《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2082: 匿名さん]

※棚板の追加注文について

入居者です。
棚板の追加注文をしたいのですが、２種類あるようで一方が判りません。
パウダールームやキッチンの一部は、説明書にも記載があり、下記サイトでオンライン注文も出来るのは判りました。
https://www.karuteru.co.jp/shop/
しかし、キッチン背面やクローゼット、玄関収納などの棚板の追加注文先が判りません。

ご存じの方がおられましたらお教えいただけると助かります。
よろしくお願いいたします

[2083: 2080]

[NO.2080～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2084: 匿名さん]

来月、まいばすけっと　浜松町1丁目オープン予定

[2085: 住民の人に質問したいさん]

これですね。
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/5559

[2086: 入居前さん]

提携のアート引越センターの見積もりが５０万円です
文京区からの引っ越しで3LDKからの住替え、一人ですが一般的なファミリーぐらいの
荷物があるかもしれません
来週引っ越しなのですが、ずっと高いと思っていたので、急にネット一括見積を依頼しました
他社の方と話すたびに、50万円の見積もりに驚かれていました
大手なのでぼったくったりしないと、安心していたのですが、ぼったくりなのでしょうか？

[2087: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
荷造りをぜ～んぶやってもらうとかなり高額になりますね。アートが高めなのは確かですが、いろいろとやってもらうとその差額がさらに広がる印象です。殆どの荷造りを自分でやってしまう場合は、それほどの差額は出ないと思いますが、なにを重視するかですね。

[2088: 入居前さん]

>>2087 匿名さん
全部おまかせで、お願いしています
小物の箱詰めは自分でやると、いくら安くなるか明日確認します
もう一社、明日見積もりに家にやってくるので、キャンセル料がかからなければ、変更も
考えます

[2089: 匿名さん]

幹事会社だし高くてもアートが良いと思うよ。私の場合、時間が押しても現地に確認して融通利かせてくれ荷下ろし時にはヘルプも大量に来ました笑
具体的には書けないけど、他社じゃやってくれないような難しい対応も臨機応変に無料でやってもらえた。
さすがアートだと思った。

[2090: 匿名]

OCNの通信速度いかがですか？

[2091: 匿名]

>>2090 匿名さん
現段階で入居者が少ないのでとても速いです。iPhoneの汎用アプリの計測ですが、上下とも5?600MB以上出てました。
入居が進むとだんだん遅くなっていくと思います。経験上ですがNTTの回線だと大規模なマンションはどこもそうでした。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

すみません。どなたか教えていただけないでしょうか。
引っ越してきたら、お湯が出ないのですが、ガス屋さんにきてもらって開栓されたんでしょうか。
当初と引っ越しの日が変わりまして、前倒しになりまして。
どうぞよろしくお願いいたします。

[2093: 匿名]

>>2092 住民板ユーザーさん1さん

開栓手続きはご自身がやらないといけないです。

[2094: 匿名さん]

>>2092 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスに連絡して立会い必要。
水道も電気も東京ガスと一括契約なので楽です。その場で水道、電気のお客様番号もらえ、支払い手続きできますよ。

[2095: 住民板ユーザーさん1]

2092です。みなさま教えていただいてありがとうございました。連絡してみます。

[2096: 住民板ユーザーさん6]

お世話になります。
先日入居したのですが、内廊下が少し下水のような臭いがする気がするのですが、気のせいでしょうか。あんな感じのものなのでしょうか、それとも時期がくれば改善するのでしょうか。

もう一点、機械式駐車場の特に出庫時に何度もカードをかざさないといけない仕様なのはなぜでしょうか。非常に無駄で改善の余地があると思うのですが、皆様のご意見が聞きたいです。

[2097: 匿名さん]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
臭いのは使用していなくて乾いてしまった配水管（おそらく洗濯パンの排水）からのものだと思います。私のところも入居前は臭かったですが、洗濯機をつないで使うようになったらまったく臭わなくなりました。

