《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5008: 住民板ユーザーさん1]

>>5006 住民板ユーザーさん1さん

画質悪くすみません。

[5009: 住民板ユーザーさん1]

>>5008 住民板ユーザーさん1さん

お写真ありがとうございます。

[5010: 住民板ユーザーさん]

ありがとう表示は、１日限りではないようですね。

[5011: 匿名さん]

週末は少し静かにして欲しい。

[5012: 匿名さん]

連休中は、静かにstay homeします。
しかし、３日に１回の買い物と、それくらいのペースで芝公園の散歩
くらいはしたいと思います。
連休中、芝公園に飛沫を振りまくランナーが少ないといいな。

[5013: 住民板ユーザーさん3]

>>5012 匿名さん

行かない方が良いと思う。ハッハッって言いながら汗と飛まつ飛ばしながら走ってる人、当然マスクはつけてない。傍らを何人も通り過ぎていきます。芝公園と言っても人がいる場所は以外と狭い。都心はどこも三密に引っかかる。

[5014: 匿名さん]

皇居ぐるり散歩の方が安全かもね。

芝公園は人出が激しい。
港区民だけに利用制限すればだいぶ違うと思う。

[5015: 匿名さん]

国会議事堂や官庁街あたりを走るのオススメ。
人が少なくて緑も多いので。その後皇居ランナーとは反対側の道を走って千鳥ヶ淵、九段下、竹橋、大手町、日比谷公園というのが最近の定番になりました。

[5016: 匿名さん]

東京タワーの近くにランステがあるらしい
ここの住民は必要ないですが

[5017: 匿名さん]

ビルの照明が、ステイホームのメッセージになってましたね。
マンションに限ると我々にしか見えていないかもしれませんが、毎回楽しませてくれます。

[5018: 匿名さん]

なんとなくスピードテストしたら102Mbps出た
みんな今日は、働いていないな

[5019: 住民板ユーザーさん7]

AIによるマンション査定に登録していて自動的にレポートが送られてくるのですが、なぜか600万くらい上がってました。
コロナショックのご時世に高評価いただくのは嬉しいですが、世間の不況に揺るがぬ当物件の相場には、なんだか不思議な感じすらしますね。

[5020: 住民板ユーザーさん3]

>>5019 住民板ユーザーさん7さん

前居のときも複数登録してたけど、どれもインフレ評価ばかりで当てにならないよ。恥ずかしいから書かないで。

[5021: 住民板ユーザーさん7]

いや… 最近できたサイトなのですが… ^_^

他のサービスは知りませんが、逆にどこからも評価が高いということは、所有者なら素直に嬉しいでしょうね。

[5022: 入居済みさん]

どう考えても上がることは無いですね。ここに限らずですが、足元はひどい状態です。

[5023: 匿名さん]

竹芝は、もしかしてオープンしてるのかな

[5024: 匿名さん]

>>5023 匿名さん
アトレはオープンしてないけど、メムズホテルはオープンしてたよ。ロビーラウンジ見せてもらったけど浜離宮ビュー含め素晴らしい空間。
お茶や食事などいいかもしれません。朝食もやってました。

[5025: 匿名さん]

ホテルも休業が増えてきたね。稼働率がどこも1割程度だから無理からぬところか。

[5026: 住民板ユーザーさん8]

再開発も頓挫するやろね。終わったな。

[5027: 匿名さん]

メズムはマリオットの上位ブランドですよね。
朝食はどうでしたか？
近いので情勢が落ち着けば普段使いしようと思っていますが。

[5028: 匿名さん]

同ホテルでは、緊急事態の今月末までの延長に対応した措置を考えているようですね。

[5029: 住民板ユーザーさん1]

近くで開いててお勧めのお店とかありますか？ステイホームは大事ですが、テイクアウトでもなんでも潰れてしまわないように貢献したく

[5030: 匿名さん]

Instagramで#浜松町グルメでフォローしておくと、周辺グルメ情報が集めやすいですよ

クレアビルで野菜の販売してるみたい

[5031: 匿名さん]

>>5027 匿名さん
見ただけなので食べてないんですよね。この時期なのでバイキングではなく、フレンチスタイルのセット？朝食を提供していると言ってました。

[5032: 匿名さん]

平常時はビュッフェなんですね。
落ち着いたら子供と食べにいきたいです。

[5033: マンション住民さん]

>>5026
鉄道会社はピンチだから残念ながらリニアは延期でしょう。当マンションから15分で乗車できたのに残念です。あと１０分の高輪ゲートウェイも延期かな。徒歩圏内の竹芝は完成してるからまだよかったですね。

[5034: 匿名さん]

まあ人間って以外と目先にある状態に左右される生き物みたいだね。

[5035: 匿名さん]

羽田アクセス線の着工も延期になれば浜松町の価値は維持されますね。

[5036: 住民板ユーザーさん1]

