《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4951: 住民板ユーザーさん5]

この周辺はランニングするにもどこも排ガスまみれで、ランニング環境としては不向きだと思いますよ。ちゃんとマスクして走ってね。

[4952: 匿名さん]

>>4951 住民板ユーザーさん5さん
早朝や土日だと都心は車も人も少なく全く問題なくランニングできますよ。皇居のコースはお薦めです。残念ながら排ガスが気になるという方は都心には住めませんよ。

[4953: 匿名さん]

マスク届きませんね

[4954: 匿名さん]

港区は17日から配達開始されたようですが。

[4955: 住民板ユーザーさん1]

ハートからスマイルになりましたね

[4956: 匿名さん]

スマイル君だ。笑
おちゃめだねえ
なんだかんだこういうのも超都心の風景なのだろうね

[4957: 住民板ユーザーさん1]

こんな時こそスマイル?

[4958: 住民板ユーザーさん1]

こんな時こそスマイル??

[4959: 匿名さん]

中の人ここ見ててスマイルに変えてくれたのかも！
パッと見花火みたいに見えてよいですね。

[4960: 匿名さん]

山中伸弥教授によれば、ウォーキングのソーシャルディスタンスは4メートル、ジョギングは10メートルほど必要とのこと。さらに注意して行なった方が良さそうですね。

[4961: 住民板ユーザーさん1]

WIFIが遅すぎて、リモート会議もままならない。

[4962: とくめい]

私も備え付けのWIFIが遅くてTeamsでの画面・声が止まってしまうので仕事にならず、昔使っていたルーターを引っ張り出してつなげて近くに置くようにしたら止まらなくなりました。ご参考まで。

[4963: 匿名さん]

それは知りませんでした。ウォーキングのソーシャルディスタンスは4メートル、
ジョギングは10メートルって相当の距離じゃないですか。ということは、健康の
ために走ると、それだけで確実に歩行者に迷惑をかけてしまうってことですね。
歩行者と10mの距離をあけるのは無理だけど、すれ違うくらいならいいのでしょ
うか。

[4964: 住民板ユーザーさん8]

ルーターの電源抜いて暫く放置で改善したはずだよ
過去レス見て下さい
サポートに電話しても教えてくれるよ
スマホの速度制限くらったぐらい遅くなるよね

[4965: 住民板ユーザーさん8]

レインボーブリッジが青いですよ

[4966: 匿名さん]

山手線スレでいつものワールドシティタワーの人が当マンションの誹謗中傷をしています。全て削除依頼しておきました。

[4967: 匿名さん]

その人、異常だね。要注意人物だろう。

[4968: 匿名さん]

>>4963
縦の位置関係の場合で、横に並んでの場合は2メートルでいいそうです。

[4969: 住民板ユーザーさん3]

情報機器スペースの蓋がドライバーでキャップを外す方法がよくわかりません。ご存知の方いらっしゃいますか？

[4970: 匿名さん]

リモコンと一緒にもらったドライバーは手元にありますか？

[4971: 住民板ユーザーさん3]

ドライバーを使って、なんとか開けることができました。再起動を試みても、快適度に変化がありませんでした。

[4972: 住民板ユーザーさん6]

>>4971 住民板ユーザーさん3さん

うちも遅いです。このマンション、ネット環境に問題ありですね。三井ってこんなもの？nuroを契約しようか思案中。

[4973: 住民板ユーザーさん1]

ルーターいれてる？普通に20Mbpsでるぞ。

[4974: 住民板ユーザーさん1]

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
マンションのWi-Fiを利用してですか？
初歩的な質問ですみません、繋がりが遅くて困っているのですが、疎くて。。。
具体的な商品名など教えていただけたら大変助かります。

[4975: 内覧前さん]

私もかなり快適です。スピードもちゃんと出てます。三井にクレームしてちゃんと見てもらったほうが良いのではないでしょうか。

[4976: 住民板ユーザーさん3]

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
ひどい時はkbpsの単位になります。出る時は150Mbpsは出たりするのですが、波がありすぎてミーティングから抜けたりしてしまいます。

[4977: 内覧前さん]

もちろん、そのままですよ。コメントをみるとwifiルーターなどを別途いれていない方がおおいのではないでしょうか？私はgoogle wifiルーターをつかってますが、１機で十分なスピードです。さらに気になる方は部屋ごとに置いても良いかとおもいます。

[4978: 住民板ユーザーさん6]

