《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4351: 住民板ユーザーさん1]

東京タワーしか取り柄の無いマンション 悲哀

[4352: 住民板ユーザーさん7]

いくら住民が営業頑張っても中古は売れないねー

[4353: 住民板ユーザーさん1]

>>4348 住民板ユーザーさん6さん

めちゃくちゃ綺麗ですね。本当にうちのマンションからなんですか？すごいですねー

[4354: 住民板ユーザーさん1]

>>4352 住民板ユーザーさん7さん

いくらネガをしても当時の価格から20%アップしてますねー

[4355: 住民板ユーザーさん1]

>>4351 住民板ユーザーさん1さん

いや、北は銀座丸の内ビュー、東は浜離宮ビュー、西は東京タワー虎ノ門ビュー、南はレインボーブリッジビュー、

そして、東京港区山手線徒歩5分で
銀座から最も近い、周辺大規模再開発の
三井ブランド パークコート ザ タワー。

これしか取り柄がなくてすみません。

[4356: マンション住民さん]

高価格帯マンションの住民スレで、
書き込みが頻繁にあるの
PC浜離宮とPC小石川だけのようです。

なんでこの二つだけ
書き込みが多いのでしょうか？

[4357: 住民板ユーザーさん1]

>>4356 マンション住民さん

じゃ、あなたは何で書き込んでるのかな？

[4358: 住民板ユーザーさん1]

書き込みしないとただの線路脇マンションになっちゃいますから、こっちも必死ですよ。

[4359: 内覧前さん]

笑笑　ネガさんは大変だね。そんなことしても２０％アップしたのは事実だから

[4360: 住民板ユーザーさん1]

中古の売れ行きさえないですね。脳内値上がりお疲れ様。

[4361: 通りがかりさん]

ここは角部屋の値上がり率の方が高そうですね。
普通は逆になりそうですが。
眺望の好影響でしょうか。

[4362: 匿名さん]

>>4359 内覧前さん
20％ですか、、、他はもっと上がってるのに残念です。再開発のプラス分は来年あたりから乗ってきますかね？

[4364: 匿名さん]

まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。

[4366: マンション住民さん]

18日に何かが更新されているみたい
誰か時間ある人調べて

芝公園を核としたまちづくり構想
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

[4367: 匿名さん]

虎ノ門麻布台と並び、緑と潤い溢れるスペシャルティエリアとして芝公園再開発は位置付けられそうです。

増上寺から続くシンボリックな参道を正門として構えるそのお膝元たる浜松町は、この筆頭エリアとして牽引するブランド的立ち位置となるのは必然でしょう。

[4368: 匿名さん]

住民若葉さんだ

[4369: 住民板ユーザーさん1]

[No.4363～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4370: 住民板ユーザーさん8]

>>4369 住民板ユーザーさん1さん

イカれた執着心の粘着ネガさん

心配してくれてありがとう！

いつまでも売れ残って資産価値下がることを住民一同不安で夜も眠れなくなるほど悩んであげますので

あなたがいつの日か幸せになることを心から願っております！

[4371: 住民板ユーザーさん2]

流石に飽きましたね。

ここは2017年に完売。
現在のところ転売住戸以外で買えるのは、三井不動産が公けに20%程度値上げして販促しているキャンセル住戸のみで、すでに複数戸契約済み。

以上です。

[4372: 住民]

アップ率は部屋によりけりだよね
三井のプレミアムレポートを読めないやつは出ていこうね
普通は、登録して購読してくれと案内があるのだよ
調べて悔しがれ

以上です。

[4373: 匿名さん]

>>4363 住民板ユーザーさん6

スミフに資産査定だしてみ？
無料じゃないよ
簡単にクォカード3,000円もらえるし
スミフから、登記を調べて案内を出しましたって、しつこく書類送られて来たるだろ？
フェラーリの台数で教えろよ
それから、納得できないか反論なり書き込めば良いと思うけど
住民ならね

[4374: 匿名さん]

最後の一部屋は浜離宮側の角部屋、当マンション最高の部屋です。
ネガの誰一人として買えないでしょう。

[4375: 匿名さん]

価格表を振り返るとPC浜離宮は本当にお買得でしたね。
最上階でこの価格というのは、今となっては信じ難い設定です。
逆に敢えて低層を購入なさった方々は何故低層を選ばれたのか、その理由が気になります。

[4376: 匿名さん]

他人のマンションを気にしまくっている事が、頭のリソースの無駄だと気づけないのかな
だから、仕事できないんだよ
とても、馬鹿で恥ずかしい行為なんだぞ、普通の感覚の人が見れば

[4377: 匿名さん]

