《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3601: 匿名さん]

>>3597
結構駅から遠いけど、こんなとこ人集まるんかな？

[3602: 匿名さん]

アトレ竹芝は二本立てなんですね。
シアター棟の、日本初のソーシャルエンターテインメント施設、というのが気になります。
一日中ゆったりまったり愉しめる場所になりそうですね。
劇団四季新劇場の柿落とし『アナと雪の女王』のチケット発売は6/14からですね。皆さんお忘れなく。

[3603: 匿名さん]

浜松町は食べるところも豊富で、交通の便も良く、娯楽施設も多い。
欠点は見当たりませんね。

[3604: 住民板ユーザーさん2]

浜松町スゲーな、ヤバいぞこの街。都内随一だな！

[3605: 匿名さん]

しかも空港にも出やすく、東京・品川から新幹線にも乗りやすい。
旅行好きや出張の多い会社員には引く手あまたでしょう。

[3606: 住民板ユーザーさん2]

>>3601 匿名さん

行ったことないんですか？
四季とか含めて、ものすごい人がいますよ！！

[3607: 匿名さん]

>>3606
まだ完成してないでしょ

[3608: 住民板ユーザーさん5]

>>3601 匿名さん
だからデッキ作ったんだろ

ていうか　デッキなんかなくても既に実績充分なのに
心配する必要あるのか？
何年やってるのか

あと世界的なホテルが開業するの知らないんでしょ？
住民版に張り付いているのに、忘れちゃったのか

[3609: 住民板ユーザーさん5]

>>3607 匿名さん

元々あった場所だから

[3610: 住民板ユーザーさん2]

>>3601 匿名さん
山手線駅徒歩5分だよ

[3611: 匿名さん]

歩ける距離に何でもあって最高じゃん。
もう浜松町から出なくていいね。

[3612: 住民板ユーザーさん2]

>>3607 匿名さん

いや、完成してなくても
すでに竹芝には沢山人がいるんですよ。
竹芝から浜松町に歩いてくる人の流れを見たことないんですか？

[3613: 匿名さん]

休日に関しては竹芝の方が賑わってるね。
浜松町はオフィス街だけあって人通りもほとんどなく閑散としている。

[3614: マンション住民さん]

竹芝は、数年前に館山若潮マラソンに参加する人用の臨時便の船に乗って以来行っていないな
その前も、大島ウルトラのために使ったな
遊ぶために行くイメージがなかったけど、行ってみようかな
まだ、汐留も一回も行っていなよ

[3615: 住民板ユーザーさん8]

こちらに住まわれる方の御子息は、近所の増上寺内にある明徳幼稚園から御成門小へと進学されるのが定番でしょうか？

[3616: 匿名さん]

>>3603

浜松町の娯楽施設って？

[3617: 匿名さん]

>>3616
竹芝桟橋の遊覧船です。

[3618: 住民板ユーザーさん5]

マンション周辺は休日は思った以上に人がいなくなるね

[3619: 匿名さん]

>>3616
大門の交差点のところにダーツバーとかカラオケがありますね。
あと居酒屋が多いのは最高です。
終電気にせず毎晩飲めますからね。

[3620: 匿名さん]

パークコートオーナーさんがご利用されるような娯楽は、残念ながら現在の浜松町にはないですね。
劇団四季の3シアターや新貿易センタービルの劇場はまだ未竣工。

少し足を延ばして、新歌舞伎座や演舞場、宝塚劇場、気軽に楽しむなら、ミッドタウンで映画鑑賞やビルボードなどは、如何でしょう。

[3621: マンション住民さん]

新橋に行けば幾らでも遊ぶとこ有るでしょ
以前紹介した、ランチ店も近いよ
ここから数百メートです

[3622: 住民板ユーザーさん5]

マンション周辺は土日はゴーストタウンだけど、チャリンコで10分で新橋行けるよ

[3623: 住民板ユーザーさん8]

土日は本邸に帰ってます。土日を過ごす場所では無いと思いますが、皆さんどうしてますか？

[3624: 住民板ユーザーさん]

>>3622 住民板ユーザーさん5さん
私はマンションの裏側から第一京浜出てタクシー拾うんですが、先日新橋駅銀座口まで行ったら410円でした。

[3625: 住民板ユーザーさん2]

>>3624 住民板ユーザーさん
私タクシーはいつもガーデンホテルから乗ります。銀座まで770円くらいです。帰りの方がなぜか安いし速い。通行止の日は歩いて行くほうがはやいです。そんな遠くありません。今度自転車も試してみようと思います。

[3626: 住民板ユーザーさん]

>>3623 住民板ユーザーさん8さん
翌日の仕事の都合で週末をこちらで過ごす事もあるのですが、一番困るのはちょっと歩いてそこまでの外食をしたい時。銀座までは面倒だし、六本木も車出したくない時、地元適当的なお店が無い事。土曜はまだ良いですが日祝日は困ります。昨夜なんて、貿易センタービルに行ってしまいました。地下は中々カオスですが、ほぼ開いていて結構席は埋まってました。展望台も一度も上がった事なかったのですが、取り壊し前には行ってみたいです。

