《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2621: 口コミ知りたいさん]

>>2610 匿名さん

私も、入居して初日に食べに行った
朝早くからやってるから、便利だね

[2622: マンション住民さん]

>>2612 入居前さん

私は挨拶していません
皆してないんじゃないかな
廊下とか、街で会えば挨拶しますよ　

[2623: 匿名さん]

お洒落なカフェは近くにありますか？

[2624: 匿名さん]

住み始めてはや半年。

線路と変電所に囲まれた港区の端っこの土地。浜離宮に行くにはJRの薄暗いトンネルを通らなくてはいけなくて気が滅入る。

[2625: 匿名さん]

>>2424 匿名さん
それは残念でしたね。
あなたの選択眼がショボかったと諦めて、とっとと他に転居されるのが吉と思います。
選択眼に問題のあるあなたなので期待薄ですが、万が一条件の良い良い部屋だったら販売価格で私が買ってあげましょう。

[2626: 匿名さん]

>>2625
直接取引は揉めると嫌なので不動産屋を仲介したいです。
販売価格＋仲介手数料３％かかりますがよろしいですか？

[2627: 匿名さん]

売りに出しても売れないでしょうね。売りには長蛇の例が。

[2628: 匿名さん]

>>2625 匿名さん

同意。間違ったマンション選びをしたら、早めに軌道修正するのが吉。

[2629: 住民板ユーザーさん1]

>>2622 マンション住民さん

うちは挨拶行きましたよ。
ただ、両隣行こうと思い品を用意していましたが、片方はいつも留守と思ってたら、うちより後から越してきてみたいで結局ご挨拶出来ませんでした。

[2630: 口コミ知りたいさん]

>>2629 住民板ユーザーさん1

挨拶に行かれたのですね
私は、７月入居なので今更行けないな

なんか住民が一段と増えましたね
最近ジムで、初めてランニングマシンに乗るなという方が多い気がする

[2631: マンション住民さん]

クリーニング店が、何気に繁盛していますね
この辺りになかったのですね
良い出店しましたね

[2632: マンション住民さん]

久しぶりに掲示板見たら、部屋のリフォームされる方多いのですね
内容を見て、やることのレベルが違うと思った
さすが、パークコート住民ですね

[2633: マンション住民さん]

>>2623 匿名さん

浜松町駅前に沢山あるね
新橋のベローチェが穴だと思う
でも、ラウンジで集中作業できるから私には必要ないな

[2634: 住民板ユーザーさん3]

>>2624 匿名さん
線路と変電所が大好きなワールドシティタワーさんですね。今日もご苦労様です。

[2635: 住民板ユーザーさん1]

線路脇と変電所ならパークコート浜離宮は負けませんよ。地域ダントツの線路脇、変電所隣接感がありますよ。

[2636: 匿名さん]

>>2635 住民板ユーザーさん1さん
謎なコメントのあなた住民？

[2637: 住民板ユーザーさん5]

>>2636 匿名さん

その人武蔵小山契約者だから、相手にしてはいけません。

[2638: 口コミ知りたいさん]

何気なくマンション検索したら、オーナーチェンジ物件が販売されているんだけど、
61㎡で3千万円以上利益乗せられていて、利回り3.4％ある

三井が販売時に提示していた想定賃料より、実際はかなり上がっているよね
三井の話だと、分譲価格で3％ぐらいだったはずなのに

やっぱりもう一部屋買うべきであった
もう遅いけど

[2639: 匿名さん]

>>2623 匿名さん
おしゃれな、カフェですか。
スタバやタリーズは近くにありますが、ありきたりですかね。
イタリア街にもグランプラス等いくつかありますよ。
本読みたいなら定番のツタバが浜松町と新橋の間くらいにあります。

[2640: 口コミ知りたいさん]

何度も変電所と言ってるけど、現地来たことあるのかな
建物の中に入って見えないことないか
電柱電線いっぱい走っているマンションの方が、よっぽど健康被害ありそうだろ
しつこいから、削除依頼出しとくね

[2641: 匿名さん]

>>2638 口コミ知りたいさん

分譲価格で買ってくれ！ 笑

[2642: 匿名さん]

このカフェ良さそう
今日のヤフーニュースになってた

Bartizan Bakery&Cafe（バルティザン ベーカリーアンドカフェ）
http://kurozo.dreamlog.jp/archives/2030741.html

[2643: 住民板ユーザーさん5]

分譲価格で買い取ってくれるのか？

[2644: マンション検討中さん]

このマンション素晴らしいですね。立地条件が本当に良い。ハイレベルだなー。

[2645: 匿名さん]

