《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4441: 匿名さん]

>>4440 住民板ユーザーさん6さん
今までそれで建替を断念してたけど、まちづくり条例でどうにかしたいらしいよ。

[4442: 匿名さん]

芝公園再開発は麻布台を凌ぐ都心のオアシスラグジュアリー空間になるかもしれませんね？

計画を見ると、増上寺から東京タワーへ向けての眺望をレガシーとして保全するのが、どのプランの根底にも描かれています。
高層化は計画外でしょう。

こちらに最も近いパークコートレジデンスとして爆上げの未来しか見えないです。

[4443: 住民板ユーザーさん1]

築地・浜離宮に次ぐ、
新しい周辺再開発話ですか、、、

ここを買って改めて良かったなと思います。

[4444: 住民板ユーザーさん7]

昨日浜離宮恩賜庭園に行ってきました。御亭山からのパークコート浜離宮が最高ですね。

[4445: 住民板ユーザーさん7]

>>4441 匿名さん
東京プリンスホテルは1年間も休業してリニューアルしました。投資額が大きいので今すぐ建て替えはないでしょう。

[4446: 住民板ユーザーさん7]

>>4440 住民板ユーザーさん6さん
資料はこれですね。

[4447: 住民板ユーザーさん1]

>>4444 住民板ユーザーさん7さん

こんなに美しいのですね。行ってみようかな、、、

[4448: 住民板ユーザーさん7]

>>4447 住民板ユーザーさん1さん
25万平米の公園が年間1200円でいつでも使えるのは幸せです。

[4449: 住民板ユーザーさん8]

何？この一人芝居。

[4450: 内覧前さん]

え？こんな遊べる公園あるんですか？知らなかったです。いってみますねー

[4451: 住民板ユーザーさん1]

プリンス再開発で東京都タワービューが危うくなった今、買う理由は公園だけか？買わない理由は、線路脇、変電所、雑居ビル、駅から遠いなど盛りだくさんじゃないか？

[4452: 内覧前さん]

笑笑 そんなんだから買い逃すんだよ 思考が単細胞すぎて吹き出しましたw

[4453: 内覧前さん]

>>4451
あ、単細胞さん、ここ住民スレだよw

[4454: 匿名さん]

駅まで遠い、には妻と共に笑わせて頂きました。

[4455: 住民板ユーザーさん1]

>>4454 匿名さん

夫婦そろって買ってないマンションの住民スレに来るってどんだけ笑笑　そんな暗い夫婦いるんですねーかわいそうに。

また吹き出しちゃいましたよ

[4456: 匿名さん]

>>4448

それ東京都民全員の権利

[4457: 住民板ユーザーさん7]

>>4456 匿名さん
ですよね。東京都民全員が憧れる公園が身近にあるなんて光栄ですね。

[4458: 住民板ユーザーさん４]

>>4455 住民板ユーザーさん1さん

確かに。若葉マークはちょっと変なやつ。

[4459: 住民板ユーザーさん1]

>>4456 匿名さん

そうです、近いからその権利をすぐ使える。

[4460: 匿名さん]

浜離宮なんかより、近くにもっと家族で食事できる店が増えて欲しい。
徒歩数分以内には基本マルエツプチとコンビニしかない。大門駅のまわりも
リーマン向けチェーンの飲み屋だらけ。

[4461: 住民板ユーザーさん1]

>>4460 匿名さん

汐留か新橋5、6丁目に行ったら？イタリアンやらピザやら沢山あるぜよ。銀座や虎ノ門にも沢山あるよ。徒歩1分以内を求めるのならどこか引越したら？

[4462: マンション検討中さん]

貴重なファミレスは文化放送ビルの2階に入っているデニーズですが、キッズメニューもあるのか日曜日に行くと家族連れの方が多いです。平日はイタリアンもB級グルメも不自由しませんが、日祝日が課題。ゆっくりと食事するには休日が良いのですが、日祝休み多いです。クレッセントは日祝は休みですが、土曜はランチもやっています。ご夫婦でお食事を楽しまれても良いし、お子様も完全分煙で安心ですよ。

[4463: 住民板ユーザーさん1]

>>4462 マンション検討中さん

クレッセントいいですねーランチもあるのですね。

[4464: 匿名さん]

>>4460 匿名さん
ジャルダン系は有名（近いのはレピフエ 徒歩2分）。
芝大神宮の参道には良い店多いね。雰囲気良いし休日もランチタイムはファミリーで賑わってるよ。

https://retty.me/theme/100098617/
https://retty.me/area/PRE13/ARE16/SUB1602/LCAT19/CAT170/