駐車場は確かに面倒ですね。カードをかざさなくてはいけないのは、安全上仕方ないと思います。車から降りて目視しろ、ということでしょう。しかし、外のゲートと入庫予約とそれぞれリモコンが別なのはいただけませんね。

[2098: 匿名さん]

内廊下の話ですよね。
カーペットや仕上げ材など新築特有の匂いが消えるのには少し時間がかかりますね。
車庫の出し入れは慣れれば何も感じなくなりました。
入庫時は乗車したままでも扉は開けられますよ。

[2099: 2096]

目視で確認は必要ですが、その際カードをかざす必要はありますでしょうか。
安全確認ボタン＋扉閉ボタンを押すだけでいいような気もするのですが…
出庫予約の際にカードが必要なのは当然ですが、安全確認とカードは関係ないと思いました。一度安全確認するのに車を降りるのは必要なので仕方ないですが、カードを持って降りるのがやや面倒です。

内廊下の臭いは新築特有のものですかね。慣れるまで様子を見てみます。

皆さま御返事ありがとうございました。

[2100: 匿名さん]

2096さん
カードを持っていない人が扉を閉めることが出来てしまうと、車庫内に開けた人を閉じ込めてしまうリスクがあるからでは？なので、開けた人と閉じる人が同一である証明鍵としてカードが必要なんだろうと思います。
まぁ面倒なのは確かですが、何度かやったら私も慣れました。機械式でもリアルな鍵を使うので、特別手間が多いという感じではないと思います。

[2101: 2096]

2100さん

なるほど・・大変よくわかりました。おっしゃるとおりですね。
お返事頂きありがとうございます。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

コメント失礼します。
皆さまは、引っ越しをされた後に隣近所のお部屋にご挨拶などされてますでしょうか?
新築マンションですし、場所柄、不要なのかなと思いますが、小さい子どもがいる為ご挨拶すべきかどうか迷っております。
よろしくお願いいたします。

[2103: 匿名さん]

私も小さな子供を持つ親です。両隣様にはご挨拶に伺いましたが、必要以上に気を使う事はないかと思います。
仰る通り場所柄、エグゼクティブの方々もいらっしゃるようですし、例えば TVに出られている方などは知られたくないケースもあると思います。

[2104: 2096]

タクシーで帰ってくるとき、なんて言うのがいいですかね？

[2105: 匿名さん]

三井ガーデンホテル

[2106: 住民板ユーザーさん1]

いつも浜松町1丁目の交差点までって言って、近くまで来たら細かく右折左折などお願いしてます
いずれはパークコート浜離宮って言って通じることが多くなるのかな？

[2107: 入居前さん]

三井ガーデンホテルでは失敗するよ
右折できないから、エントランス前に行けない

[2108: 匿名さん]

チョッポノッコのシュークリームが美味しくてクセになりそう。

[2109: 匿名]

お部屋によるかもしれませんが、窓に通常の横開きのものと、ドア型のものとありますよね。ドア型の方って開けたままにしておくことはできないのでしょうか。　網戸がついているのに使う機会がなさそうだなぁと思いまして。

[2110: 匿名さん]

滑り出し窓のことなら、開けた状態のままに出来るはずですよ。

[2111: 住民板ユーザーさん1]

>>2103 匿名さん

お礼が遅くなってしまいましたが、ご回答ありがとうございます。大変参考になり、助かりました。

[2112: インターネットが遅い]

インターネットがちょっと遅いですね。。。NURO光に入りたいかたいっらっしゃいますか？

[2113: 匿名]

>>2110 匿名さん
滑り出し窓というか、ベランダに繋がるドアの事です。
どのようにして、開けた状態のままに出来ますでしょうか？

[2114: 匿名さん]

>2112
ルーターを自分で設置すると早くなりますかね
玄関から遠いと入りにくい気がするので

[2115: 匿名さん]

先週ガスの開通の立会の時に、東京ガスの方に、入居率を聞いたら半分ぐらい入居済みだと言っていた
住民はみんな挨拶してくれますね
前のマンションでは、そんなことあり得なかったので驚いた

