《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4551: 匿名さん]

[No.4550と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4552: 入居予定さん]

＞＞4548
＞玄関の機械の電源を抜いて15分放置
とはどの部分を言っていますか？

[4553: 匿名さん]

これだといくらくらいでしょうね。
うちは非プレミアムの角なのでこのフラット感は流石に羨ましいです。

https://twitter.com/konantower/status/1232849325136347137

[4554: 住民板ユーザーさん1]

>>4553 匿名さん

プレミアムフロア、実はキッチンも含めてフルフラットなんですよね。キッチン上も2700。
坪750?800くらいですかね。

[4555: 匿名さん]

現地モデルルームでの割り引きはどれくらいですか？

[4556: 住民板ユーザーさん1]

>>4555 匿名さん

割引はないですよ

[4557: 匿名さん]

リーマン級の不景気来そうだからな。

[4558: 住民板ユーザーさん1]

今夜は、ひな祭り ライトアップ
菱餅の三色ですね。

[4559: 匿名さん]

住みたい街ランク

武蔵小杉にも勝てなかった。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/kanto/

[4560: 住民板ユーザーさん1]

>>4558 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ綺麗ですねー

[4561: 通りがかりさん]

ここのプレミアム眺望は最後の特等席・浜離宮ビューだとは思うけど、リニューアルされた東京タワーの美しさを見るとまさに両手に華って感じだね。

[4562: 住民板ユーザーさん5]

>>4558 住民板ユーザーさん1さん

東京タワーが三色?団子ライトアップですね。

[4563: 住民板ユーザーさん2]

三色団子？ 笑、、
イタリア国旗かと思いました。

[4564: 住民板ユーザーさん1]

南側住戸のベランダから撮影しました。
東京タワーが花見だんごですね。

[4565: 住民板ユーザーさん1]

>>4564 住民板ユーザーさん1さん

こんな綺麗に見えるのですね。

[4566: 匿名さん]

東京タワーオタクのスレ？

[4567: 匿名さん]

団子か。笑
なかなか洒落が効いてるじゃん。
楽しまさせてくれるね。

[4568: 匿名さん]

>>4566 匿名さん

ここは一部の住戸から東京タワーが見えることくらいしか売りがないみたいになってしまう。

[4569: 匿名さん]

ワールドシティタワーさんにはここの良さが理解できないんでしょうね。

[4570: 匿名さん]

ベルギーショコラティエさん、今日オープンですね。
トリュフと流行りのピーカンナッツを買って帰りましょっと。

[4571: マンション住民さん]

久しぶりに見に来たら住民同士の情報交換板では無くてブログ化しとるな
情報交換するほどのことも無いから別にいいけど

[4572: 匿名さん]

興味なければ参加する必要ないですね。

[4573: 住民板ユーザーさん1]

期待のショコラ屋地味過ぎてダサい

[4574: 住民板ユーザーさん1]

どなたかよかったら教えていただきたいのですが、最近、リビングでAmazonプライムを観ていると、途中で「ネットが接続されていません」と切れてしまいます。何度かやってもダメなので前にここに書かれていた玄関のルーターを再起動させたら、また繋がるのですが、最近頻度が増えて来てしまって、、、同じような方いらっしゃいますか？
またその場合は無線LAN中継機や無線LANアクセスポイント（？）などをリビングに設置すると電波よくなるものでしょうか？
適している方法があれば教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。

[4575: 匿名さん]

リビングのテレビなどは有線LANで接続し、スマホなどは別途無線LAN親機を導入すると良いと思いますよ。無線LAN親機なんて良いのでも1～2万円ですから。

[4576: 住民板ユーザーさん5]

南側世界貿易センタービルの向こう側に、新しいビルが建設工事中のようですが、
どんな？ビルですか？
ご存知の方教えてください？

[4577: 住民板ユーザーさん5]

今朝は今年最高の快晴で雲一つありません。パークコート浜離宮の富士山ビュー、今もガーデンから青空と白峰が観られます。

[4578: 匿名さん]

>>4576 匿名さん
貿易センタービルですよ(^^;)
貿易センタービルの建て替え計画ご存じないですか？
奥に新棟作ってから今のを壊して立て替え、ツインビルになる計画です。
https://skyskysky.net/construction/202501.html

[4579: 住民板ユーザーさん1]

貿易センタービル近くにタワマン建つとここは終わりますね。建ちませんように。

[4580: 匿名さん]

