《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[3101: 住民板ユーザーさん3]

警察の件わざわざおねーさんに聞くのもなんか恥ずかしい何があったか知ってる人教えてよ

普通に気になるわ

[3102: マンション住民さん]

>>3100 住民板ユーザーさん3

君ほんとに住民か？
しょっちゅう引越のサカイが来てるだろ
ずっと売れ続けているよ
昨日もうちの階の東京タワービューの角部屋新住民が入ったよ

住民のふりして荒らすのやめろ
恥ずかしいぞ
住民になってからものを言ってくれ

[3103: マンション住民さん]

4Kテレビ買ってもいいですよね？

[3104: 住民板ユーザーさん5]

>>3100 住民板ユーザーさん3さん
リアルプランのチラシだけでも短期間で23件成約してるよ

[3105: 匿名さん]

>>3100 住民板ユーザーさん3さん

粘着すごいね

[3106: 匿名さん]

マンション商業施設にショコラティエが入るのは珍しいですね。
普通クラスの物件では、割と採算の合わない業種です。
パークコートタワーの物件価値・高級感をより一層高めてくれることでしょう。

[3107: 住民板ユーザーさん1]

立ち食い蕎麦屋じゃないの？

[3108: 匿名さん]

>>3107 住民板ユーザーさん1さん

絡むなぁ、

[3109: 住民板ユーザーさん5]

一応住民だが、ここはショコラティエという雰囲気じゃないだろ？あの地銀と一緒に？話に無理が有りすぎ。笑

[3110: 匿名さん]

チョッポノッコが繁盛しているようなので意外とイケるのかもね。消防署裏の富士ソフトビルも出来るし、北側駐車場にもそろそろなにか建ちそうだし、これからだんだん街が変わっていくんでいかな？

[3111: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3112: 匿名さん]

>>3111 住民板ユーザーさん2さん


あなたに幸せが訪れますように

[3113: 住民板ユーザーさん8]

住民板まで来るようなネガは嫉妬でしょうね

[3114: 住民板ユーザーさん4]

チョコレート屋なんかは無理じゃないかな。
そんなのより、生活に関係あるクリーニング店やクリニックなんがが入った方が便利になって良いと思う。マンションのなかにそんなのがあれば便利。

[3115: 住民板ユーザーさん2]

クリニックは埋まらなかった場合の最終手段でしょうね。
クリーニングはすでにあります。

メゾネットタイプのテナントですし、楽しみですね^ ^

[3116: マンション住民さん]

今日も2部屋埋まったね
アートとかが夕方に荷物運び入れていた
いまだに引っ越しが後をたたないのが不思議だな

[3117: 匿名さん]

フレンチレストランとか出来れば普通にやっていけると思いますけどね。イタリア街方面ならすぐ近くのミッレフィオーレとかいつも盛況だけどそこから徒歩2分程度だし。浜松町方面の客も十分に圏内。

[3118: マンション住民さん]

イタリア街にもお店あるから、チョコレート屋売れるんじゃないかな
ホテルに滞在の観光客多いしね
日本の土産に買うのじゃないかな

[3119: マンション住民さん]

>>3111 住民板ユーザーさん2

自分で参考になるをポチっちゃう方ですね
分かります

[3120: 住民板ユーザーさん7]

他スレ荒らしの迷惑男が大人しくなったのかな？今日は平和。

[3121: マンション住民さん]

4Kテレビ使えるか教えてほしいんだけど、使っている人いないの？

[3122: 住民板ユーザーさん2]

中古物件売れないから、変な無理ポジが生まれちまったよ。

チラシ23枚の彼に幸せが訪れますように。

[3123: 住民板ユーザーさん5]

皆さまは24時間換気はつけっぱなしですか？
夏場はよかったのですが、最近、冬になってからはつけておくとちょっと寒くて、、、でも、お風呂場とか為にはつけておくのがよいと思い出掛けるときはつけて、部屋にいる時は消しているのですが、皆さまはどうされていらっしゃいますか？よかったら教えてください。

[3124: 住民板ユーザーさん2]

>>3122

銀座のリアルプランセンターだけで
23件成約してるから心配ご無用です。
しかも購入価格よりも20%以上高くね。

[3125: 匿名さん]

>>3122 住民板ユーザーさん2さん
なんでそんなに心配してくれるんですか？

きっと心優しいお金持ちなんでしょうね

[3126: 住民板ユーザーさん1]

