《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3461: マンション住民さん]

セルフポチ消えろよ
何処のマンションも気にしてないよ
目の前が再開発されるのに

[3462: マンション住民さん]

>>3459 匿名さん
　
トンネルが通れない病気なのですか？
早く田舎に引っ越してください
かわいそうに

[3463: 住民板ユーザーさん6]

>>3460 匿名さん

色々ある割にはリセールの売れ残りが多いのは何故ですかね。ちなみにネガではないですよ。

[3464: マンション住民さん]

はいセルフポチー

[3465: マンション住民さん]

>>3463 住民板ユーザーさん6

しょっちゅう引っ越しがあるのは何なんですかねー

[3466: 住民板ユーザーさん8]

え？もう？流石に見切るには早すぎでは？

[3467: 匿名さん]

見切り千両か？

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3463 住民板ユーザーさん6さん

実はかなりやりとりがあるんですよー
レインズで見ると、もう6件ほどしかありません
業者は釣りするためにすぐ消さないんですよね

心配してくれてありがとうございます！
私もネガでないです

[3469: 匿名さん]

>>3468 住民板ユーザーさん1

妬みが増えるだけなのでやめましょう。

[3470: 匿名さん]

ホントに売れているか怪しいですね。私のはいつまで鳴かず飛ばずなんでしょう？

[3471: 匿名さん]

相変わらず妬まれてるねぇ、この物件。

そんなに悔しいならこんな掲示板でグチグチ言わずに、パークコート買えるクラスのメインプレーヤーになれるよう、精進すればいいのに。

[3472: 匿名さん]

リハウスで17件も売りに出てますね。
ちょっと買う気が起きない価格。

[3473: 匿名さん]

あっという間に値上がりしたからね。
今から欲しいなら住まいサーフィンの時価通り坪700以上、用意するしかない。
御成門の新築借地物件とか白金ザスカイも同じ価格だから、まだ割安感はあるけどね。
転売屋を儲けさせるのが心理的にどうしても嫌なら、他を検討した方がいいよ。
ブランド高級マンションって、時価だからね。

[3474: 住民板ユーザーさん1]

>>3472 匿名さん

リハウスはまとめてるので、重複してますし、売れてしまった物件もたくさん掲載してるんですよ

あなたには買えないでしょうね笑

[3475: 住民板ユーザーさん7]

3472さんは軽い気持ちで言っているのでは？そこまでムキにならなくても。ちょっと必死過ぎですよ。

[3476: 住民板ユーザーさん8]

コンラッドのスパ会員が年間24万円と格安らしいですけど会員の方いらっしゃいますか？どんな感じなんでしょうか？ホテルに電話で聞いた話では格安なのに月1度マッサージやエステが60分無料だそうです。タオルはもちろん貸してくれて会員専用ロッカーやジャグジー、サウナもあるようです。何よりコンラッドの飲食が2割引になるのはありがたいです。

[3477: 匿名さん]

気持ち解らなくもないですが、マンションの共有施設は使えません、と宣言しているようなものですよ。公の場での発言には気を付けて。

[3478: 匿名さん]

コンラッドがヒルズスパの方が多いでしょうね。
コンラッドは非常にコスパが良いと評判ですが、私自身は詳しくはないです。
オートメズムコレクションも開業しますが会員サービスはあるはずですし、待てるなら少し様子見でもいいかもしれませんね。

[3479: 住民板ユーザーさん8]

>>3477 匿名さん
そもそも14階のジムは無料ですよ。大満足しています。新しいのが揃ってて基本的には全く問題ないですけどパーソナルトレーナーがいません。

[3480: 住民板ユーザーさん8]

>>3478 匿名さん
ありがとうございます。周辺にいろいろありすぎて悩みますよね。贅沢な悩みなんですけどね。

[3481: マンション住民さん]

部屋の乾燥すごくない？
リビング26％何だけど
専用の加湿器買わないと

[3482: マンション住民さん]

引っ越しのトラック見てると月１０戸は入居があると思う
何時も何処の部屋が埋まっているのか不思議なんだよな

ノムコムの送ってくる資料見ても売れてるんだよな
何処にも出てないけど

[3483: マンション住民さん]

