《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4827: 匿名さん]

4月8日 20:00～24:00
〇 満月ダイヤモンドヴェール 【満月の夜】限定イベント。 タワー上部を消灯し、下部を「ダイヤモンドヴェール」で輝かせるライトアップを点灯します。

毎年恒例ですが、天気良いといいですね。

[4828: 匿名さん]

やはり東京プリンスホテルは、建て替えの方向で動いているのでしょうか。
現在宿泊客を取っていません。プリンスパークタワー東京に営業集約しています。
コロナウィルス軽症者を受け入れるとの話もあります。
規制緩和の動きもあります。
何階建てになりそうかご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
https://www.princehotels.co.jp/tokyo/

[4829: 匿名さん]

冒頭にコロナの影響だと書いてますね。
東京都の要請、という文言もあることから、おっしゃる通り軽症者の収容施設としても活用できるように、調整しているのでしょう。
おそらく営業した方が赤字になるくらいまで稼働率が落ちていたのだと、推察します。

[4830: 匿名さん]

>>4828 匿名さん
軽症者はホテルで、とかって小池さんが言っているじゃないですか。そこから察して下さいな。

[4831: 住民板ユーザーさん2]

ジム使えるのはいつになりますかね
悲しいです
あとトランクルーム当たりました
応募少なかったのかな

[4832: 匿名さん]

>>4830 匿名さん
インバウンドもいなくなり、今すぐ建て替えという雰囲気は現在なくなりました。
ただ、今後の建て替について、規制がどういう風に緩和されるのかを知りたいだけです。

[4833: 匿名さん]

>>4831
パークコートなんだからトランクルームくらい全戸、標準装備してて欲しかった。
知り合いのとこなんか、内廊下の玄関脇に全戸トランクルーム付き。内廊下だから
室内と同じように収納できて便利らしい。

[4834: 住民板ユーザーさん2]

>>4833 匿名さん
玄関脇のトランクルームは、全戸標準だったような
私が当たったのは27階以上にあるエレベーター裏の有料トランクルームですよ

[4835: 住民板ユーザーさん1]

浜松町駅北口のデッキはいつ繋がるんですかね？情報が全然なくて

[4836: 匿名さん]

休校や在宅勤務が増えてるのにスタディールームも閉鎖されているのは痛いですね。
仕方ないですが。

[4837: 住民板ユーザーさん1]

>>4833 匿名さん

え？このパークコートは、玄関脇のトランクルーム全戸標準でついてるとおもいますよ

[4838: 住民板ユーザーさん1]

東京プリンスにタワーが建つと東京タワーと富士山の眺望はアウトになりますかね？やっぱり都心方向の眺望はリスクありますね。湾岸側東側は安心ですね！

[4839: 匿名さん]

>>4833 匿名さん

え？　4833さんの部屋には玄関脇のトランクルームないのですか？
そんな部屋あったけか？

[4840: 匿名さん]

低層のワンルームは付いてないんですかね。

[4841: 匿名さん]

東京タワー綺麗ダナー
コロナ自粛生活でもテンション上がりますわ^ - ^
てか虎ノ門ヒルズビジネスタワーのイルミネーション、どうやったらあんなになるんだ笑　天の川かよ

[4842: 匿名さん]

>>4839 匿名さん
そもそも港区の新築分譲でトランクルームのない部屋なんてあるの？

[4843: 匿名さん]

玄関横のトランクルーム。
夫婦のゴルフバッグ２つ、リモワのスーツケース３つ入れてまだ余裕があるわ。

[4844: 匿名さん]

>>4833 匿名さん
ちなみにトランクルームない部屋なんてあるの？

[4845: 住民板ユーザーさん5]

ここの低層くらいだろ？

[4846: 住民板ユーザーさん1]

>>4845 住民板ユーザーさん5さん

ワンルームはないのですかね、、、
私のフロアは玄関脇に全部ついてます。

[4847: 匿名さん]

>>4833 匿名さん

ちょっと4833さん！なんでダンマリなの？
トランクルームがない部屋があるとはみんな知らなかったので、
みなさんが事実確認をしたがっていますよ。

[4848: 住民板ユーザーさん4]

>>4847 匿名さん

武蔵小山さんを追い詰めると、また厄介ですからほどほどにしてあげましょう。でも、懲りずに何度も来るんでしょうけどね。。困った人です。

[4849: 住民板ユーザーさん3]

低層ワンルームの賃貸利用者ではないかな？
狭い部屋にはトランク無い部屋もあるのでは？

[4850: 匿名さん]

>>4848 住民板ユーザーさん4さん
そういえば最近ワールドシティタワーズさん消えたね。

[4851: 住民板ユーザーさん8]