[4465: 匿名さん]

最強マンション、ＰＣ浜離宮！

[4466: 住民板ユーザーさん４]

完売まだかなー？

[4467: 匿名さん]

>>4466 住民板ユーザーさん４
2017.12 即完。

そう言えば別スレで見たけど、浜松町竹芝からディズニーまでクルージングできるようになるらしいね。
午前中はウォーターズや劇団四季で楽しんだ後、午後はディズニーパレードを見にまったりクルージング。

贅沢。

[4468: マンション住民さん]

もうすぐ竣工かね

東急不、3月から「東京ポートシティ竹芝」の賃貸住宅入居者募集
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000026939

[4469: 住民板ユーザーさん４]

>>4467 匿名さん

まだ三井が分譲中ですよー。ホームページ見てね。現地モデルルームがあることを知らないなんて、あなたホントに住民さん？？

[4470: マンション住民さん]

現地モデルルームなんてどこにあるの？

[4471: マンション住民さん]

全住民に聞きたいんだけどモデルルームなんてどこにあるか知ってる人いる？ロビーに案内すらないけど笑

[4472: 匿名さん]

>>4470

マンション内にあるでしょう。
　

[4473: 匿名さん]

建物内モデルルームは29日まで内覧可能ですが、公式ホームページのカレンダー見てると期間中の内覧予約は全く入らなかったようですね。各日11:00-と14:00-の2回で28日、29日、まだ受付可ですが予約入っていません。

https://www.31sumai.com/attend/X0828/

[4474: 住民板ユーザーさん3]

>>4471 マンション住民さん

あなた、恥ずかしいからよく知らないのに騒がない方が良い。

[4475: 匿名さん]

>>4472 匿名さん

ここ、来客用駐車場ないのか。

[4476: 匿名さん]

現地モデルルームというか中古と同じように単に部屋の内覧でしょうね。検討者さんはネット情報で詳しいんでしょうね。住民は興味ない話題ですし知る由もないですね。

[4477: 住民板ユーザーさん１]

>>4476 匿名さん

ここの売り主の三井デベが公式ホームページで分譲中。つまりはプライマリー分譲売れ残り。あなた日本語分かる？私も住民としてまだ完売じゃないか？と信じたくないが、これが現実。

[4478: 匿名さん]

>>4477 住民板ユーザーさん１さん
三井デベから2年前に完売しましたの年賀状来てたよ。34400万の地権者住戸の売り出しでそんな騒ぐなよ。金額的に即売れるようなもんでもないでしょう。

[4479: 住民板ユーザーさん1]

ファクトで返すとますます嫉妬されるだけですよ。
放置しておきましょう。

しかし見れば見るほど壮麗な物件です。
パークコートタワー随一の利便性を今後も享受し続けましょう。

[4480: 住民板ユーザーさん3]

了解！ファクトは公式ホームページで！

https://www.31sumai.com/

[4481: 住民板ユーザーさん5]

価格的にも虎ノ門ヒルズと迷いますね。

[4482: 匿名さん]

中古は2億円クラスまでしか残ってないですね。

[4483: 匿名さん]

ちなみに36階34400万円の部屋はプライマリー分譲ではありませんよ

[4484: 住民板ユーザーさん3]

一番右のエレベーターのボタンぼろぼろじゃね？

わざととったように見えるね

[4485: 匿名さん]

>>4477 住民板ユーザーさん１さん

分譲時には、はっきり「事業協力者住戸」って書いてあったぞ。
つまり分譲時には売っていなかった住戸、だ。
売っていなかったものを「売れ残り」っていわれても、
買えなかったんだから仕方ないじゃないか。

[4486: 匿名さん]

>>4485 匿名さん

事業協力者がもらった部屋を三井のホームページで販売することを依頼したのかな？

[4487: 匿名さん]

コロナ騒動早く収まってほしい。　　今は新築中古とも見学するムードになれない。

[4488: 匿名さん]

地権者が三井に買い取ってもらったのかな。

[4489: 住民板ユーザーさん8]

完売じゃなかったということか？

[4490: 匿名さん]

売っていたものは完売。今は非売品だったものが売りに出ている、ということ。

[4491: 匿名さん]

なんで三井が所有してるのかな？他人の所有ならリハウス扱い。

[4492: 匿名さん]

事業協力者住戸が種々の理由により受け取れなくなれば、名義変更出来ずに持ち主は三井不動産レジデンシャルのまま。その程度の想像力もないふりしてるの？

[4493: 匿名さん]

