《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2702: 匿名さん]

近所は小さなビルが密集した事務所街で乾いた雰囲気で何もない。サラリーマンが多いから食うとこは沢山あるが飲み屋中心で安くて美味い店が少ない。近所はとても高級とはいえないけどマンションのなかに入るとピカピカの別世界でほっとする。

[2703: 住民板ユーザーさん8]

もう駄目だな。俺のプレミアム誰か定価で買ってくれないかな。

[2704: 住民板ユーザーさん6]

>>2693
そのスレッドに、ここのことをアレコレ書き込むのやめてもらえませんか？
上の人も書かれてますが、誰のせいでこんな住民掲示板になってると思いますか？

[2705: 匿名さん]

皆さん、妬みの武蔵小山のようです。無視でいきましょう。浜離宮ザナンバーワンマンション。

[2706: 匿名さん]

クズは言いすぎた、謝っておくよ
こいうのがヒートアップさせるのだよな
社会に迷惑かけずに、前向きに生きようぜ
もう相手しないよ

[2707: 住民板ユーザーさん3]

パークシティ武蔵小山の掲示板で墓の写真を何度も貼り付いているヤツがそうだな。前から変なのがいるなと思ってはいたが。

[2708: 匿名さん]

>>2705 匿名さん
武蔵小山さんとWCTさんがパークコート浜離宮を激しく妬まれているようですね。

[2709: 住民板ユーザーさん6]

だーかーらー、あんたのその書き込みが荒れる元なんだって気づいてくださいよ

[2710: 住民板ユーザーさん4]

>>2707 住民板ユーザーさん3さん

パークシティ武蔵小山に詳しいんですねw
あなた武蔵小山君ですね。

[2711: 入居前さん]

キモい。あなたの個人ページでやってくれるかね。

[2712: 匿名さん]

相手にしない方が良い
放置だ

[2713: 匿名さん]

ここを荒らしてるのは武蔵小山だWCTだと騒いでいる人。放置できないのかね。

[2714: 匿名さん]

これどう思います？
いつも終電過ぎた時間から住人以外の方がエントランスのソファで寝転がって、一夜を過ごしたり酒飲んで大声でわちゃわちゃやっていて気分が悪いです。
前も何度か管理会社に電話したら、決まって「防犯カメラが付いているので、現地の防災センターの者が対応しています。」
でも全く改善しないばかりか、集まっている回数が頻繁になっています。
夜中にタクシーで主人と帰ってきたら１人の若者だけだったので、注意しました。
両足をテーブルに投げだしたままでふてくされて目も合わさず、「ツレが入れてくれたからいいでしょ」「ツレはここの住人だから」「だったらネカフェ行って寝ろって言うの？」
と全く話にならず。以前にエントランスで喧嘩が起きて警察も来ているので、これ以上注意すると怖いのでそのままです。
マンションの価値下げてますよね？管理会社って外部の人間が入ってくることを住民は好ましくないと思っていることを真剣に考えてくれないのでしょうか。
お子様のいるご家庭は３月にどっとお引越しされてくるらしいですが、そうなると・・・まだ引き渡しから半年経ってないのに・・・。

[2715: 匿名さん]

>>2714 匿名さん

これは気分悪いですねー。

[2716: 匿名さん]

前にも指摘されてるけど、夜中に寝泊まり目的で外部者をエントランスに入れた住人にペナルティーが必要では？
多いときは全部のソファに寝ていますし。

[2717: 住民板ユーザーさん1]

今日、ついにクリスマスツリー飾っていましたね！
とても綺麗でした。

[2718: 匿名さん]

友達が住んでるからエントランスで寝ていいなら、確かにコスパいいし、寝泊まりする奴あふれそうだな。この噂が広まらないことを祈る。

[2719: 匿名さん]

>>2716
自分も見かけたけど、飲み屋街が近いから近所で飲んで酔いつぶれてるのかね？おれは帰るけど、ここで朝まで寝ていけば良いよみたいな感じで。この振る舞いは日本人ではないかもしれない。それか金持ちの親に部屋を買ったもらったバカ息子とそのツレってとこか？レベルの低いヤツが住んでるなあ。