[3627: 住民板ユーザーさん6]

>>3626 住民板ユーザーさん
浜松町より新橋側の汐留のほうがいろいろとあります。浜松町駅前なら汐留ビルディングの飲食店は土日も開いてます。

[3628: 匿名さん]

このエリアは行動の選択肢が多い為、私の週末は家族でまったりと、を心掛けるようにしています。

十分に取捨選択した掲示板情報は、有用です。
富裕層の大人同士、多様性と価値観の認識とともに、何事も中庸が大事だと、思います。

[3629: 住民板ユーザーさん8]

皆さん意外に週末もあそこにいるんですね。正直生活には不便な印象です。

[3630: 住民板ユーザーさん]

不便ではないのですが、3628さんのおっしゃる通り、選択肢が多いため家族まったりしたり、地元適当店、汐留土日もあいてる店へ私も行っています。だいたいが月曜日はハードなので、日曜の内に浜松町に戻って来ておきたいんですよね。やっぱり便利なので、段々そうなって来てしまいました。

[3631: 匿名さん]

別件ですが、新虎通りのシャンゼリゼ化が動き出しそうですね。
表参道も昔はあんな感じの雑居ビル街でしたが、動き出すと速いです。
こちらのパークコートタワーはもうワンランク上の希少性バリューアップが見込めそうですね。

[3632: 住民]

今朝地震あったの？
全く気づかなかった
日テレ汐留カメラが揺れてるのニュースで流している

[3633: 住民]

5日前の内容もう一回貼っとくね
歩いていける店もあるよ

ランチ激戦区「新橋」の昼メシグランプリ！ベスト5 を発表！
https://matomeshi.jp/articles/3425

第1位 花未月（はなみづき）
第2位 ビストロ・ソングラム 新橋
第3位 レストラン マルタ
第4位 Dining Bar TAO 新店（移転前の店名：居酒屋タオ）
第5位 ラ・ブシュリー・ 近江

[3634: 住民板ユーザーさん6]

>>3629 住民板ユーザーさん8さん
生活に不便なんて感じたことありませんよ。むしろ充実しすぎています。

[3635: 住民板ユーザーさん]

>>3631 匿名さん
今日やっと新虎通りにある『切腹最中』の店に行って来ました。
マンションから10分少々。新橋５丁目の交差点渡り、右へ右へ斜めに行くと直ぐでした。

[3636: 住民板ユーザーさん]

先日教えていただいたCONFORTオープンしていましたよ。18時まで営業との事で今日はお持ち帰りのフレッシュジュースで搾り立て！をいただきました。イートインはオフィスビルの共有スペースにしているので、軽減税率適用との事、お徳です。

[3637: 住民板ユーザーさん1]

Twitter上で、このマンションを100戸まとめ買いした企業があるとの噂ですが、どこなんでしょうね

[3638: 住民板ユーザーさん1]

私の中で北口のデッキがいつ出来るのかが待ち遠しすぎるのですが、、あのデッキを繋げるとなると、北口改札は増設するんですかね

[3639: マンション検討中さん]

北口にエスカレートorエレベーターが欲しい。ローソン横のエレベーター使ってぺディストリアンデッキ渡る時にはビルの二階に設けられている広大なアウトサイド喫煙コーナーの煙で渡るのを敬遠したくなります。
山手線のホームにも煙が流れ込んで来ていた日には、東京方面行きホームで待っていた人達からも苦情が行っていました。もう少しの辛抱で何とかなるでしょうかね。

[3640: 住民板ユーザーさん1]

>>3637 住民板ユーザーさん1さん

社宅化計画？

[3641: マンション検討中さん]

富士通じゃないんですか？

[3642: 住民板ユーザーさん5]

社宅だとしたらヤバいな。本当なら資産価値に影響大き過ぎ。確かに平日の社畜と土日の馬券の立地かもしれん。けど、いずれ自治会経由で誰が保有しているか分かるよ。100戸もあれば自治会もコントロールされちゃうな。

[3643: 匿名さん]

100戸ほんとなら凄いね
大きな会社ならちゃんとしてるんじゃないの？
知らんけど
地権者住戸買わなかった失敗をずっと後悔している
新築1R投資は危険という、お決まりの文句で日和った

[3644: 匿名さん]

デッキさっきまで輝いていたけど消えたな
出来る前は、夜道が暗かったんだろうな

[3645: 匿名さん]

パークコート浜離宮のキャンセル物件の案内が来た。ここはそこそこキャンセル出ている気がしますが、それは某企業が社員用に100戸まとめ買いした影響で、なにか問題でも起きているからでしょうかね。

[3646: 匿名さん]

＞＞3645 匿名さん

勝どきのTweet主降臨したのか？
Tweetのコピーじゃないか

[3647: 住民板ユーザーさん5]

デッキどうなるのた

[3648: 住民板ユーザーさん2]

>>3643 匿名さん
事実かどうか確認中ですが超一等地のパークコートクラス100戸となるとかなり資産のある一流企業でしょうね。楽しみです。

[3649: 住民板ユーザーさん6]