>>2639 匿名さん
浜松町駅近くにスタバ欲しいですね。
大門店は少し遠いです。
TSUTAYA新橋はいいですね。銀座や六本木ほどデカくてゴージャスではないけど、その分落ち着けます。新橋公園の緑が見えるのが意外に良かったです。

[2646: 住民板ユーザーさん1]

スタバはセレブの浜松町をスキップしてるのか？生意気な。

[2647: 匿名さん]

港区のへき地だし、しょうがないか。

[2648: 匿名さん]

スタバ嫌い
落ち着くスタバ見たことない
出先で、行くとこがない時に仕方無しに行くとこだよ
マックブック開けてる馬鹿が、素敵に見えるタイプなのか？

二子玉川ぐらいのが出来るなら歓迎するな

[2649: 匿名さん]

>>2647 匿名さん

大門にあるというとろうが
非住民は消えろよ
ルール守れよ

[2650: 住民板ユーザーさん1]

ネガの妬みがキモいです笑笑
だから買い逃してしまうのでしょう。

[2651: 住民板ユーザーさん8]

誰のせいでこんな住民スレッドになってしまったのか？誰が変なの引き寄せてるんだというとろうが

[2652: 匿名さん]

皆さま、お買い物はどちらでされてますか？
近くにはミニスーパーしかなくて、私は銀座や品川駅で買い物してます。近くで品揃えが豊富な店ありますか？

[2653: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
絶対渋谷のクラブ行ったことないよね
渋谷は30代以上が行っても浮くだけだぞおっさん

[2654: 住民板ユーザーさん1]

銀座松屋のお野菜はいいですよ。
レタスがびっくりするほど長持ちします！

[2655: 匿名さん]

スタバに関してですけど汐留、新橋に思いつくだけでも5件はありますよ。大門のは観光客が多いです。

[2656: 匿名さん]

>>2652 匿名さん
住民さんなのか疑われる発言ですけど1階にスーパーありますよ。品揃えは充実してます。

[2657: 住民板ユーザーさん1]

>>2652 匿名さん
基本、有機野菜などネットで取り寄せしていますが、追加で急遽必要で下のスーパーでは事足りない場合、田町のライフに行ったりします。
オイシックスが入っているので、助かっています。
浜松町駅にも大型スーパー、早く出来てほしいですよね。

[2658: マンション検討中さん]

こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション売り出し時の値段浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、 値段1.7倍-2.1倍ですかね。何しろ土地の値段人間コストと材料コスト値上がりしてます。山手線浜松町から4分！！！3年前にこのマンション買った人たちすごいなぁー。

[2659: 匿名さん]

>>2658 マンション検討中さん

うるせえよ 荒らし

>>2657 住民板ユーザーさん1

うちもライフは良く使う
子供の送り迎えの時とか車に乗る生活パターンの中に組み込めば、それこそ普段使いレベル
品揃えがいいから麻布からも結構客来てるみたいだね

[2660: マンション検討中さん]

けど、中古市場では大量の売り物ありますね。やっぱりダメなのかな？

[2661: 匿名さん]

アットホームとか、ここの売り物件の半分くらいは重複してますよね。
あれ、改善しないとそのうち誰も見なくなると思うのですが。

[2662: 住民板ユーザーさん1]

このマンションを誰も見なくなるってことですか？

[2663: 匿名さん]

非住民の妬んだ書き込み見たくないんだよな
日常を平穏に暮らしたから
何が嬉しいのかね
自分を見つめ直す時間に使えよ

[2664: 匿名さん]

住民同士仲よくしようね。

[2665: 周辺住民さん]

私は１階のマルエツプチと麻布十番日進を使い分けてます！日進が近いから嬉しいです。

[2666: 匿名さん]

自分で参考になる押しているやつ非住民
バレバレだよ
分かった、もう見ないよ

[2667: 住民板ユーザーさん1]

そもそもここの住民で外の物件スレッドで暴れている奴が諸悪の根源だ。こいつのお陰で変なのが大挙してここに来ている。迷惑なんだよ。

[2668: 匿名さん]

>>2667 住民板ユーザーさん1さん

甘いよ
そんなこと関係ないから
そもそも向こうから勝手にやってくる話だから

[2669: 入居前さん]

このマンションの正式名称は「ザタワー」or「ザ・タワー」のどちらでしょうか？
あと、部屋は「数字のみ」「号」「号室」のどれでしょうか？

[2670: 住民板ユーザーさん1]

あんた、本気で聞いてるの？？