[2720: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
低層の賃貸と高層は別物件ですからね。
こういう言い方はなんですが、やはり賃料安めの狭いワンルームを選んでお住まいの方は…

[2721: 匿名さん]

浜松町の浮浪者に共有施設を乗っ取られてしまったんでしょうか？

[2722: 契約済みさん]

賃料が５倍も違うと何もかも違うでしょ

[2723: 匿名さん]

こういうのが地権者住戸が多い再開発マンションの欠点と思うしかない。地権者がいないマンションだと全員が購入者だから住民のレベルにバラツキが出ないんだけど。

[2724: 匿名さん]

>>2722 契約済みさん

それは単に部屋の広さが違うだけ。低層の小さい部屋だから程度が低い人がいるわけではない。むしろ高層の住人かもしれない。商業地域で飲屋街が近いマンションなんてこんなもんだと思うしかない。

[2725: 匿名さん]

0時と2時に警備員が巡回して住人かどうかチェックし、住人で無い人は住人の部屋に行くか共有施設から退去してもらえば良いんだよ。聞かなければ不法侵入で通報します、と告げれば良い。

[2726: 匿名さん]

勝手に友人をエントランスに寝泊まりさせている住民は賢首注意したら良い。
むしろ０時過ぎのエントランスは出入り禁止にしたらよい。

[2727: 匿名さん]

エントランスの話は武蔵小山の創り話。妬みが凄いね、メシウマだなあ。

[2728: 住民板ユーザーさん7]

>>2727 匿名さん
確かに作り話でしょうね。深夜に帰宅すること多いけど迷惑行為は一度も見たことないですよ。談笑は見かけますけどね。

[2729: 住民板ユーザーさん5]

写真見ろよ。どこのエントランスだよ。

あなたはもういいから、このマンションの健全化のためにいなくなってくれよ。

[2730: 住民板ユーザーさん7]

前に住んでた品川のタワマンは夕方になるとエントランスロビーが保育園みたいに大量の子供が走り回って遊んでて迷惑だったけどここは民度がいいですよ。

[2731: 匿名さん]

いろいろあったのか分かりませんが案内板にリフォームや清掃、点検くらいしか貼られていなく極めて良好なマンションだと思います。共用施設や近隣とのトラブルとかもないようです。

[2732: マンション住民さん]

朝までいないでしょ
寒くて寝られないでしょ
誰も見てないと思ってくつろいでるとしか思えない
コンシェルジュに写真見せれば、どの住民か分かるでそ

[2733: 住民板ユーザーさん1]

共有施設はみんなのもの。友達いるの何故悪い。不能理解。

[2734: マンション住民さん]

コンシェルジュに伝えておいたから
警備に連絡してくれるそうですよ
非住民が泊まったりしていないと思うよ

[2735: 匿名さん]

>>2734 マンション住民さん
別にトラブルないから問題ないでしょう。おそらく写真は自演か単に休憩していただけでしょうね。

[2736: 住民板ユーザーさん4]

聞かなければ不法侵入で通報します、と告げれば良い、というのは難しいかと。
住民の知り合いならトラブルになりかねない。

[2737: 住民板ユーザーさん4]

>>2730
少子化がいわれているなかで、子供の声がするのは微笑ましくて良いではないですか。小さい子供だからしかたがない。子供は住むなというほうが変。うちも子供がいますが、子供が住んではいけないマンションですか？
それよりも、良い大人が目立つエントランスで酔いつぶれてるなんて話は次元がちがう話ですよね？マンションの品格にかかわります。

[2738: 住民板ユーザーさん4]

「確かに作り話でしょうね」とか言う人が、連れ込んでソファに寝かせている張本人かと疑われても仕方ないと思います。

[2739: 匿名さん]

寝そべってスマホいじってる方はまだ良いとして、こっちは酷い。
靴脱いで完全に寝る気満々。
しかし、コンシェルが1階にない、このマンションの構造の問題かな。
1階のソファは撤去したほうが良いのでは？

[2740: 匿名さん]