社宅だったとかだとしゃれにならない話ですよ。三井に確認した人いますか？

[3650: 通りがかり]

勝どきのような貧民エリアから湧いた与太話に惑わされるとはのう。
港区内陸パークコートタワーの、名が廃れるのう。

[3651: 住民板ユーザーさん7]

>>3649 住民板ユーザーさん6さん
現状全く問題ないですけどね。気にしすぎじゃないですか？むしろ管理費の滞納とかはまずないし健全運営できるからメリットの方が多いですよ。

[3652: 匿名さん]

北口の昇降装置の件、都心スレに少し書かれてましたよ。

[3653: 住民板ユーザーさん8]

去年の事ですけど、ロビーで借り上げ社宅について小声で話してる二組の夫婦がいました。
聞いてないふりして小耳を傾けると、転勤により東京配属になった社員に対しては、かなりの家賃補助が出るようなことを言ってました。
こっちに来てかえって生活が楽になった云々言っていたので、おそらく自腹分は地元の賃貸マンションの家賃以下なのでしょう。
話しぶりから、その会社の借り上げ社宅はここ以外にも幾つか候補があるようです。
このマンションに満足してる様子でしたし、感じの良さそうな人たちでした。

たとえ社宅扱いで入居した人であっても、同じ住民です。特別視してはいけませんね。
でもちょっと違うのは私は賃貸組ではなく、このマンションのオーナー。それを心の武器にして寛大な心で皆さんと接するように心掛けています。

[3654: 匿名さん]

ツイート見たけど怪しいよ
意味が分からなかったし
なぜか納得しているリプも
港区湾岸住みとかだったぞ

100戸住んでない部屋が最近まであったはずがないでしょ
あったとて、どうやって交渉していくんだよ
そのせいでキャンセル住戸がたくさん出ている
とかも意味がわらないのだけど
三井のサイトでキャンセル住戸見たけど変わってなかったよ
26歳の目立ちたい勝どき女性じゃないの
オープンハウスもツイートで困っているみたいだし

[3655: 住民板ユーザーさん7]

>>3653 住民板ユーザーさん8さん
それ借り上げ住宅ではなく単なる家賃補助なのでは？

[3656: 住民板ユーザーさん4]

>>3655 住民板ユーザーさん7さん
家賃補助どのくらいなのか下世話な話気になります笑

[3657: 住民板ユーザーさん6]

>>3654 匿名さん

キャンセル住戸はまだ売れないんですね。相場が下がったかなぁ？売れるといいね！

[3658: 匿名さん]

>>3657 住民板ユーザーさん6さん

そうですね！

[3659: 匿名さん]

>>3658 匿名さん

三井の担当者と数日前に話したけど価格は上がっているって
掲示板関係なく買う人は調べて納得して買うってさ
意見交換したよ

[3660: 住民板ユーザーさん1]

意見交換？？？ww

[3661: 匿名さん]

社宅というのは「富士通 エフサス」。もともとここにあった会社。つまり地権者。下層の小さい部屋たち。以上。

[3662: 匿名さん]

下世話な話なので言わずにおこうか迷ったのですが、皆さん、物件査定を一度くらいは御依頼することをお勧めします。
拙宅は概ね、フェラーリ2台分程度の含み益でした。

断っておきますが、売る気は全くありません。
ここは、家族の幸福が満たされる最高のエリアの一つです。

[3663: 住民板ユーザーさん8]

>>3655 住民板ユーザーさん7さん

個人的にとても興味があったのでダンボ状態で聞き耳立ててましたが、家賃補助ではなく、社宅扱いのようです。
「借り上げ」と連呼してました。（私はそれまでその言葉の意味を知りませんでしたが、調べました。企業では一般的な言葉のようです）

また、あと○年経ったら（○の数字部分は聞こえませんでした）会社契約じゃなくなるから、ここに住み続けるなら一旦解約して再度個人契約しなくてはいけないような事を話してました。個人個人、入居年数も決まってるようです。
個人契約になったら生活費が大変とか話してたので、今はかなり格安でここを借りられてるのだと思います。

[3664: 住民板ユーザーさん1]

>>3663 住民板ユーザーさん8さん
よくありますよ。会社が借りいて家賃は会社に支払うケースですよね。急な転勤の場合は非常に便利です。

[3665: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん1

なにがおかしいの？
内容知らないでしょ
マンションのためなのに
本当に住民なの？

[3666: 匿名さん]

>>3665 匿名さん

あなたの考えた予想をまず書こうね
馬鹿にするなら
でないと私が思いっきり馬鹿しているよWWW

[3667: 匿名さん]

私の部屋も売ってくれと狙われているよ
売らないけどね
他に住みたいところ無いしね
三井のループの設備の10年保証も入っているよ

[3668: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん1

ご回答お待ちしています。
何がおかしいのですか？

[3669: 匿名さん]

仕事をされている方への情報
24時間郵便局

銀座郵便局ゆうゆう窓口

ちょうど徒歩1kmでした

芝郵便局は、残念ながら19時までです

[3670: 住民板ユーザーさん1]

皆様、ポストに入っていました換気扇レンジフード専用フィルターはご注文されましたか？

[3671: 匿名さん]

