《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2642: 匿名さん]

このカフェ良さそう
今日のヤフーニュースになってた

Bartizan Bakery&Cafe（バルティザン ベーカリーアンドカフェ）
http://kurozo.dreamlog.jp/archives/2030741.html

[2643: 住民板ユーザーさん5]

分譲価格で買い取ってくれるのか？

[2644: マンション検討中さん]

このマンション素晴らしいですね。立地条件が本当に良い。ハイレベルだなー。

[2645: 匿名さん]

>>2639 匿名さん
浜松町駅近くにスタバ欲しいですね。
大門店は少し遠いです。
TSUTAYA新橋はいいですね。銀座や六本木ほどデカくてゴージャスではないけど、その分落ち着けます。新橋公園の緑が見えるのが意外に良かったです。

[2646: 住民板ユーザーさん1]

スタバはセレブの浜松町をスキップしてるのか？生意気な。

[2647: 匿名さん]

港区のへき地だし、しょうがないか。

[2648: 匿名さん]

スタバ嫌い
落ち着くスタバ見たことない
出先で、行くとこがない時に仕方無しに行くとこだよ
マックブック開けてる馬鹿が、素敵に見えるタイプなのか？

二子玉川ぐらいのが出来るなら歓迎するな

[2649: 匿名さん]

>>2647 匿名さん

大門にあるというとろうが
非住民は消えろよ
ルール守れよ

[2650: 住民板ユーザーさん1]

ネガの妬みがキモいです笑笑
だから買い逃してしまうのでしょう。

[2651: 住民板ユーザーさん8]

誰のせいでこんな住民スレッドになってしまったのか？誰が変なの引き寄せてるんだというとろうが

[2652: 匿名さん]

皆さま、お買い物はどちらでされてますか？
近くにはミニスーパーしかなくて、私は銀座や品川駅で買い物してます。近くで品揃えが豊富な店ありますか？

[2653: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
絶対渋谷のクラブ行ったことないよね
渋谷は30代以上が行っても浮くだけだぞおっさん

[2654: 住民板ユーザーさん1]

銀座松屋のお野菜はいいですよ。
レタスがびっくりするほど長持ちします！

[2655: 匿名さん]

スタバに関してですけど汐留、新橋に思いつくだけでも5件はありますよ。大門のは観光客が多いです。

[2656: 匿名さん]

>>2652 匿名さん
住民さんなのか疑われる発言ですけど1階にスーパーありますよ。品揃えは充実してます。

[2657: 住民板ユーザーさん1]

>>2652 匿名さん
基本、有機野菜などネットで取り寄せしていますが、追加で急遽必要で下のスーパーでは事足りない場合、田町のライフに行ったりします。
オイシックスが入っているので、助かっています。
浜松町駅にも大型スーパー、早く出来てほしいですよね。

[2658: マンション検討中さん]

こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション売り出し時の値段浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、 値段1.7倍-2.1倍ですかね。何しろ土地の値段人間コストと材料コスト値上がりしてます。山手線浜松町から4分！！！3年前にこのマンション買った人たちすごいなぁー。

[2659: 匿名さん]

>>2658 マンション検討中さん

うるせえよ 荒らし

>>2657 住民板ユーザーさん1

うちもライフは良く使う
子供の送り迎えの時とか車に乗る生活パターンの中に組み込めば、それこそ普段使いレベル
品揃えがいいから麻布からも結構客来てるみたいだね

[2660: マンション検討中さん]

けど、中古市場では大量の売り物ありますね。やっぱりダメなのかな？

[2661: 匿名さん]

アットホームとか、ここの売り物件の半分くらいは重複してますよね。
あれ、改善しないとそのうち誰も見なくなると思うのですが。

[2662: 住民板ユーザーさん1]

このマンションを誰も見なくなるってことですか？

[2663: 匿名さん]

非住民の妬んだ書き込み見たくないんだよな
日常を平穏に暮らしたから
何が嬉しいのかね
自分を見つめ直す時間に使えよ

[2664: 匿名さん]

住民同士仲よくしようね。

[2665: 周辺住民さん]