>>2737 住民板ユーザーさん4
誰も住んだらいけないなんて言ってないのですが、何をそんなに熱くなってるんですか？
子供がいるのは良い事ですが、ロビーなどで自由に遊ばせるのはハッキリ言ってマナー違反です
あと、エントランスで酔いつぶれてるなんて話は今のところ書き込みないですが
マンションのロビーを自分の部屋かのように陣取ってる人がいるっていうだけの話ですよ
なぜ酔いつぶれてるなんていう話になってるのですが？
あなたここの住民じゃないですよね？

[2741: 住民板ユーザーさん1]

迷惑男は白金二丁目タワー掲示板でも嫌がらせしてるな。この掲示板が荒れるのも必然か。結果、このマンション住民に迷惑かけているのを自覚しろよ。

[2742: 匿名さん]

>>2737 住民板ユーザーさん4
山手線スレッドで19/11/30 16:05:58にパークコート浜離宮で何人もの若者が酔いつぶれてるらしいという書き込みをしてる人と同一人物ですよね？
ここの書き込みでは、あくまでエントランスに部外者らしき人がいるという話になってるだけです
写真を見る限り、酔いつぶれてるというわけではなく少なくともソファでくつろいでるといった様子に見えます
それをわざわざ酔いつぶれてるなんて表現で悪い印象を与えようとしてるんでしょうけど
なぜそんなに他人のマンションに執着するのでしょうか？

[2743: 匿名さん]

そもそもまだ入居が始まったばかりで、マンションのルールや警備方法も手探りの段階です
ロビーで寝てる人がいたからと言って、それが何か大きな問題でしょうか？
簡単に改善できる事なのに、なぜこんなに騒いでるのか理解不能です
スレッドを荒らしたい部外者が大袈裟に騒いでるだけでしょう

[2744: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

他への迷惑行為のせいでしょうね。

[2745: 匿名さん]

犯人は山手線スレで当物件を荒らしているWCT住民ですよね。と書くとなぜか関係ない武蔵小山が登場します。われわれの物件を妬むのは自由ですが事実を捏造してまで迷惑かけるのは問題です。

[2746: 匿名さん]

てかここの住民も武蔵小山に興味ないだろうし、武蔵小山の人もここに興味ないでしょ
新築物件に片っ端から嫌がらせの書き込みしてる某湾岸物件の方がいるようなので、殆どが彼の仕業かと

[2747: 匿名さん]

何か人のせいにしょうと必死過ぎ w

[2748: 匿名さん]

>>2747 匿名さん
そもそもここ契約者スレですよ
非住民でも前向きに検討されてる方が書き込みするならまだしも、あなたは完全に場違いです
もっと他のことに時間を使った方がいいのでは

[2749: 住民板ユーザーさん1]

>>2747 匿名さん

武蔵小山の言い訳が凄すぎて笑えますよね。

[2750: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

契約者というか、住民ですが。変なヤツの為に皆が迷惑しているんですよ。あなた大丈夫？

[2751: 匿名さん]

>>2750 匿名さん
それは失礼しました、私の勘違いでしたね
以後気をつけます

[2752: 匿名さん]

ロビーで寝てる人がいたら、それは大きな問題ですよ。迷惑行為なのですから。

規則で禁じられていたり違法でないのであれば、どんな迷惑でも問題はないし仕方がない、という感覚の持ち主の方がいたとしたら、意見はかみ合いませんけどね。迷惑が度が過ぎると、規則とか法律を作らざるを得なくなって、みんなの生活がどんどん窮屈になっていくのです。

ロビーは共有施設であり、公共の場所なのですから不当に占拠してはいけません。
道路に小屋作って住んではいけないというのと同じ事です。
常識が通じなければ規則を作らざるを得ませんが、その前にきちんと忠告して言って聞かせることをやらなくてはなりません。

[2753: 匿名さん]

>>2752 匿名さん
だれもロビーでなんて寝ていません。あなたがそんな頑張らなくても大丈夫ですよ。話題にする必要もない。単なる嫌がらせですよ。

[2754: マンション住民さん]

＞＞2741 住民板ユーザーさん

「白金二丁目」とか書いているの何？
今日久しぶりに白金のタワマンの掲示版が更新されていると思ってい見たら、よくわからないことが書いていあったが
同じ方が、住民板に出張してきた？
関係ないから、もう来ないで