>>4835 住民板ユーザーさん1さん
まだ先と聞いたことありますが。ソフトバンク本社ビルが出来たタイミングですかね？

[4852: 住民板ユーザーさん1]

>>4847 匿名さん
あの人は部外者だったんじゃ？

[4853: 住民板ユーザーさん5]

>>4833 匿名さん

武蔵小山さん、トランクルームない部屋はどこにあるんですか？
逃げないで答えて下さいよー

[4854: マンション住民さん]

>>4853 住民板ユーザーさん5
ここに常時張り付いてるのはごく数名かと思いますよ

[4855: マンション住民さん]

>>4853

低層の１Kとかはトランク無いのでは？

[4856: 住民板ユーザーさん1]

>>4850 匿名さん
まだ居ますよ。

[4857: 住民板ユーザーさん1]

>>4856 住民板ユーザーさん1さん

値下がりが始まりますね…。売却し損ねました。

[4858: 住民板ユーザーさん3]

この立地・グレードなら7000円/㎡くらいで即借り手がつくから、マーケットの底値で買い増ししたいなら賃貸に出せば良いと思うけど。

[4859: 匿名さん]

坪650万で賃料坪23100円、利回り4.3％。しょぼいなあ。

[4860: 住民板ユーザーさん1]

>>4858 住民板ユーザーさん3さん

そりゃ厳しい…6000円/㎡でしょ。

[4861: 住民板ユーザーさん3]

試しに6000円/㎡で指し値してみてください。
今賃貸に出ている眺望なしの下層階の狭い部屋なら、イケるかもしれませんね。

[4862: 住民板ユーザーさん1]

皆さん買い物はどうされてますか？マルエツは生鮮品がほとんど品切れで、、、

[4863: 匿名さん]

ハナマサ銀座店が便利ですよ。散歩がてら歩くのにちょうど良いですし、自転車ならすぐです。

[4864: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。あまり人ごみに出かけたくないですが仕方ないですね。
我が家はお米はまだありますがレトルトやインスタントばかりで食料難民状態、
デパートも閉まったし、こういう時、都心って意外と不便ですね。。。

[4865: 匿名さん]

昨日のマルエツは野菜もお肉も沢山ありましたが。
今日は無いんですか…？
ここにないなら近所のライフや郊外の大型スーパーも品切れでしょうね
困ったな… 夕食どうしよう。

[4866: 住民板ユーザーさん2]

市街地にあるスーパーは、ここに限らずどこも限られた面積の中での営業なので、どうしてもストックに波が出てしまいます。
かさばるようなものは郊外の大きなスーパーに時々行かれるのも良いかも知れません。

[4867: 住民板ユーザーさん1]

一階のマルエツ、肉も野菜も山ほどありますけど…。
どなたがデマを流しているのか知りませんが、こんな時にまで他人の持ち物を妬むのはどうかと思います。

むしろ買い占めに走らないエリア住民の民度の高さはさすがだと感じました。

[4868: マンション住民さん]

1階のマルエツは1時間短縮になりましたけど品揃えは問題ありません。ちなみに個配は今月は週3の配達が2回になり新規は受け付けていないです。

[4869: マンション住民さん]

入荷のタイミングによるだろうね。入荷時間を確認しといたほうが良いかも。

[4870: マンション住人]

初めて書き込みさせて頂きます。
みなさんお部屋で過ごしてる時どこからかピッとクラクションみたいな音がなったりしませんか？うちは西側の部屋で、時間は不定期なのですが、気付くのは主に夜です。。結構頻繁になるので気になった次第です、、

[4871: 住民板ユーザーさん1]

>>4870 マンション住人さん

録音して三井に相談するといいですよ

[4872: 匿名さん]

>>4870 マンション住人さん
低層階ですか？うちは西側高層階ですが気になったことはありません。
重説にない事項ですので三井のコールセンターに問い合わせてみると良いですね。

[4873: 内覧前さん]

コールセンターに直接繋がらないので、サイトのLOOPから問い合わせするとすぐに電話がきます。その際に、録音したものを用意しておくと説明が楽だと思います。三井はすぐに対応してくれます。

[4874: マンション住人]

みなさま、ご返信ありがとうございます！
なかなか音が不定期なので、前はなった時間もメモしてたのですが、バラバラで、、
録音は少々難しそうですが、三井に聞いてみたいと思います！アドバイスありがとうございました！！

[4875: 住民板ユーザーさん1]

確かにうるさいな。なんだかな。

[4876: 匿名さん]

クラクションなら三井のコールセンターに言っても無意味かと。
そもそも車なんて全然通ってないのに、変ですね。

教育熱心なご家庭が多そうですし、仮にピアノやバイオリンの音色が漏れているのだとしたら、コールセンターというかコンシェルジュに苦情対応してもらえると思いますよ。