>>3670 住民板ユーザーさん1

注文していないです

広告で脅かしているよね

コンシェルジュに聞いたら業者に連絡して二度とビラを入れないでと断るって言っていたよ

[3672: 住民板ユーザーさん1]

隠れ社宅のタワマンとはショックデカい

[3673: 匿名さん]

>>3672
どこの会社の社宅なんですか？
何部屋くらいキープされてるんでしょ？

[3674: 住民板ユーザーさん1]

>>3673 匿名さん

非住民か？日本語読めないのか？過去スレ見なさい。

[3675: 匿名さん]

住民ですよ。
面倒くさいから教えてください。

[3676: 住民板ユーザーさん3]

>>3674

私も興味あります。100戸もまとめ買いしたなんていうのは
嘘でデマだと思ってますけどね。

[3677: 匿名さん]

来月にはいよいよ芝公園再開発のアウトラインが出てきます。
隣接する増上寺と共に織り成すこの空間は、都心と歴史の融合を感じる事のできる、最高の雰囲気を纏うエリアの一つです。
浜松町のお膝元として、また浜松町駅前再開発とは違った趣向を凝らした、都心を象徴するエリアとして相応しい内容となる事を期待します。

[3678: マンション住民さん]

>>3626
そうなんだよね。このへんパッと見、飲食店は多いけど、ちょっと小腹が空いてなんか食べたいときに1人でぶらっと入れて酒は頼まなくて良くてそこそこ美味い店ってのがあまりない。なんとかバルとか居酒屋系の店ばかり。

[3679: 匿名さん]

>>3667
どこのマンションでも引渡しから数年くらいは売ってください、
こちらのマンションの購入を希望されている方がおられます
みたいなチラシやダイレクトメールがたくさんポスティング
される。真に受けちゃダメ。

[3680: 住民板ユーザーさん8]

>>3662 匿名さん
うちも冷やかしで複数依頼しましたが、大体それくらいでした。

[3681: 匿名さん]

こんなの見つけたよ

WATERS takeshibaタワー棟最上階（26階）からの眺め　
https://www.youtube.com/watch?v=0MgNSqBm5F4

都会のオアシスだね
気持ちよさそう

[3682: 匿名さん]

皆さん自転車の修理とかどうされてますか？
調べたらロードバイクとか輸入車専門店とかで
ママチャリ見たいなのを受け付けてくれない
みたいな話がありますね

[3683: 近所さん]

芝大門2丁目のシミズサイクルさんは普通に修理してくれますよ

[3684: 匿名さん]

>>3683 近所さん

早速の返信有難う御座います
Google マップを見るとロードレーサー専門店なので
普通の自転車は相手にされないと書き込まれていた

昔に神保町のマウンテンバイク専門店で同じような
扱いを受けた事もあり、パンクを直してくれないと
思ってました

[3685: 匿名さん]

供用の自転車が便利すぎて
自慢のBD1を売却します

[3686: 住民板ユーザーさん5]

>>3680 住民板ユーザーさん8さん

恥ずかしいヤツだな

[3687: 匿名さん]

新橋駅前が再開発されるそうです
都心の再開発スレの書き込みで知りました
どんどん流れが来てますね

[3688: 匿名さん]

まあノムコムとかに登録すると
個人情報と引き換えにキャンペーンぷレゼントとか
もらえるよね
私はなぜか知られていて驚いたのだけど

[3689: 匿名さん]

分とく山　懐石
東京都港区海岸１丁目１６?２号 ホテルインターコンチネンタル東京ベイ
ミシュラン2つ星だって

食べるところがないと言われていた方も、Instagramで＃浜松町グルメ
をフォローして下さい
毎日情報が集まるから

[3690: 匿名さん]

>>3680 住民板ユーザーさん8

誹謗中傷機にしないでね

銀座にチョコレート買いに行くのが面倒と書いただけで怒り狂う方がいるから
そっちの方が恥ずかしいと思うけどね

[3691: 住民板ユーザーさん8]

分とく山さんは東銀座のお店にしか行ったことないです。
インターコンチは庭使いするには距離ありますね。
総合的に考えて、ウォーターズ竹芝の提供する空間には自ずと期待が高まります。
イメージはシドニーやシンガポールのウォーターフロントに広がる商業エリアそのものです。

[3692: 匿名さん]

美味しいと有名のとんかつ屋さんが紹介されていましたが、そこが経営しているカツカレー屋が大門にあるみたいですよ。
これもInstagramで知りました。

[3693: 匿名さん]

新橋のマンションのモデルルーム行ってみようと思っている
Tポイント2000円もらえますよ
近いし、サクッと情報収集してきます
投資用になるのかな

[3694: 匿名さん]

みんな住友不動産から営業の資料送られてきていますか？
何時ものように部屋番号と私の名前が調べられているのだけど
スミフは初めてだな
ご丁寧に、パークコート浜離宮タワー用に作っているね
クオ・カード3,000円ゲットしようかな

表と裏しか見てないけど、やはりファミリー物件探している方が多いようですね
価格の高い物件の狭い部屋は、なかなか需要がないですよね

[3695: 住民板ユーザーさん5]

