《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3404: マンション住民さん]

勾玉は相続税の非課税です
相続税法12条

[3405: 匿名さん]

>>3397

パークシティとかパークコートとか三井とか関係ないよ。門松置くか
どうかは三井じゃなくて管理組合の問題。
マンションの所有権、管理権は既に購入者に移ってるんですよ。
大きな勘違いをしているあなたが書き込むと、無知を晒してて
恥ずかしいので止めたほうが良い。

[3406: 匿名さん]

確かにあの勾玉みたいな置物はセンス悪過ぎるので自治会で撤去させたいなあ。

[3407: マンション住民さん]

>>3406 匿名さん

次の総会は、何日でしょうか？

[3408: 住民板ユーザーさん5]

>>3405 匿名さん

クリスマスツリーは三井主導で用意され理事会が承認した流れで購入に至りましたが、これは住民なら議事録により誰でも知っている話。
門松も同じでしょう。

大きな勘違いをしているあなた（もしくは非住民のあなた）が書き込むと、無知を晒してて
恥ずかしいので止めたほうが良い。

[3409: マンション住民さん]

3406さんは、住民じゃないようですね
悪い印象を植え付けたいのか
どうしてそんなに執着しているのかな
変わった方だ
もうみんな、ネガ耐性がついているから、哀れとしか思わないぞ

[3410: マンション住民さん]

この神社も良いみたい
周りに沢山、有名神社がありますね

新橋烏森神社で令和元年年越大祓と大嘗祭奉祝ご朱印授与
https://shinbashi.keizai.biz/headline/2144/

[3411: 住民板ユーザーさん1]

>>3399 マンション住民さん


あれれ。他人のマンションとか言っちゃて。
セカンドで保有の設定だったのに。
設定ブレブレですよ笑

[3412: マンション住民さん]

>>3411 住民板ユーザーさん1

ごめんマンション住民さんが２人いるんだ
後から、同じマンション住民さんを使う非住民が悪い
先の書き込みを見て、HN変えろというのです

[3413: 住民板ユーザーさん3]

>>3397 住民板ユーザーさん6さん

親類が住んでいる大崎のパークシティは門松あったよ。

[3414: 住民板ユーザーさん2]

>>3413 住民板ユーザーさん3さん

じゃあ立地の問題かな。
山手線外側の郊外には門松なんて高価なもの置かないのかも。

[3415: 住民板ユーザーさん3]

全く門松ごときでガタガタ言うなよ。門松自慢してたオノボリは賃貸組だろ？前の住まいで見たことないのか？パークコートだ何だと恥ずかしいから止めてくれ。

[3416: 住民板ユーザーさん2]

>>3412 マンション住民さん

イミフ。
墓地横の門松すらないタワマンにお帰り下さい。

[3417: 住民板ユーザーさん5]

北側中層階住人ですが、ベランダの塗装が既に数ヶ所剥がれてきてるんですけど@@;
皆さんのお宅のベランダはそんな事ありませんか？

[3418: 住民板ユーザーさん5]

三井に言えば無料で補修してもらえますよ。
アフターケアの良さにしても三井は他所とは全然違いますね。

[3419: マンション住民さん]

私なんて、大掃除していて気づいたけど、玄関ドアの下にステンレスのプレートのガードがありますよね
そこに思いっきり傷が入っていたよ
荷物搬入の際に何処かの業者にやられたんだな
コンパウンドで磨いてみようと思う
赤の他人は、なんにも感じないのだろうけど結構ショックだよ

[3420: マンション住民さん]

>>3418

補修はしてもらえるだろうけど、三井だからではない。
ほかのデベもやってくれる。私はそういう経験がある。
あと、ベランダは共用部。共用部の補修は修繕費で行うべき
部分なので、最終的に無料になるにしても管理組合を通すのが筋。

[3421: 匿名さん]

っスか。
初期不具合とはいえ無料補修してくれる三井ってサービスいいね。

ところで増上寺の話が出てるけど、氏神様は「芝大神宮」だね。
平安時代に創建された由緒ある「関東のお伊勢さま」だ。
詣でるならどっちも行こうね。

[3422: 匿名さん]