着工から3年も経てば、人には色々なことが起きるものですよ。

[4494: 住民板ユーザーさん7]

販売開始から５年たっても完売しない物件ってww

[4495: 住民板ユーザーさん1]

>>4494 住民板ユーザーさん7さん

そのマンションすら買えない君ってww

[4496: 住民板ユーザーさん1]

話題の34400万円の部屋。リハウスでも出ていますね。入居は4月上旬らしいけど。

[4497: 住民板ユーザーさん1]

これ以上の妬み無限ループに、最早意味はないかと。

しかし、ヒルズ群に反射する朝の帳と言い実に神々しいです。
刻々と紅に染まるサンセットを背に光り輝く東京タワーとヒルズの夜景と、対を成しますかね。

[4498: 匿名さん]

>>4496 住民板ユーザーさん1さん

売れ残りが増えてる？笑

[4499: 住民板ユーザーさん1]

妬みが多くて安泰ですね。ありがとうござます。

[4500: 住民板ユーザーさん2]

ヒルズ群とタワーは、都内有数の絶景ですね。

[4501: 住民板ユーザーさん2]

今日が今年最後の2月のインフィニティ.ライトアップ【紅梅色】いいね！

[4502: 住民板ユーザーさん2]

今、色が反転しました！
タワーの上下の白色と中の紅梅色が反転しました。ライトアップでは、１時間ごとに反転で色彩が鮮やかに楽しめますね。

[4503: 住民板ユーザーさん1]

>>4502 住民板ユーザーさん2さん

すごく綺麗ですね！！

[4504: 住民板ユーザーさん2]

朝陽に這える ヒルズ群とタワーも綺麗ですね。

[4505: 匿名さん]

>>4500 住民板ユーザーさん2

写真だと小さく見えますが実際には目の前ドーン！笑ですからね、本当に。
視野角に収まりきらないスケールで、優美である程やきもきします。

[4506: 匿名さん2]

今日の東京タワーは、初めての上部と下部が異なる今夜だけのスペシャルライトアップ！
楽しみです。

[4507: 住民板ユーザーさん1]

>>4505 匿名さん

そんなすごいんですね！！暖かくなったら屋上で見てみようかしら。

[4508: 住民板ユーザーさん1]

>>4505 匿名さん

浜松町の貿易センタービルからの東京タワーは有名ですからね。そのくらい美しいのでしょう。うらやましい。西にすればよかったかな。

[4509: 匿名さん]

あまり広めるの、やめませんか。
ここだけの愉しみにしたいです。

[4510: 匿名さん]

>>4506 匿名さん2
閏年仕様？なら4年に一度か。
今日はラトゥール開けるかな。笑

[4511: 住民板ユーザーさん5]

説明によると、東京都のイメージカラー緑の中を色とりどりのランナーが走る。
東京マラソンをテーマにしたスペシャルライトアップ。
でも、一般ランナー参加中止で、ライトアップも心配ですね。

[4512: 住民板ユーザーさん1]

>>4504 住民板ユーザーさん2さん
最高ですね。ウチは北側なので東京タワーは拝めません。残念です。かわりに東京駅や銀座が一望できます。東京の高級ホテルもほとんどすべて見えます。

[4513: マンション住民]

>>4512 住民板ユーザーさん1さん
東京駅、銀座を一望出来るなんて素敵ですね。ザ東京って感じがします。機会があれば写真アップしてください。

[4514: 住民板ユーザーさん1]

東京駅、銀座方面です

[4515: 匿名さん]

本格的な景気後退でこのマンションの下げは他よりキツくなる。さんざん検討版で説明されてたから分かっているとは思うけど。でもオレは平気だ。

[4516: 匿名さん]

>>4514 住民板ユーザーさん1さん

東京タワー見えないとつまらない景色。まあ、低層のお見合いよりはマシか。

[4517: 住民板ユーザーさん2]

どちら側でも、スカイガーデンで眺望は楽しい。

[4518: 住民板ユーザーさん8]

今夜のタワー期待通りですね。

[4519: マンション住民]

>>4514 住民板ユーザーさん1さん

写真アップありがとうございます！
青空とビル群とのコントラストが都会の景色そのものですね。夜景もビルのイルミネーションが綺麗でしょう。

[4520: 住民板ユーザーさん1]

>>4514 住民板ユーザーさん1さん

丸の内銀座ビュー最高ですね！！
北側は虎ノ門ヒルズシャンゼリゼ通りも見えますね！！今度みせてください！！

[4521: 匿名さん]

大門浜松町は空が広くて良いですね。

[4522: 住民板ユーザーさん3]

