《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4607: 住民板ユーザーさん2]

桜の季節、都内あちこちのホテルで、桜活花オブジェ始まり綺麗ですね。

[4608: 住民板ユーザーさん1]

わずか半年、キッチンの吊り戸棚の下に使われている板が突然酸っぱい嫌な匂いを放つようになりました。思い当たる原因は吊り戸棚の下で炊飯器を使っていたことですが、こんなこと初めてです。
徹底的に掃除して消臭関係色々試しているのですが一向に良くならず…同じような方いらっしゃらないですよね。。。

[4609: マンション住民さん]

>>4602
>>4603 住民板ユーザーさん8さん

武蔵小山とかワールドシティとかどうでもいい。
単なる煽りに反応して、ウケるーって思われてたら悔しいでしょ？
増してワールドシティだ小山だなんだと言ってハズレてたら、相手に思う壺と爆笑され、さらに調子に乗らせる。それでもいいの？

そういう書き込みはあなたが反応する限り無くなりません。非住民バレバレのレスは完全無視、無意味なレスは黙って削除依頼で良い。

あと、少しでもネガティブな書き込みはすべて非住民の荒らし扱いするのもやめた方がいい。住民同士の掲示板だから、時には問題提起もあって当然。

[4610: 匿名さん]

>>4608

我が家はそのようなことはありませんし、臭いの種類が分からないですが新築マンションの新品の建具の場合、部材の接着剤は完全に乾ききるまでは揮発成分が臭いを出すことがありますから、炊飯器の蒸気でそういった成分が乾ききる前に水分を含んで臭いを出し始めた可能性はありますね。

あと可能性としては、キッチン上部の吊り戸棚であれば、その上部は上階のキッチンの下水管になります。可能性としては低いですが施工不良で下水管からディスポーザーで粉砕されたゴミが混じった水がわずかに漏れて、臭っている可能性は捨て切れません。

あとは、上階のキッチンで誤ってお酢などを大量にこぼして掃除したけれども床の隙間から漏れて床下に回ってしまった可能性もあります。臭いの強い部分がどこか分かれば原因も追究しやすいかもしれませんが、一度、三井に点検してもらってはいかがですか？

[4611: 匿名さん]

>>4599

どうでもいい他の掲示板のことを住民板に書き込まなくて良いし、
その掲示板でここのことを書き込むからネタにされるんでしょ。
その掲示板を一切見なければ良いだけ。いい加減気付いて。

[4612: 住民板ユーザーさん8]

武蔵小山の自己弁護が見苦しいですね。
必死な様子から追い込まれている様子が垣間見れます。

[4613: 住民板ユーザーさん1]

>>4612 住民板ユーザーさん8さん
すべてはワールドシティタワーなんですけどね。

[4614: 住民板ユーザーさん1]

どんだけワールドシティタワーと武蔵小山に憧れてるんだ笑笑　そういう投稿です

[4615: 住民板ユーザーさん8]

>>4613 住民板ユーザーさん1さん

ムサコ必死すぎ笑

[4616: 住民板ユーザーさん1]

>>4615 住民板ユーザーさん8さん

ムサコではなく本当に住人です。
住人スレでムサコだのワールドなんとかだの意味わかりませんし本当にどうでもいいです。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

>>4615 住民板ユーザーさん8さん

人の悪口を言うのは自らの品格を損なうのではないでしょうか汗

[4618: 住民板ユーザーさん8]

>>4617 住民板ユーザーさん1さん

ムサコの品格の無さはパークシティ武蔵小山スレを見ればお分かりのとおりですね。早く消えて欲しいです。

[4619: 匿名さん]

ワールドシティタワーはもっと消えてほしい。迷惑です。

[4620: 住民板ユーザーさん1]

虎ノ門のシャンゼリゼ通りがスクラップアンドビルドで激変し始めましたね。シャンゼリゼ通りまで、徒歩7分

[4621: 住民板ユーザーさん1]

こうも株価下がるとマンション相場も厳しいですね。

[4622: 匿名さん]