なにも終わりませんけどねぇ～　( ?? ? )

[4581: 匿名さん]

>>4571 マンション住民さん
本来は我々富裕層が書き込むような掲示板じゃないんだけど、大規模マンションだし色々な人がいるのは仕方ないよ。
いまだにこうやって妬まれてるわけだし。
眺望写真をはるだけで嫉妬心を擽れるなら、煽るのを楽しむ輩も出てくるかもしれないしね。

[4582: 住民板ユーザーさん5]

>>4578 匿名さん

詳細まで、ありがとうございました。
ツインの１つはクレアタワーと思ってました。

[4583: 住民板ユーザーさん8]

浜松町駅ビルまでは200m以上離れており景色の１つで問題無いけど、浜松町１丁目内に50階建だと圧迫感あるかもね。

[4584: 住民板ユーザーさん1]

>>4579 住民板ユーザーさん1さん

あそこ賃貸

[4585: 住民板ユーザーさん1]

〒105-0012 東京都港区芝大門１丁目６?５ ラーナ芝大門 レ ジャルダン デ ドディーヌ

徒歩5分以内のカジュアルフレンチ

[4586: 住民板ユーザーさん1]

〒105-0004 東京都港区新橋４丁目２３?１ 東急ステイ新橋1F ALBERGO (アルベルゴ)

虎ノ門シャンゼリゼ通り

[4587: 住民板ユーザーさん1]

>>4575 匿名さんありがとうございました。早速買ってみます。

[4588: 住民板ユーザーさん1]

いつになったら完売するのかね？

[4589: 匿名さん]

>>4588
どうでも良いね

[4590: 匿名さん]

昨日山手線スレでいつものワールドシティタワーの人による当物件の荒らし投稿が確認されました。すべて迷惑投稿と報告しましたのでご安心ください。

[4591: 住民板ユーザーさん1]

ここより住み心地や便利な良いマンションはないと思うくらい気に入っている。しかしK4キモすぎるね。

[4592: 住民板ユーザーさん1]

>>4590 匿名さん

どうでも良いね。あなたいつまで言ってるの？どこまでも足りない人だね。

[4593: 住民板ユーザーさん1]

4590ではなく4588への誤りでした。失礼しました。

[4594: 住民板ユーザーさん1]

品川シーサイドのイオンにはトイレットペーパーとティッシュが潤沢にあります。車で10分くらいなのですぐ着きますのでよかったら。

[4595: 匿名さん]

>>4590 匿名さん

ここは住民スレッドなんだよ。他のマンションの中傷をするところじゃねぇよ。いい加減に学べよ。

[4596: 匿名さん]

>>4595 匿名さん
逆です。ワールドシティタワーの人が山手線スレでパークコート浜離宮を中傷しています。残念ながら全て削除されていますけどね。妬まれるのは喜ばしいことですけどセキュリティ万全のパークコートだから心配無用です。

[4597: 住民板ユーザーさん8]

全て武蔵小山がやっていることは皆わかっています。

[4598: 匿名さん]

>>4597 住民板ユーザーさん8さん
その皆分かっている武蔵小山さんというのがワールドシティタワー住民なんですね。どうでもいいけど迷惑だけは遠慮して欲しいです。

[4602: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ他人のせいにするところがワールドシティタワーらしいな。すべて迷惑行為として報告しています。

[4604: 匿名さん]

どうでもよいです。
そもそもここは我々富裕層が書き込むような掲示板ですかね。

[4605: マンション住民さん]

ワールドシティタワーが武蔵小山でも嫌がらせしてたなんてどうでもいいネタだな。ここはパークコート浜離宮の住民スレだよ。

[4606: 住民板ユーザーさん8]

[No.4599～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4607: 住民板ユーザーさん2]

桜の季節、都内あちこちのホテルで、桜活花オブジェ始まり綺麗ですね。

[4608: 住民板ユーザーさん1]

わずか半年、キッチンの吊り戸棚の下に使われている板が突然酸っぱい嫌な匂いを放つようになりました。思い当たる原因は吊り戸棚の下で炊飯器を使っていたことですが、こんなこと初めてです。
徹底的に掃除して消臭関係色々試しているのですが一向に良くならず…同じような方いらっしゃらないですよね。。。

[4609: マンション住民さん]

