《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2061: 匿名さん]

私はペーパータオルにしました。
タオルハンガーがよいなら３Ｍの粘着テープのにすればまず落ちませんよ。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

>>2061 匿名さん
ありがとうございます！
3Mの粘着テープで、付けてみます。

[2063: 匿名さん]

>>2060 住民板ユーザーさん1さん
包丁入れる所にタオルを挟んでます、笑
貸したり売ったりすることも視野に入れてるので極力余計なものを付けないようにしてます。
収納が十分過ぎるほどあるので、鍋やフライパンなど全部収納して、キッチンは装飾用の花しか見えないようにしてます。ホテルに住んでる気分です。

[2064: 住民板ユーザーさん1]

本当にホテルにいるような生活で気持ちがいいですね。防音性が高いのかエントランスに行くまで人の気配を感じないです。落ち着いたら友人を招きたいのですが、エントランスやエレベーターの養生は大体いつ頃までかご存知の方はいらっしゃいますか?何かに書いてあった気もするのですが…

[2065: 住民板ユーザーさん1]

>>2063 匿名さん
なるほど、そういう方法もあったのですね。
ありがとうございます^ - ^

[2066: 匿名さん]

>>2064 住民板ユーザーさん1さん
営業さんの話によると多分7月中旬くらいまでは養生あると思いますよ。せっかくの素敵なエントランスロビーなので養生が取れてから人を呼びたいですよね。

[2067: 住民板ユーザーさん4]

>>2060 住民板ユーザーさん1さん
同じくタオルハンガー買って失敗し、換気扇にマグネットのタオルハンガーをくっつけることにしました。間取りによると思いますが、リビング側からは見えないし、シンクとも近いので今のところ不便ないです！

[2068: 匿名さん]

ここのエントランスラウンジはパークコートの中でもハイクラスですね。
エレベーターホールへ続く大扉も非常に誇らしい設えです。

[2069: 住民板ユーザーさん1]

>>2067 住民板ユーザーさん4さん
換気扇に付けるというアイデアもあったんですね！
参考になります。
ありがとうございます。

[2070: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

ほんとにそう思います。
私が好きなパークハイアットホテルの意匠にも通じるところを感じられてとても優雅な気分になります。

[2071: 住民板ユーザーさん6]

>>2070 匿名さん

恥ずかしいから止めてくれ

[2072: 匿名さん]

照れますよね。

[2073: 住民板ユーザーさん6]

お世話になります。
7月に中層階住戸に入居するものです。

機械式駐車場をご利用の方はいらっしゃいますでしょうか。
パレットの形状はどのようなものか教えて頂けませんでしょか。
タイヤ外幅が1900なので、少しひやひやしております…

[2074: 匿名さん]

先日車のお引っ越しを済ませ、機械式駐車場に初めて入庫しました。女性ドライバーで車の事は詳しくなく、分かる範囲の感想ですみません。指定された番号のドアが開くと、車が入るスペースが確保された一台分の空間があり（部屋の様な感じ）そのまま頭から入れられましたし、入庫が終わってから所定の場所に動かされる迄待たされる様な事もなくストレスフリーでした。パレットの形状は普通の長方形で特に問題はなかったです。車幅に関しては契約書のパレットのサイズ詳細を確認していただけたらと思いますが、駐車場のタイプとしてはとても入出庫しやすいものではないでしょうか。

[2075: 住民板ユーザーさん6]

>>2074

ご丁寧に、ありがとうございます。
大変助かりました。

実はパレットの両サイドがどれ程立ち上がっているか、気になっておりました。（車幅がギリギリの場合、サイドの立ち上がりにホイールもしくは車体がこする可能性があるためです）

使いやすそうな駐車場ということで、安心しました。深く感謝申し上げます。

[2076: 匿名さん]