窓から銀座や東京タワーが見えるって喜んでるのって田舎から来た観光客が都心の高層レストランで喜んでるみたいでちょっと恥ずかしい。自分は仕事先のオフィスからも似たような景色が見えるから別にどうとも思わないわ。

[4523: マンション住民]

>>4514 住民板ユーザーさん1さん
北側の景色って高層ビルと従来のビルマがすり鉢状になって見えるんですね。香港島のアイランドシャングリラに泊まった時の景色と似ていて懐かしくなりました。
PC浜離宮は全方向バラエティーに富んでいて、お宅拝見出来ないけれど、楽しませて貰っています。

[4524: 住民板ユーザーさん1]

>>4522 住民板ユーザーさん3さん

私も自分のオフィスから東京タワー見えるけど何度見ても良いものだよ。なぜなら東京の象徴だからね。君の主観が決めることではなく世の中が決めるものだからいいでしょ。

虹は何度見ても美しいのだ。虹を汚いと思う人間はいない。

[4525: 住民板ユーザーさん1]

北側は、左手に愛宕虎ノ門、中央に丸の内銀座、右手に築地浜離宮が見えます。浜離宮は写真では小さいですがかなり大きく見えます。ソファーに座りながら築地再開発が見えるので今はそれが1番のお気に入りです。

[4526: 住民板ユーザーさん1]

北側ベランダからの築地・浜離宮です。
築地は現在黒いシートで覆われこれから工事開始といったところでしょうか。

[4527: マンション住民]

>>4526 住民板ユーザーさん1さん

素敵です！！
ビルの解説もありがとうございます。こんな風に見えるんですね。
築地が生まれ変わる様や浜離宮の四季折々も両方楽しめて最高ですね！

[4528: 住民板ユーザーさん1]

六本木.虎ノ門地区の再開発ラッシュでどんどん景色が変わっていきますね。
虎ノ門ヒルズの隣の今工事中なビル、屋上にクレーンがある建設中のビルは、何ですか？
ご存知の方,教えてください？

[4529: 住民板ユーザーさん1]

>>4527 マンション住民さん

東京タワービューや浜離宮ビューもいいですよねー。南側のレインボーブリッジビューもいいですねー。ぜんぶいいみたいですねこのマンション笑

[4530: 住民板ユーザーさん1-2]

名前だぶって失礼いたしました。

以前の写真では、
虎ノ門ヒルズの工事中のビル、虎ノ門ヒルズの高さ半分と思っていたら同じくらい？に高くなりビックリです。

[4531: 住民板ユーザーさん1]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーです。
最高額100億円のお部屋があります。

[4532: 住民板ユーザーさん1-2]

>>4531 住民板ユーザーさん1さん

ご案内ありがとうございます。
虎ノ門のレジデンシャルタワーですか！
話には聞いていましたが、六本木ヒルズのレジデンシャルタワー程度の細いビルと思っていました。

[4533: 匿名さん]

南側の部屋のベランダ景色も心配したほどの圧迫感無く、竹芝浜松町再開発で世界貿易センタービル取壊しJR浜松町駅建替え、東芝ビル東京ガスビル建替えで芝離宮恩賜庭園回りも綺麗になるようです。今後が楽しみです。

[4534: 住民板ユーザーさん1]

>>4533 匿名さん

美しいですね！！レインボーブリッジも！！

[4535: 住民板ユーザーさん1]

北側はまさに銀座が庭といった眺望ですね。東京駅周辺のビルも素敵ですね。

[4536: 匿名さん]

>>4526 住民板ユーザーさん1さん

回りのマンションとはお見合いなんですね。だから安いのかな？

[4537: 住民板ユーザーさん3]

北東側の東京ツインパークスも、南東側のラ・トゥール汐留も、斜め向かいといってもかなり距離があり、お見合いでは無いでしょ、確かに商業地の超高層には、品川や虎ノ門地区にはお見合いもあるけど、ここはベランダもあり角も斜めで問題無いでしょ、
高級住宅地の青山、赤坂、麻布、番町や広尾も住んでごらん、高層でなくても低層でもお見合いだらけです。ここは低層でお見合いといっても四方道路で恵まれてると思う。

[4538: 住民板ユーザーさん2]

>>4536 匿名さん
お見合いの意味知ってる？虎ノ門ヒルズよりは安いけど。

[4539: 匿名さん]

ワールドシティタワーズから引っ越してきました。都心は最高ですね。

[4540: 匿名さん]

株大暴落してるけど、我がマンションの価値は下がらないでしょうか？