>>4602
>>4603 住民板ユーザーさん8さん

武蔵小山とかワールドシティとかどうでもいい。
単なる煽りに反応して、ウケるーって思われてたら悔しいでしょ？
増してワールドシティだ小山だなんだと言ってハズレてたら、相手に思う壺と爆笑され、さらに調子に乗らせる。それでもいいの？

そういう書き込みはあなたが反応する限り無くなりません。非住民バレバレのレスは完全無視、無意味なレスは黙って削除依頼で良い。

あと、少しでもネガティブな書き込みはすべて非住民の荒らし扱いするのもやめた方がいい。住民同士の掲示板だから、時には問題提起もあって当然。

[4610: 匿名さん]

>>4608

我が家はそのようなことはありませんし、臭いの種類が分からないですが新築マンションの新品の建具の場合、部材の接着剤は完全に乾ききるまでは揮発成分が臭いを出すことがありますから、炊飯器の蒸気でそういった成分が乾ききる前に水分を含んで臭いを出し始めた可能性はありますね。

あと可能性としては、キッチン上部の吊り戸棚であれば、その上部は上階のキッチンの下水管になります。可能性としては低いですが施工不良で下水管からディスポーザーで粉砕されたゴミが混じった水がわずかに漏れて、臭っている可能性は捨て切れません。

あとは、上階のキッチンで誤ってお酢などを大量にこぼして掃除したけれども床の隙間から漏れて床下に回ってしまった可能性もあります。臭いの強い部分がどこか分かれば原因も追究しやすいかもしれませんが、一度、三井に点検してもらってはいかがですか？

[4611: 匿名さん]

>>4599

どうでもいい他の掲示板のことを住民板に書き込まなくて良いし、
その掲示板でここのことを書き込むからネタにされるんでしょ。
その掲示板を一切見なければ良いだけ。いい加減気付いて。

[4612: 住民板ユーザーさん8]

武蔵小山の自己弁護が見苦しいですね。
必死な様子から追い込まれている様子が垣間見れます。

[4613: 住民板ユーザーさん1]

>>4612 住民板ユーザーさん8さん
すべてはワールドシティタワーなんですけどね。

[4614: 住民板ユーザーさん1]

どんだけワールドシティタワーと武蔵小山に憧れてるんだ笑笑　そういう投稿です

[4615: 住民板ユーザーさん8]

>>4613 住民板ユーザーさん1さん

ムサコ必死すぎ笑

[4616: 住民板ユーザーさん1]

>>4615 住民板ユーザーさん8さん

ムサコではなく本当に住人です。
住人スレでムサコだのワールドなんとかだの意味わかりませんし本当にどうでもいいです。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

>>4615 住民板ユーザーさん8さん

人の悪口を言うのは自らの品格を損なうのではないでしょうか汗

[4618: 住民板ユーザーさん8]

>>4617 住民板ユーザーさん1さん

ムサコの品格の無さはパークシティ武蔵小山スレを見ればお分かりのとおりですね。早く消えて欲しいです。

[4619: 匿名さん]

ワールドシティタワーはもっと消えてほしい。迷惑です。

[4620: 住民板ユーザーさん1]

虎ノ門のシャンゼリゼ通りがスクラップアンドビルドで激変し始めましたね。シャンゼリゼ通りまで、徒歩7分

[4621: 住民板ユーザーさん1]

こうも株価下がるとマンション相場も厳しいですね。

[4622: 匿名さん]

>>4621

武蔵小山やワールドシティみたいな有名マンションなら大丈夫でしょう

[4623: 住民板ユーザーさん1]

>>4622 匿名さん

そうですね

[4624: マンション住民さん]

ワールドシティタワーズに知り合いが住んでるけど、こことは特徴がまったく
違うが良いマンションだよ。武蔵小山は知らないけど。

[4625: 匿名さん]

武蔵小山はこの辺りの雑居ビル街と違って、高級住宅街で住居としての格は断然上。
それでいて大規模商店街や都内有数の森林公園もあって生活利便性も環境も良い。

[4626: 匿名さん]

武蔵小山って新幹線が止まるんでしたっけ？どんなところか知りませんが、高級なんですね。森林ばかりなのかと思っていました。

[4627: 匿名さん]

>>4626 匿名さん

もうすぐ白金高輪から品川に繋がる。よって武蔵小山から品川に直行できるので、新幹線のアクセスはここよりも良い。
無理して雑居ビル街に住むこともなかろうて。

[4628: マンション住民さん]