[2755: マンション住民さん]

話変わるけど、汐留って楽しいのかな？
行く用事が全く無いのだけど、散策してみようかな　

[2756: 匿名さん]

寝てる人いるの？いないの？どっち？

[2757: 匿名さん]

案の定、クソスレ化した件

[2758: 匿名さん]

今見てくればいいじゃん。住民なら分かるでしょ。

[2759: 匿名さん]

白金二丁目タワーでも嫌がらせしてんだな。迷惑男は何がしたいの？ホント気持ち悪いわ。

[2760: 匿名さん]

今夜の東京タワーは赤色に輝いて素敵ですね

[2761: 匿名さん]

先週のとは配色が逆ですよね。
この色が一番素敵かも。
今思うと、新ダイヤモンドヴェールお披露目日のパターンは、二度とお目にかかれないのでしょうかね。

[2762: マンション住民さん]

>>2741

全く同感です。エントランスの問題提起した2714さんは本当の購入者でしょうし、それを非住民の荒らし行為呼ばわりしたり、白金二丁目がどうとか山手線スレッドがどうのとかwctがどうとか、住民同士の情報交換に全く関係ないことを書いてる人は自分がそれらのスレッドでいろいろ書き込んでるのでしょう。
ほかのマンションスレッドでここのマンション名だして嫌がらせしてたら、仕返しされるのは当たり前ですね。自分のせいじゃないとか書いてる人、迷惑なのでいい加減にして欲しいものです。

[2763: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワーは超がつく有名マンションですし、色んなスレで名前が上がるのは当たり前だと思いますが。

投稿主すらわからぬような欠陥システムの掲示板で、なかなか滑稽な自論を展開しますね。
（触れてはいけない人でしたかね）

[2764: 住民板ユーザーさん1]

まだ気づかないんですか。変な迷惑男が住んでることで超有名なんですよ。

[2765: 住民板ユーザーさん8]

白金二丁目では最初から迷惑行為してたというからビックリだね。実際2015年くらいからやってた。怖ww

匿名掲示板と言えどバレバレなのが笑えた。ハマキチって呼ばれている模様。笑www

[2766: マンション住民さん]

>>2763
自意識過剰。出来たばかりのここのマンションのことなんて、ほとんどの人は知らないですよ。有名マンションというのは元麻布ヒルズタワーとか広尾ガーデンヒルズとか恵比寿ガーデンプレイス壱番館とか六本木ヒルズくらい歴史がないと無理。
ご近所なら出来てかなりの時間がたち目立つ場所にある東京ツインパークスはそこそこ有名だと思いますが。このマンションくらいで気持ちが舞い上がって、他のスレで自画自賛しつつ
他物件を貶すのは恥ずかしい。

[2767: 部外者さん]

怒ってますね。
どうせ誰も見ないクソスレですし、気楽にいきませんか。

[2768: マンション住民さん]

ここは住民専用スレッドです。部外者さんは退出願います。

[2769: 匿名さん]

全員部外者に見えますね

[2770: マンション住民さん]

今日も誰か越してきたみたいですね
引っ越し屋のトラックが、しょっちゅう泊まっていますね

[2771: マンション住民さん]

＞＞2764 住民板ユーザーさん1

君もう消えていいよ
ずっと検討版から見続けてきたが、そんな話は聞いたことなかったよ
居たとして、そいつが写真の男であるはずないでしょ
あんた、すごい角度でこじつけてきてるだけでしょ
書きたいだけ

[2772: 匿名さん]

ラウンジで寝てるやつとは別の話じゃね？

[2773: 匿名さん]

この時期の
東京タワー・富士山・都心ビル群・夕陽
のコラボ、本当に最高
パークコートタワーのラグジュアリーな空間で、癒される

[2774: 匿名さん]

都心のマンションは業者間では既に４割引きで取り引きされてると聞きました。
となるとここの資産価値もすぐに４割減になってしまうのでしょうか？

[2775: 匿名さん]

>>2774
それは豊洲のマンションですよね。
ニュースではピーク時の半額になったとか。
タワーマンションって補修工事の足場が組めず、タワーマンションの走りになった豊洲では雨漏りが直せない部屋がたくさん出てるとか。

