《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3664: 住民板ユーザーさん1]

>>3663 住民板ユーザーさん8さん
よくありますよ。会社が借りいて家賃は会社に支払うケースですよね。急な転勤の場合は非常に便利です。

[3665: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん1

なにがおかしいの？
内容知らないでしょ
マンションのためなのに
本当に住民なの？

[3666: 匿名さん]

>>3665 匿名さん

あなたの考えた予想をまず書こうね
馬鹿にするなら
でないと私が思いっきり馬鹿しているよWWW

[3667: 匿名さん]

私の部屋も売ってくれと狙われているよ
売らないけどね
他に住みたいところ無いしね
三井のループの設備の10年保証も入っているよ

[3668: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん1

ご回答お待ちしています。
何がおかしいのですか？

[3669: 匿名さん]

仕事をされている方への情報
24時間郵便局

銀座郵便局ゆうゆう窓口

ちょうど徒歩1kmでした

芝郵便局は、残念ながら19時までです

[3670: 住民板ユーザーさん1]

皆様、ポストに入っていました換気扇レンジフード専用フィルターはご注文されましたか？

[3671: 匿名さん]

>>3670 住民板ユーザーさん1

注文していないです

広告で脅かしているよね

コンシェルジュに聞いたら業者に連絡して二度とビラを入れないでと断るって言っていたよ

[3672: 住民板ユーザーさん1]

隠れ社宅のタワマンとはショックデカい

[3673: 匿名さん]

>>3672
どこの会社の社宅なんですか？
何部屋くらいキープされてるんでしょ？

[3674: 住民板ユーザーさん1]

>>3673 匿名さん

非住民か？日本語読めないのか？過去スレ見なさい。

[3675: 匿名さん]

住民ですよ。
面倒くさいから教えてください。

[3676: 住民板ユーザーさん3]

>>3674

私も興味あります。100戸もまとめ買いしたなんていうのは
嘘でデマだと思ってますけどね。

[3677: 匿名さん]

来月にはいよいよ芝公園再開発のアウトラインが出てきます。
隣接する増上寺と共に織り成すこの空間は、都心と歴史の融合を感じる事のできる、最高の雰囲気を纏うエリアの一つです。
浜松町のお膝元として、また浜松町駅前再開発とは違った趣向を凝らした、都心を象徴するエリアとして相応しい内容となる事を期待します。

[3678: マンション住民さん]

>>3626
そうなんだよね。このへんパッと見、飲食店は多いけど、ちょっと小腹が空いてなんか食べたいときに1人でぶらっと入れて酒は頼まなくて良くてそこそこ美味い店ってのがあまりない。なんとかバルとか居酒屋系の店ばかり。

[3679: 匿名さん]

>>3667
どこのマンションでも引渡しから数年くらいは売ってください、
こちらのマンションの購入を希望されている方がおられます
みたいなチラシやダイレクトメールがたくさんポスティング
される。真に受けちゃダメ。

[3680: 住民板ユーザーさん8]

>>3662 匿名さん
うちも冷やかしで複数依頼しましたが、大体それくらいでした。

[3681: 匿名さん]

こんなの見つけたよ

WATERS takeshibaタワー棟最上階（26階）からの眺め　
https://www.youtube.com/watch?v=0MgNSqBm5F4

都会のオアシスだね
気持ちよさそう

[3682: 匿名さん]

皆さん自転車の修理とかどうされてますか？
調べたらロードバイクとか輸入車専門店とかで
ママチャリ見たいなのを受け付けてくれない
みたいな話がありますね

[3683: 近所さん]

芝大門2丁目のシミズサイクルさんは普通に修理してくれますよ

[3684: 匿名さん]

>>3683 近所さん

早速の返信有難う御座います
Google マップを見るとロードレーサー専門店なので
普通の自転車は相手にされないと書き込まれていた

昔に神保町のマウンテンバイク専門店で同じような
扱いを受けた事もあり、パンクを直してくれないと
思ってました

[3685: 匿名さん]

供用の自転車が便利すぎて
自慢のBD1を売却します

[3686: 住民板ユーザーさん5]

>>3680 住民板ユーザーさん8さん

恥ずかしいヤツだな

[3687: 匿名さん]

新橋駅前が再開発されるそうです
都心の再開発スレの書き込みで知りました
どんどん流れが来てますね

[3688: 匿名さん]

まあノムコムとかに登録すると
個人情報と引き換えにキャンペーンぷレゼントとか
もらえるよね
私はなぜか知られていて驚いたのだけど

[3689: 匿名さん]

分とく山　懐石
東京都港区海岸１丁目１６?２号 ホテルインターコンチネンタル東京ベイ
ミシュラン2つ星だって

食べるところがないと言われていた方も、Instagramで＃浜松町グルメ
をフォローして下さい
毎日情報が集まるから

[3690: 匿名さん]