>>3476 住民板ユーザーさん8

そんなに安いの？
LaQuaのジムのスパ会員と変わらない価格だぞ

[3484: マンション住民さん]

>>3466 住民板ユーザーさん8

非住民は、書き込み禁止だぞ

[3485: 匿名さん]

コンラッドは月一スパ会員ですよね？60分のスパが月一受けられて年間24万。フィットネス会員と勘違いしてませんか？もちろん、パーソナルトレーナーとかもありませんよ。

このマンションは賃貸しで持ってますが、フィットネススパはやっぱり本邸近くのリッツが最高ですね。温浴施設から眺め下ろすヒルズや広尾エリアが最高です。やっぱり都心に勝るものは無いと感じる時間を過ごせます。

[3486: おいて]

妄想させておいてやれよ。妄想で幸せを感じているんだから。笑

[3487: マンション住民さん]

大手町のスポーツジムに行こうかと思っている
入会に審査が有るのだが
私は、こっちの方が合うな

[3488: 入居済みさん]

3476は非住民？まんまと釣られたわ。非住民は退出願います。

[3489: 住民板ユーザーさん1]

今日も異常なほどの静けさだな

やらないけないことから逃避中

[3490: 住民板ユーザーさん8]

>>3488 入居済みさん
私住民ですよ。北側高層階なんですけどコンラッドのロゴが毎日見えるので気になっています。

[3491: 住民板ユーザーさん8]

>>3485 匿名さん
リッツもタクシーならすぐ近くですよね。年会費はいくらくらいですか？経費で落とすので値段は気にしていません。コンラッドの月一トリートメントと併用してもおもしろそうですね。貴重な情報誠にありがとうございます。なおアンダーズや帝国ホテルは会員はありません。オークラは新しいので情報がほとんどありません。

[3492: 匿名さん]

リッツカールトンは年会費70万円くらい。入会金が700万円くらい。

[3493: 匿名さん]

3485だけど、オークラフィットネスは利用者の年齢層が結構高い。ストレッチとかのフィットネスのサポートは他より充実している。温浴施設からの眺望はビルもあって余り良くない。このマンションと似ているかな。あと、個人的にはフィットネスラウンジあるのは良い。ちなみにオークラプレステージタワーからはこのマンションがよく見える。ツインパとかと並ぶとちょっと小さい印象だな。まぁ、私もオーナーの一人だけどな。事実は事実。

あと、経費うんぬん何てこんなところで言うべきじゃないな。厳密には適正で無い可能性あるから。

[3494: 匿名さん]

ジム会員について。
コンラッドはお風呂がよくない。高級感が今ひとつなので価格が安い。
リッツは高いし、それに見合う施設はよいが会員多すぎで混雑してる。
アンダースやアマンは値段なりでいいと思う。特にプール好きならとても良い。
オークラはお爺さん会員で激混み。トレーナーがわんさかいてサービスは良い。
自分は上記以外のホテルジム会員ですが、気に入っているのでここでは伏せておきます。

[3495: 住民板ユーザーさん6]

>>3494 匿名さん

伏せておくなら最初から書き込みなよ。うざい奴だな。

[3496: マンション住民さん]

恋ワッチ思い出したよ

[3497: 匿名さん]

ニューオータニのスパ会員もオススメですよ。

[3498: 匿名さん]

ジム会員について。
そこまで言うならディスクローズするが、東京プリンスのナイトプール会員だ。夏にはほぼ毎日出かけてる。リクエストあれば、写真をアップするが、需要ある？

[3499: マンション住民さん]

写真アップしなくていいよ
お金持ちだね
私は、年末からヤフオクにガラクタを出品し続けているよ
まだまだ作業が終わらない

あと、イルミオのアプリが知らない間になくなったのね
ブラウザでやり取りするように変わっていた

[3500: マンション住民さん]

「出没！アド街ック天国」
2020年変貌する街BEST20

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20200104/

見てないけど、竹芝12位だってさ
ポイントは、来年だからね

[3501: 匿名さん]

何故か所沢や晴海より下。順位はあてにならないね。

[3502: 住民板ユーザーさん1]

浜松町が圏外はあり得ない。

[3503: マンション住民さん]