>>4621

武蔵小山やワールドシティみたいな有名マンションなら大丈夫でしょう

[4623: 住民板ユーザーさん1]

>>4622 匿名さん

そうですね

[4624: マンション住民さん]

ワールドシティタワーズに知り合いが住んでるけど、こことは特徴がまったく
違うが良いマンションだよ。武蔵小山は知らないけど。

[4625: 匿名さん]

武蔵小山はこの辺りの雑居ビル街と違って、高級住宅街で住居としての格は断然上。
それでいて大規模商店街や都内有数の森林公園もあって生活利便性も環境も良い。

[4626: 匿名さん]

武蔵小山って新幹線が止まるんでしたっけ？どんなところか知りませんが、高級なんですね。森林ばかりなのかと思っていました。

[4627: 匿名さん]

>>4626 匿名さん

もうすぐ白金高輪から品川に繋がる。よって武蔵小山から品川に直行できるので、新幹線のアクセスはここよりも良い。
無理して雑居ビル街に住むこともなかろうて。

[4628: マンション住民さん]

>>4626

武蔵小山やたとえば自由が丘みたいに少し都心から離れると駅前に商店街があって
生活感がある雰囲気でそれはそれで良いね。
ワンコイン＋αくらいで気軽にランチ出来る店とかね。都心に住むと便利だけど、
買い物が出来る商店が並んでたりというような日常生活感に乏しいのが玉にキズ。

[4629: マンション住民さん]

>>4627

それ知らなかったな。いつごろ出来るの？

[4630: 匿名さん]

>>4624 マンション住民さん
ワールドシティタワーはアクセスが悪すぎだよね。築古だし大きいし何が良いのか全く理解できない。単に港区で安いだけだよ。

[4631: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
ちなみにここなら東京駅からのJR東日本の新幹線に15分もあったらアクセスできるよ。品川駅は東海道新幹線だけだね。

[4632: マンション住民さん]

>>4630 匿名さん

あなたがそういうスタンスであちこちに書き込みするからここが荒らされる。大規模マンションは大規模のメリットはある。ああいう企画は駅近ではできないし、あれだけの大規模タワーを作る土地が都心近くにはもうないから今後も同じようなものはできないね。もちろんここみたいに駅近には駅近のメリットがある。マンションの企画コンセプトがまったく異なるのでいちいち比較する意味も優劣付ける必要も無し。私の友人も住んでるからあまり気分もよろしくない。ここは住民板であることを忘れないで。

[4633: 匿名さん]

>>4632 マンション住民さん
興味ない物件だわ。ゴメンよ。

[4634: 住民板ユーザーさん1]

>>4625 匿名さん

武蔵小山？自由が丘？二子玉川？
論外興味なし笑笑

[4635: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
実際住んでみたら分かるけど雑居ビル街とは全く思わないな。周辺は飲食店も多く超便利だよ。

[4636: 住民板ユーザーさん1]

金融市場が暴落ですが、マンション市場も相当マズイことになりそうですね。

[4637: 匿名さん]

>>4635 匿名さん

ファクトベースで話しましょう。
誰の目でもここは雑居ビル街です。

[4638: 匿名さん]

パークコートでも上位クラスのこちらの物件。
そのオーナーなら当然今回の市況でも投資関連は買い増しに動くと思うけどなあ。

[4639: マンション住民さん]

文京小石川とここは立地でパークコート内では最下位クラスでしょ。パークタワーでも良かったくらい。
少なくともこれらよりかなり下。

パークコート赤坂檜町タワー
パークコート青山タワー
パークコート高輪ヒルトップ
パークコート千代田富士見
パークコート南麻布
パークコート渋谷
パークコート六本木
パークコート乃木坂
パークコート虎ノ門

[4640: 匿名さん]

高輪ヒルトップ、南麻布はここより下ですね。
坪単価を見ると、明白。
同クラスの千代田富士見は利便性や立地条件が似ているので、今後も比較され続けることになるでしょう。

[4641: 住民板ユーザーさん1]

