
ツインパークスもリーマンショック後より311後の方が遥かに安い
リーマンショック後の2008年末から2009年前半に売り出されてたツインパークスの中古は30件弱ありますが、その中で坪300万円台の部屋は5件のみ
なぜそんな嘘を書いてしまうのか疑問です
よっぽど妬んでるんでしょうね

[5201: 住民板ユーザーさん3]

>>5199
新幹線は東京-品川間で最もスピードを出す箇所に当たりすので、ちょっと致し方ない面が有りますね。

[5202: 匿名さん]

>>5197 マンション住民さん
ここは 30代の成功者が多い印象ですね。
あるいは外資系ダブルインカムや医者家系。
大学生クラスの若い方々も多いですが裕福な実家に恵まれているのは少し羨ましいかな。

[5203: 住民板ユーザーさん1]

愛宕警察の裏にメトロクスがあるのに気付いた
ボビーワゴンの代理店で有名です
まだコロナで臨時休業中ですが、一度行ってみる価値ありますよ

[5204: 住民板ユーザーさん1]

東京アラート
レインボーブリッジが赤くなるってさ
南側住戸は皆んな注目だね

[5206: 住民板ユーザーさん1]

>>5203 住民板ユーザーさん1さん
入居前に生活雑貨を購入しました。
デザインと機能性良く愛用しています。

[5208: 匿名さん]

ここは交通の便と都心的な生活の良いところ取りですね。
この時期なのでオープンテラス席が豊富な虎ノ門ヒルズ前のGood Morning Cafe & Grillに何回か行きましたが歩いても全く苦ではなかったです。新虎通りのシャンゼリゼ通り化を早く望みます。

[5209: 住民板ユーザーさん8]

>>5199 住民板ユーザーさん1さん

車両が長いからではないですか？あと、回送車両は新幹線の方がスピードが遅いから、長く騒音が続く。まあ、電車が走ってない方が珍しいくらいの過密路線が何本も横を走っているので、そのうち騒音が日常になって気にならなくなります。

[5210: 匿名さん]

>>5208 匿名さん
虎ノ門はすでに通常営業ですか。
私は日用品が枯渇してしまい、銀座でしか買えないものもあるのでマスクして行きましたが、どこも閉店でした。
道が空いていて自転車で 5分 で着いたので手間という程ではなかったですが、なんとか今週中に再開して欲しいです。

[5211: 匿名さん]

ユニクロ銀座店はやってるみたいですね。
個人的には阪急メンズ館を早く空けて欲しい。
夏に向けて仕事用のシャツを新調したい。

[5212: 匿名さん]

住人のフリして遠まわしにこの物件の批判書き込みする人、ものすごくわかりやすいですよ
自分の巣に帰ってくださいね

[5213: 匿名さん]

内容がデタラメ過ぎて皆んなスルーしてたのに…

[5218: 住民板ユーザーさん5]

アトレもいよいよ開業でしょうか。
ジジジセレクションでも紹介されたメズム東京も気兼ねなく普段使いできる情勢になって欲しいです。

[5219: 住民板ユーザーさん3]

神楽坂の☆３常連・石かわよりお昼の営業再開の御連絡を頂きました。
味や見た目は言わずもがな、月代わりのディナー内容も同月に複数回お邪魔すると全く別のオリジナルコースメニューにアレンジして頂けるホスピタリティの高さもリピート欲を掻き立てる、私的最高峰店の一つです。

銀座も来週あたりには徐々に緩和といったところでしょうか（幼子達もヴェンキのジェラートが食べたいと再開を待ち望んでいます）。

[5220: 住民板ユーザーさん5]

浜松町のお店で行こうぜ！神楽坂みたいなシミた場所でなく！

[5221: 住民板ユーザーさん3]

甲乙つけ難いですよね。
こういう都心の中の都心だと私はホテルディナーの方が好きかな。
ここに住むと高級ホテルのレストラン級の景色が自宅で楽しめますから、リッツもハイアットもコンラッドも以前より頻繁には行かなくなりましたけどね。笑

[5222: 住民板ユーザーさん6]

>>5221 住民板ユーザーさん3さん

結局、高層階からの都心のビル街の眺めって最初はおっ！と思うけど数分眺めたらもういいやってなるんだよね。あとで光の量を調整してある夜景写真ほど綺麗ではないし。

[5223: 住民板ユーザーさん6]

[No.5205から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5224: 通りがかりさん]

パークコートオーナーさんにとっては住民専用スレを荒らされるのは、ある種の誉れのようなものでしょうね（掲示板自体見てなさそうですが）。

パークコートタワーはある意味、成功者のトロフィー物件という側面もありますし、目標にしている方々は多いと思います（ネガの人達もそうでしょう）。
私もいつかこんなマンションで暮らしてみたいです。