[2776: 匿名さん]

>>2774 匿名さん
天王洲アイルのワールドシティタワーとかは在庫が多すぎて値崩れしてますね。着陸コース直下というのが災いしていますね。

[2777: 匿名さん]

パークコート浜離宮線路脇の在庫に比べるとまだマシですね。笑

[2778: 住民板ユーザーさん1]

>>2776 匿名さん
そこ調べたら坪300万までだった。我々の話にならないでしょ。

[2779: 住民板ユーザーさん1]

>>2777 匿名さん
住民さん？

[2780: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
誰？ワールドシティさん？

[2781: 匿名さん]

>>2778 住民板ユーザーさん1さん
そもそもパークコート浜離宮とランクが違いすぎますよ。

[2782: 住民板ユーザーさん1]

>>2781 匿名さん
そうですね。

[2783: 住民板ユーザーさん6]

>>2776 匿名さん
どうでもいいけど天王洲アイルは騒音問題とかで大変そうですね。私はパークコート浜離宮を買えて心から幸せです。

[2784: マンション住民さん]

あらら、そうですか。変なのに同居されてこっちは迷惑ですわ。

[2785: 匿名さん]

キモいですよ。

[2786: 匿名さん]

>>2783 住民板ユーザーさん6さん

あなた、もういいから。黙ってて。

[2787: 匿名さん]

ニュース
10月の首都圏マンションの販売数が29.5%と過去最悪の落ち込み

やっぱりね。売れ残りマンションがゴロゴロありますもん！！

[2788: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
ワールドシティタワーズとか買わなくて良かった。パークコート浜離宮オーナーになれて心から幸せです。

[2789: マンション住民さん]

個人の八百屋と果物屋を見つけた
あるんですね、こんなところにも

[2790: 住民さん]

>>2788 匿名さん

掲示板に哀愁が漂うからこの手のコメント止めてくれ。

[2791: 住民板ユーザーさん8]

なんで突然天王洲のワールドシティタワーズの話題が出ているのか？と思ったらご近所マンションが取り上げられている今日のこの記事のせいですかね？
ツインパークスやワールドシティタワーズがすごく値上がりしてるという話に反応してるのでしょうか？

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

[2792: 住民板ユーザーさん8]

>>2788 匿名さん

あなたは住民さんではあるでしょうけど、ここは住民専用板で住民の情報交換のための掲示板なので、ワールドシティがどうのとかいう話はせめて検討板でやっていただけませんか？そんな独り言を何回も書かれても迷惑です。

[2793: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはスルーされてますね。やっぱりツインパに比べてダメなのかな？

[2794: 匿名さん]

高さと規模感だけはあちらの方が上ですからね。
設備仕様はこちらの圧勝ですが、単に目立つというだけなら仕方ないです。

[2795: 住民板ユーザーさん8]

>>2793 住民板ユーザーさん1さん

単に新しすぎて、まだなんとも言えないということでしょう。記事にツインパークスやワールドシティが取り上げられているのはかなり築年数がたっているのに分譲価格を大幅に上回って取り引きされているという事例として書かれているわけで。
このマンションも2040年頃に同じような取り上げられ方をするといいなとは思いますけどね。

[2796: 住民板ユーザーさん8]

>>2794 匿名さん
設備や仕様は大差ないかと。中古マンションの値上がりについて書かれた記事なので、新築マンションのここが取り上げられないのは当たり前でしょう。

[2797: 匿名さん]

>>2796 住民板ユーザーさん8さん

ツインパークスにお住まいの方ですよね？
出張おつかれさまです。

築17年の古マンションと新築パークコートを比べて大差ないとは恐れ入ります。

[2798: 匿名さん]

その記事、山手線スレで紹介したの俺だぞ
仲良くしろよと思って、載せてあげたんだけどね
無意味なことやっているね

[2799: 住民板ユーザーさん1]

エリアナンバーワンのマンションはツインパだということですね。

[2800: 匿名さん]

エリアナンバーワンは虎ノ門ヒルズレジデンスでしょう。

[2801: 住民板ユーザーさん2]

そもそも、櫻井の書いた記事を引用してもね。
櫻井氏ですからね。