>>4639 マンション住民さん

その下のマンションすら買えないあなた笑笑

[4642: 住民板ユーザーさん]

日経大暴落でも、、、
日没は美しく、また陽は昇る
今日の夕陽をのんびり楽しみましょう。

[4643: 匿名さん]

東京タワーから

[4644: マンション住民さん]

>>4637

確かに雑居ビルというか小さい事務所ビルみたいなのだらけだよね。
殺風景この上ない。再開発計画とかは出てくるんだろうか。

[4645: 匿名さん]

>>4644 マンション住民さん
そうか？眺望保たれてるし全く問題ないよ。ちなみに前のイタリア街は2棟再開発中。

[4646: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4647: 匿名さん]

北側は三井ガーデンホテルとイタリア街の石畳み。
南側は港区らしい意匠を纏うエコプラザと保育園。
雑居ビルと呼ぶには無理があります。
パークコートタワーから離れるに従い雑居ビルが増えるのは否定しませんが、それは麻布も赤坂も青山も広尾も同じです。

[4648: 住民板ユーザーさん1]

芝大門や新橋側に渡ると飲食店たくさんありますね

[4649: 匿名さん]

そもそもオフィスビルのことを雑居ビルとは言わないわな。繁華街じゃないんだから、真の雑居ビルなんて殆どないですね。

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
名称の通り中小の事務所が雑居するビルが雑居ビルです。テナント規模も業種も様々で払える家賃も安く雑居ビルは小規模がほとんど。浜松町1、2丁目は真の雑居ビル街です。

[4651: 匿名さん]

オリジナル定義をもっともらしく...ウケますね（笑

[4652: 匿名さん]

>>4644


こういうことでしょ。この辺は昭和の時代からあまり変わってないから仕方ない。
　

[4653: 匿名さん]

>>4649

マンションと雑居ビルが混在する地域と書かれていますね
　

[4654: 匿名さん]

>>184855

品川だろうと高輪ゲートウェイだろうと日本中に注目されているから
誰が語ってもかまわないわけだが？
縁もゆかりもなく電車を乗り継がないと品川に来れないあんたも語って
いいんだぞ？

[4655: 住民板ユーザーさん8]

>>4653 匿名さん

なんで別のマンションのせんの？

[4656: 匿名さん]

写真まで探して検索乙です。何の目的か知りませんが必死さウケるぅ（笑

[4657: 住民板ユーザーさん1]

>>4653 匿名さん

必死ですね。この写真、うちじゃない笑笑

雑居ビル街のパークコートザタワーにすら住めないのね可哀想笑笑

[4658: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりにここに立ち寄ったんですが、買わなくてよかったと感じました。当初のパンフレットと印象が全然違いますよね。１階店舗がスーパーなんですね。周囲の建物との距離も近いし、住人のレベルも酷そう。

[4659: 住民板ユーザーさん]

>>4658 住民板ユーザーさん1さん

まぁ確かに値段だけは高い残念なマンション。再開発だけしかアピールポイント無し。

[4660: 匿名さん]

ワールドシティタワーさんは書き込みご遠慮くださいね。削除依頼しましたけど迷惑です。

[4661: 匿名さん]

>>4658 住民板ユーザーさん1さん
興味あるのに買えなくて残念ですね。私は大満足してますよ。そもそもパンフレットなんて無かったけどどちらと勘違いされているのでしょうか？

[4662: 住民板ユーザーさん]

>>4658 住民板ユーザーさん1さん
永住思考の方は少ないでしょうね。坪単価とか値上がりとか…下品な方が多い残念なマンションです。

[4663: 匿名さん]

>>4654 匿名さん
品川や高輪ゲートウェイなんて10分くらいで行けるけどどうしたの？個人的には下ることはほとんどなくて銀座ばかり利用してます。

[4664: 匿名さん]

>>4662 住民板ユーザーさん
都心のマンションなんて10年以内で住み替える人が多いですよ。

[4665: 住民板ユーザーさん]

>>4660 匿名さん
ここはワールドシティタワーがライバル物件なんですか？

[4666: 匿名さん]