[5225: 入居済みさん]

パークコートで掲示板が常時上がってるのはココだけです。
もういいかげん止めませんか。恥ずかしいです。

[5226: 住民板ユーザーさん8]

>>5225 入居済みさん

と言いますと？

[5227: 住民板ユーザーさん4]

たしかに、住民板がアガってるのは浜離宮と小石川だけですね。千代田富士見は何週間も書き込みなし。赤坂なんて何ヶ月も書き込みなし。別にアガっていても良いですけど、まるでデベロッパーの宣伝のような浮世離れした歯の浮くような書き込みや、荒らされるのを喜ぶような書き込み、恥ずかしいからやめてほしい。普通の情報交換が良いです。

[5228: 住民板ユーザーさん1]

上げとかないと忘れ去られてしまいます。浜松町の存在感はそんなもの。

[5229: 通りがかりさん]

>>5227

住民専用板作りませんか？
純粋に情報交換希望されているかたいらしてるはずです。

[5230: 住民板ユーザーさん8]

もう一生妬まれ続けるでしょうし、ここはお嫉みさんの落書き専用板でいいかもしれませんね。

[5231: 住民板ユーザーさん4]

>>5230 住民板ユーザーさん8さん

ここが妬まれるなら都心に妬まれるマンションは何百とあるわけだから、そういう書き込みも恥ずかしい。

[5232: 匿名さん]

ここに一番多く書き込んでる人が住人じゃないからね
成りすましや自作自演が得意のあの人が書き込んでます

[5233: 住民板ユーザーさん1]

妬まれてるのかね？w

[5234: 匿名さん]

>>5231 住民板ユーザーさん4
>>5233 住民板ユーザーさん1

検討板ならまだしも、ここ、住民専用スレですからね

これだけ妬まれると、オーナーさんも「いい買い物したな」って実感できるでしょうね

[5236: マンション住民さん]

[No.5235と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5237: 住民板ユーザーさん1]

＞検討板ならまだしも、ここ、住民専用スレですからね

それに尽きますね。

こちらのパークコート・ザ・タワー程度の物件では、離宮や芝公園の大緑地にゆったり囲まれながら都心のシンボリックな景観を日常風景に、良質な人気学区や一大東京商業圏の恩恵を享受しつつ、変わりゆく都心コア地域再開発の行く末を眺めながら、インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす、という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します。

[5238: マンション住民さん]

＞まるでデベロッパーの宣伝のような浮世離れした歯の浮くような書き込みや、荒らされるのを喜ぶような書き込み、恥ずかしいからやめてほしい。普通の情報交換が良いです。

[5239: 住民板ユーザーさん4]

>>5237 住民板ユーザーさん1さん

釣りだと思うが、釣り針デカすぎて誰も食わないかもしれない。

[5240: ワールドシティタワーさん]

削除依頼に躍起になってる笑

[5241: 浜離宮LOVEさん]

色んなマンションに住んできたがパークコート浜離宮ザタワーが最強だと思っている

[5242: 住民の人に質問したいさん]

最高じゃなくて最強なんですか？

[5243: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの長所が1年住んでよくわかった。まず、銀座・虎ノ門に歩いて行けること。駅が近いしアクセスがいいこと。それから、マンションの1階がスーパーというのがとても良かった。

あとは何といっても周辺大規模再開発が面白い。竹芝にはアトレやラグジュアリーホテルができて、浜松町駅前も最新に生まれ変わる。築地・浜離宮一体再開発、新橋駅前再開発、イタリア街再開発、虎ノ門シャンゼリゼ通り再開発、芝公園再開発、マンション北側お隣に完成する四つ星ホテル。数えたらキリがない再開発ラッシュ。

複数人の専門家にちゃんと相談して買って良かったです。

[5244: 住民板ユーザーさん8]

周囲の深緑も濃ゆくなってきましたね。
大好きな季節の到来です。
夏祭り、御神輿、屋台、増上寺盆踊り、ほたる鑑賞、浴衣クルーズ、ナイトプール、サマースクール etc
本年は開催中止のイベントも多いかもしれませんが、皆さま過密を避けておこしください。

[5245: 住民板ユーザーさん1]

今日、ブルーインパルスがお昼の１時前頃芝公園の上あたりを飛んだみたいですね。東京タワーの上空を飛んでいるのをテレビで見ました。在宅していたのに、見損なって残念！

[5246: 浜離宮LOVEさん]

