《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3684: 匿名さん]

>>3683 近所さん

早速の返信有難う御座います
Google マップを見るとロードレーサー専門店なので
普通の自転車は相手にされないと書き込まれていた

昔に神保町のマウンテンバイク専門店で同じような
扱いを受けた事もあり、パンクを直してくれないと
思ってました

[3685: 匿名さん]

供用の自転車が便利すぎて
自慢のBD1を売却します

[3686: 住民板ユーザーさん5]

>>3680 住民板ユーザーさん8さん

恥ずかしいヤツだな

[3687: 匿名さん]

新橋駅前が再開発されるそうです
都心の再開発スレの書き込みで知りました
どんどん流れが来てますね

[3688: 匿名さん]

まあノムコムとかに登録すると
個人情報と引き換えにキャンペーンぷレゼントとか
もらえるよね
私はなぜか知られていて驚いたのだけど

[3689: 匿名さん]

分とく山　懐石
東京都港区海岸１丁目１６?２号 ホテルインターコンチネンタル東京ベイ
ミシュラン2つ星だって

食べるところがないと言われていた方も、Instagramで＃浜松町グルメ
をフォローして下さい
毎日情報が集まるから

[3690: 匿名さん]

>>3680 住民板ユーザーさん8

誹謗中傷機にしないでね

銀座にチョコレート買いに行くのが面倒と書いただけで怒り狂う方がいるから
そっちの方が恥ずかしいと思うけどね

[3691: 住民板ユーザーさん8]

分とく山さんは東銀座のお店にしか行ったことないです。
インターコンチは庭使いするには距離ありますね。
総合的に考えて、ウォーターズ竹芝の提供する空間には自ずと期待が高まります。
イメージはシドニーやシンガポールのウォーターフロントに広がる商業エリアそのものです。

[3692: 匿名さん]

美味しいと有名のとんかつ屋さんが紹介されていましたが、そこが経営しているカツカレー屋が大門にあるみたいですよ。
これもInstagramで知りました。

[3693: 匿名さん]

新橋のマンションのモデルルーム行ってみようと思っている
Tポイント2000円もらえますよ
近いし、サクッと情報収集してきます
投資用になるのかな

[3694: 匿名さん]

みんな住友不動産から営業の資料送られてきていますか？
何時ものように部屋番号と私の名前が調べられているのだけど
スミフは初めてだな
ご丁寧に、パークコート浜離宮タワー用に作っているね
クオ・カード3,000円ゲットしようかな

表と裏しか見てないけど、やはりファミリー物件探している方が多いようですね
価格の高い物件の狭い部屋は、なかなか需要がないですよね

[3695: 住民板ユーザーさん5]

初めてのタワマン住まいですか？笑

[3696: 匿名さん]

>> 3695 住民板ユーザーさん5

そうなんだ
みんなやっぱり、登記簿見られて資料送りつけられてくるものなんだ
知らなかったよ

[3697: 匿名さん]

銀座郵便局、近かったよ
始めて行く人は夜間の入り口で悩むと思う
入り口の看板があるけど、見落とすかも
ただ、トンネル恐怖症の方が住民にいるみたいだから、その方は遠回りだね

[3698: 匿名さん]

マンションと関係ないけど、レターパックで電池が送れなくなったんだね
電池爆発の可能性で飛行機に乗せられないらしい
陸路で送られるから時間がかかるな

[3699: 匿名さん]

>>3695 住民板ユーザーさん5

なんて書いてあった？

[3700: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん1

意見交換って何だと思ったの？
早く答えてよ
当たっていたら言ってあげる
貴方に関係することかもしれない

[3701: 匿名さん]

転売でフェラーリ2台分くらいの利益しか得られないなら、ここにずっと住み続けたいな。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

何故未だに完売しないの？完売マンションに住みたい。

[3703: 住民板ユーザーさん1]

2017年に完売済みだよ。
今は値上がりしたキャンセル住戸しか買えない。

[3704: マンション住民さん]

また変な突っ込みのネタになるから予め書いとくけど、キャンセル住戸が出ているのを完売とは言いません。現地モデルルーム案内中だし・・・。すぐ売れると思ったんだけど、都心の動き止まったかなあとやや心配。

[3705: 住民板ユーザーさん5]

>>3704 マンション住民さん
ワールドシティタワーズみたいに10年間にわたり売れ残った記録もあるから心配いらないよ。

[3706: 住民板ユーザーさん2]

10年も売れ残る感じですか？それだけは勘弁。高い物件が残っているということはプレミアムを否定されてるようで。

[3707: 匿名さん]

