《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2221: 匿名さん]

>>2214 匿名さん

ほんとですね。マルエツ拡大して設計しておけば良かったですね。
結構繁盛してるみたいですし。8割くらい旅行客の時もありますが、笑

[2222: 住民板ユーザーさん1]

>>2218 マンション住民さん

もちろん出ようと思っています。
楽しみです。

[2223: 住民板ユーザーさん3]

>>2222

これって低層賃貸民が参加しても大丈夫ですか？

[2224: 匿名さん]

低層でもいいじゃない
同じ住民だよ
色んな人がいるよ

[2225: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
文京区だから、みたいに見下すわけではありませんが、殊更港区内陸は求める水準や満足レベルがより高いというのはあるでしょうね。
良い物慣れがいいとも、一概には言えませんし。

[2226: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してから過去2ヶ月間、
快適なネット環境でしたが
ここ2?3日間は
ネットのアップロードが
全ての部屋で遅くなってしまいました。

有線でも無線でも
dropboxで小さめのファイルを
2個同期するだけで
数時間とか表示されたり
何が起きたのか
原因不明です。
ルーター、ハブの再起動を
試しましたが
数台あるすべてで
同様みたいです。
取り急ぎ、ご報告までですが
同じ症状の方はいらっしゃませんか？

[2227: 匿名さん]

うちはスイスイですが…
こちらで聞くよりまずはNTTに連絡してみましたか？

[2228: 住民板ユーザーさん1]

マルエツ横の店舗にポニークリーニング（浜松町１丁目店）が移転して来られるようです。ポニーに１０月移転の貼紙がしてありました。

[2229: 住民板ユーザーさん5]

高層エレベーター内の線状の装飾が剥がれかけて蛇行してます。これも何とかして欲しいです。接着剤でしっかり固定するだけなので簡単な作業だと思います。

[2230: 匿名さん]

>>2226 住民板ユーザーさん1さん
なんちゃってパークコート仕様ですから仕方ないですね。他のパークコートでは起きません。

[2231: 住民板ユーザーさん5]

>>2230 匿名さん
悲しいけど反論できない

[2232: 匿名さん]

ネガがわざとらしくってウケるｗ

[2233: 匿名さん]

ドロップボックの動機でアップロードの待機数がすごすぎるのではないのかな？
私も昔同じ症状になったことがある
同期停止してみたら？

[2234: 匿名さん]

今日はスレッドがどこも台風ネタの書き込みですね
私はぐっすり寝ていたのですが、なにか影響ありましたか？

[2235: 住民板ユーザーさん8]

エンランス正面の砂壁に出来てるヒビ割れはあれでいいの？仕様？

[2236: 住民板ユーザーさん8]

>>2229 住民板ユーザーさん5さん

フロント、コンシェルジュに連絡すれば、直ぐに対応してくれますよ。
さすが清水建設と三井と感心しました。

[2237: 匿名さん]

台風一過で屋上の富士山が綺麗ですね。

[2238: 匿名さん]

昨日の夕方の景色はやばかったね。

貿易センタービルからの景色が絵葉書になるのも頷けるよ。

[2239: 匿名さん]

＞2236　低層階、高層階とも、乗るたびに剥がれた場所を見つけるのですが、修理しては剥がれ...を繰り返しているのでしょうかね。乾いた接着剤のあとがはみ出てしまっていてみっともないです。定着しない装飾自体、瑕疵だと思われ、抜本的な解決をしてほしいです...って、三井にクレーム入っていないのでしょうかね。

[2240: 匿名さん]

エレベータ内の装飾がショボいのもったいないよね
招いた来客の2?3割は「ここ剥がれてるね」って気づいてる

[2241: 匿名さん]

知ってるとは思いますが
３ヶ月目の一斉点検補修まで待ちましょうね

[2242: 匿名さん]

各階エレベーターホールの壁が石張りなのは豪華でいいんですが石と石の隙間が若干気になります。

[2243: 匿名さん]

エレベータ内の装飾、ドア側の角にある取れそうなのについては、きちんと直すまで取っちゃって良いんじゃないか？

[2244: 匿名さん]