>>3680 住民板ユーザーさん8

誹謗中傷機にしないでね

銀座にチョコレート買いに行くのが面倒と書いただけで怒り狂う方がいるから
そっちの方が恥ずかしいと思うけどね

[3691: 住民板ユーザーさん8]

分とく山さんは東銀座のお店にしか行ったことないです。
インターコンチは庭使いするには距離ありますね。
総合的に考えて、ウォーターズ竹芝の提供する空間には自ずと期待が高まります。
イメージはシドニーやシンガポールのウォーターフロントに広がる商業エリアそのものです。

[3692: 匿名さん]

美味しいと有名のとんかつ屋さんが紹介されていましたが、そこが経営しているカツカレー屋が大門にあるみたいですよ。
これもInstagramで知りました。

[3693: 匿名さん]

新橋のマンションのモデルルーム行ってみようと思っている
Tポイント2000円もらえますよ
近いし、サクッと情報収集してきます
投資用になるのかな

[3694: 匿名さん]

みんな住友不動産から営業の資料送られてきていますか？
何時ものように部屋番号と私の名前が調べられているのだけど
スミフは初めてだな
ご丁寧に、パークコート浜離宮タワー用に作っているね
クオ・カード3,000円ゲットしようかな

表と裏しか見てないけど、やはりファミリー物件探している方が多いようですね
価格の高い物件の狭い部屋は、なかなか需要がないですよね

[3695: 住民板ユーザーさん5]

初めてのタワマン住まいですか？笑

[3696: 匿名さん]

>> 3695 住民板ユーザーさん5

そうなんだ
みんなやっぱり、登記簿見られて資料送りつけられてくるものなんだ
知らなかったよ

[3697: 匿名さん]

銀座郵便局、近かったよ
始めて行く人は夜間の入り口で悩むと思う
入り口の看板があるけど、見落とすかも
ただ、トンネル恐怖症の方が住民にいるみたいだから、その方は遠回りだね

[3698: 匿名さん]

マンションと関係ないけど、レターパックで電池が送れなくなったんだね
電池爆発の可能性で飛行機に乗せられないらしい
陸路で送られるから時間がかかるな

[3699: 匿名さん]

>>3695 住民板ユーザーさん5

なんて書いてあった？

[3700: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん1

意見交換って何だと思ったの？
早く答えてよ
当たっていたら言ってあげる
貴方に関係することかもしれない

[3701: 匿名さん]

転売でフェラーリ2台分くらいの利益しか得られないなら、ここにずっと住み続けたいな。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

何故未だに完売しないの？完売マンションに住みたい。

[3703: 住民板ユーザーさん1]

2017年に完売済みだよ。
今は値上がりしたキャンセル住戸しか買えない。

[3704: マンション住民さん]

また変な突っ込みのネタになるから予め書いとくけど、キャンセル住戸が出ているのを完売とは言いません。現地モデルルーム案内中だし・・・。すぐ売れると思ったんだけど、都心の動き止まったかなあとやや心配。

[3705: 住民板ユーザーさん5]

>>3704 マンション住民さん
ワールドシティタワーズみたいに10年間にわたり売れ残った記録もあるから心配いらないよ。

[3706: 住民板ユーザーさん2]

10年も売れ残る感じですか？それだけは勘弁。高い物件が残っているということはプレミアムを否定されてるようで。

[3707: 匿名さん]

当時と同じ価格ならもう一戸買ってもいいな

[3708: 住民板ユーザーさん1]

税込みで良いので当時の価格で買って下さい

[3709: 匿名さん]

手付け放棄でキャンセルされた部屋を売れ残りとは言わない。デベが販売プロモーションを完了した時点で残っているのを売れ残りという。PC浜離宮はいったん完売したので、後からキャンセルが出てもそんなものは知ったことじゃなく、未入居転売物件と実質同じ。

[3710: 匿名さん]

下のマルエツでpaypayが使えるようになってました
2ヶ月前からだそうです
さっき買い物していて気づいた
ポイント余っている方は使いましょう

[3711: 住民板ユーザーさん1]

>>3709 匿名さん

そんな事言ってると笑われますよ。w

[3712: 住民板ユーザーさん7]

>>3708 住民板ユーザーさん1さん
何かあったの？

[3713: 匿名さん]

前回のキャンセル部屋は手付放棄じゃなかったらしいよ
もう完結した物件の話だけど
手付返還している
いま出ている物件もキャンセルだと営業に聞いた
まあ、私もそうだけど人生いろいろあるよ
タラレバの連続だよ
時間を戻してほしいことが色々ある