>>4626

武蔵小山やたとえば自由が丘みたいに少し都心から離れると駅前に商店街があって
生活感がある雰囲気でそれはそれで良いね。
ワンコイン＋αくらいで気軽にランチ出来る店とかね。都心に住むと便利だけど、
買い物が出来る商店が並んでたりというような日常生活感に乏しいのが玉にキズ。

[4629: マンション住民さん]

>>4627

それ知らなかったな。いつごろ出来るの？

[4630: 匿名さん]

>>4624 マンション住民さん
ワールドシティタワーはアクセスが悪すぎだよね。築古だし大きいし何が良いのか全く理解できない。単に港区で安いだけだよ。

[4631: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
ちなみにここなら東京駅からのJR東日本の新幹線に15分もあったらアクセスできるよ。品川駅は東海道新幹線だけだね。

[4632: マンション住民さん]

>>4630 匿名さん

あなたがそういうスタンスであちこちに書き込みするからここが荒らされる。大規模マンションは大規模のメリットはある。ああいう企画は駅近ではできないし、あれだけの大規模タワーを作る土地が都心近くにはもうないから今後も同じようなものはできないね。もちろんここみたいに駅近には駅近のメリットがある。マンションの企画コンセプトがまったく異なるのでいちいち比較する意味も優劣付ける必要も無し。私の友人も住んでるからあまり気分もよろしくない。ここは住民板であることを忘れないで。

[4633: 匿名さん]

>>4632 マンション住民さん
興味ない物件だわ。ゴメンよ。

[4634: 住民板ユーザーさん1]

>>4625 匿名さん

武蔵小山？自由が丘？二子玉川？
論外興味なし笑笑

[4635: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
実際住んでみたら分かるけど雑居ビル街とは全く思わないな。周辺は飲食店も多く超便利だよ。

[4636: 住民板ユーザーさん1]

金融市場が暴落ですが、マンション市場も相当マズイことになりそうですね。

[4637: 匿名さん]

>>4635 匿名さん

ファクトベースで話しましょう。
誰の目でもここは雑居ビル街です。

[4638: 匿名さん]

パークコートでも上位クラスのこちらの物件。
そのオーナーなら当然今回の市況でも投資関連は買い増しに動くと思うけどなあ。

[4639: マンション住民さん]

文京小石川とここは立地でパークコート内では最下位クラスでしょ。パークタワーでも良かったくらい。
少なくともこれらよりかなり下。

パークコート赤坂檜町タワー
パークコート青山タワー
パークコート高輪ヒルトップ
パークコート千代田富士見
パークコート南麻布
パークコート渋谷
パークコート六本木
パークコート乃木坂
パークコート虎ノ門

[4640: 匿名さん]

高輪ヒルトップ、南麻布はここより下ですね。
坪単価を見ると、明白。
同クラスの千代田富士見は利便性や立地条件が似ているので、今後も比較され続けることになるでしょう。

[4641: 住民板ユーザーさん1]

>>4639 マンション住民さん

その下のマンションすら買えないあなた笑笑

[4642: 住民板ユーザーさん]

日経大暴落でも、、、
日没は美しく、また陽は昇る
今日の夕陽をのんびり楽しみましょう。

[4643: 匿名さん]

東京タワーから

[4644: マンション住民さん]

>>4637

確かに雑居ビルというか小さい事務所ビルみたいなのだらけだよね。
殺風景この上ない。再開発計画とかは出てくるんだろうか。

[4645: 匿名さん]

>>4644 マンション住民さん
そうか？眺望保たれてるし全く問題ないよ。ちなみに前のイタリア街は2棟再開発中。

[4646: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4647: 匿名さん]

北側は三井ガーデンホテルとイタリア街の石畳み。
南側は港区らしい意匠を纏うエコプラザと保育園。
雑居ビルと呼ぶには無理があります。
パークコートタワーから離れるに従い雑居ビルが増えるのは否定しませんが、それは麻布も赤坂も青山も広尾も同じです。

[4648: 住民板ユーザーさん1]

芝大門や新橋側に渡ると飲食店たくさんありますね

[4649: 匿名さん]

そもそもオフィスビルのことを雑居ビルとは言わないわな。繁華街じゃないんだから、真の雑居ビルなんて殆どないですね。

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
名称の通り中小の事務所が雑居するビルが雑居ビルです。テナント規模も業種も様々で払える家賃も安く雑居ビルは小規模がほとんど。浜松町1、2丁目は真の雑居ビル街です。