[2116: 住民板ユーザーさん1]

梅雨という季節もあるのかもしれませんが、常に部屋の湿度が80%前後あり少々不快さを感じることがあります。皆さんのお部屋はいかがですか？

[2117: 匿名さん]

同じです。窓を開けたら今度は外の音がうるさいし・・・。

[2118: 住民板ユーザーさん1]

やはりいらっしゃいますか…エアコンのドライにしても一向に下がらない湿度に、数年後のカビに戦々恐々です。

[2119: 匿名さん]

今の時期の外気は湿度90%の世界ですから窓を開けて換気というのは、生活スキルとして如何なものかと。
こちらは全熱交換器が備わったパークコートかつ最新設備の躯体です。
エアコンをつけると、普通はカラカラになると思いますよ。

[2120: 住民板ユーザーさん1]

それがエアコンでもたちうちできないんですよね。理論値と現実のギャップですよ。すでに住まれた上でのコメントでしょうか。

[2121: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

我が家も窓を開ける事はありません。入居以来24時間換気がオンにされていて（玄関脇のシューズクローゼットの上のブレイカーの所に有ります）それで良いのかと。窓開けて換気をしなくても、特に湿気に悩まされる事なく、部屋が冷えすぎるので、時々冷房からドライに切り替える位で快適ですが、部屋の向き等で個体差があるのかも知れませんね。

[2122: 匿名さん]

>>2120 住民板ユーザーさん1
お疲れ様でした。
マーク、ついてますよ。
>>2115 匿名さん
上品な気持ちの良い方が多い印象ですね。
時々金持ち風男性＋激美女の組み合わせに遭遇しますが、ハイクラスレジデンスあるあるだと思って楽しんでます。
名前は言えませんが某著名人の方々もお住まいですね。

[2123: 匿名さん]

全熱交換器がこんなに快適だとは思わなかったです。リビングは色々熱を持つものがあるのでエアコンつけますが、寝室は今のところエアコン要らずで済んでます。

[2124: 匿名さん]

湿度高かったのですね
空気清浄機が、ずっと湿度90になっていて壊れたのかと思っていた

でも、そんなに湿度があるようには感じないですね
本当に90あれば紙が湿るんですけどね
山の中に住んでいたときは、湿度が高く、よく紙が湿っていました

まだエアコンは使っていないです
扇風機で生活できている

[2125: 匿名さん]

涼しいですよね
私も換気システムに驚いた

[2126: 匿名さん]

昨日見つけたのですが、エントランスの扉に、大きなかすり傷がありますね
ショックです
業者さんですかね
今日コンシェルジュに、報告しておきました

開ききるまで、そんなに待ちきれないかねと思った
カメラで業者特定して出禁にしてほしい

[2127: 匿名さん]

あのキズは、一斉入居開始から一週間以内の時点でついてましたよ
うちの家族で確認済みです
タイミングや場所・形状からしてもまず間違いなく引越し関連のキズでしょう

[2128: 住民板ユーザーさん1]

上の部屋のお子さんが夜23時以降も走り回っているようでかなり音が響いて気になるのですが、どうすればよいでしょうか、、？

[2129: 住民板ユーザーさん5]

>>2128 住民板ユーザーさん1さん
直接言えば

[2130: 匿名さん]

タクシーの運転手さんにパークコート浜離宮行きの説明ポイントを逆にお聞きしました。
1.愛宕警察署から汐留に向けて
2.京浜をこえて直ぐのセブンイレブン前を右に
3.すぐを左折で真っ直ぐ
その後、帰宅時には運転手さんにこう説明するとバッチリです。

[2131: 入居予定さん]

>>2128
うちの隣の犬もすごくうるさいです。
しかも飼い主がいるのにずっと吠えていて、とても我慢できないのですがどうしましょうかね・・・。
廊下に出るともっと大きな吠え声が聞こえるので、もうお住いの同じ階の方は全員が知っていると思うのですが。