だから来年２０２０年に変貌だからだよ

[3504: マンション住民さん]

検討版が多所で荒れているね
みんな一喜一憂しているんだね

[3505: マンション住民さん]

間違えた２０２０年は今年だね
今年中に化けるところが対象だ

[3506: 住民板ユーザーさん1]

虎ノ門のほうが身近だけどね。

[3507: マンション住民さん]

＞＞3506 住民板ユーザーさん1

そうですね
麻布台も清水建設ですね
早く芝公園でカフェしたいです
その前に嫁探さないとな

[3508: 住民板ユーザーさん1]

全部他のエリアのネタじゃないですか？浜松町は何かないの？

[3509: 住民板ユーザーさん2]

住民スレですよ。

[3510: 住民板ユーザーさん1]

プレミアムの住民ですが、何か？

[3511: マンション住民さん]

3510 住民板ユーザーさん1

じゃあ、パークコート浜離宮ザ・タワーのエリアってどこですか？
半径何キロとか？

[3512: 住民板ユーザーさん5]

>>3508 住民板ユーザーさん1さん
本当に知らないの？

[3513: 住民]

多分ネガ特有の浜松町一丁目に建っているマンションということに縛りを入れているんだよ
絶対に浜松町でないと認めないんだよ

浜松町駅の裏に行くより　芝公園の方が明らかに
近いけど認めないんだよ

ネガ特有の住んでいない奴の歪な考え

どんだけ妬むのかね

[3514: 住民板ユーザーさん2]

>>3510 住民板ユーザーさん1

住民スレですよ。

[3515: 住民板ユーザーさん1]

あんた賃貸だろ？

[3516: 匿名さん]

1階のクリーニング屋さんの隣のテナント工事中なんですけど何かできるんでしょうか？
よく見えないですけどコンビニみたいな工事しているようです。2階はイートインスペースでしょうか？

[3517: マンション住民さん]

今日も誰か越してきたね
荷物の量的に単身者かな
賃貸部屋の家賃も、なかなか高い値段でか貸せてるね

[3518: 住民板ユーザーさん3]

>>3516 匿名さん
ファミリーマート？

[3519: マンション住民さん]

宅配便のお兄さんに荷物用のエレベーターで一緒になったので、上階の方ってどんな人が住んでいるのって聞いてみたら、「みんな普通の人ですよ、良い人ばかりです」って言っていたよ
タワーマンションなんで、荷物運搬に時間がかかっても、快く待っていてくれるってさ

住民として誇らしかったよ

みんなで良いマンションにしましょう

[3520: 匿名さん]

普通、そう聞かれて悪口言う人、いないでしょ。

[3521: マンション住民さん]

>>3520 匿名さん

そりゃ悪くは言わないだろうけどね
でも、気を使って言っているかどうかぐらいは分かるよ
それに、私も同じ感覚を持っていたんだ
案外普通だなって

[3522: 住民板ユーザーさん5]

>>3519 マンション住民さん
ここは宅急便やピザの宅配もバックヤードのサービス用エレベーター利用するから共用部の環境いいですよね。以前いたところはエレベーターを住民用とサービス用分かれてなかったのでゴミの運搬まで住民エレベーターでしてた。

[3523: マンション住民さん]

必死で住民板にネガ書き込みしている方達と、同じ住民でなくてよかったですよね。
そんなやつがいるマンションに住みたくないよ。

[3524: マンション住民さん]

前ここで紹介したカフェの写真
何時も繁盛しているよね
今日は、外国人で一杯だった
みんな知っていると思うけど、変なホテルの横です

まあ、非住民ネガだったのだろうけど、僻地でもカフェいっぱいあるよ

[3525: 匿名さん]

サービス用エレベーターがペット臭いのでもっと換気を強力にして欲しいぞ。宅配ピザとかににおいが移らないのかな？

[3526: 匿名さん]

>>3525 匿名さん
住民用エレベーターにペットを乗せられるよりマシですよ。サービス用？エレベーターはご存知かと思いますが大型です。

[3527: 住民板ユーザーさん8]