門松は竹の切り口が平らな「寸胴」と斜めに切った「そぎ」の二種類があり、格式が高く伝統を重んじる老舗店舗・住居などでは「寸胴」が多い。
銀座や京都中心部の高級店舗では「寸胴」を使用してるところが多い。

当マンションのように「そぎ」を採用するのは一般マンション。伝統を重んじる超高級マンションでは「寸胴」を採用する場合が多い。

寸胴
http://kashikathema.seesaa.net/article/459986869.html

[3423: マンション住民さん]

>>3422 匿名さん

よく調べたね
そんな必死にならなくても
門松で何処まで膨らますのかな

[3424: 匿名さん]

>>3423 マンション住民さん

こんなこと、常識でしょ
庶民は知らないかもしれないけど

[3425: 匿名さん]

>3390
自慢の本宅　そぎ
>3397
パークマンション　そぎ

そもそも記事は銀座の老舗のお話。
伝統を重んじる超高級マンションが、・・、何でしたっけ。？

取り急ぎ
今年の妬みは除夜の鐘の音でクリーンになることを、願います。

[3426: マンション住民さん]

>>3424 匿名さん

そうならもっと早く言えよ
みんな必死でネタ探してると思っているよ

[3427: マンション住民さん]

さてさて、何が目的なんですかね
細かすぎるな
もう相手しないからね
悲しい人生だな

[3428: 住民板ユーザーさん8]

線路脇という特殊な立地のせいか変わったやつ多いな。そんなところも集合住宅の良さかな。超セレブマンションを買って本当に良かった。

[3429: 入居済みさん]

ところで、商業施設内の ショコラティエはいつ開業だろう。
待ち遠しい。
銀座やミッドタウンを往復する 10分が惜しい時もあるし。

[3430: 匿名さん]

見栄張らずに浜松町駅前行けよ。近いよ。蕎麦なんか目の前にあるし。

[3431: 匿名さん]

銀座まで行かないとショコラティエさえ無いのが
浜松町の残念なところだよなあ。

[3432: 匿名さん]

近くに大規模商店街ある方が生活利便性は高いわな。

[3433: マンション住民さん]

何処で買おうが、その人の勝手だと思います。
そんなに目くじら立てて攻撃することなのでしょうか？
非住民は出ていけよ

ショコラティエを、グーグルマップで見たけど、美味しそうな店があるみたいね
浜松町の駅前には無いね

[3434: マンション住民さん]

大晦日なのに、こんなうざい奴らに絡まれる掲示版は嫌だな
本当にうざいな
これなら閉鎖でいいよ

[3435: マンション住民さん]

スレッドの閉鎖依頼しといたよ
実現するかどうかは運営次第だ

[3436: 住民板ユーザーさん7]

おいおい、勝手に個人で集合住宅の意思決定するなよ。そう言う勝手はよそうよ。掲示板に来なきゃいい。まだまだ販売中でありながら、検討スレも無いのに住民スレは必要だろ？

[3437: マンション住民さん]

そんなの全ては、運営の考え方だよ
住民板の体をなしているかどうかに、フォーカスすべきじゃないですかね

[3438: 住民板ユーザーさん7]

勝手な住民多いな。こんな時は東京タワーを眺められるのもタワー住民の特権だね。メシウマー。

[3439: 匿名さん]

よくもまぁ何年も妬み続けられるもので。

ま。
あと３時間で除夜の鐘。
増上寺はテレビ中継にも登場するだろうね。
都心を象徴する歴史や趣のあるエリアのパークコート邸宅に住まう充実人生に、満足なり。

[3440: 住民板ユーザーさん3]

>>3432 匿名さん

昔ながらの商店街とか結構好きだなあ。
砂町銀座とか戸越銀座とか。

[3441: 住民板ユーザーさん8]

>>3440 住民板ユーザーさん3さん

日常生活に商店街は必須ですよね。
ここはその点がダメダメでしたが妥協しました。

[3442: 入居済みさん]