初めてのタワマン住まいですか？笑

[3696: 匿名さん]

>> 3695 住民板ユーザーさん5

そうなんだ
みんなやっぱり、登記簿見られて資料送りつけられてくるものなんだ
知らなかったよ

[3697: 匿名さん]

銀座郵便局、近かったよ
始めて行く人は夜間の入り口で悩むと思う
入り口の看板があるけど、見落とすかも
ただ、トンネル恐怖症の方が住民にいるみたいだから、その方は遠回りだね

[3698: 匿名さん]

マンションと関係ないけど、レターパックで電池が送れなくなったんだね
電池爆発の可能性で飛行機に乗せられないらしい
陸路で送られるから時間がかかるな

[3699: 匿名さん]

>>3695 住民板ユーザーさん5

なんて書いてあった？

[3700: 匿名さん]

>>3660 住民板ユーザーさん1

意見交換って何だと思ったの？
早く答えてよ
当たっていたら言ってあげる
貴方に関係することかもしれない

[3701: 匿名さん]

転売でフェラーリ2台分くらいの利益しか得られないなら、ここにずっと住み続けたいな。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

何故未だに完売しないの？完売マンションに住みたい。

[3703: 住民板ユーザーさん1]

2017年に完売済みだよ。
今は値上がりしたキャンセル住戸しか買えない。

[3704: マンション住民さん]

また変な突っ込みのネタになるから予め書いとくけど、キャンセル住戸が出ているのを完売とは言いません。現地モデルルーム案内中だし・・・。すぐ売れると思ったんだけど、都心の動き止まったかなあとやや心配。

[3705: 住民板ユーザーさん5]

>>3704 マンション住民さん
ワールドシティタワーズみたいに10年間にわたり売れ残った記録もあるから心配いらないよ。

[3706: 住民板ユーザーさん2]

10年も売れ残る感じですか？それだけは勘弁。高い物件が残っているということはプレミアムを否定されてるようで。

[3707: 匿名さん]

当時と同じ価格ならもう一戸買ってもいいな

[3708: 住民板ユーザーさん1]

税込みで良いので当時の価格で買って下さい

[3709: 匿名さん]

手付け放棄でキャンセルされた部屋を売れ残りとは言わない。デベが販売プロモーションを完了した時点で残っているのを売れ残りという。PC浜離宮はいったん完売したので、後からキャンセルが出てもそんなものは知ったことじゃなく、未入居転売物件と実質同じ。

[3710: 匿名さん]

下のマルエツでpaypayが使えるようになってました
2ヶ月前からだそうです
さっき買い物していて気づいた
ポイント余っている方は使いましょう

[3711: 住民板ユーザーさん1]

>>3709 匿名さん

そんな事言ってると笑われますよ。w

[3712: 住民板ユーザーさん7]

>>3708 住民板ユーザーさん1さん
何かあったの？

[3713: 匿名さん]

前回のキャンセル部屋は手付放棄じゃなかったらしいよ
もう完結した物件の話だけど
手付返還している
いま出ている物件もキャンセルだと営業に聞いた
まあ、私もそうだけど人生いろいろあるよ
タラレバの連続だよ
時間を戻してほしいことが色々ある

[3714: 匿名さん]

定価で買ってあげようか？
何号室？

[3715: 匿名さん]

リビオレゾンの資料
参考程度に
スマホで拡大して見て

[3716: 住民板ユーザーさん5]

読んで心配になりました。凹みそう。

[3717: 住民板ユーザーさん8]

妬まれるからこそこのスレが盛り上がるって面も否定できないし、誰でも書き込みできる住民スレとは言え、読み物として割り切って見ると結構面白いんだよね。

てかフェラーリ2台分の値上がりって凄いな。
角部屋？
うちは1台分＋α くらいだったから部屋の選び方が悪かったのかと反省中。

[3718: 匿名さん]

>>3716 住民板ユーザーさん5

絵に書いたような嫉妬で嬉しいよ

山手線スレにすっこんでな
そして早く訴えられろ

[3719: 匿名さん]

リビオレゾンの資料だけど、結論だけ書くと

新橋駅徒歩１０分圏は、赤坂駅徒歩１０分圏と同等のリセールバリューを有しています
ということです

赤坂駅に匹敵するそうです

[3720: 匿名さん]

フェラーリって一般的に一台おいくらなのかがわからない

もっと広い部屋にすればよかった、と後悔している
今の部屋でも満足しているけど

便利な立地だよね

[3721: 匿名さん]

無駄な抵抗の参考になるがついたな
面白いな
さて、天気位ですね、住民は今日も良い一日にしましょう
妬んでいる方は、掲示板に張り付いて下さい

[3722: 住民板ユーザーさん3]

結露すごくないですか？

[3723: 住民板ユーザーさん6]

>>3722 住民板ユーザーさん3さん
部屋をあたためすぎでは？北側だけど床暖だけで快適に生活できますよ。もっとも床暖つけなくても暖かいけどね。

[3724: 住民板ユーザーさん6]