私は１階のマルエツプチと麻布十番日進を使い分けてます！日進が近いから嬉しいです。

[2666: 匿名さん]

自分で参考になる押しているやつ非住民
バレバレだよ
分かった、もう見ないよ

[2667: 住民板ユーザーさん1]

そもそもここの住民で外の物件スレッドで暴れている奴が諸悪の根源だ。こいつのお陰で変なのが大挙してここに来ている。迷惑なんだよ。

[2668: 匿名さん]

>>2667 住民板ユーザーさん1さん

甘いよ
そんなこと関係ないから
そもそも向こうから勝手にやってくる話だから

[2669: 入居前さん]

このマンションの正式名称は「ザタワー」or「ザ・タワー」のどちらでしょうか？
あと、部屋は「数字のみ」「号」「号室」のどれでしょうか？

[2670: 住民板ユーザーさん1]

あんた、本気で聞いてるの？？

[2671: 匿名さん]

>>2669 入居前さん
購入時に確認しませんでしたか？
ザ　タワーです。空白を空けるが正式名です。

[2672: 匿名さん]

>>2669 入居前さん

武蔵小山さん、住民じゃないのがバレバレですよ。退出願います。ネガの妬みがメシウマです。

[2673: 匿名さん]

>>2660
中古の多い物件はダメです

[2674: 匿名さん]

>>2656 匿名さん

マルエツは便利です！けど、時々ないものがあります。例えばうちの主人はセロリが大好きなんですけどセロリが置いてなかったりとか、キムチ鍋を作ろうと思ったらキムチが売り切れてたりとか。お肉とかもあまりたくさんは売ってないから、ポークソテーを作ろうと思ったら厚切り豚ロース肉が売り切れてたりとか、品揃えは残念な感じですよね。

[2675: 匿名さん]

>>2657 住民板ユーザーさん1さん

田町のライフは駅前だから便利ですよね。浜松町の近くには大きなスーパーができないんでしょうかね?

[2676: 匿名さん]

浜松町の雑居ビル街にはまともなスーパー出来ないだろうね。

[2677: 匿名さん]

>>2676 匿名さん

そうですか。このあたりは仕方ないですかね。ミニスーパーとコンビニだけでは、やはり無理です。麻布日進に行ってみます！

[2678: 匿名さん]

浜離宮の広大かつ洗練された緑に心を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・芝大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、東京のシンボル・東京タワーが光り、江戸から現在までの歴史が織りなすこの光景は、画期的な時代を表すオンリーワンな空気を纏っています。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ優雅な生活を営むことができ、大変満足しております。

[2679: 匿名さん]

あなたもういいから。

[2680: 匿名さん]

銀座の「肉のはなまさ」が自転車圏内だと品揃え豊富で便利。一般的な大型スーパーを期待するなら自動車利用になるけど田町のライフならまず不満無いと思います。

[2681: 匿名さん]

>>2680 匿名さん
高級食材なら銀座三越、松屋銀座が充実しています。

[2682: 中古マンション検討中さん]

公式ホームページに18階、36階の住戸が出ています

[2683: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
私もセカンドハウスで月の半分くらいいます。ここの生活には予想以上に大満足しています。周りにないものが無いですね。

[2684: 匿名さん]

>>2682 中古マンション検討中さん
確認しました。分譲価格が18階の部屋は22%くらい値上げされてますね。3年前に購入できて本当に良かったです。

[2685: 匿名さん]

随分と値上がりしてますねえ
前回のキャンセル住戸は1500万程度の値上げで瞬間蒸発しましたから、これでも安いくらいですかね

[2686: 匿名さん]

新築マンションの販売ホームページって、マンションの近くの環境として現地から800mだの現地から1300mだのと載ってるけど、そういうマンションは近くに何もない証拠。
大井町の新築マンションホームページにはデカデカと品川駅や高輪ゲートウェイが載ってたけど住み始めたら関係ない。
どこに住んでも、日常で関係してくるのは、平日に関係あるのはマンションと勤務先の通勤ルート上に何があるか、休日に関係あるのはマンションからせいぜい徒歩10分以内だけ。それ以外は自分の車やタクシーや電車で行くんだから、都心部に住めばどこに住んでも大差ない。
浜松町さんも、実際に住み始めたら浜離宮も芝公園も東京タワーも日比谷公園も銀座四丁目も日々の生活にはまったく関係ないことに気づいているはずなんだがな。