>>4973 住民板ユーザーさん1さん

20M bpsって今どき撃遅なんですけど。普通は90Mbps以上出て当たり前。

[4979: マンション住民さん]

>>4976

うちも同じ。このマンションダメだね。で、うちは諦めて個人で引っ張ったから快適。

ダウンロード速度 アップロード速度
93.15 Mb/s 　　　　98.88 Mb/s

20Mbpsってちょっと住民がテレワークで集中したらトラフィック混雑して
動画とかフリーズするレベルで終わってる。しかしネットって今は基本
インフラだから酷い話。

[4980: 住民板ユーザーさん1]

困る！ほんと。午前中もイライラするくらい画面固まるし。マンションの問題？なんなの

[4981: 住民板ユーザーさん1]

>>4980 住民板ユーザーさん1さん

一回も遅く感じたことないしzoomも常に快適です

[4982: 内覧前さん]

90mbpsって、なにするんでしょうね？かなりアホっぽいですね。20くらいで動画フリーズしてたら、ほとんどのオフィスで仕事になりませんね。まぁ情弱の奇声にみなさん惑わされないように。

[4983: 住民板ユーザーさん3]

>>4982 内覧前さん
20Mbpsは720p以上の動画だとフリーズしますし、オフラインのリモートワークじゃないので、厳しい現状です。
申し訳ないですが、オフィスで20Mbps出てない企業がありましたら、相当生産性が悪いと思われますので至急の改善が必要かと思われます。なお、エクセルが主体の会社では関係ないと思いますが。

[4984: 住民板ユーザーさん3]

>>4979 マンション住民さん
個人で引っ張って来ているのは、Nuroですか？

[4985: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 内覧前さん

性格悪すぎます。言葉選びに気をつけて。マンションの民度を下げないようにね！内覧前さん！

[4986: 住民板ユーザーさん7]

15Mbpsってなんだよ！ネット環境悪すぎて最悪。
どうやったらこんな速度になるんだ？
これクレーム入れなきゃダメなレベル。

ダウンロード速度 アップロード速度
15.24 Mb/s 　　　　16.44 Mb/s

[4987: 住民板ユーザーさん1]

今夜の東京タワーはブルーのライトアップなんですが、何か文字の様なものが・・・どなたか読める方教えてくださいませんか。

[4988: 匿名さん]

休日の芝公園がニュースで槍玉に上がってましたね

いる人は、ほとんど地元民だと思う

気をつけましょう

[4989: 匿名さん]

>>4987 住民板ユーザーさん1

医療従事者の皆さん「ARIGATO」
https://www.tokyotower.co.jp/lightup/index.php

[4990: 住民板ユーザーさん3]

>>4989 匿名さん
どういたしまして。
生憎、当直中で見られませんが…
ここは医者が多いですから、パークコート自体に向けても良いメッセージになると思います。

[4991: 住民板ユーザーさん1]

>>4989 匿名さん

4987です。
教えてくださり、ありがとうございます。
「ARIGATO」 だったんですね。
今も頑張ってくださっている皆さんに、ありがとうの気持ち、今一度かみしめています。

[4992: 匿名さん]

皇居ランも自粛した方が良いね。

[4993: 匿名さん]

大型連休はとにかく Stay Home!

[4994: 住民板ユーザーさん1]

>>4990 住民板ユーザーさん3さん

先生、医療従事者の方々、本当に毎日お疲れ様です。

[4995: 匿名さん]

名物ビルのライトパターンが、病院のアイコンになってますね。
東京タワーの医療従事者への賛辞カラーに、呼応したかたちでしょうね。

[4996: 匿名さん]

港区は感染者数が多いので、みんなで十分注意したいですね。

[4997: 匿名さん]

>>4996 匿名さん
品川プリンスが港区コロナ患者の隔離ホテルとなっています。

[4998: 匿名さん]

みんなで協力しないといけない時期だからね。分断的な発想はコロナ蔓延に繋がる。

[4999: 住民板ユーザーさん8]

日本国を挙げて東京を代表して賛辞のエールを、都心のシンボル・東京タワーを媒介として我々に向けて発信して下さっている背景を想うと、是まさに医者冥利に尽きますね。

ダイレクトに伝わるメッセージは、常に眼前の超都心風景と向き合うパークコート浜離宮ザ・タワーに住まうことで、殊更強調されているようにも感じます。

[5000: 匿名さん]

周りの雑居ビルにもお医者さんが多いので感謝、感謝ですね。

[5001: 住民板ユーザーさん2]

それは心強いです。

[5002: 入居済みさん]