あと、他人の利益報告に心が揺らぐやつは、投資に向かないよ
他人に軸をおいても、ろくな事がない
いい年した、おっさん達が、何やってんだよと思う

[4378: 住民板ユーザーさん1]

>>4375 匿名さん

安っ、この価格ではもう買えないですね。

[4379: 住民板ユーザーさん2]

>>4375 匿名さん
低層について馬鹿にするような発言は控えて

[4380: 匿名さん]

本当に安かった、と実感できる価格表ですね。

至福の住み心地と超都心No. 1の景色、家族の笑顔と空間を彩る豊かな緑、教育環境、利便性、商業施設、エンターテインメント、そして連続的多発的に計画される再開発プロジェクト群が、この気持ちを益々後押ししてくれそうです。

[4381: 住民板ユーザーさん1]

低層しか買えない方が低層を買う、高層を買える人が高層を買って人生を謳歌する。当たり前の話です。

[4382: 匿名さん]

高層の狭小部屋より、低層の広々とした部屋の方が高いですがね。

[4383: 住民板ユーザーさん1]

東京タワーが見えない時点で価値は無いですね。申し訳ないが、不動産とはそういうものです。

[4384: 住民]

広さを取るか眺望を取るか、両方欲しいけれど眺望の良い広い部屋は数億ションなので、一般人には高嶺の花。

[4385: 匿名さん]

富裕層を引っ掛ける自作自演としては、正直 程度が低かったです。

しかし、本日も薄暮に沈むMt.FUJIが素敵でした。
超都心building＋TOKYO TOWERの夕景に 迫力あるAir Planeが華を添えますね。

[4386: 住民板ユーザーさん8]

建物内モデルルームやってますね。いつになったら完売するんでしょうね？もうかれこれ販売開始から５年ですよ。芝公園ゴクレみたいに売れ残りマンションのシンボルにはなりたくないね。

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

[4387: 匿名さん]

ここは2017年に完売致しました。
現在のところ転売住戸以外で買えるのは、三井不動産が公式に値上げを宣言して販促しているキャンセル住戸のみ。
20％ upと大々的に広まってしまいましたが、すでに複数戸契約済みです。

以上。

[4388: 住民板ユーザーさん2]

何を言っているのか意味不明です。完売してないですね。私は住民ですが、不利な話でも事実をねじ曲げて書くのは良くないですよ。このマンションは建物内モデルルームで分譲中ですよ。

[4389: 匿名さん]

いま公式ホームページで売りに出ている部屋は二割増しの価格設定なのですか？

[4390: 住民板ユーザーさん8]

売れ残りの部屋のことですか？建物内モデルルーム行って聞いてみるのが良いのでは？

[4391: マンション住民さん]

>>4388 住民板ユーザーさん2

ここは2017年に完売致しました。
現在のところ転売住戸以外で買えるのは、三井不動産が公式に値上げを宣言して販促しているキャンセル住戸のみ。
20％ upと大々的に広まってしまいましたが、すでに複数戸契約済みです。

以上。

[4392: 匿名さん]

今出ている部屋は34000万円から34400万円に値上げされています。
400万円の値上げになりますが、これは設定されている建物価格20000万円の2%を消費増税分として値上げしたのではないかと思います。（つまり実質据え置き価格）
まぁ金額が金額ですからね。

[4393: マンション住民さん]

プレミアム部屋だけ価格据え置きなんですね

[4394: 住民板ユーザーさん4]

いつになったら完売するのやら。パークコートで完成売りって恥ずかしい。
まだ隠し玉が出てきたりとかないよね。。。

[4395: マンション住民さん]

＞＞4392
調べると3607は地権者住戸のようですね。3407は32000万で分譲されたようです。坪900万ですね。

[4396: 住民]

まだやっていたのかよ
ほんとしつこいね
キャンセル住戸だと、ここの営業担当に別件で話した際に聞いたよ
嘘書いてないで、電話すれば？
嘘とか言うなら、電話一本でスッキリする話でしょ
営業の仕事なんだから、何時でも思い立った時に電話してやれよ
掲示板であーだこーだ書き込むより早くて確実だよ

[4397: 住民]

何だよ隠し玉って
最近はキャンセル住戸を隠し玉っていうのか？

[4398: 住民板ユーザーさん1]

２割値上がりしてる妄想のおっさんが買えばいいのでは？言ってることが正しければ、この値段で買っても即売りで利益出るだろ？売れないのは実際には値下がりしてるからじゃないのか？

[4399: 住民板ユーザーさん]

ま、ま、穏やかに！
ネガに挑発されても、巻添えで出禁になるだけ、トバッチリに注意ですね。
楽しい掲示板でお願いしますね。
もうじき、浜離宮恩賜庭園の桜の季節ですね。

[4400: 住民板ユーザーさん3]

来年の桜の時期までも完売してないだろうな