さ。
除夜の鐘の音あびて、浜松町の氏神様（日本国民の総氏神・天照大神）のところへ詣でるとしますかね。
幸せ幸せ。

http://www.tokyo-jinjacho.or.jp/minato/200076/

[3443: 匿名さん]

年越して落ち着いて考えると、この辺りは何も無いなあ。

[3444: 住民板ユーザーさん1]

商店街あるよ
すぐ近くだぞ
新年からしつこいぞ非住民
Googleマップ必死で見てろ

[3445: 住民板ユーザーさん1]

運営は書き込み履歴で大体素性はわかるんだろ？
なんとか対応しろよ

[3446: 匿名さん]

先ほどのお正月番組でパークコートとツインパークスが登場しましたね。

[3447: マンション住民さん]

日本酒のプロが推薦！ お正月に“熱燗”で飲みたい絶品「日本酒」5選

https://www.syokuraku-web.com/column/43126/

名酒センター浜松町本店


ちょっと遠いけど

[3448: マンション住民さん]

テレビ見てないけど、日テレ普通に近いよね
汐留のタワーれコートはなかなか良いらしい
アナログ盤も扱っている
モーニング娘。が欲しい

[3449: 住民板ユーザーさん3]

駅前にタワマン建つと競争力が不安になるなぁ

[3450: 住民板ユーザーさん2]

駅前のタワマン？賃貸だぞ！

[3451: マンション住民さん]

東芝本社ビル建て替えの芝浦一丁目計画のほうが先だよね
こっちの住戸は、コンセプト的に外国人向けなんだよな
一般分譲されるのかな
商店街を知らない、ネガ非住民は知らない話だろうけど

[3452: マンション住民さん]

セルフポチでネガ非住民ってバレてるぞ
毎日何かぶっこまないときが住まいのか？
もうスマホ捨てろよ
人世の無駄だよ

[3453: 匿名さん]

東京タワーと虎ノ門ヒルズのイルミネーションが
本当に綺麗ですね

[3454: 匿名さん]

イトーピア浜離宮が分譲開始になったら
浜松町駅直結のそっちに話題さらわれそう。

[3455: 匿名さん]

海岸一丁目のイトーピアのこと？
全く駅直結じゃないよ。

直結自体が最近下火ぎみだけど、浜松町二丁目C地区のタワマンが広義の駅直結だね。
賃貸か借地分譲かな。
所有権なら渋谷の価格並みになりそうだね。

[3456: 住民板ユーザーさん1]

セルフポチしつこい
こっちは目の前が再開発地区なんだから

[3457: 住民板ユーザーさん8]

セルフポチって何だよ？あなた周辺マンションを意識し過ぎだよ。落ち着け。

[3458: 匿名さん]

銀座と空中公園で繋がりますね。
ワクワク^ - ^

https://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/202001/CK20200101020...

[3459: 匿名さん]

ツインパ辺りまでしか繋がりませんね。しかも、行くにはあの線路地下道を通らなくては行けない感じしますね。躊躇しちゃいます。

[3460: 匿名さん]

同じだよ。
嫌なら電車で行けばいい。浅草線3分で4丁目交差点に到着。有楽町側がいいならJRで3分。
のんびり空中庭園を通って普段使いしてもいい。
まぁまだ先の話だけどね。

ここは後出しの再開発情報（浜離宮築地一体化再開発、芝公園プリンスの紀尾井町化計画、イタリア街竹中再開発、銀座空中庭園計画 → new ）に恵まれて、非常に運が良い物件だと思う。

都心に住むと自分が頑張らなくても、国や企業が積極的に魅力的な再開発を連続発生させてくれるのも、醍醐味の一つだよね。

[3461: マンション住民さん]

セルフポチ消えろよ
何処のマンションも気にしてないよ
目の前が再開発されるのに

[3462: マンション住民さん]

>>3459 匿名さん
　
トンネルが通れない病気なのですか？
早く田舎に引っ越してください
かわいそうに

[3463: 住民板ユーザーさん6]