>>2074 匿名さん
パレット形状は通常の立体のタイプと同じで、中央と両端は立ち上がっています。
私の車はタイヤ外幅1800mmを少し超える程度（タイヤ幅はリアで265）ですが、ギリギリという感じではぜんぜんなかったので、1900mmでも左右に各数センチの違いですから大丈夫と思われますよ。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
2074です。大変分かりやすい説明をいただき、ありがとうございます。パレットの形状が気掛かりという点、幅広タイヤやホイールがパレットの両端立ち上がりにあたらないかと言う質問者さんの懸念に対して、私も良く分かりました。

[2078: 匿名さん]

カイエン入れてる人いたし大丈夫だと思いますよ

[2079: 2073]

皆さま、大変分かりやすいご説明をまことにありがとうございます。
安心して入居の準備ができます。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

[2082: 匿名さん]

※棚板の追加注文について

入居者です。
棚板の追加注文をしたいのですが、２種類あるようで一方が判りません。
パウダールームやキッチンの一部は、説明書にも記載があり、下記サイトでオンライン注文も出来るのは判りました。
https://www.karuteru.co.jp/shop/
しかし、キッチン背面やクローゼット、玄関収納などの棚板の追加注文先が判りません。

ご存じの方がおられましたらお教えいただけると助かります。
よろしくお願いいたします

[2083: 2080]

[NO.2080～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2084: 匿名さん]

来月、まいばすけっと　浜松町1丁目オープン予定

[2085: 住民の人に質問したいさん]

これですね。
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/5559

[2086: 入居前さん]

提携のアート引越センターの見積もりが５０万円です
文京区からの引っ越しで3LDKからの住替え、一人ですが一般的なファミリーぐらいの
荷物があるかもしれません
来週引っ越しなのですが、ずっと高いと思っていたので、急にネット一括見積を依頼しました
他社の方と話すたびに、50万円の見積もりに驚かれていました
大手なのでぼったくったりしないと、安心していたのですが、ぼったくりなのでしょうか？

[2087: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
荷造りをぜ～んぶやってもらうとかなり高額になりますね。アートが高めなのは確かですが、いろいろとやってもらうとその差額がさらに広がる印象です。殆どの荷造りを自分でやってしまう場合は、それほどの差額は出ないと思いますが、なにを重視するかですね。

[2088: 入居前さん]

>>2087 匿名さん
全部おまかせで、お願いしています
小物の箱詰めは自分でやると、いくら安くなるか明日確認します
もう一社、明日見積もりに家にやってくるので、キャンセル料がかからなければ、変更も
考えます

[2089: 匿名さん]

幹事会社だし高くてもアートが良いと思うよ。私の場合、時間が押しても現地に確認して融通利かせてくれ荷下ろし時にはヘルプも大量に来ました笑
具体的には書けないけど、他社じゃやってくれないような難しい対応も臨機応変に無料でやってもらえた。
さすがアートだと思った。

[2090: 匿名]

OCNの通信速度いかがですか？

[2091: 匿名]

>>2090 匿名さん
現段階で入居者が少ないのでとても速いです。iPhoneの汎用アプリの計測ですが、上下とも5?600MB以上出てました。
入居が進むとだんだん遅くなっていくと思います。経験上ですがNTTの回線だと大規模なマンションはどこもそうでした。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

すみません。どなたか教えていただけないでしょうか。
引っ越してきたら、お湯が出ないのですが、ガス屋さんにきてもらって開栓されたんでしょうか。
当初と引っ越しの日が変わりまして、前倒しになりまして。
どうぞよろしくお願いいたします。

[2093: 匿名]

>>2092 住民板ユーザーさん1さん

開栓手続きはご自身がやらないといけないです。

[2094: 匿名さん]

>>2092 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスに連絡して立会い必要。
水道も電気も東京ガスと一括契約なので楽です。その場で水道、電気のお客様番号もらえ、支払い手続きできますよ。

[2095: 住民板ユーザーさん1]

2092です。みなさま教えていただいてありがとうございました。連絡してみます。

[2096: 住民板ユーザーさん6]