憧れの港区。けど港区なんか住むんじゃなかったな。

[5003: 匿名さん]

>>5002 入居済みさん
どうして？皆んなが不安なコロナかな…

[5004: 住民板ユーザーさん1]

ジョギングやウォーキングでこれまで言われていた以上の飛散があるとのこと。狭い道だとちょっと不安ですね。

[5005: 匿名さん]

>>5004 住民板ユーザーさん1さん

STAY HOME！！
ビクビクしなくても
お家にいれば安心だよん！

[5006: 住民板ユーザーさん1]

>>4995 匿名さん
病院アイコン、、？
誰か画像ありませんか？

[5007: 住民板ユーザーさん5]

東京プリンスホテルは、医療関係者家族専用の宿泊施設だそうですが、良いことと思います。車中泊よりも安心です。

[5008: 住民板ユーザーさん1]

>>5006 住民板ユーザーさん1さん

画質悪くすみません。

[5009: 住民板ユーザーさん1]

>>5008 住民板ユーザーさん1さん

お写真ありがとうございます。

[5010: 住民板ユーザーさん]

ありがとう表示は、１日限りではないようですね。

[5011: 匿名さん]

週末は少し静かにして欲しい。

[5012: 匿名さん]

連休中は、静かにstay homeします。
しかし、３日に１回の買い物と、それくらいのペースで芝公園の散歩
くらいはしたいと思います。
連休中、芝公園に飛沫を振りまくランナーが少ないといいな。

[5013: 住民板ユーザーさん3]

>>5012 匿名さん

行かない方が良いと思う。ハッハッって言いながら汗と飛まつ飛ばしながら走ってる人、当然マスクはつけてない。傍らを何人も通り過ぎていきます。芝公園と言っても人がいる場所は以外と狭い。都心はどこも三密に引っかかる。

[5014: 匿名さん]

皇居ぐるり散歩の方が安全かもね。

芝公園は人出が激しい。
港区民だけに利用制限すればだいぶ違うと思う。

[5015: 匿名さん]

国会議事堂や官庁街あたりを走るのオススメ。
人が少なくて緑も多いので。その後皇居ランナーとは反対側の道を走って千鳥ヶ淵、九段下、竹橋、大手町、日比谷公園というのが最近の定番になりました。

[5016: 匿名さん]

東京タワーの近くにランステがあるらしい
ここの住民は必要ないですが

[5017: 匿名さん]

ビルの照明が、ステイホームのメッセージになってましたね。
マンションに限ると我々にしか見えていないかもしれませんが、毎回楽しませてくれます。

[5018: 匿名さん]

なんとなくスピードテストしたら102Mbps出た
みんな今日は、働いていないな

[5019: 住民板ユーザーさん7]

AIによるマンション査定に登録していて自動的にレポートが送られてくるのですが、なぜか600万くらい上がってました。
コロナショックのご時世に高評価いただくのは嬉しいですが、世間の不況に揺るがぬ当物件の相場には、なんだか不思議な感じすらしますね。

[5020: 住民板ユーザーさん3]

>>5019 住民板ユーザーさん7さん

前居のときも複数登録してたけど、どれもインフレ評価ばかりで当てにならないよ。恥ずかしいから書かないで。

[5021: 住民板ユーザーさん7]

いや… 最近できたサイトなのですが… ^_^

他のサービスは知りませんが、逆にどこからも評価が高いということは、所有者なら素直に嬉しいでしょうね。

[5022: 入居済みさん]

どう考えても上がることは無いですね。ここに限らずですが、足元はひどい状態です。

[5023: 匿名さん]

竹芝は、もしかしてオープンしてるのかな

[5024: 匿名さん]

>>5023 匿名さん
アトレはオープンしてないけど、メムズホテルはオープンしてたよ。ロビーラウンジ見せてもらったけど浜離宮ビュー含め素晴らしい空間。
お茶や食事などいいかもしれません。朝食もやってました。

[5025: 匿名さん]

ホテルも休業が増えてきたね。稼働率がどこも1割程度だから無理からぬところか。

[5026: 住民板ユーザーさん8]

再開発も頓挫するやろね。終わったな。

[5027: 匿名さん]

メズムはマリオットの上位ブランドですよね。
朝食はどうでしたか？
近いので情勢が落ち着けば普段使いしようと思っていますが。

[5028: 匿名さん]

同ホテルでは、緊急事態の今月末までの延長に対応した措置を考えているようですね。

[5029: 住民板ユーザーさん1]