>>3460 匿名さん

色々ある割にはリセールの売れ残りが多いのは何故ですかね。ちなみにネガではないですよ。

[3464: マンション住民さん]

はいセルフポチー

[3465: マンション住民さん]

>>3463 住民板ユーザーさん6

しょっちゅう引っ越しがあるのは何なんですかねー

[3466: 住民板ユーザーさん8]

え？もう？流石に見切るには早すぎでは？

[3467: 匿名さん]

見切り千両か？

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3463 住民板ユーザーさん6さん

実はかなりやりとりがあるんですよー
レインズで見ると、もう6件ほどしかありません
業者は釣りするためにすぐ消さないんですよね

心配してくれてありがとうございます！
私もネガでないです

[3469: 匿名さん]

>>3468 住民板ユーザーさん1

妬みが増えるだけなのでやめましょう。

[3470: 匿名さん]

ホントに売れているか怪しいですね。私のはいつまで鳴かず飛ばずなんでしょう？

[3471: 匿名さん]

相変わらず妬まれてるねぇ、この物件。

そんなに悔しいならこんな掲示板でグチグチ言わずに、パークコート買えるクラスのメインプレーヤーになれるよう、精進すればいいのに。

[3472: 匿名さん]

リハウスで17件も売りに出てますね。
ちょっと買う気が起きない価格。

[3473: 匿名さん]

あっという間に値上がりしたからね。
今から欲しいなら住まいサーフィンの時価通り坪700以上、用意するしかない。
御成門の新築借地物件とか白金ザスカイも同じ価格だから、まだ割安感はあるけどね。
転売屋を儲けさせるのが心理的にどうしても嫌なら、他を検討した方がいいよ。
ブランド高級マンションって、時価だからね。

[3474: 住民板ユーザーさん1]

>>3472 匿名さん

リハウスはまとめてるので、重複してますし、売れてしまった物件もたくさん掲載してるんですよ

あなたには買えないでしょうね笑

[3475: 住民板ユーザーさん7]

3472さんは軽い気持ちで言っているのでは？そこまでムキにならなくても。ちょっと必死過ぎですよ。

[3476: 住民板ユーザーさん8]

コンラッドのスパ会員が年間24万円と格安らしいですけど会員の方いらっしゃいますか？どんな感じなんでしょうか？ホテルに電話で聞いた話では格安なのに月1度マッサージやエステが60分無料だそうです。タオルはもちろん貸してくれて会員専用ロッカーやジャグジー、サウナもあるようです。何よりコンラッドの飲食が2割引になるのはありがたいです。

[3477: 匿名さん]

気持ち解らなくもないですが、マンションの共有施設は使えません、と宣言しているようなものですよ。公の場での発言には気を付けて。

[3478: 匿名さん]

コンラッドがヒルズスパの方が多いでしょうね。
コンラッドは非常にコスパが良いと評判ですが、私自身は詳しくはないです。
オートメズムコレクションも開業しますが会員サービスはあるはずですし、待てるなら少し様子見でもいいかもしれませんね。

[3479: 住民板ユーザーさん8]

>>3477 匿名さん
そもそも14階のジムは無料ですよ。大満足しています。新しいのが揃ってて基本的には全く問題ないですけどパーソナルトレーナーがいません。

[3480: 住民板ユーザーさん8]

>>3478 匿名さん
ありがとうございます。周辺にいろいろありすぎて悩みますよね。贅沢な悩みなんですけどね。

[3481: マンション住民さん]

部屋の乾燥すごくない？
リビング26％何だけど
専用の加湿器買わないと

[3482: マンション住民さん]

引っ越しのトラック見てると月１０戸は入居があると思う
何時も何処の部屋が埋まっているのか不思議なんだよな

ノムコムの送ってくる資料見ても売れてるんだよな
何処にも出てないけど

[3483: マンション住民さん]

>>3476 住民板ユーザーさん8

そんなに安いの？
LaQuaのジムのスパ会員と変わらない価格だぞ

[3484: マンション住民さん]