内装の質のレベル低すぎですよね。同感です。

[2245: 住民板ユーザーさん2]

全部直してもらいましょう

[2246: 住民板ユーザーさん1]

>>2244 匿名さん
職人の質が低いんですかね。床鳴りとかうんざり。

[2247: 住民板ユーザーさん2]

>>2246 住民板ユーザーさん1さん

それはないな

[2248: 住民板ユーザーさん2]

ネガがどさくさに紛れてきます
ご注意を

[2249: 住民板ユーザーさん1]

竹芝再開発の全容が明らかになりましたね。

お妬みさんにとっては、これはさぞかし悔しいニュースでしょう。

体験型アミューズメント施設は、子供にとっても貴重な幼少期の思い出となりますね。

[2250: 住民板ユーザーさん7]

>>2244 匿名さん
内装の質のレベルは高いですよ。エレベーターや共用廊下とか素晴らしい。ただ装飾は壊れやすそう。

[2251: 匿名さん]

北側低層階に布団を手すりに干している住戸がありますね。

[2252: 匿名さん]

いちいちうるさい

[2253: 住民板ユーザーさん8]

>>2251 匿名さん
いちいち上見て確認してんの？さぞお暇な方で。
干せば良くね？迷惑かけてないだろうし。

[2254: 匿名さん]

良いわけないですです。手すりに布団を干すのは管理規約で禁止されていますが？　北側の駐車場をたまたま使ったときに、ふとマンションを見たら布団丸見えです。低層階なので見上げる必要もない。　落ちたら危ないし見た目の悪いので、布団を手すりにかけて干すのは厳重に取り締まるべきです。

[2255: 匿名]

もうちょい仲良くしましょうよ

[2256: 住民板ユーザーさん6]

>>2251 匿名さん
たまにいるんだよね。入居間もないとタワーマンションで手すりに布団干す人。ダメでしょう。突風で布団が下に落ちたら事故になりますよ。見つけたらコンシェルジュに言ってすぐ注意してもらったほうがいいよ。

[2257: 住民板ユーザーさん1]

台風の後、ベランダの床の表面がベロベロ剥がれてきてませんか？

[2258: 住民板ユーザーさん2]

>>2257 住民板ユーザーさん1さん

それはない

[2259: 匿名さん]

1階のテナント募集、広告無くなりましたね
何か決まったのでしょうか？

[2260: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

2228さんが教えてくださった
ポニークリーニング店ではないでしょうか？

[2261: 匿名さん]

小さい方はそのようですね
大きい方のはまだですかね？

[2262: 匿名さん]

マルエツの横の店は、内装工事していますよね

[2263: 匿名さん]

ポニーの内装工事のお知らせはメールルームの掲示板に貼り出されていたので、大きい区画の方もそのうち貼り出されると思いますよ。

[2264: 匿名さん]

肉のハナマサは西新橋店より銀座店の方が広くて品揃え充実でお勧めです。距離的には殆ど変わりません。今日は２９の日ですよ！

[2265: 匿名さん]

いつも西新橋店に行ってました
銀座店行ってみます
この前、ドンキの袋をかごに入れている人がいて、銀座まで行っている人いるのだなと思っていた

[2266: 住民板ユーザーさん2]

>>2265 匿名さん
新橋駅を通勤で使う人なら銀座八丁目のドンキなんて帰り道でしょ。

[2267: 匿名さん]

えぇ？

[2268: 匿名さん]

屋上庭園の夜景すごく素敵だと思うんだけど、ガラスにライトが反射してしまってるのが勿体ないよね
特に東京タワー側のウッドデッキの足元のライトもうちょっと工夫できただろうと

[2269: 匿名さん]

トレッドミルが全部使用中だった
後２台追加してストレッチマットも２人ぐらい同時に使えたら良かったのに

[2270: 匿名さん]

フィットネスルームは本当にあって良かったって思います。

[2271: 匿名さん]