>>4665 住民板ユーザーさん
モノレールで一駅で天王洲アイルだから近いけどな。

[4667: 住民板ユーザーさん]

>>4661 匿名さん
買う買わない以前に色々な意味でコメントしたくなるマンションですね笑
パークコートさんは広告や販売が上手ですからね。

[4668: マンション住民さん]

>>4665 住民板ユーザーさん

長いことずっとワールドシティワールドシティ、武蔵小山武蔵小山と騒いでる人、コンプレックスあるのかな？

[4669: 住民板ユーザーさん1]

>>4658 住民板ユーザーさん1さん

買わなかったのでは、買えなかったの間違いですね笑　買えなかったマンションの住民板に来てわざわざ書き込みってあなたのレベルが酷いのですよ笑　ここ住民板ですから

[4670: 匿名さん]

なんか久しぶりにネガが悔しさ満開で地団駄踏みながら顔真っ赤にして書き込んでいるようですが、なにかあったのですか？

[4671: 住民板ユーザーさん]

>>4669 住民板ユーザーさん1さん
はい…こちらは買えなくて正解。不動産が好きで竣工後も見てるんですが、パークコートってついてるけど、浜離宮と南麻布は残念。良い物件は竣工した建物を見てもやっぱり買いたいっと思いますよ。確かに駅近とか数字上のスペックはいいですが、この値段を出してランドマーク性が無いですよ。近隣ビルとの距離やサイズ感の問題ですかね。住民もストレスを感じてそう。

[4672: 住民板ユーザーさん8]

>>4671 住民板ユーザーさん

おじさん、ここ住民板っす

[4673: 匿名さん]

また別の部屋が物件サイトに出てる？ いつまでも完売にならないし小出しに出て来て、一体いくつ残ってるの？

[4674: 中古マンション検討中さん]

>>4671

正直言って立地は良くないですね。駅近の問題じゃなくて環境の問題。
高級感、ハイソ感は微塵も感じられない風景。狭い道路、中小の雑居ビル密集。
駅からのルートもそういうところを歩くので距離の割りに駅近感も無い。
賃貸で住むなら良いかな。

[4675: 住民板ユーザーさん1]

>>4671 住民板ユーザーさん

買えなかった変なおじさんが住民板に舞い込んできたね、、、あなたが住民板でネガすればするほど悔しさや妬みしか感じません。なぜなら、ここは周辺大規模再開発の港区山手線徒歩5分の三井パークコートザタワーですから。

浜松町駅前再開発、築地浜離宮一体再開発、竹芝再開発、芝浦一丁目再開発、芝公園再開発、あなたがどんなネガをしても大規模再開発で資産価値はうなぎのぼりなのです。

[4676: 匿名さん]

いつまで粘着してるんだか

[4677: 住民板ユーザーさん]

>>4671 住民板ユーザーさん
そうだと思うけど…ほっといてよ。
東京タワー見えるから良いじゃん。

[4678: 住民板ユーザーさん]

>>4676 匿名さん
竣工済みでも良いマンションは追加購入しますから、住民の書込みを参考にさせて頂いています。こんな掲示板見てるの住民の一部でしょうが、皆さん同様にパークコートだの再開発だの繰り返すだけですね…。こちらはサラリーマン向けの高級賃貸物件ですね。

[4679: 匿名さん]

>>4678 住民板ユーザーさん
住民以外まず見ることない掲示板でしょうね。あきらかな嫌がらせは削除依頼すればすぐに消えますね。

[4680: 住民板ユーザーさん]

>>4675 住民板ユーザーさん1さん

それ連呼すると逆に恥ずかしいからやめて

[4681: 匿名さん]

このスレの参加者を見てると中古検討者も多そうですね。楽しみですね。

[4682: 匿名さん]

>>4674 中古マンション検討中さん
駅近ですよ。急げば3分もあったら山手線ホームにつきます笑。そして立地は汐留再開発エリア内の綺麗な街ですよ。

[4683: 住民板ユーザーさん]