>>3466 住民板ユーザーさん8

非住民は、書き込み禁止だぞ

[3485: 匿名さん]

コンラッドは月一スパ会員ですよね？60分のスパが月一受けられて年間24万。フィットネス会員と勘違いしてませんか？もちろん、パーソナルトレーナーとかもありませんよ。

このマンションは賃貸しで持ってますが、フィットネススパはやっぱり本邸近くのリッツが最高ですね。温浴施設から眺め下ろすヒルズや広尾エリアが最高です。やっぱり都心に勝るものは無いと感じる時間を過ごせます。

[3486: おいて]

妄想させておいてやれよ。妄想で幸せを感じているんだから。笑

[3487: マンション住民さん]

大手町のスポーツジムに行こうかと思っている
入会に審査が有るのだが
私は、こっちの方が合うな

[3488: 入居済みさん]

3476は非住民？まんまと釣られたわ。非住民は退出願います。

[3489: 住民板ユーザーさん1]

今日も異常なほどの静けさだな

やらないけないことから逃避中

[3490: 住民板ユーザーさん8]

>>3488 入居済みさん
私住民ですよ。北側高層階なんですけどコンラッドのロゴが毎日見えるので気になっています。

[3491: 住民板ユーザーさん8]

>>3485 匿名さん
リッツもタクシーならすぐ近くですよね。年会費はいくらくらいですか？経費で落とすので値段は気にしていません。コンラッドの月一トリートメントと併用してもおもしろそうですね。貴重な情報誠にありがとうございます。なおアンダーズや帝国ホテルは会員はありません。オークラは新しいので情報がほとんどありません。

[3492: 匿名さん]

リッツカールトンは年会費70万円くらい。入会金が700万円くらい。

[3493: 匿名さん]

3485だけど、オークラフィットネスは利用者の年齢層が結構高い。ストレッチとかのフィットネスのサポートは他より充実している。温浴施設からの眺望はビルもあって余り良くない。このマンションと似ているかな。あと、個人的にはフィットネスラウンジあるのは良い。ちなみにオークラプレステージタワーからはこのマンションがよく見える。ツインパとかと並ぶとちょっと小さい印象だな。まぁ、私もオーナーの一人だけどな。事実は事実。

あと、経費うんぬん何てこんなところで言うべきじゃないな。厳密には適正で無い可能性あるから。

[3494: 匿名さん]

ジム会員について。
コンラッドはお風呂がよくない。高級感が今ひとつなので価格が安い。
リッツは高いし、それに見合う施設はよいが会員多すぎで混雑してる。
アンダースやアマンは値段なりでいいと思う。特にプール好きならとても良い。
オークラはお爺さん会員で激混み。トレーナーがわんさかいてサービスは良い。
自分は上記以外のホテルジム会員ですが、気に入っているのでここでは伏せておきます。

[3495: 住民板ユーザーさん6]

>>3494 匿名さん

伏せておくなら最初から書き込みなよ。うざい奴だな。

[3496: マンション住民さん]

恋ワッチ思い出したよ

[3497: 匿名さん]

ニューオータニのスパ会員もオススメですよ。

[3498: 匿名さん]

ジム会員について。
そこまで言うならディスクローズするが、東京プリンスのナイトプール会員だ。夏にはほぼ毎日出かけてる。リクエストあれば、写真をアップするが、需要ある？

[3499: マンション住民さん]

写真アップしなくていいよ
お金持ちだね
私は、年末からヤフオクにガラクタを出品し続けているよ
まだまだ作業が終わらない

あと、イルミオのアプリが知らない間になくなったのね
ブラウザでやり取りするように変わっていた

[3500: マンション住民さん]

「出没！アド街ック天国」
2020年変貌する街BEST20

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20200104/

見てないけど、竹芝12位だってさ
ポイントは、来年だからね

[3501: 匿名さん]

何故か所沢や晴海より下。順位はあてにならないね。

[3502: 住民板ユーザーさん1]

浜松町が圏外はあり得ない。

[3503: マンション住民さん]

だから来年２０２０年に変貌だからだよ