フィットネスルームいいですよね。
テクノジムの最新マシンで、通ってるホテルのジムのマシンよりもTVが綺麗に見えます^_^

[2272: 匿名さん]

シャワーヘッド多機能？でも重いのは降参です。
シャワーとビームの２種類でOK、レインがいりますか？
シャワーヘッドを交換するつもりですが、、
皆さんは？

[2273: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターの中お掃除して欲しい！

[2274: 匿名さん]

ここって防災拠点機能あったよね
食料備蓄されているのですよね？
避難民の受け入れをする日なんてなければいいけど

[2275: マンション住民さん]

>>2274
ここに書く分にはいいけど態度には出すなよ、品位落とすから

[2276: 匿名さん]

明日はマルエツ休みです

避難民の受け入れは、災害が起こらなければいいのにという意味ですよ

[2277: 住民板ユーザーさん1]

明日の台風心配ですね。先日のも、窓ガラス割れるかと思うくらいビリビリして怖かったです。停電した場合、確か、自家発電機能あると説明されてた気がするのですが、どれくらい持つのでしょう。。。

[2278: 匿名さん]

＞パークコート浜離宮に住んで内部写真や眺望をアップしてWCTやGFTを煽りまくりたいｗ


そりゃ無理じゃね？
　

[2279: 入居済みさん]

東側に住んでおりますが、外から車の急ブレーキのようなキィーというような音がしませんか。間隔は不定期のようですが、結構頻繁に聞こえます。近隣の建物の設備からでしょうか。特に早朝の他の騒音が少ない時が気になります。

[2280: 匿名さん]

>>2279

しますねぇ。10分間隔程度でしょうか。
秀栄印刷のあたりからのように思います。

[2281: 入居済みさん]

>>2279
うちも聞こえます。印刷所なら印刷機械の運転音でしょうか。
早朝はうるさくて気になりますね。

[2282: 匿名さん]

あれ、何の音なのかしら？
三井に話してみては？

[2283: 匿名さん]

2279と2281の入居済さんは同じ方でしょうか？低層階ですか？うちは高層階なんですが窓閉めてるからか全く聞こえません。線路の音や昨日の台風も無音で最近のサッシは凄いと感心しています。

[2284: 住民板ユーザーさん1]

西向き中層階ですが、うちもサッシ開けると聞こえてきます。なんの音でしょうね？

[2285: 匿名さん]

私のところは高層階ですが、サッシを閉めていれば確かにほぼ聞こえませんが、サッシを開けていたりテラスに出ているときにたまたま鳴るとけっこう大きな音で響いてます。南東方向だと思います。

[2286: 匿名さん]

南高層ですが音なんて気になったことないですよ
ほぼ一日中部屋にいるのですが

[2287: 住民板ユーザーさん1]

周辺を歩いてもこれまで一度も気になったことはないですけど。もちろん部屋でも聞こえません。

[2288: 匿名さん]

部屋によって違うんですね。
私も2、3度聞こえましたが、そのときだけかなーたいうのと部屋の中からは聞こえなかったのでそのままにしておりました。
みなさん、そんなに気になるのなら是非三井さんに連絡しましょう！

[2289: 匿名さん]

客船？

[2290: 匿名さん]

クリーニング店オープン近いですね
お隣はまだですかね？

[2291: 匿名さん]

北側の駐車場（モデルルームがあったところ）は近々地質調査があるそうな。地質調査するってことは何か建つってことですよね。敷地の広さからすると三井ガーデンホテルと同等かすこし高いくらいのものができそうですが、どこかに情報出ていますか？
ちなみに消防署の裏の駐車場は年明けから工事が始まるようです（富士ソフトビル）。

[2292: 匿名さん]

港区保育課？の持ち物ですし、保育園とか子育て支援の施設じゃないですかね

[2293: 匿名さん]

モデルルームの場所は保育所？だと思いますよ
以前、港区の案内があったようです

[2294: 住民板ユーザーさん6]

>>2293 匿名さん
モデルルームがあった場所は、JPの所有で現状は有料駐車場になっているところでは。
JRの変電所の手前の土地が、港区の保育園施設ができる場所なのでは？