住んでみて良かったところ教えて下さい。駅距離とか以外で住まないと分からないところ。

[4684: 住民板ユーザーさん]

今日も住民板が盛り上がってる！良いマンションの証拠！

[4685: 住民板ユーザーさん]

>>4684 住民板ユーザーさん

だから…住宅地としての浜松町とかこのマンションの魅力だよ。

[4686: 匿名さん]

>>4683 住民板ユーザーさん
質問ありがとうございます。良かったところですけど、ここに住むと典型的な都心暮らしが可能です。毎日帝国ホテルで生活しているのと変わりません。銀座が近いのは何より人生を幸せにしてくれます。

[4687: 住民板ユーザーさん]

>>4685 住民板ユーザーさん
買ったら分かるでしょ

[4688: 住民板ユーザーさん1]

>>4683 住民板ユーザーさん
　
銀座や虎ノ門に歩いていけることかな
新橋や汐留もすぐですし

[4689: 匿名さん]

散歩で30分くらい歩くと東京駅に到着します。最高の贅沢ですよ。あと都心でありながら周辺の緑の多さは特筆に値すると思います。職場が虎ノ門や汐留の人は職場徒歩圏というのが住んでみて一番良いところでしょうね。

[4690: 匿名さん]

なんか久しぶりにネガが悔しさ満開で地団駄踏みながら顔真っ赤にして書き込んでいるようですが、なにかあったのですか？

[4691: 住民板ユーザーさん]

>>4686 匿名さん
三井ガーデンホテルじゃ無くて帝国ホテルなんですね。上層階は景色が良いですよね。あとは交通利便性か…

[4692: 住民板ユーザーさん]

>>4683 住民板ユーザーさん
雑居ビルや線路は住んでみたら全く気にならないのが分かりますよ（笑）住まないと分からないと思いますけどね。

[4693: 住民板ユーザーさん]

>>4691 住民板ユーザーさん
高級ホテルが林立するエリアに住めるのは幸せですよ。周囲にレストランも星の数ほどありますし緑も多く環境は無敵でしょう。

[4694: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、確かに東京駅からも銀座を通りながら帰れますね。私も歩いたことありますがとても贅沢で楽しかったです。新橋から地下に入ったほうがいいですね！

[4695: 住民板ユーザー3さん]

>>4694 住民板ユーザーさん1さん
汐留地下街を通れば新橋駅からも便利ですね。最近しりました。

[4696: マンション検討中さん]

>>4692 住民板ユーザーさん
住んでみて初めて分かる住み心地の良さ。そのようなマンションを富裕層は買いません。住む前から心地良さが誰でも想像できる見映えのするマンション選びます。

[4697: 住民板ユーザー3さん]

>>4696 マンション検討中さん
ですよね。快適すぎます。

[4698: 住民板ユーザーさん]

>>4696 マンション検討中さん

そうですね、何より見栄えがしない！

[4699: 住民板ユーザーさん]

>>4697 住民板ユーザー3さん

やっぱり一般人向けのマンションと言うことですね

[4700: 住民板ユーザー3さん]

>>4699 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。ここは一般人にも注目されているんですね。最高の栄誉だと存じます。心から感謝申し上げます。

[4701: 匿名さん]

住民板にまで書き込んでくる奴なんて例外なく嫉妬なんだから、メシウマして放置すりゃいいじゃん。

[4702: 住民板ユーザーさん1]

>>4698 住民板ユーザーさん

おっさん！ここ住民板ですw

[4703: 住民板ユーザーさん1]

>>4695 住民板ユーザー3さん

地下だと新橋・銀座にワープしますよね

[4704: 匿名さん]

現地と建物見て思ったけどパークコートってしょぼいんだな

[4705: 匿名さん]

>>4704 匿名さん
ここ契約者専用です。買えなかった方の暴言は削除依頼します。

[4706: 匿名]

久しぶり来てみましたが荒れ放題ですね。近隣のレストランや開発の情報などを上げていただいている方もいて楽しみでしたが、ちょっと残念です。住民方々中心に良い情報交換の場であって欲しいです。