[2687: 匿名さん]

あれ？下がってませんか？

[2688: 住民板ユーザーさん1]

完売となったあとに出てくるのは感じ良くないですね。ホントはあといくつ残っているのかと、疑心暗鬼になります。

[2689: 住民板ユーザーさん1]

>>2686 匿名さん
奴隷のような生活ですね。
哀れみすら覚える格差を感じます。
都心と大自然、歴史・文化の融合する結節点。
住まう者のみが享受するワンランク上の愉しみです。

[2690: 住民板ユーザーさん4]

>>2687
また、公式ホームページ復活してますね。2つキャンセルでしょうか？プレミアム住戸は当初より下がってますね。

[2691: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
WCTさん、自分の巣に帰ってくださいね

[2692: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
住民さん？実際に住んでから浜離宮も芝公園も東京タワーも日比谷公園も銀座四丁目も日々の生活に大きく関係あるのに気付いたよ。銀座は本当に近いし頻繁に利用します。

[2693: 匿名さん]

>>2690 住民板ユーザーさん4さん
ここの話題がよく出てくる山手線スレによるとプレミアムは2440万値上げ、もう一つは2660万値上げとなっております。それでも中古よりはまだ値上げ幅が少ないようです。私事ながら分譲価格で買えたのはラッキーでした。

[2694: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
あなたには関係なかったかもしれないけど大井町のマンションを買う人は勤務先が品川駅や高輪ゲートウェイという人も多いだろうから大いに関係あるよ。通勤ルート上だからね。ただ現状品川駅は何も無いから休日にわざわざ行くとこでは無いですね。

[2695: 住民板ユーザーさん1]

プレミアムは市場に認められず。駄目なんですね。

[2696: 匿名さん]

まあ住んでから語れだな
住んだ人間がの情報を、住んでいない人間が否定するのって、常識的にありえないよね
住んでいないのにわかるわけないから

わざわざ否定しに来る人は、精神的にストレスいっぱいの生活して良いことないんでしょ
クズすぎる

[2697: 住民板ユーザーさん1]

>>2696 匿名さん

住んだ上で言ってんだタココラ

[2698: 匿名さん]

>>2696 匿名さん

同じマンションの住人の意見を否定して、クズとか言うのはいかがなものか。このマンション、民度低いと思われるからやめてほしい。

[2699: 匿名さん]

>>2693 匿名さん

だいたい、あんたが他スレで暴れるから、住民専用板なのに変なのを引き連れてくる。いいかげんにして。

[2700: 匿名さん]

他のマンション住民板は、住民同士の平和な情報交換になっているのに。
非住民のものと思われるひどい書き込みは何も書かずに無視して黙って削除依頼すれば良いだけ。
徹底無視されれば、面白く無くなって、やめるだろう。いちいち、レスするから面白がられる。

[2701: 匿名さん]

銀座が便利過ぎますね。家で早めのディナーを食べてもふらっとタクシーで行ってショッピングできます。
浜離宮もいいですね。ちょっとした気分転換にお散歩に行ってます。暖かい日はレジャーシート持ってのんびりできます。

[2702: 匿名さん]

近所は小さなビルが密集した事務所街で乾いた雰囲気で何もない。サラリーマンが多いから食うとこは沢山あるが飲み屋中心で安くて美味い店が少ない。近所はとても高級とはいえないけどマンションのなかに入るとピカピカの別世界でほっとする。

[2703: 住民板ユーザーさん8]

もう駄目だな。俺のプレミアム誰か定価で買ってくれないかな。

[2704: 住民板ユーザーさん6]

>>2693
そのスレッドに、ここのことをアレコレ書き込むのやめてもらえませんか？
上の人も書かれてますが、誰のせいでこんな住民掲示板になってると思いますか？

[2705: 匿名さん]