>>3116 マンション住民さん

富裕層は自分に良いタイミングで入居される方が多いです。
パークコートタワーが竣工したからといって我先に、とはなりません。
御子息の入園学に合わせて、まずは3月あたりでしょうか。

[3127: 匿名さん]

>>3124 住民板ユーザーさん2さん

ワンルームみたいなちっこい部屋しか売れてなくてワロタww

[3128: 匿名さん]

>>3127 匿名さん
良かったですね！

[3129: 住民板ユーザーさん1]

>>3123 住民板ユーザーさん5さん

うちはお風呂入った後に換気しているのみで、24時間換気はしていないです。
おっしゃる通り、ずっと換気していると寒いですよね。
お風呂場のコーティングはされていますか？
我が家はしていなかったのですが、やろうかなと考えています。

[3130: 住民板ユーザーさん7]

全熱交換器付きの24時間換気システムなので、室内が寒くなることはまずないです。
冬のお風呂だと、暖気が吸い出されていくので濡れた体には寒さを感じるかもしれませんね。

[3131: 匿名さん]

全熱交換器付きの24時間換気なので、部屋の温度が外気の影響を受けにくくなるメリットがあります。
基本付けっ放しにしておくのが一番良いと聞きました。
全熱交換器付きは高級マンションでも付かないマンションが多いので、有効活用したいですね。

[3132: 住民板ユーザーさん5]

1Fのクリーニング屋さんの隣にチョコレート屋？？

以前パワーストーンのお店が入るって話が有りましたよね？

[3133: 匿名さん]

24時間換気で寒くはならんだろ？賃貸仕様の部屋か？

[3134: 匿名さん]

なんか変な人が紛れているな。
冬に換気すれば24時間だろうが何だろうが寒くなるのは当然だろ？
暖房付けているのならそのぶん暖房が強く働いて補ってくれているだけ。
全熱交換器があれば半分くらいは熱を回収できるからだいぶマシではある。

[3135: 匿名さん]

おつかれさん

[3136: 住民板ユーザーさん8]

汐留のイルミネーションは行かれましたか。
本年はDisneyアニメのアラジンがテーマ。
音楽と光のショーは圧巻（もちろん無料です）
週末は非常に混み合い、入場規制がかかるようです。
近所の我々は、気軽に平日辺りにふらっと鑑賞するのが吉でしょう。
情緒豊かなお子様もきっと喜ばれますよ。

https://www.caretta.jp/Illumination/

[3137: 匿名さん]

ずいぶん寒そうな部屋だな。賃貸組は来ないで欲しいなー。今日は東京タワーが綺麗。ホントにメシウマなマンションです。妬みもメシウマ～。

[3138: 名無しさん]

富裕層を釣るのは、骨が折れますね

[3139: 匿名さん]

浜松町には富裕層はいないからここでは釣れないよ。富裕層に会いければ、麻布、目黒、青山へどうぞ。

[3140: 住民板ユーザーさん2]

>>3139

目黒？？除外でしょ笑笑

六本木、赤坂、青山、麻布

ですよ！

[3141: 匿名さん]

目黒コンプレックス凄いね。湾岸&線路脇とは違う内陸立地だから妬んでるのかな？

[3142: 住民板ユーザーさん1]

販売開始は2016年11月だから、このパークコートタワーはもうかれこれ3年以上も妬まれてるのか。

羨望自体は悪い気はしないが、彼らの人生の時間を無為に奪ったようで、なんか申し訳ないな。

掲示板で富裕層の皆さんに相手してもらえてる事が、唯一の救いなのかな。

[3143: 匿名さん]

三年経っても売れ残りって、どうなの？

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

[3144: 住民板ユーザーさん3]

来年こそは完売しますように。

[3145: 住民板ユーザーさん2]

>>3141 匿名さん

目黒コンプレックス笑笑

そもそも眼中にないね笑笑

[3146: 住民板ユーザーさん2]

>>3143 匿名さん

そのマンションすらも買えないくせに

[3147: 匿名さん]

年収1500万円以上の高額所得世帯が多く住む街

[3148: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3149: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3150: 住民板ユーザーさん1]

見てビックリしたけど例のワールドシティさんの書き込みばかりですね。住民じゃない人はすぐ分かりますね。

[3151: 匿名さん]

>>3150 住民板ユーザーさん1さん
事実かどうかは置いておくとして、他のマンション名を出すのはやめませんか。
掲示板が荒れても我々にメリットはないですよ。

[3152: 住民板ユーザーさん2]