気が付かなかった。。。。

[5247: 匿名さん]

東京タワーの上空を周回するブルーインパルスは圧巻の光景だっただろうね。
マンションからだと、位置的にもここのパークコートタワーから見るのが最もダイナミックに鑑賞できたんじゃないかな。
医療機関の激励が目的だったようだけど、飛行機もちゃんと絵になる都心ルートを選んでショーを展開したのだろうね。

[5248: 内覧前さん]

真上だったのでかなりダイナミックですごかったですよ！

[5249: 住民板ユーザーさん1]

東京タワーの見えるリビングで在宅勤務していましたが、全く気付かなかったです。。
悔しいです。

[5251: 住民板ユーザーさん1]

俺の部屋は雑居ビルしか見えない

[5252: 匿名さん]

付加価値の多い物件ですね。
今、沸騰ワードという番組で神木隆之介とイタリア街が出ていましたよ。
複数のテレビ局に近い綺麗な街並みは貴重で使いやすいのでしょう。

[5253: 住民板ユーザーさん1]

>>5249 住民板ユーザーさん1さん
東京タワービューのリビングでも気が付かないほど静かに飛行するんですね。
窓開けていたら気付かれたかも？です。

[5254: ワールドシティタワーさん]

[No.5250と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[5255: 匿名さん]

＞飛行機もちゃんと絵になる都心ルートを選んでショーを展開したのだろうね

コロナ患者を受け入れている聖路加、都立墨東、自衛隊中央などの病院の上を通過するようにコース組んだだけ。都心だ、絵になる、云々は関係無いでしょ。
　

[5256: 住民板ユーザーさん1]

都心のどこからでも見れたんだな。線路側の私の部屋からは見れませんでした。眺望の良いところに移りたいわ。

[5257: マンション住民さん]

線路側はオフィス棟があるから16階以上ですよね。浜離宮恩賜庭園の絶景が一望できるはず。しかも線路のおかげで永久眺望。

[5258: 住民板ユーザーさん1]

ブルーインパルスの話ですよ。庭園と電車は飽きました。

[5259: 匿名さん]

ブルーインパルスと言えば、新航路運用開始により、こちらからは東京タワー越しの航空ショーが見られるようになりましたよね。
これが結構迫力があって見応えがある。

[5260: 匿名さん]

高輪ゲートウェイから、浜松町あたりはビルだらけで。

[5261: 住民板ユーザーさん1]

マンション屋上からとても近く、しかも真上に見えましたよ

[5262: 住民板ユーザーさん5]

真上は部品落ちてきそうで恐いな。

[5263: ワールドシティタワーさん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[5264: 匿名さん]

>>5262 住民板ユーザーさん5さん

なんでもかんでも恐い恐い。
相当の腰抜けですな。

[5265: 住民板ユーザーさん7]

>>5263 ワールドシティタワーさん

といいますと？

[5266: 入居済みさん]

>>5261 住民板ユーザーさん1
自宅でお仕事ですか、うらやましいです。

[5267: 住民板ユーザーさん1]

>>5261 住民板ユーザーさん1さん
ナイスショット！
この光景が見たかった！！

[5268: 住民板ユーザーさん]

>>5261 住民板ユーザーさん1さん
素敵な写真をありがとうございます。

[5269: マンション住民さん]

イタリア街のピザ屋の店先に八百屋が出来たよ

目黒と恵比寿で不定期に営業してた店で、お店の人に誘われて店出したとのこと
こちらは、毎日営業するそうです

そんなに多くの青果を置けないので、厳選して、今が旬で最高なものと、極端に安いものに特化した店だってさ

とりあえず、美味しそうなトマト買ってきたけど美味しかったよ

[5270: 住民板ユーザーさん7]

浜松町だなあ

[5271: 住民板ユーザーさん1]

>>5270 住民板ユーザーさん7さん
ここ知らないの？汐留だよ

[5272: 匿名さん]

>>5270 住民板ユーザーさん7

汐留だよ
いい雰囲気だったよ

[5273: 住民板ユーザーさん1]

土臭いのは好きじゃない。ここはパークコート浜離宮。

[5274: 住民板ユーザーさん1]

そういえばイタリア街に2つの商業ビルと四つ星ホテルできますね。しかもすべて徒歩30秒以内。

[5275: 住民板ユーザーさん6]

四つ星だろうが五つ星だろうがホテルが近くにあったって別に生活に何の関係もあるわけじゃないし、小さくても八百屋さんが新しくオープンしたとかそういう生活に直結するような情報の方が私としてはありがたい。この辺は魚とか肉とか野菜とか質が良い生鮮食料品の調達は結構苦労するからね。マルエツレベルで我慢できる人ならそれでもいいだろうが。