当時と同じ価格ならもう一戸買ってもいいな

[3708: 住民板ユーザーさん1]

税込みで良いので当時の価格で買って下さい

[3709: 匿名さん]

手付け放棄でキャンセルされた部屋を売れ残りとは言わない。デベが販売プロモーションを完了した時点で残っているのを売れ残りという。PC浜離宮はいったん完売したので、後からキャンセルが出てもそんなものは知ったことじゃなく、未入居転売物件と実質同じ。

[3710: 匿名さん]

下のマルエツでpaypayが使えるようになってました
2ヶ月前からだそうです
さっき買い物していて気づいた
ポイント余っている方は使いましょう

[3711: 住民板ユーザーさん1]

>>3709 匿名さん

そんな事言ってると笑われますよ。w

[3712: 住民板ユーザーさん7]

>>3708 住民板ユーザーさん1さん
何かあったの？

[3713: 匿名さん]

前回のキャンセル部屋は手付放棄じゃなかったらしいよ
もう完結した物件の話だけど
手付返還している
いま出ている物件もキャンセルだと営業に聞いた
まあ、私もそうだけど人生いろいろあるよ
タラレバの連続だよ
時間を戻してほしいことが色々ある

[3714: 匿名さん]

定価で買ってあげようか？
何号室？

[3715: 匿名さん]

リビオレゾンの資料
参考程度に
スマホで拡大して見て

[3716: 住民板ユーザーさん5]

読んで心配になりました。凹みそう。

[3717: 住民板ユーザーさん8]

妬まれるからこそこのスレが盛り上がるって面も否定できないし、誰でも書き込みできる住民スレとは言え、読み物として割り切って見ると結構面白いんだよね。

てかフェラーリ2台分の値上がりって凄いな。
角部屋？
うちは1台分＋α くらいだったから部屋の選び方が悪かったのかと反省中。

[3718: 匿名さん]

>>3716 住民板ユーザーさん5

絵に書いたような嫉妬で嬉しいよ

山手線スレにすっこんでな
そして早く訴えられろ

[3719: 匿名さん]

リビオレゾンの資料だけど、結論だけ書くと

新橋駅徒歩１０分圏は、赤坂駅徒歩１０分圏と同等のリセールバリューを有しています
ということです

赤坂駅に匹敵するそうです

[3720: 匿名さん]

フェラーリって一般的に一台おいくらなのかがわからない

もっと広い部屋にすればよかった、と後悔している
今の部屋でも満足しているけど

便利な立地だよね

[3721: 匿名さん]

無駄な抵抗の参考になるがついたな
面白いな
さて、天気位ですね、住民は今日も良い一日にしましょう
妬んでいる方は、掲示板に張り付いて下さい

[3722: 住民板ユーザーさん3]

結露すごくないですか？

[3723: 住民板ユーザーさん6]

>>3722 住民板ユーザーさん3さん
部屋をあたためすぎでは？北側だけど床暖だけで快適に生活できますよ。もっとも床暖つけなくても暖かいけどね。

[3724: 住民板ユーザーさん6]

>>3716 住民板ユーザーさん5さん
このマンションに住んで心配なことなんてあります？毎日便利快適幸せすぎて心配になることはあるけどね。

[3725: 匿名さん]

南の部屋だけど結露なんてないよ
暖房いらずで、乾燥しまくり
加湿器買ったよ
加湿器がないと、ひどい時は湿度２０％切って測定不能になったりする
今日も暑いね

[3726: 匿名さん]

室温28.5度だね
暖房いらず

[3727: 住民板ユーザーさん7]

南側は夏場は蒸し風呂だからね。冬は暖かくないと割に合わないだろ。

[3728: 住民板ユーザーさん3]

>>3727 住民板ユーザーさん7さん
最新の建物は凄いよ。南側でも夏場超快適。

[3729: 住民板ユーザーさん7]

タワマンの夏の南は普通に暑いよ。当たり前だけど。

[3730: 住民板ユーザーさん1]

北向きの角部屋ですが結露が半端なくてショック。
加湿器を使い湿度は常時40%くらいです。床暖にすると結露になりにくいのですか？

[3731: 匿名さん]

外気温3度、室温23度、温度差20度
複層ガラスのアルミサッシなら
100％結露は発生する。
ここの住民が嘘つきだというのはよく分かる。

[3732: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
外気温と室温差が大きくなればなるほど結露する
あんたは科学を知らない単なる嘘つき

[3733: 住民板ユーザーさん8]

連投するなら名前変えるよりも2分以上あけないと厳しいのでは？