皆さん、妬みの武蔵小山のようです。無視でいきましょう。浜離宮ザナンバーワンマンション。

[2706: 匿名さん]

クズは言いすぎた、謝っておくよ
こいうのがヒートアップさせるのだよな
社会に迷惑かけずに、前向きに生きようぜ
もう相手しないよ

[2707: 住民板ユーザーさん3]

パークシティ武蔵小山の掲示板で墓の写真を何度も貼り付いているヤツがそうだな。前から変なのがいるなと思ってはいたが。

[2708: 匿名さん]

>>2705 匿名さん
武蔵小山さんとWCTさんがパークコート浜離宮を激しく妬まれているようですね。

[2709: 住民板ユーザーさん6]

だーかーらー、あんたのその書き込みが荒れる元なんだって気づいてくださいよ

[2710: 住民板ユーザーさん4]

>>2707 住民板ユーザーさん3さん

パークシティ武蔵小山に詳しいんですねw
あなた武蔵小山君ですね。

[2711: 入居前さん]

キモい。あなたの個人ページでやってくれるかね。

[2712: 匿名さん]

相手にしない方が良い
放置だ

[2713: 匿名さん]

ここを荒らしてるのは武蔵小山だWCTだと騒いでいる人。放置できないのかね。

[2714: 匿名さん]

これどう思います？
いつも終電過ぎた時間から住人以外の方がエントランスのソファで寝転がって、一夜を過ごしたり酒飲んで大声でわちゃわちゃやっていて気分が悪いです。
前も何度か管理会社に電話したら、決まって「防犯カメラが付いているので、現地の防災センターの者が対応しています。」
でも全く改善しないばかりか、集まっている回数が頻繁になっています。
夜中にタクシーで主人と帰ってきたら１人の若者だけだったので、注意しました。
両足をテーブルに投げだしたままでふてくされて目も合わさず、「ツレが入れてくれたからいいでしょ」「ツレはここの住人だから」「だったらネカフェ行って寝ろって言うの？」
と全く話にならず。以前にエントランスで喧嘩が起きて警察も来ているので、これ以上注意すると怖いのでそのままです。
マンションの価値下げてますよね？管理会社って外部の人間が入ってくることを住民は好ましくないと思っていることを真剣に考えてくれないのでしょうか。
お子様のいるご家庭は３月にどっとお引越しされてくるらしいですが、そうなると・・・まだ引き渡しから半年経ってないのに・・・。

[2715: 匿名さん]

>>2714 匿名さん

これは気分悪いですねー。

[2716: 匿名さん]

前にも指摘されてるけど、夜中に寝泊まり目的で外部者をエントランスに入れた住人にペナルティーが必要では？
多いときは全部のソファに寝ていますし。

[2717: 住民板ユーザーさん1]

今日、ついにクリスマスツリー飾っていましたね！
とても綺麗でした。

[2718: 匿名さん]

友達が住んでるからエントランスで寝ていいなら、確かにコスパいいし、寝泊まりする奴あふれそうだな。この噂が広まらないことを祈る。

[2719: 匿名さん]

>>2716
自分も見かけたけど、飲み屋街が近いから近所で飲んで酔いつぶれてるのかね？おれは帰るけど、ここで朝まで寝ていけば良いよみたいな感じで。この振る舞いは日本人ではないかもしれない。それか金持ちの親に部屋を買ったもらったバカ息子とそのツレってとこか？レベルの低いヤツが住んでるなあ。

[2720: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
低層の賃貸と高層は別物件ですからね。
こういう言い方はなんですが、やはり賃料安めの狭いワンルームを選んでお住まいの方は…

[2721: 匿名さん]

浜松町の浮浪者に共有施設を乗っ取られてしまったんでしょうか？

[2722: 契約済みさん]

賃料が５倍も違うと何もかも違うでしょ

[2723: 匿名さん]

こういうのが地権者住戸が多い再開発マンションの欠点と思うしかない。地権者がいないマンションだと全員が購入者だから住民のレベルにバラツキが出ないんだけど。

[2724: 匿名さん]