>>3716 住民板ユーザーさん5さん
このマンションに住んで心配なことなんてあります？毎日便利快適幸せすぎて心配になることはあるけどね。

[3725: 匿名さん]

南の部屋だけど結露なんてないよ
暖房いらずで、乾燥しまくり
加湿器買ったよ
加湿器がないと、ひどい時は湿度２０％切って測定不能になったりする
今日も暑いね

[3726: 匿名さん]

室温28.5度だね
暖房いらず

[3727: 住民板ユーザーさん7]

南側は夏場は蒸し風呂だからね。冬は暖かくないと割に合わないだろ。

[3728: 住民板ユーザーさん3]

>>3727 住民板ユーザーさん7さん
最新の建物は凄いよ。南側でも夏場超快適。

[3729: 住民板ユーザーさん7]

タワマンの夏の南は普通に暑いよ。当たり前だけど。

[3730: 住民板ユーザーさん1]

北向きの角部屋ですが結露が半端なくてショック。
加湿器を使い湿度は常時40%くらいです。床暖にすると結露になりにくいのですか？

[3731: 匿名さん]

外気温3度、室温23度、温度差20度
複層ガラスのアルミサッシなら
100％結露は発生する。
ここの住民が嘘つきだというのはよく分かる。

[3732: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
外気温と室温差が大きくなればなるほど結露する
あんたは科学を知らない単なる嘘つき

[3733: 住民板ユーザーさん8]

連投するなら名前変えるよりも2分以上あけないと厳しいのでは？

[3734: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
そのうえ加湿すればさらに結露はひどくなる。
あんたは常識も知らないただの無知

[3735: 匿名さん]

南側高層階ですが、夏は太陽が高いので2mのバルコニーが良い庇になって部屋はあまり暑くならないです。冬は太陽が低いので部屋に日差しが入って暖かい（真っ昼間はむしろ暑い）です。夏も冬も快適♪

[3736: 住民板ユーザーさん1]

この異常気象が快適と言ってもなあ。笑笑

あなたホントにこのタワマンの住民？俺は北向だけど。

[3737: 匿名さん]

>>3735 匿名さん

お昼に書き込んだ者だけど、あなた結露してるの？
同じ南高層階だね

あなたと同じ感想だよ
夏場は太陽が高い位置にあるから直射日光部屋に入ってこないよね
今の時期は、入ってきてお昼に暑いよね

ここの住民は嘘つきとか部外者まで入ってきて、嘘つき呼ばわりされているよ
これって見栄はったことになるの？
よくわからない状況に戸惑っています

現在は普通に肌寒いね
室温22.4度、湿度36％
結露なんて無いね

[3738: 匿名さん]

なんとなく理由わかった気がする
私の部屋にカーテンがないからじゃないかな

結露で困っている部屋って、カーテン閉めっぱなしにしているのじゃないの
夏に引っ越してから、思いの外景色が抜けていてよかったので、そのうち買おうと思って
未だに選ぶのが面倒で買っていないよ
覗かれる心配もないしね

このマンションの南部屋はなかなか良いよ
浜離宮、東京タワービューに単価が乗った分、南は安かったしね
普通は南が高くなるのにね

[3739: マンション検討中さん]

>>3737 匿名さん

西向きですがこちらも結露は今まで一度もありません。床暖房は常時入れています。エアコンは朝夕入れますが乾燥が気になるので短時間で温まったら切って、１日過ごせる感じです。
去年もとっくに暖房を入れている季節に南向きの方の感想でまだ暑い位と聞いて羨ましく思ったのを覚えています。
南向き高層階の方だと思いますが、夏は涼しく冬も日中は暖房不要と言うのは年間光熱費、随分違うと思います。

[3744: 住民板ユーザーさん6]

最高の空間。パークコート ザ・タワー。

[3745: 住民板ユーザーさん5]

[NO.3740と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為、そのほかは、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3746: 入居済みさん]

今朝も結露がすごかった

[3747: 匿名さん]

>>3709 匿名さん

デベロッパーが事務所を設置して販売ホームページを公開している時点で販売プロモーションは完了していないのでは無いでしょうか？それと、引き渡し時期は令和2年4月以降となっています。キャンセル住戸なら即入居可になるでしょう。

[3748: 匿名さん]

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

お宅もですか？うちも雪が降った日に暖房かけていると窓から水滴が垂れてきました。外気が2-3℃以下になると結露するようですが仕方ないですかね。

[3749: 匿名さん]

あまりにも評判良かったから情報共有
そしてめちゃくちゃ近所です

Instagram　#浜松町グルメ　で必ずフォローですよ

Les pif et dodine （レピフエドディーヌ）
4.1
Google のクチコミ（216）
お手頃フランス料理店
所在地： 〒105-0013 東京都港区浜松町１丁目２３?６
時間：
営業時間外 ? 営業開始: 11:30
電話： [phone]

[3750: 住民板ユーザーさん1]

＞NO.3740と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為


パークコートに住まう富裕層の皆様は常識的な社会通念フィルターをお持ちです。
とは言え、運営様のダメ押し的な削除処置には、心から感謝申し上げます。

[3751: 匿名さん]