[5276: 匿名さん]

都内最大級の築地場外市場が目と鼻の先にありますが

[5277: 匿名さん]

買いに出向かなくても築地・豊洲市場の新鮮な食材を配達してくれるのもありますよ。

[5278: 住民板ユーザーさん1]

四つ星の高級ホテルがマンション隣にできるのはいいですねぇ。食事もできるしバーもあるしミーティングもできるしイメージもいいですね。

[5279: マンション住民さん]

高級ホテルが近隣に多いのは良いことだと思います。周辺エリアのイメージアップにつながります。ホテルには高級レストランもありますし生活に大きく貢献してくれるはずです。あとタクシーで銀座に気軽に出られるのは都心暮らしの醍醐味です。食材にこだわるなら明治屋か三越ですね。

[5280: 住民板ユーザーさん2]

ホテルお見合いの浜松町マンションは資産価値が落ちるな。

[5281: 入居済みさん]

ここの低層部は非分譲です。うちは南側高層ですけど最近品川方面を低空で飛行する着陸機が綺麗に見えるのに気付きました。楽しみが増えてワクワクです。

[5282: 匿名さん]

>>5275 住民板ユーザーさん6
良いホテルが近所にあるのは生活に直結しますよ
食事もするし、スパも使える
そういう場所に実際に住んだことがない方なんでしょうね

ご自分の住まいのスレッドに帰られたらどうですか？

[5283: 住民板ユーザーさん1]

>>5280 住民板ユーザーさん2さん

落ちるわけないでしょ笑笑
そんなこと言ってたら六本木1丁目のマンションは全滅だな。田舎の人かな？

[5284: 住民板ユーザーさん1]

>>5282 匿名さん

あの人は住民じゃないんでしょうね

[5285: 住民板ユーザーさん6]

一般的に近くにビルが建つと資産価値が下がるという当たり前のことを言ってるのではないでしょうか？

[5286: 住民板ユーザーさん1]

>>5285 住民板ユーザーさん6さん
当たり前？笑笑　
じゃ、六本木や麻布台は隣にビルができればできるほど、どんどん資産価値が下がってるんですね。
どんだけ田舎もんなんでしょ

[5287: 住民板ユーザーさん1]

たのしみ！四つ星ホテル
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/020306375/?ST=smartnfm

[5288: 住民板ユーザーさん1]

完成は2年後
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200206500056&pub=1

[5289: 匿名さん]

全員 エアプのスレですな

[5290: 匿名さん]

通りを挟むとすぐに東新橋なんですね。
欲を言えばここも東新橋住所がよかった。
浜松町と言ったり書いたりするたびに萎える。

[5291: 匿名さん]

浜松町は新橋と違って良くも悪くも長閑なイメージだからね。
新橋が好きなら近所の 虎ノ門ヒルズ がお勧めだよ。
私は 浜離宮 芝離宮 増上寺 芝公園 の緑に囲まれて暮らしたいから浜松町を選んだけど 正直ある程度以上の高級レジデンスになれば あとは個人の好みかな。

[5292: 匿名さん]

早く浜松町駅改装工事して欲しい。
ホームがゴムみたいな素材でデコボコしてて、これが国際線と繋がる山手線駅か？と思うほど、放置され過ぎ。

[5293: 内覧前さん]

あと２ヶ月で店舗は閉店です。オフィスもクローズですかね。建て替えに進みます。

[5294: 住民板ユーザーさん5]

>>5288 住民板ユーザーさん1さん

リンク見たけどアパとかに良さそうな立地ですね。浜松町はどこもビルに囲まれているんですね。

[5295: 住民板ユーザーさん5]

浜離宮恩賜庭園は最近までクローズしてて良い時期を少し逃しちゃったのが残念だった。
芸能人もお忍びで訪れる都心のオアシスは外から見るだけでも癒されるけどね。
そろそろ暑くなってきたし、いよいよ夏祭りの季節。
浜松町駅前での浴衣の待ち合わせは、今も変わらぬ夏の風物詩だ。

[5296: 匿名さん]

こんな穏やかな日にバルコニーで夕涼みしながらワインを浜離宮、都心のビル群、そして刻々と変わる夕景を肴に飲めるなんて最高ですね。
ステイホームで見つけた新たな楽しみが一つ増えました。

[5297: 住民板ユーザーさん1]

恥ずかしいから個人ポエムを住民板に上げんなや。こっちまで同じ民度と思われるやろ。

[5298: マンション住民さん]

確かにワールドシティさんと同じ民度は悲惨すぎますよね