同感。なぜまったく関係ないマンション名がでるのか笑 意味わからないです

[3153: 住民板ユーザーさん5]

>>3129 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。コーティングはうちもしていなくてやろうかと思っていました。

[3154: 住民板ユーザーさん1]

高級ショコラティエが入るマンションとなると、虎ノ門ヒルズとウチくらいですかね。

[3155: 住民板ユーザーさん7]

>>3152 住民板ユーザーさん2さん

それが武蔵小山のやり方です。
WCTが嫌がらせしてるように見せかけようとしてるです。

[3156: 匿名さん]

>>3150 住民板ユーザーさん1さん
その人山手線スレで浜離宮ネガばかりしてる人ですよね。あの人ヤバイですよ。

[3157: 匿名さん]

>>3155 住民板ユーザーさん7さん
というあなたがWCTでしょ（笑）

[3158: 住民板ユーザーさん1]

賃貸住民ですが、ここに書き込みしてる方は所有者さんですかね？みっともない書き込みは恥ずかしいので自重下さいませんかね？

[3159: 匿名さん]

>>3158 住民板ユーザーさん1さん
ここはロビーにミッドタウンとか三井系のショッピングモールの案内チラシを置いてあるところが三井のマンションらしくて良いですよね。三井に住むというフレーズを思い出しました。

[3160: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
1500万って笑

ギリギリアッパーマスに入れるかどうかのビンボー世帯ですよ

ここには住めないですね

でもあなた1500万に憧れてるんですか？

ではワールドシティタワーズがオススメですね、そのくらいのイキったやつらが沢山います

基本はアルファードに乗ってます

[3161: 住民板ユーザーさん1]

>>3157 匿名さん

というあなたが武蔵小山でしょ（笑）

[3162: 住民板ユーザーさん1]

>>3160 匿名さん
1500万ってやっと外商カードの誘いが来るレベルですね（笑）

[3163: 匿名さん]

浜松町はその年収1500万円のエリアには残念ながら入ってないのです。
貧乏人が多過ぎます、浜松町は。

[3164: 匿名さん]

>>3162 住民板ユーザーさん1さん
1500万を高額所得と思ってる時点でここの住民ではないですしね

本当に嫉妬してるんでしょうけど、ここに書き込んでなんの意味があるんでしょうか、

[3165: 匿名さん]

>>3163 匿名さん

そうなんですか？
私は富裕層ですけど

[3166: 匿名さん]

年収1500万円以上のエリアには年収億単位の富裕層は腐るほどいる。

[3167: 住民板ユーザーさん5]

浜松町にも富裕層は居る。
でも年収1500万円以上のエリアにはもっと富裕層が居るという事でしょう。

[3168: 匿名さん]

上場企業社長が多く住む街

[3169: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの話をまとめるとパークコート浜離宮ができて浜松町に年収1500万の人が急増して社長も住む街になったといいたいのでしょうか？

[3170: 住民板ユーザーさん1]

ひとまず、天王洲アイルはかすってもいませんでしたね笑

[3171: 匿名さん]

浜松町も上場企業社長が多く住む街にランクインできるようになればいいね

[3172: 住民板ユーザーさん3]

住民スレのルールくらい守って欲しいです

嫉妬自体は富裕層にとっては日常なのですが…
こうやって毎日何年間も妬まれる事はないので、このスレには少々戸惑ってしまいますね

[3173: 匿名さん]

>>3172 住民板ユーザーさん3さん
いちいち相手にしないことですよ。
高級マンションの掲示板でこんなに逐一住人が反応する板はありません。
そろそろ学びましょう。

[3174: 住民板ユーザーさん1]

麻布に住まず、浜松町に住むのは単純にお金が足りなかっただけです。住んでいながらこう言うのもなんですが、真の富裕層は線路脇なんて住みませんよ。ましては雑居ビルに囲まれた生活なんてプライドが許さないと思います。

どなたがが銀座リアルプランのチラシをアップされていまさたが、小さいパンダ部屋の成約が多いのも分かる気がします。

[3175: 住民板ユーザーさん8]

仰る通り事実、都内の有名人気各所にも本物件を凌ぐものは数える程しかございませんが、それも我々の世界に於いては些細な話。
競うような事ではありません。

こちらは、離宮や芝公園の大緑地にゆったり囲まれながら都心のシンボリックな景観を日常風景に、良質な人気学区や一大東京商業圏の恩恵を享受しつつ、変わりゆく都心コア地域再開発の行く末を眺めながら、インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす、という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します。