>>3747 匿名さん

違う者だけど、ちょっと割り込みするよ

キャンセル住戸で間違いなです
浜離宮の担当営業と直接話の流れで聞いたから
意見交換したと以前に書き込んだ住民です

引き渡し4月なのはどこもやっている
売上を決算期の3月をまたいで翌期にすためです

[3752: 匿名さん]

自称東側の住民の書き込み、消されたのか

あまりにもアホすぎたから、記念のスクショは残したけど

自称住民は次から若葉だな

[3753: 匿名さん]

>>3751 匿名さん

どっちにしろ、一部の所有権が三井に残っている状態は売れ残りでしょう？プレミアムの方はなかなか決まらないかもしれないね。

[3754: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

一度は売れたね
スミフみたいにみんなが買わずに避け続けた部屋と同じにしないで欲しいね

[3755: 匿名さん]

>>3744 住民板ユーザーさん6

＞最高の空間。パークコート ザ・タワー。

同じ気持ちです
自称住民が現れちゃうぐらい、やっかまれています

[3756: 住民板ユーザーさん3]

>>3754 匿名さん

一度売れたのが売れないということは、その値段が高過ぎと言われてるみたいでイヤだな。

[3757: 匿名さん]

ネット怖いね
そんな映画を今見ていて思った
本人のキャラクターとツイッターのキャラクターがぜんぜん違うの
ネットで自分を正当化して、とっても出来るふうで偉そうなの
そうしないと精神のバランスが取れないらしい
人が信じられなくなる
「何者」って学生の就活の映画です

[3758: 住民板ユーザーさん8]

スレに関係ない投稿は控えて下さい。

[3759: 匿名さん]

関係ある

[3760: 匿名さん]

商業施設にベルギーチョコの専門店とカフェができるのか。
ゴディバのようにチョコソフトクリームを展開すれば、人気がでそうだね。

[3761: 匿名さん]

>>3760 匿名さん

商業施設ってどこのですか？

[3762: 匿名さん]

>>3747 匿名さん

実際に「完売御礼」ってとっくに昔に出たんだから。
1期1次から始まって3期の何次までやったか判らないけど、
そこで全部はいったん捌けたんだ。
あとは、団信通らないとか会社つぶれちゃったとか、
個人の理由でキャンセル出るのは仕方ないがそんなの知ったことじゃない。

[3763: 住民板ユーザーさん7]

今は何期何次ですか？

[3764: 住民板ユーザーさん3]

ホームページで建物内モデルルームとか書いてるけど、何期とかは書いてないね。もはや何期とかのレベルじゃないな。

[3765: 匿名さん]

商業施設というか、もはや共有部分の一部的にチョコカフェを使えるよね。
ベルギーチョコと言えばゴディバだけど、どっちがおいしいかな。

[3766: 匿名さん]

手付放棄してでも投げてしまった方が傷浅いとの情報ですね

[3767: 住民板ユーザーさん1]

>3765 匿名さん
個人的には、パークコートタワーにオープンする予定のグランプラスはゴディバより好きですが、ベルギーチョコって好みが結構わかれがちですね。
どちらにしてもショコラティエはやはりベルギーが一番かと思います。

[3768: 匿名さん]

もう、正常な感覚がマヒしてるだろうが、まともな検討者の内見レポを成りすまし呼ばわりしてるのは完全に前向きな情報交換を阻害する投稿だね。とりあえず削除依頼しときますか。

[3769: 住民板ユーザーさん2]

まだ販売中なのに検討スレが閉鎖って物件はマンコミで見たことないな。どれだけ関心無いのかって心配になるなぁ。大丈夫かなぁ。

[3770: 住民板ユーザーさん7]

>>3767 住民板ユーザーさん1さん
カフェも併設なら朗報ですね。

[3771: マンション住民さん]

>>3768 匿名さん

何なんですかそれ？
嘘はスクショとったほうが良いですよ

嘘をついてまで、資産価値を下げようとするのは犯罪ですよ
ハザードマップの加工とかね
三井は販売中だから、営業妨害になります

私は、色々営業の方と話して、感じている事を伝えましたよ
どれだけこれまでと違う異常さかは伝わったと思っている
前例がどうとか関係ないことは、理解すべきだと

ご本尊を拝みたいですね

[3772: マンション住民さん]

チョコレート店は、まだまだオープンしそうにもないですね
私が何時もお世話になっているインスタに投稿しますよ

[3773: マンション住民さん]

>>3766 匿名さん

なんでそんな嘘つくの？
気分を悪くさせたら、あなたはクラスアップするの？
もうおっさんなんでしょ？
なにやってんの

[3774: 住民板ユーザーさん6]

何で急に荒れだすのよ？またあの諸悪の根源が他スレ荒らしてるんじゃないのかね？いい加減にしろよ！

[3775: 住民板ユーザーさん7]

>>3768 匿名さん
検討者の内見レポ？どれ？

[3776: 匿名さん]

クロネコヤマトの営業所が近くてい助かります
自宅で仕事をしている方には良いマンションですね
20時まで荷物を出すことが出来ます
まだ使っていませんが、佐川急便もクロネコのすぐ近くですね