お世話になります。
先日入居したのですが、内廊下が少し下水のような臭いがする気がするのですが、気のせいでしょうか。あんな感じのものなのでしょうか、それとも時期がくれば改善するのでしょうか。

もう一点、機械式駐車場の特に出庫時に何度もカードをかざさないといけない仕様なのはなぜでしょうか。非常に無駄で改善の余地があると思うのですが、皆様のご意見が聞きたいです。

[2097: 匿名さん]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
臭いのは使用していなくて乾いてしまった配水管（おそらく洗濯パンの排水）からのものだと思います。私のところも入居前は臭かったですが、洗濯機をつないで使うようになったらまったく臭わなくなりました。

駐車場は確かに面倒ですね。カードをかざさなくてはいけないのは、安全上仕方ないと思います。車から降りて目視しろ、ということでしょう。しかし、外のゲートと入庫予約とそれぞれリモコンが別なのはいただけませんね。

[2098: 匿名さん]

内廊下の話ですよね。
カーペットや仕上げ材など新築特有の匂いが消えるのには少し時間がかかりますね。
車庫の出し入れは慣れれば何も感じなくなりました。
入庫時は乗車したままでも扉は開けられますよ。

[2099: 2096]

目視で確認は必要ですが、その際カードをかざす必要はありますでしょうか。
安全確認ボタン＋扉閉ボタンを押すだけでいいような気もするのですが…
出庫予約の際にカードが必要なのは当然ですが、安全確認とカードは関係ないと思いました。一度安全確認するのに車を降りるのは必要なので仕方ないですが、カードを持って降りるのがやや面倒です。

内廊下の臭いは新築特有のものですかね。慣れるまで様子を見てみます。

皆さま御返事ありがとうございました。

[2100: 匿名さん]

2096さん
カードを持っていない人が扉を閉めることが出来てしまうと、車庫内に開けた人を閉じ込めてしまうリスクがあるからでは？なので、開けた人と閉じる人が同一である証明鍵としてカードが必要なんだろうと思います。
まぁ面倒なのは確かですが、何度かやったら私も慣れました。機械式でもリアルな鍵を使うので、特別手間が多いという感じではないと思います。

[2101: 2096]

2100さん

なるほど・・大変よくわかりました。おっしゃるとおりですね。
お返事頂きありがとうございます。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

コメント失礼します。
皆さまは、引っ越しをされた後に隣近所のお部屋にご挨拶などされてますでしょうか?
新築マンションですし、場所柄、不要なのかなと思いますが、小さい子どもがいる為ご挨拶すべきかどうか迷っております。
よろしくお願いいたします。

[2103: 匿名さん]

私も小さな子供を持つ親です。両隣様にはご挨拶に伺いましたが、必要以上に気を使う事はないかと思います。
仰る通り場所柄、エグゼクティブの方々もいらっしゃるようですし、例えば TVに出られている方などは知られたくないケースもあると思います。

[2104: 2096]

タクシーで帰ってくるとき、なんて言うのがいいですかね？

[2105: 匿名さん]

三井ガーデンホテル

[2106: 住民板ユーザーさん1]

いつも浜松町1丁目の交差点までって言って、近くまで来たら細かく右折左折などお願いしてます
いずれはパークコート浜離宮って言って通じることが多くなるのかな？

[2107: 入居前さん]

三井ガーデンホテルでは失敗するよ
右折できないから、エントランス前に行けない

[2108: 匿名さん]

チョッポノッコのシュークリームが美味しくてクセになりそう。

[2109: 匿名]

お部屋によるかもしれませんが、窓に通常の横開きのものと、ドア型のものとありますよね。ドア型の方って開けたままにしておくことはできないのでしょうか。　網戸がついているのに使う機会がなさそうだなぁと思いまして。

[2110: 匿名さん]

滑り出し窓のことなら、開けた状態のままに出来るはずですよ。