[3176: 匿名さん]

>>3174 住民板ユーザーさん1さん
ここセカンドハウスか投資用の人も多いですからね。理解できない人も多いでしょうね。

[3177: 匿名さん]

>>3174 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに線路脇というのはワールドシティさんただ一人ですね。分かりやすい。

[3178: 住民板ユーザーさん1]

本当の住民なら線路から道、浜離宮ザタワーがあってパークコートだから線路脇と思う人は1人もいませんよ。しかも雑居ビルに囲まれた感じもしませんよ。

[3179: 住民板ユーザーさん1]

>>3175 住民板ユーザーさん8さん
私も皆さんに自慢できる最高の物件だと思っております。最高の幸せを享受させていただいております。ありがとうございます。

[3180: 匿名さん]

住人に一人残念な方がいらっしゃるのが、本当にもったいない。。。

[3181: 匿名さん]

>>3180 匿名さん
ワールドシティさんのことね

[3182: 住民板ユーザーさん2]

なんなの？ワールドシティって。
まったく関係ない物件だわ

[3183: 住民板ユーザーさん8]

>>3181 匿名さん

正確に書きましょう。
ワールドシティを騙る武蔵小山だと。

[3184: 住民板ユーザーさん4]

>>3182 住民板ユーザーさん2さん
山手線スレを見たら病的で相当ヤバいことになってます。一度うちの会社の顧問弁護士と三井不動産に相談してみようと思います。

[3185: 住民板ユーザーさん1]

一体何のスレッドか分からなくなってきましたね。けど、ワールドシティを意識して妬んでいるのはよく分かりました！妬みは掲示板に持ち込まないようにね！

[3186: 匿名さん]

>>3185 住民板ユーザーさん1さん
そのワールドシティの人が浜離宮を妬んでるんでしょ。パークコート浜離宮販売期に検討スレで嫌がらせしていた人が1人いたんですが同じ人だということに今気づきました。不動産は高額なだけに妬まれやすいのは承知ですけど。

[3187: 住民板ユーザーさん1]

>>3184 住民板ユーザーさん4さん

山手線スレは知らないが、このスレでは君も相当ヤバい感じだよ。笑

[3188: 匿名さん]

同感。ぷっww、、、あ、同じ住民なのにごめん。

[3189: マンション住民さん]

しばらく見なていなかったけど、変わらぬこと話しているね

4Kテレビは、ジェイコムと別途契約が必要みたい

今週末に注文していた家具がやっと納入されるので興奮中です
3ヶ月待ったよ

生活防音対策の方も方向性が見えてきました

[3190: マンション住民さん]

麻布ってそんなに良いの？
人の勝手じゃないかな

[3191: 住民板ユーザーさん7]

>>3188 匿名さん
私も同感。ワールドシティは相当ヤバイ感じだね。

[3192: マンション住民さん]

ワールドシティタワーズなんてどうでもいいじゃん

[3193: マンション住民さん]

究極の話、たかがマンションだと思うんだけどね
なんぼでも買い換えられるのに

さらに、他人のマンションなんて、どうでもいいと思うのだけどね
多分本人が不幸なんだよ
これは間違いない

ほんと、買い換えればいいだけだからね

[3194: マンション住民さん]

ここにいるネガも、登記簿調べられて不動産屋から資料送られてくる人間になれると良いね
知らないことがバレただけでも、かなりやばいレベルだね

[3195: 住民板ユーザーさん7]

>>3192 マンション住民さん
確かに全く興味ないですね。あちらの方が浜離宮を妬まれてるようですね。

[3196: 匿名さん]

m3.com／医師転職専門サイト

[3197: マンション住民さん]

>>3195 住民板ユーザーさん7

住民板に出てきたらやっつけてやれば良いんじゃない？

売れているの知らないのやばいでしょ
明らかに住民じゃない
ノムコムの虎門店も相当売っているでしょ

感情的にならないことですな
事実の反論に留めておけばいいと思います

[3198: マンション住民さん]

マンションなんて買い換えればいいだけなんだから

麻布にメリットを感じれば、麻布に住み替えるだけの話だけと思うのだけどね
住み替えたらいけない縛りなんてないのだから

しかし、なぜ赤坂でなく麻布なんかね
パークコートタワーといえば赤坂だと思うのだが
住宅街に建つ小規模タワーが麻布だよね

誰か人生かけている人がいるよね

[3199: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないのはすぐに分かりますね。