[3714: 匿名さん]

定価で買ってあげようか？
何号室？

[3715: 匿名さん]

リビオレゾンの資料
参考程度に
スマホで拡大して見て

[3716: 住民板ユーザーさん5]

読んで心配になりました。凹みそう。

[3717: 住民板ユーザーさん8]

妬まれるからこそこのスレが盛り上がるって面も否定できないし、誰でも書き込みできる住民スレとは言え、読み物として割り切って見ると結構面白いんだよね。

てかフェラーリ2台分の値上がりって凄いな。
角部屋？
うちは1台分＋α くらいだったから部屋の選び方が悪かったのかと反省中。

[3718: 匿名さん]

>>3716 住民板ユーザーさん5

絵に書いたような嫉妬で嬉しいよ

山手線スレにすっこんでな
そして早く訴えられろ

[3719: 匿名さん]

リビオレゾンの資料だけど、結論だけ書くと

新橋駅徒歩１０分圏は、赤坂駅徒歩１０分圏と同等のリセールバリューを有しています
ということです

赤坂駅に匹敵するそうです

[3720: 匿名さん]

フェラーリって一般的に一台おいくらなのかがわからない

もっと広い部屋にすればよかった、と後悔している
今の部屋でも満足しているけど

便利な立地だよね

[3721: 匿名さん]

無駄な抵抗の参考になるがついたな
面白いな
さて、天気位ですね、住民は今日も良い一日にしましょう
妬んでいる方は、掲示板に張り付いて下さい

[3722: 住民板ユーザーさん3]

結露すごくないですか？

[3723: 住民板ユーザーさん6]

>>3722 住民板ユーザーさん3さん
部屋をあたためすぎでは？北側だけど床暖だけで快適に生活できますよ。もっとも床暖つけなくても暖かいけどね。

[3724: 住民板ユーザーさん6]

>>3716 住民板ユーザーさん5さん
このマンションに住んで心配なことなんてあります？毎日便利快適幸せすぎて心配になることはあるけどね。

[3725: 匿名さん]

南の部屋だけど結露なんてないよ
暖房いらずで、乾燥しまくり
加湿器買ったよ
加湿器がないと、ひどい時は湿度２０％切って測定不能になったりする
今日も暑いね

[3726: 匿名さん]

室温28.5度だね
暖房いらず

[3727: 住民板ユーザーさん7]

南側は夏場は蒸し風呂だからね。冬は暖かくないと割に合わないだろ。

[3728: 住民板ユーザーさん3]

>>3727 住民板ユーザーさん7さん
最新の建物は凄いよ。南側でも夏場超快適。

[3729: 住民板ユーザーさん7]

タワマンの夏の南は普通に暑いよ。当たり前だけど。

[3730: 住民板ユーザーさん1]

北向きの角部屋ですが結露が半端なくてショック。
加湿器を使い湿度は常時40%くらいです。床暖にすると結露になりにくいのですか？

[3731: 匿名さん]

外気温3度、室温23度、温度差20度
複層ガラスのアルミサッシなら
100％結露は発生する。
ここの住民が嘘つきだというのはよく分かる。

[3732: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
外気温と室温差が大きくなればなるほど結露する
あんたは科学を知らない単なる嘘つき

[3733: 住民板ユーザーさん8]

連投するなら名前変えるよりも2分以上あけないと厳しいのでは？

[3734: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
そのうえ加湿すればさらに結露はひどくなる。
あんたは常識も知らないただの無知

[3735: 匿名さん]

南側高層階ですが、夏は太陽が高いので2mのバルコニーが良い庇になって部屋はあまり暑くならないです。冬は太陽が低いので部屋に日差しが入って暖かい（真っ昼間はむしろ暑い）です。夏も冬も快適♪

[3736: 住民板ユーザーさん1]

この異常気象が快適と言ってもなあ。笑笑

あなたホントにこのタワマンの住民？俺は北向だけど。

[3737: 匿名さん]

>>3735 匿名さん

お昼に書き込んだ者だけど、あなた結露してるの？
同じ南高層階だね

あなたと同じ感想だよ
夏場は太陽が高い位置にあるから直射日光部屋に入ってこないよね
今の時期は、入ってきてお昼に暑いよね

ここの住民は嘘つきとか部外者まで入ってきて、嘘つき呼ばわりされているよ
これって見栄はったことになるの？
よくわからない状況に戸惑っています

現在は普通に肌寒いね
室温22.4度、湿度36％
結露なんて無いね

[3738: 匿名さん]

なんとなく理由わかった気がする
私の部屋にカーテンがないからじゃないかな

結露で困っている部屋って、カーテン閉めっぱなしにしているのじゃないの
夏に引っ越してから、思いの外景色が抜けていてよかったので、そのうち買おうと思って
未だに選ぶのが面倒で買っていないよ
覗かれる心配もないしね