>>2722 契約済みさん

それは単に部屋の広さが違うだけ。低層の小さい部屋だから程度が低い人がいるわけではない。むしろ高層の住人かもしれない。商業地域で飲屋街が近いマンションなんてこんなもんだと思うしかない。

[2725: 匿名さん]

0時と2時に警備員が巡回して住人かどうかチェックし、住人で無い人は住人の部屋に行くか共有施設から退去してもらえば良いんだよ。聞かなければ不法侵入で通報します、と告げれば良い。

[2726: 匿名さん]

勝手に友人をエントランスに寝泊まりさせている住民は賢首注意したら良い。
むしろ０時過ぎのエントランスは出入り禁止にしたらよい。

[2727: 匿名さん]

エントランスの話は武蔵小山の創り話。妬みが凄いね、メシウマだなあ。

[2728: 住民板ユーザーさん7]

>>2727 匿名さん
確かに作り話でしょうね。深夜に帰宅すること多いけど迷惑行為は一度も見たことないですよ。談笑は見かけますけどね。

[2729: 住民板ユーザーさん5]

写真見ろよ。どこのエントランスだよ。

あなたはもういいから、このマンションの健全化のためにいなくなってくれよ。

[2730: 住民板ユーザーさん7]

前に住んでた品川のタワマンは夕方になるとエントランスロビーが保育園みたいに大量の子供が走り回って遊んでて迷惑だったけどここは民度がいいですよ。

[2731: 匿名さん]

いろいろあったのか分かりませんが案内板にリフォームや清掃、点検くらいしか貼られていなく極めて良好なマンションだと思います。共用施設や近隣とのトラブルとかもないようです。

[2732: マンション住民さん]

朝までいないでしょ
寒くて寝られないでしょ
誰も見てないと思ってくつろいでるとしか思えない
コンシェルジュに写真見せれば、どの住民か分かるでそ

[2733: 住民板ユーザーさん1]

共有施設はみんなのもの。友達いるの何故悪い。不能理解。

[2734: マンション住民さん]

コンシェルジュに伝えておいたから
警備に連絡してくれるそうですよ
非住民が泊まったりしていないと思うよ

[2735: 匿名さん]

>>2734 マンション住民さん
別にトラブルないから問題ないでしょう。おそらく写真は自演か単に休憩していただけでしょうね。

[2736: 住民板ユーザーさん4]

聞かなければ不法侵入で通報します、と告げれば良い、というのは難しいかと。
住民の知り合いならトラブルになりかねない。

[2737: 住民板ユーザーさん4]

>>2730
少子化がいわれているなかで、子供の声がするのは微笑ましくて良いではないですか。小さい子供だからしかたがない。子供は住むなというほうが変。うちも子供がいますが、子供が住んではいけないマンションですか？
それよりも、良い大人が目立つエントランスで酔いつぶれてるなんて話は次元がちがう話ですよね？マンションの品格にかかわります。

[2738: 住民板ユーザーさん4]

「確かに作り話でしょうね」とか言う人が、連れ込んでソファに寝かせている張本人かと疑われても仕方ないと思います。

[2739: 匿名さん]

寝そべってスマホいじってる方はまだ良いとして、こっちは酷い。
靴脱いで完全に寝る気満々。
しかし、コンシェルが1階にない、このマンションの構造の問題かな。
1階のソファは撤去したほうが良いのでは？

[2740: 匿名さん]

>>2737 住民板ユーザーさん4
誰も住んだらいけないなんて言ってないのですが、何をそんなに熱くなってるんですか？
子供がいるのは良い事ですが、ロビーなどで自由に遊ばせるのはハッキリ言ってマナー違反です
あと、エントランスで酔いつぶれてるなんて話は今のところ書き込みないですが
マンションのロビーを自分の部屋かのように陣取ってる人がいるっていうだけの話ですよ
なぜ酔いつぶれてるなんていう話になってるのですが？
あなたここの住民じゃないですよね？

[2741: 住民板ユーザーさん1]

迷惑男は白金二丁目タワー掲示板でも嫌がらせしてるな。この掲示板が荒れるのも必然か。結果、このマンション住民に迷惑かけているのを自覚しろよ。