>>3526 匿名さん
　
私はマルエツプチが近いので、いつも荷物用エレベーター使っているのですけど、ペットの臭いを感じる事はないです。
同様にコンビニでチンして持ち帰りの時も、正面エレベーターに乗るのは気が引けて荷物用使っていますが、匂いを気にし出すと個人差あるから何とも言えませんが。

[3528: 匿名さん]

>>3527 住民板ユーザーさん8さん
わたしもスーパー行くときはその出口からでます。そこから10メートルで着くから傘も上着も不要ですよね。超便利です。

[3529: 住民板ユーザーさん2]

>>3524 マンション住民さん

というかこのカフェ、
バイロンベイコーヒーといって
オーストラリアはバイロンベイの名店ですよ。

スタバ、タリーズ、セガフレード、
ホノルルコーヒー、アイランドヴィンテージコーヒーとはバリスタのレベル、素材のレベルが違う。格段に上！！

私もコーヒーの専門家ではあるのだが
こんなスチーム、こんな表面のツヤ、
普通出せない。驚いた！

[3530: 住民板ユーザーさん2]

>>3529 住民板ユーザーさん2さん

ついでにもう一枚
特にショートカットの女性バリスタの腕は光るものがある。特にミルクスチームの技術は。ホットのカフェラテを店内でオーダーすると良い。

ちなみにマンション1階、2階に入るショコラティエも期待してしまう。

[3531: 住民板ユーザーさん1]

俺でも出来そうなのだが、どの辺りがそんなに凄いのか説明して欲しいなー

[3532: 住民板ユーザーさん8]

>>3522 住民板ユーザーさん5さん
私が前いたところはエレベーターを時間で区切って一部をゴミ運搬専用としていました。それと比べるとここは完全分離なので本当に清潔で気持ちいいですね。

[3533: 住民板ユーザーさん8]

>>3531 住民板ユーザーさん1さん
百聞は一見にしかずです。スターバックスのバイトとプロはレベルが違いすぎます。

[3534: マンション住民さん]

>>3529 住民板ユーザーさん2

そんなに有名な店なんですか
全く知りませんでした
休日に女性で満杯だったので、えらい人気があるなと思って、ずっと気になっていました

とりあえず、非住民は出ていけ

[3535: マンション住民さん]

御成門駅に行く途中にあるカレー屋も人気みたいですよ
神保町から暖簾分けされた店みたい
ぐるなび評価4.1ですね
今度行くつもり

[3536: マンション住民さん]

さっき山手線スレ見てわろてもた
死ねばいいのに

[3537: マンション住民さん]

自転車用のエレベーターがなくて路駐しまくりのマンションも有るみたいですよ
当たり前だと思っていたけど、そうでもないことを知った
ほんと便利なマンションだと思う

[3538: マンション住民さん]

私も荷物用エレベーターでペット臭なんて感じたこと無いけどな
効いているかどうか知らないけど、消臭剤置いてあるしね

また、非住民が必死で書き込んでいるんじゃないの
人間がこまいぞ

[3539: マンション住民さん]

山手線29駅、家賃相場が安い駅ランキング！ 2020年版
https://suumo.jp/journal/2020/01/06/169528/

やはり新橋、浜松町の家賃高いね
都心に近いのは、正義だね

[3540: 住民板ユーザーさん2]

エスプレッソベースの店はミルクスチームが命で、スタバのバイトには絶対できない。そもそもスタバは加工乳だし。タリーズにはたまに普通くらいの人がいるけどツヤのある表面にはできない。

ミルクの中に細かい空気を入れて攪拌することをミルクスチームというが、ミリ単位の腕が必要。そのテクニックによって味が変わる。

あと、ミルクが最も美味しいのが60度?65度、私は58度で止めて余熱で63度くらいまでもっていく。スタバのコーヒーは明らかにこの温度を超えている。熱くて飲めない。

カフェラテはぬるいくらいがうまい。
60度強のミルクスチームを作り
エスプレッソと混ぜ合わせ、飲むときは
55度がベストかな。

この店はズバ抜けてる。
まあ本当のカフェラテの美味しさを知らない人はタリーズもスタバもバイロンベイも同じに感じると思う。

あと、ぜんぜん違う話だけど
この近所に二軒ミシュランの店があるけど行ってみよっと。

[3541: 住民板ユーザーさん1]