[3777: 匿名さん]

桜の時期も楽しみですね。
自宅からロイヤルグリーンの桜が見られるマンション自体が極めて希少なうえに、その空間が本当に贅沢。

[3778: 住民板ユーザーさん7]

チョコおやじウザい。パークコート浜離宮ザタワーの話しろや。

[3779: 匿名さん]

>>3776 匿名さん

大規模タワーマンションならどこでもコンシェルジュで宅配便は出せますよ。

[3780: 口コミ知りたいさん]

クロネコの営業所がすぐ近くにあるのは便利です。私もそう思います。もちろん自宅集荷、コンシェルジュ、コンビニでも荷物は出せます。しかし営業所なら時間ギリギリまでいけますし安い。受け取りでも宅配ボックスに入らないゴルフ用品や冷凍冷蔵は営業所留にして営業所で受け取るようにしています。安心感が違います

[3781: マンション検討中さん]

>>3780 口コミ知りたいさん
私もコンセルジュカウンターの宅配取次はあってもギリギリに持ち込む派なので、重たいもの以外は営業所行きです。持ち込み値引きの他に宛名ラベルも端末に登録すると記入する手間も省けて更に値引きもあるのでお徳です。

[3782: 住民板ユーザーさん8]

ショコラティエありのタワマン他にあるかな?。ないよねー。妬まれるのはショコラボーイズの宿命なのか？ふふふ

[3783: 匿名さん]

毎週金曜がおトク！第4弾 虎ノ門・西新橋「勝手にお得っ区」キャンペーン
https://paypay.ne.jp/event/otokku-20200116/

paypayアプリ開けても詳細見れます
いい店があれば、ここで教えて下さい

[3784: 住民板ユーザーさん4]

ここは浜松町。浜松町のマップをアップ下さい！虎ノ門の連中の嫌がらせか？

[3785: 住民の人に質問したいさん]

なぜか嫌がらせする明らかな非住民が混ざってます。幸せそうな我々オーナーが気に入らないのでしょうか？不思議ですね。

[3786: 住民板ユーザーさん7]

>>3784 住民板ユーザーさん4さん
住民なら前のガーデンホテルから新橋なのは分かってるよね？

[3787: 住民板ユーザーさん7]

ワールドシティタワーみたいに5分歩いてもろくな飲食店がないエリアから見るとここは想像を絶するくらい充実してますね。

[3788: 住民板ユーザーさん1]

このマンションからも見える
虎ノ門ヒルズの横のレジデンスタワー

最も高い部屋は100億です！
それでも売れるのがすごいです。

[3789: 匿名さん]

夜の雰囲気もほんと良い。
エントランス前には神明プラザやエコプラザ。港区立の建物はどれもおしゃれで豪華。
北側は三井プレミアホテルやイタリア街。ライティングではお互いを引き立て◎。
周囲オフィスのリフォームラッシュで大人映えup はパークコート建立の良い影響。

上質な空間。

[3790: 住民板ユーザーさん8]

わたしも都心の真ん中に住むことができて大満足しています。銀座が何より近いというのは誰からも羨ましがられます。

[3791: 内覧前さん]

この前、初めて新橋経由で銀座まで歩きましたが、とても近いですね。

国道の向こう側にカフェやイタリアンなどがあるのご存知でした？
浜松町駅に向かうよりも国道を超えたところにたくさんお店があります。
アドレスでいうと新橋５丁目、６丁目。cafe VAN周辺。

銀座も徒歩15分以内。
虎ノ門のシャンゼリゼ通りまで徒歩5分というのも魅力的でした。

[3792: 住民板ユーザーさん1]

グランプラスは同じベルギーチョコのゴディバみたいにソフトクリームも商品展開すればエリア的に相当流行ると思う。

[3793: 住民板ユーザーさん6]

>>3783 匿名さん
職場が虎ノ門なので参考になります。ありがとうございます。帰り道が楽しみになります。

[3794: 住民板ユーザーさん1]

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーが竣工しましたね。パークコート浜離宮ザタワーから徒歩17分。ビジネスタワーが職場ならちょうど良い距離ですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200121-00000148-impress-sci

[3795: 住民板ユーザーさん1]

これだけ頑張って書き込んでるのに何故売れ残っているんだろう？頑張りが足りないんじゃないか？

[3796: 住民板ユーザーさん7]

>>3795 住民板ユーザーさん1さん
なぜワールドシティタワーの人がいるのか理解できないです

[3797: 住民板ユーザーさん]

>>3795 住民板ユーザーさん1さん
我々購入した時より高くなりすぎてます。メールでも3000万増しを提示されても売る気にはなれません。

[3798: 住民板ユーザー8さん]

>>3797 住民板ユーザーさん
最近信じがたい提示額が増えてますよね。永住したらダメなんですかね。

[3799: 住民板ユーザーさん3]

>>3796 住民板ユーザーさん7さん

それ武蔵小山のやり方

[3800: 住民板ユーザー8さん]

>>3799 住民板ユーザーさん3さん
武蔵小山もワールドシティタワーに迷惑かけられていますよね。残念です。