まもなくコロナシーズン終わりますね。
株価も無事20000円代。米国株も24000ドル。

[5037: 住民板ユーザーさん8]

コロナ不況はこれからが本番でしょうね。自粛明けには出尽くしと現実から株価も不動産価格も厳しい局面が続くと予想。

[5038: 住民板ユーザーさん1]

>>5036 住民板ユーザーさん1さん

この景色朝焼け？ですね。
素敵な夜明けの画像ありがとう
ございます。
「明けない夜はない」って言葉が
ぴったりです。

[5039: 住民板ユーザーさん1]

>>5038 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね！！必ず明けます！！

[5040: 匿名さん]

目先の株の話は、マンコミではいらないよ
街は、もっと先を見ているのだから

[5041: 住民板ユーザーさん8]

足元でも買い手いない不動産市場。この先どうなることやらだな。

[5042: 匿名さん]

株価の調子が良くないとマンションも売れないでしょ。株価とマンション売買は
連動していますよ。

[5043: 匿名さん]

内覧全部断ってる状況では株価以前の問題かと。
逆に購入ニーズは溜まっているでしょうね。

[5044: 住民板ユーザーさん1]

あまり広くない部屋を購入していましたが、子供が出来る予定で、もう少し広い部屋にしておけば良かったと今更ながら後悔しています、
せっかく購入したので売るつもりはないのですが、白金スカイはエントランスロビーとか最高ですが、間取りや収納はイマイチで、ちょっと値段を考えると広い部屋は難しいです、
このため、豊洲のブランズなど郊外を検討中、
どこかおすすめはあるでしょうか？
すいません、こんな質問をして、それとも もう少し待ったほうがいいでしょうか？

[5045: 匿名さん]

子育ても絡んでくるとマンション単体では語れないですね。
こちらはご存知の通り、目の前が保育園・児童館で環境としては申し分ないと思いますし、芝公園児童遊園も10分かかりません。
幼稚園は増上寺の私立園に行かれている方がとても多い印象です。
あとは習い事次第でしょうか。
外で遊ぶところが沢山ありますので、子供が生まれても小さいうちは部屋の広さは問題ないと思いますよ。

[5046: 入居済みさん]

こんな場所でよく子育てする気になれますね。私は独身ですが、子育てとなったらさすがに商業地域は避けて住専地域に引っ越しますけどね。ここはどう見ても独身貴族のマンションですよお。

[5047: 匿名さん]

良いマンションですが、基本的にはファミリー向けと言う感じではないと思います。

[5048: マンション住民さん]

>>5044 住民板ユーザーさん1さん

子育て環境なら公園や学校も多い芝浦や品川の港南の方が良いかと。ここの60平米売った金で100平米の部屋に住める。

[5049: 住民板ユーザーさん1]

>>5045 匿名さん
ご親切にいろいろご意見をありがとうございます！
幼稚園の事などとても参考になりました。良いところがたくさんあって気に入っていますし、ご意見を参考にしてよく考えたいと思います。

[5050: 匿名さん]

学区は言わずと知れた御成門小ですし、5045から書き上げてみると港区内陸は子育て環境に恵まれているなと、改めて感じました。
>>5049 住民板ユーザーさん1
住宅ローン借りられていて部屋の広さが問題なら、金融機関との相談にはなりましが、やりようはありますよ。

[5051: 匿名さん]

>>5046 入居済みさん

子供が出来たら、わかりますよ。
ファミリー向けの広めの部屋が出れば取り合いになる物件を、奇しくもご自身で選ばれているのですから。

[5052: 匿名さん]

浜松町、線路脇のイメージから一見利便性重視の独身、パワーカップル向け物件と私も思ってました。
ただ住むと学校、公園、緑などの環境もとても恵まれていることがわかります。
浜離宮が休園なので最近は芝公園方面によく散歩に行きますが、都内でなかなかあの感じは味わえない。唯一無二な素晴らしい場所ですね。
虎ノ門方面へ連なる森ビル群の公開空地の緑もよく管理されてて桜も美しい。

[5053: 住民板ユーザーさん5]

このマンション広めの部屋は無いと思うが。まあ、独身にはええよ。新橋の馬券売り場も近い。

[5054: 匿名さん]

>>5053

ここは平均62㎡だから、ファミリー向けとは言いがたいでしょう。
ファミリー向けなら平均80㎡前後はある。
立地が良くて100㎡が中心なら真の高級マンション。
　

[5055: 住民板ユーザーさん1]

イタリア街に自慢のバイクが集まっているようですね。

[5056: 匿名さん]

>>5052 匿名さん

浜離宮の広大かつ洗練された緑に心魂を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴するオンリーワンな空気を纏っています。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐な生活を営むことができ、大変満足しております。

[5057: 匿名さん]

早く再開しないかなあ。