[2295: 住民板ユーザーさん6]

>>2294 住民板ユーザーさん6さん

2291さんが言うとおり駐車場の土地調査をやると言うことは、何か建つということですね。情報お持ちの方があれば教えてください。
少なくとも三井ガーデンホテルと同じ高さの建物はできるのでしょうから、北側の低層階は影響ありですかね。

[2296: 匿名さん]

保育所建設ですから低層と思われます

[2297: 匿名さん]

計画段階では２階建です

[2298: 住民板ユーザーさん6]

>>2297 匿名さん

有難うございました。
モデルルームがあったところではなく、変電所の手前の土地ですね。

[2299: 匿名さん]

保育園用地の隣は日本郵政の持ち物ですよね
今は駐車場ですよね

[2300: 匿名さん]

港区も子育てに力を入れているエリアなんですね

[2301: 入居済みさん]

そうですね。三井さんに連絡してみます。私は比較的高層に住んでおります。たぶん地上では聞こえない音かもしれません。音は意外と上に上がってくるものと思います。ちなみに消防署の点呼とか結構はっきり聞こえます。勿論窓を閉めていればそんなに気にはならないのですが、最初は車の衝突事故かと思いました。

[2302: 匿名さん]

検討版に、お店が決まったって書いてあるね
本当なのかな

[2303: 住民板ユーザーさん8]

武蔵小山さんに荒らされまくってた検討板がやっと閉鎖されました。
住民板にくることが予想されますので警戒しましょう。あの人は武蔵小山と指摘されるのを嫌がるので呼びかけて追い出しましょう。
犯罪防止の基本ですね笑

[2304: 匿名さん]

キャンセル部屋も瞬間蒸発しましたね。
一瞬のボーナスタイムでした。
定価（と言っても2000万値上げしましたが）で買えなかった悔しさはあるでしょうね。

[2305: 匿名さん]

検討スレッドが荒れてましたね、ここの誰かが他に迷惑行為をしてたみたいですが、他の物件のスレッドを荒らす人は出ていって欲しいものです。

[2306: 匿名さん]

＞住民板にくることが予想されますので警戒しましょう。

早速来てますね。

[2307: 匿名さん]

やっぱり若葉マークがいるわ

[2308: 住民板ユーザーさん1]

ハザードマップ

[2309: 匿名さん]

都心のトロフィー物件をお値打ち価格で買うことができて、皆さんとても満足していると思いますよ。

[2310: 匿名さん]

トロフィー物件なんて書くから中古が売れないなんて痛いところ突かれるんですよ。そろそろ学んで下さいな。同じ住民と思われたくないなぁ。

[2311: 住民板ユーザーさん1]

>>2309 匿名さん
笑

[2312: 住民板ユーザーさん1]

実際トロフィー物件だと思いますよ。20%以上値上がりしてますし。利便性も素晴らしいですし。

[2313: 住民板ユーザーさん6]

>>2310 匿名さん

武蔵小山さんはここの住民じゃないでしょw
同じ住民ではないから安心して

[2314: 住民板ユーザーさん6]

住民スレを荒らされても メシウマ感 しかないな

[2315: 匿名さん]

都心のトロフィー物件は一つじゃないからね。
パークコートタワーは、檜町・青山・千代田富士見・浜離宮・麻布十番がランクイン。
このトロフィーベスト100には湾岸物件が一つも入ってないのは、なかなか面白いところ。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110169?page=2

[2316: 匿名さん]

築地跡地、けっこう広いので何ができるのか楽しみですね。

[2317: 匿名さん]

こう見ると川が近いのは迂闊だった。

[2318: 匿名さん]

築地楽しみだね
カジノとかサッカー場とか噂見たけど
浜松町の再開発も完了が2028年だから大分先ですね
10年後はどうなってますかね

[2319: 匿名さん]

おっと、非住民がネガしているのか
ほんとメシウマだね
欲しくない物件に執着するなよ

[2320: 周辺住民さん]

すごい眺めですね！！