このマンションの南部屋はなかなか良いよ
浜離宮、東京タワービューに単価が乗った分、南は安かったしね
普通は南が高くなるのにね

[3739: マンション検討中さん]

>>3737 匿名さん

西向きですがこちらも結露は今まで一度もありません。床暖房は常時入れています。エアコンは朝夕入れますが乾燥が気になるので短時間で温まったら切って、１日過ごせる感じです。
去年もとっくに暖房を入れている季節に南向きの方の感想でまだ暑い位と聞いて羨ましく思ったのを覚えています。
南向き高層階の方だと思いますが、夏は涼しく冬も日中は暖房不要と言うのは年間光熱費、随分違うと思います。

[3744: 住民板ユーザーさん6]

最高の空間。パークコート ザ・タワー。

[3745: 住民板ユーザーさん5]

[NO.3740と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為、そのほかは、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3746: 入居済みさん]

今朝も結露がすごかった

[3747: 匿名さん]

>>3709 匿名さん

デベロッパーが事務所を設置して販売ホームページを公開している時点で販売プロモーションは完了していないのでは無いでしょうか？それと、引き渡し時期は令和2年4月以降となっています。キャンセル住戸なら即入居可になるでしょう。

[3748: 匿名さん]

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

お宅もですか？うちも雪が降った日に暖房かけていると窓から水滴が垂れてきました。外気が2-3℃以下になると結露するようですが仕方ないですかね。

[3749: 匿名さん]

あまりにも評判良かったから情報共有
そしてめちゃくちゃ近所です

Instagram　#浜松町グルメ　で必ずフォローですよ

Les pif et dodine （レピフエドディーヌ）
4.1
Google のクチコミ（216）
お手頃フランス料理店
所在地： 〒105-0013 東京都港区浜松町１丁目２３?６
時間：
営業時間外 ? 営業開始: 11:30
電話： [phone]

[3750: 住民板ユーザーさん1]

＞NO.3740と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為


パークコートに住まう富裕層の皆様は常識的な社会通念フィルターをお持ちです。
とは言え、運営様のダメ押し的な削除処置には、心から感謝申し上げます。

[3751: 匿名さん]

>>3747 匿名さん

違う者だけど、ちょっと割り込みするよ

キャンセル住戸で間違いなです
浜離宮の担当営業と直接話の流れで聞いたから
意見交換したと以前に書き込んだ住民です

引き渡し4月なのはどこもやっている
売上を決算期の3月をまたいで翌期にすためです

[3752: 匿名さん]

自称東側の住民の書き込み、消されたのか

あまりにもアホすぎたから、記念のスクショは残したけど

自称住民は次から若葉だな

[3753: 匿名さん]

>>3751 匿名さん

どっちにしろ、一部の所有権が三井に残っている状態は売れ残りでしょう？プレミアムの方はなかなか決まらないかもしれないね。

[3754: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

一度は売れたね
スミフみたいにみんなが買わずに避け続けた部屋と同じにしないで欲しいね

[3755: 匿名さん]

>>3744 住民板ユーザーさん6

＞最高の空間。パークコート ザ・タワー。

同じ気持ちです
自称住民が現れちゃうぐらい、やっかまれています

[3756: 住民板ユーザーさん3]

>>3754 匿名さん

一度売れたのが売れないということは、その値段が高過ぎと言われてるみたいでイヤだな。

[3757: 匿名さん]

ネット怖いね
そんな映画を今見ていて思った
本人のキャラクターとツイッターのキャラクターがぜんぜん違うの
ネットで自分を正当化して、とっても出来るふうで偉そうなの
そうしないと精神のバランスが取れないらしい
人が信じられなくなる
「何者」って学生の就活の映画です

[3758: 住民板ユーザーさん8]

スレに関係ない投稿は控えて下さい。

[3759: 匿名さん]

関係ある

[3760: 匿名さん]

商業施設にベルギーチョコの専門店とカフェができるのか。
ゴディバのようにチョコソフトクリームを展開すれば、人気がでそうだね。

[3761: 匿名さん]

>>3760 匿名さん

商業施設ってどこのですか？

[3762: 匿名さん]

>>3747 匿名さん

実際に「完売御礼」ってとっくに昔に出たんだから。
1期1次から始まって3期の何次までやったか判らないけど、
そこで全部はいったん捌けたんだ。
あとは、団信通らないとか会社つぶれちゃったとか、
個人の理由でキャンセル出るのは仕方ないがそんなの知ったことじゃない。

[3763: 住民板ユーザーさん7]

今は何期何次ですか？