あのー、同じ住民ですが、自画自賛のやり過ぎも逆効果かと思いますよ。こっちが恥ずかしくなります。笑

[3542: 住民板ユーザーさん1]

>>3516 匿名さん

イタリア街にあるグランプラスが引っ越して来るそうです。今朝、作業している人に聞きました。

[3543: 住民板ユーザーさん2]

高級ベルギーチョコの有名店ですね。
スイーツも豊富ですが老舗のチョポノッコと競合しませんかね…
イタリア街のグランプラス既存店のような女子力高い内装は少し苦手なので、パークコートに相応しい高級感のある設えにして欲しいです。

[3544: 住民]

インテリアのニュースを読んでいて知ったのですが
天童木工のショールームが近所にあるのですね
カッシーナ好きの住民には、合わないかもしれませんが、和が好きな方は行ってみましょう
限定品が終了間近のようです

[3545: 匿名さん]

>>3543 住民板ユーザーさん2さん
カフェも併設となると超便利になりますね。結果的に共用施設が広がる感じになりますけど需要があるのか心配です。

[3546: マンション住民さん]

外国人観光客がたくさんいるからね
需要あるでしょ

[3547: マンション住民さん]

浜松町アドレスの話でなくて申し訳ないです
四季劇場大きいですね

新たな劇場都市をめざして――新劇場が続々誕生する東京
https://otocoto.jp/regular/gekijou39/

[3548: マンション住民さん]

ランチ激戦区「新橋」の昼メシグランプリ！ベスト5 を発表！
https://matomeshi.jp/articles/3425

[3549: 住民板ユーザーさん3]

浜松町以外の話題ばかりですね。浜松町ネタは何か無いんですか？

[3550: 住民板ユーザーさん]

もう皆さん既にご存知かと..
大門駅より徒歩1分、フレンチをベースにした肉料理を楽しませてくれるビストロ『Aux delices de dodine オ デリス ド ドディーヌ』、姉妹店ビストロ『Les pif et dodine』レ ピフ エ ドティーヌ、とんかつ『檍』、蕎麦『本枯』

[3551: 匿名さん]

>>3549 住民板ユーザーさん3
一番距離のある劇団四季新劇場も、ここから徒歩10分かかりません。
隣接する都心内陸の距離感って、どこもこんな感じですよ。

[3552: 匿名さん]

新橋お店は、近いよ
非住民は、遠いと思うんだろうな

[3553: マンション住民さん]

>>3549 住民板ユーザーさん3

毎日どっちに向かって歩いているの？

[3554: 匿名さん]

>>3550
とんかつ檍は言ってみたけど安いが不味い。揚げ過ぎで肉パサパサ。

[3555: マンション住民さん]

檍、入り口の左側の小上がりみたいな小さい座敷にあたったけど、
ドア開くたびに寒いの何の。クソ不味いしあんな店二度と行かない。

[3556: マンション住民さん２]

3549はWCTだよ
山手線スレ確認してきた
時間と内容がリンクしている
削除依頼しておくよ

[3557: マンション住民さん]

ここら辺って夜になると飲み屋系ばかり。蕎麦屋を見つけて入ったら
蕎麦屋とは名ばかりの単なる大衆居酒屋メニューで蕎麦も不味かった。
夜に一人でも気軽に入れて美味い食事出来る店はないんかな？

[3558: マンション住民さん]

>>3556
あの、自分は3549氏じゃないけど3549は削除するような内容ではない。
しかも、誰が書いてるか特定なんてできない。住民では無いとどうして分かるのか？
自画自賛しつつそんなことばかり書いて検討板を閉鎖に追い込んだのもあなたでしょ。
何度も言ってるが、その手の書き込みが荒れる元なのでやめてくださいな。

[3559: マンション住民さん２]

運営は分かるよ

[3560: マンション住民さん２]

WCTなに言ってもいいけど、捏造するのはどうなのかな
そろそろなんとかしたほうが良いと思うな
私は関係ないよ
勝手に妄想で浜離宮民に攻撃されていると思っているんだから
取りあえず動くよ