近くで開いててお勧めのお店とかありますか？ステイホームは大事ですが、テイクアウトでもなんでも潰れてしまわないように貢献したく

[5030: 匿名さん]

Instagramで#浜松町グルメでフォローしておくと、周辺グルメ情報が集めやすいですよ

クレアビルで野菜の販売してるみたい

[5031: 匿名さん]

>>5027 匿名さん
見ただけなので食べてないんですよね。この時期なのでバイキングではなく、フレンチスタイルのセット？朝食を提供していると言ってました。

[5032: 匿名さん]

平常時はビュッフェなんですね。
落ち着いたら子供と食べにいきたいです。

[5033: マンション住民さん]

>>5026
鉄道会社はピンチだから残念ながらリニアは延期でしょう。当マンションから15分で乗車できたのに残念です。あと１０分の高輪ゲートウェイも延期かな。徒歩圏内の竹芝は完成してるからまだよかったですね。

[5034: 匿名さん]

まあ人間って以外と目先にある状態に左右される生き物みたいだね。

[5035: 匿名さん]

羽田アクセス線の着工も延期になれば浜松町の価値は維持されますね。

[5036: 住民板ユーザーさん1]

まもなくコロナシーズン終わりますね。
株価も無事20000円代。米国株も24000ドル。

[5037: 住民板ユーザーさん8]

コロナ不況はこれからが本番でしょうね。自粛明けには出尽くしと現実から株価も不動産価格も厳しい局面が続くと予想。

[5038: 住民板ユーザーさん1]

>>5036 住民板ユーザーさん1さん

この景色朝焼け？ですね。
素敵な夜明けの画像ありがとう
ございます。
「明けない夜はない」って言葉が
ぴったりです。

[5039: 住民板ユーザーさん1]

>>5038 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね！！必ず明けます！！

[5040: 匿名さん]

目先の株の話は、マンコミではいらないよ
街は、もっと先を見ているのだから

[5041: 住民板ユーザーさん8]

足元でも買い手いない不動産市場。この先どうなることやらだな。

[5042: 匿名さん]

株価の調子が良くないとマンションも売れないでしょ。株価とマンション売買は
連動していますよ。

[5043: 匿名さん]

内覧全部断ってる状況では株価以前の問題かと。
逆に購入ニーズは溜まっているでしょうね。

[5044: 住民板ユーザーさん1]

あまり広くない部屋を購入していましたが、子供が出来る予定で、もう少し広い部屋にしておけば良かったと今更ながら後悔しています、
せっかく購入したので売るつもりはないのですが、白金スカイはエントランスロビーとか最高ですが、間取りや収納はイマイチで、ちょっと値段を考えると広い部屋は難しいです、
このため、豊洲のブランズなど郊外を検討中、
どこかおすすめはあるでしょうか？
すいません、こんな質問をして、それとも もう少し待ったほうがいいでしょうか？

[5045: 匿名さん]

子育ても絡んでくるとマンション単体では語れないですね。
こちらはご存知の通り、目の前が保育園・児童館で環境としては申し分ないと思いますし、芝公園児童遊園も10分かかりません。
幼稚園は増上寺の私立園に行かれている方がとても多い印象です。
あとは習い事次第でしょうか。
外で遊ぶところが沢山ありますので、子供が生まれても小さいうちは部屋の広さは問題ないと思いますよ。

[5046: 入居済みさん]

こんな場所でよく子育てする気になれますね。私は独身ですが、子育てとなったらさすがに商業地域は避けて住専地域に引っ越しますけどね。ここはどう見ても独身貴族のマンションですよお。

[5047: 匿名さん]

良いマンションですが、基本的にはファミリー向けと言う感じではないと思います。

[5048: マンション住民さん]

>>5044 住民板ユーザーさん1さん

子育て環境なら公園や学校も多い芝浦や品川の港南の方が良いかと。ここの60平米売った金で100平米の部屋に住める。

[5049: 住民板ユーザーさん1]

>>5045 匿名さん
ご親切にいろいろご意見をありがとうございます！
幼稚園の事などとても参考になりました。良いところがたくさんあって気に入っていますし、ご意見を参考にしてよく考えたいと思います。

[5050: 匿名さん]

学区は言わずと知れた御成門小ですし、5045から書き上げてみると港区内陸は子育て環境に恵まれているなと、改めて感じました。
>>5049 住民板ユーザーさん1
住宅ローン借りられていて部屋の広さが問題なら、金融機関との相談にはなりましが、やりようはありますよ。